Решение по делу № 2-2904/2024 от 25.06.2024

2-2904/2024

62RS0001-01-2024-002317-15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССЙИСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 октября 2024 года                                г. Рязань

Железнодорожный районный суд г. Рязани в составе:

председательствующего судьи Зориной Л.В.,

при секретаре судебного заседания Невзоровой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Седешкиной С.А. к администрации г. Рязани о признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

Седешкина С.А. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности в порядке приватизации.

Требование мотивировал тем, что на основании постановления от 1.02.24 № на условиях социального найма ей предоставлена <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>. 15.05.24 года истец обратился к ответчику о передаче этой квартиры в собственность в порядке приватизации, однако ему было отказано ввиду отсутствия сведений использовалась ли ей с 4.07.91 по 30.06.00 право приватизации жилья.

Просит признать право собственности на квартиру в порядке приватизации.

В судебное заседание участники процесса не явились. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", действие положений ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

В п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что в соответствии со ст. 19 Вводного закона действие положений ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно ч. 2 и 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

В силу п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Как разъяснено в п. 8 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии с положениями ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", а также п. 4 Постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" регистрационный учет по месту жительства и по месту пребывания вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Таким образом, институт регистрационного учета носит уведомительный характер, бесспорно обладает одновременно и регулятивными, и охранительными функциями и позволяет гражданину как осуществлять беспрепятственно гражданские права и свободы во всех случаях, когда их осуществление невозможно без регистрационного учета (осуществление права на совершение гражданско-правовых сделок, права избираться и быть избранным, права на защиту чести и достоинства и т.д.), так и нести обязанности перед другими гражданами, государством и обществом (деликтные обязательства, обязательства из неосновательного обогащения и т.д.).

Регистрация или отсутствие таковой в соответствии с указанными нормативными правовыми актами не могут служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 40 и п. 1 ст. 45 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.

Судом установлено, что Седешкиной С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на условиях договора № от 8.02.2024 социального найма и акта приема-передачи жилого помещения от этой же даты предоставлена и передана квартира <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>., площадью 51,1 кв.м., где с 12.02.24г. она зарегистрирована по месту жительства.

Ранее истец в приватизации жилых помещений не участвовал, договор передачи в собственность между истцом и ответчиком не заключен, решение о предоставлении спорного жилого помещения по договору социального найма не оспорено, право истца на постоянное проживание в занимаемом жилом помещении также не оспорено, обязанности нанимателя истцом исполняются исправно, ранее в приватизации жилья истец не участвовал.

Согласно регистрационному делу, квартира, где ранее проживала Седешкина С.А., расположенная по адресу: <адрес>, после выезда истца была предоставлена на условиях социального найма другому лицу, которое впоследствии ее приватизировало, в связи с чем, суд приходит к выводу, что право на приватизацию в спорный период истец не использовал.

Данные обстоятельства подтверждаются: отказом, копиями договора и акта, сообщениями из ППК «Роскадастр», справкой ООО «Зеленая Роща», сообщением ОМВД России по Спасскому району, регистрационным делом Управления Росрестра по Рязанской области, техническим паспортом, сообщением ГБУ РО «ГАРО»,

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Седешкиной С.А. к администрации г. Рязани о признании права собственности в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Седешкиной С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, право собственности в порядке приватизации на квартиру <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>., площадью 51,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Рязани в течение месяца со дня изготовления мотивированной части.

Судья                                     Л.В. Зорина

Мотивированное решение изготовлено 14.11.2024 года.