Решение по делу № 2-1884/2019 от 07.02.2019

дело № 2-1884/2019

24RS0013-01-2019-000451-27

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 апреля 2018 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Ежелевой Е.А. при секретаре Витковской Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баграцевич Ларисы Александровны, Баграцевич Алексея Александровича к администрации Емельяновского района Красноярского края, администрации Никольского сельсовета Емельяновского района Красноярского края, Баграцевич Татьяне Александровне, Баграцевич Александр Юрьевичу о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Баграцевич Л.А. обратилась в суд с иском к администрации Емельяновского района Красноярского края, администрации Никольского сельсовета, где просит признать за ней и своим несовершеннолетним сыном – Баграцевич Алексеем Александровичем право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру общей площадью 77,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Заявленные требования Баграцевич Л.А. мотивировала тем, что она была вселена в указанную квартиру на основании ордера № 143 на право вселения в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, выданного на имя её матери – Малышевой А.Д. в связи с трудовыми отношениями от совхоза «Майский». Сведения о квартире №2 в доме №14 пер. Березовый с. Никольское Емельяновского района Красноярского края в ЕГРН отсутствуют, кадастровый учет квартиры не производился. 18 ноября 2018 г. Малышева А.Д. умерла. В настоящее время в квартире постоянно проживают и состоят на регистрационном учете по месту жительства: истец – Баграцевич Л.А., несовершеннолетний сын истца – Баграцевич А.А., дочь истца – Баграцевич Т.А., муж истца – Баграцевич А.Ю., брат истца – Петров А.А. Истцы обратились в Администрацию Емельяновского района с заявлением о предоставлении им в порядке приватизации занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в общую долевую собственность по 1/2 доле за каждым. При этом, муж истицы – Баграцевич А.Ю., дочь – Баграцевич Т.А., брат – Петров А.А. дали согласие на приватизацию, но сами отказались от участия в приватизации занимаемого жилого помещения, что подтверждается их письменными согласиями. Ответом № 392 от 21 января 2019 г. МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района» в удовлетворении заявлений истцов о приватизации квартиры было отказано; принятое решение мотивировано тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, отсутствует в реестре муниципального имущества МО Емельяновский район, в связи с этим предоставить данное жилое помещение в собственность в порядке приватизации не представляется возможным. Каких-либо претензий по факту владения квартирой к истице либо к членам её семьи никто и никогда не предъявлял.

Истцы – Баграцевич Л.А., Баграцевич А.А. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, представили заявление, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные исковые требования поддержали.

Представитель истцов – Чащина Т.П., действующая на основании доверенностей, исковые требования поддержала в полном объеме, дав пояснения, соответствующие вышеизложенному.

Представитель ответчика – администрации Емельяновского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в своё отсутствие, против удовлетворения иска возражений не имеет.

Представитель ответчика – администрации Никольского сельсовета в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в своё отсутствие, против удовлетворения иска возражений не имеет.

Третьи лица – Баграцевич А.Ю., Петров А.А., Баграцевич Т.А. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, представили заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения иска возражений не имеют.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

Согласно Конституции Российской Федерации в России, как социальном государстве, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека (ч. 1 ст. 7), каждый имеет право на жилище, а органы государственной власти и органы местного самоуправления создают условия для его осуществления (ч. ч. 1, 2 ст. 40). Соответственно, правовое регулирование отношений по владению, пользованию и распоряжению объектами жилищного фонда - исходя из конституционных целей социальной политики Российской Федерации, обусловленных признанием высшей ценностью человека, его прав и свобод, которыми определяются смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и которые обеспечиваются правосудием (ст. 2 и 18 Конституции Российской Федерации), - должно осуществляться таким образом, чтобы гарантировать гражданам соблюдение конституционного права граждан на жилище.

Согласно ч. 2 ст. 19 Жилищного кодекса РФ в зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на частный, государственный и муниципальный жилищные фонды.

Основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, а также правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище устанавливает Закон Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

В силу ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет (ст. 2 Закона).

Таким образом, условиями реализации права гражданина на передачу ему в собственность в порядке приватизации жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

Согласно разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенных в п. 8 Постановления N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" от 24 августа 2013 года, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в п. 5 указанного выше Постановления N 8 требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как этим правом граждан наделила статья 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

В силу ст. 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено следующее.

Истец – Баграцевич Л.А. вселена в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании ордера № 143, выданного совхозом «Майский» на имя её матери – Малышевой А.Д., 20 октября 1938 г.р. в связи с трудовыми отношениями.

Малышева А.Д., 20 октября 1938 г.р., умерла 18 ноября 2018 г., о чём 22 ноября 2018 г. Емельяновским территориальным отделом агентства записи актов гражданского состояния Красноярского края составлена запись акта о смерти № 170189240002500521001, выдано свидетельство о смерти III-БА № 565191.

Истец – Баграцевич Л.А. проживает в указанной квартире с 1982 г. до настоящего времени и состоит по указанному адресу на регистрационном учете по месту жительства. Также с ней согласно выписке из похозяйственной книги в данном жилом помещении проживают и зарегистрированы члены её семьи: несовершеннолетний сын истца – Баграцевич А.А., дочь истца – Баграцевич Т.А., муж истца – Баграцевич А.Ю., брат истца – Петров А.А.

Согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры) от 21 декабря 2018 г. жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, имеет площадь всех частей помещения, включая площадь холодных помещений – 77,8 кв.м., где жилая площадь – 39,2 кв.м., подсобная – 38,6 кв.

Из справки № 677 от 18 декабря 2018 г., выданной администрацией Никольского сельсовета Емельяновского района Красноярского края, следует, что испрашиваемая квартира в реестре муниципальной собственности не значится.

Согласно справкам, выданным МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры» администрации Емельяновского района Красноярского края, № 389 и № 390 от 21 января 2019 г., Баграцевич Л.А., Баграцевич А.А. в приватизации жилых помещений на территории Емельяновского района участия не принимали.

Согласно выписке из реестре муниципальной собственности Емельяновского района, выданной МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры» администрации Емельяновского района Красноярского края, № 391 от 21 января 2019 г., квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности Емельяновского района Красноярского края не числится.

Из ответа МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры» администрации Емельяновского района Красноярского края № 392 от 21 января 2019 г. на обращение истцов от 14 января 2019 г. № 271 следует, что основания на бесплатную передачу в собственность граждан испрашиваемого жилого помещения отсутствуют, так как квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности Емельяновского района Красноярского края не числится.

Согласно справке об отсутствии сведений о зарегистрированных правах на определенный объект недвижимого имущества № 26 от 22 января 2019 г., выданной АО «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – Федеральное бюро технической инвентаризации» АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Восточно-Сибирский филиал, сведения о зарегистрированных правах на испрашиваемую квартиру отсутствуют.

Сведения об указанной квартире отсутствуют в ЕГРН, кадастровый учет квартиры не производился, что подтверждается уведомлением от 28 января 2019 г. № КУВИ-001/2019-1550402.

В ЕГРН отсутствуют сведения о правах истцов на имевшиеся у них объекты недвижимости, что подтверждается уведомлениями от 13 марта 2019 г. № КУВИ-001/2019-5692307, № КУВИ-001/2019-5692170.

Согласно справкам № 95, № 96, выданным МКУ «Центр недвижимости» г. Красноярска, истцы право бесплатной приватизации жилого помещения не реализовывали.

Муж истицы – Баграцевич А.Ю., дочь – Баграцевич Т.А., брат – Петров А.А. дали согласие на приватизацию, но сами отказались от участия в приватизации занимаемого жилого помещения, что подтверждается их письменными согласиями.

Предприятие – совхоз «Майский» было ликвидировано и в настоящее время не существует.

Указанные выше обстоятельства влекут нарушение гарантированного законом права истцов на получение занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации.

Таким образом, суд приходит к выводу, что у истцов возникло право на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации, поскольку они были вселены в занимаемую квартиру, на основании ордера № 143 на проживание в квартире совхоза «Майский». Истцы зарегистрированы на данной жилплощади, и с момента вселения до настоящего времени постоянно проживают в спорном жилом помещении, каких-либо претензий по факту пользования квартирой к ним не предъявлялось. Истцами соблюдаются все правила пользования предоставленным жилым помещением, квартира используется в соответствии с её назначением, поддерживается в исправном состоянии, обеспечивается её сохранность. Истцы за свой счет и своими силами производят текущий ремонт занимаемого жилого помещения, производят оплату всех необходимых расходов, связанных с содержанием и эксплуатацией квартиры.

Однако реализовать свое право на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации истцы не имеют возможности, поскольку в реестрах муниципальной собственности Емельяновского района и Никольского сельсовета данное жилое помещение не числится. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о правах на данный объект недвижимости отсутствует.

При таких обстоятельствах исковые требования Баграцевич Л.А., Баграцевич А.А. о признании права собственности в порядке приватизации являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Баграцевич Ларисы Александровны, Баграцевич Алексея Александровича удовлетворить.

Признать за Баграцевич Ларисой Александровной, Баграцевич Алексеем Александровичем право собственности на квартиру общей площадью 77.8 кв.м., в том числе жилой 39.2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> по 1/2 доле за каждым.

Ответчик может подать судье, вынесшему заочное решение, заявление об отмене настоящего решения в течение семи суток со дня вручения копии решения.

Настоящее решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись

Копия верна:

Судья Е.А. Ежелева