Решение по делу № 2-2968/2023 от 02.10.2023

Дело № 2-2968/2023

УИД 26RS0010-01-2023-003912-02

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

г. Георгиевск                                                   20 ноября 2023 года

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Ворониной О.В.,

при секретаре Калининой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску начальника Георгиевского РОСП УФССП России по Ставропольскому краю – старшего судебного пристава Капуста А.П. к Ихненко Максиму Валерьевичу об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

    Начальник Георгиевского РОСП УФССП России по Ставропольскому краю – старший судебный пристав Капуста А.П. обратился в суд с заявлением к ответчику, в котором указал, что в Георгиевском районном отделе судебных приставов Управления Федеральной службы судебных находится исполнительное производство № 17685/19/26010-ИП, возбужденное 28.02.2019 о взыскании суммы задолженности по кредитному договору в размере 178 882,60 рублей, исполнительский сбор 12 521,78 рубль с должника Ихненко Максима Валерьевича в пользу взыскателя ФИО3, остаток задолженности 172 383,93 рубля, остаток исполнительского сбора 12 521,78 рубль.

23.08.2018 года определением Георгиевского городского суда Ставропольского края произведена замена стороны взыскателя на нового взыскателя ФИО3.

       Должник задолженность не погашает, вследствие чего имеется необходимость применения к нему мер принудительного исполнения.

    В ходе проведенных исполнительных действий установлено, что за должником зарегистрировано имущество в виде 1/24 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый №, инвентарный №, литер А, расположенного по адресу: Ставропольский рай, <адрес>; 1/24 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 922 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: : <адрес>, <адрес>.

    28.12.2020 года судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о наложении ареста на 1/24 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый №, инвентарный №, литер А, расположенного по адресу: Ставропольский рай, <адрес>. Согласно акту об оценке в соответствии с отчетом № 296 от 12.05.2021 года имущества 1/24 доли указанного жилого дома, площадью 184,4 кв.м. (общая площадь домовладения) составила 51 100 рублей.

    30.03.2021 года судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о назначении оценщика, заявка № 26010/21/304150 на оценку арестованного имущества.

    21.02.2022 года УФССП России по СК вернуло заявку судебного пристава-исполнителя на оценку арестованного имущества должника Ихненко М.В. без исполнения в связи с тем, что в соответствии с п.4 ст. 35 Земельного кодекса РФ, отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.

    Остальным сособственникам в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок в соответствии с ч.1 ст. 250 ГК РФ направлены предложения о выкупе доли в недвижимом имуществе.

    В судебное заседание истец - старший судебный пристав Капуста А.П., ответчик Ихненко М.В., третьи лица Степанян В.А., Васильева А.В., Петракова Н.В., Васильев Е.А., Погосян М.Н., Лукинская (Пантелеева) М.Н., Марченко А.А., Гробовец Н.М., будучи надлежащим образом о нем уведомленными, не явились, об уважительности причин своей неявки суд в известность не поставили, от Лукинской М.Н., Васильевой А.А., Васильева Е.А поступили заявления о рассмотрении дела без их участия.

Суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

        Исследовав письменные доказательства, суд, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

    В соответствии со статьей 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

    В силу статьи 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

    Статьей 2 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее - Закон об исполнительном производстве) установлено, что задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций, а также в целях обеспечения исполнения обязательств по международным договорам Российской Федерации.

    Исполнительное производство осуществляется на принципах: законности; своевременности совершения исполнительных действий и применения мер принудительного исполнения; соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения (пункты 1, 2, 5 статьи 4 Закона об исполнительном производстве).

    Из правовой позиции Конституционного Суда РФ, содержащейся в абзаце пятом пункта 2 Постановления от 10 марта 2016 года N 7-П, следует, что поскольку осуществление прав и свобод человека и гражданина имеет в качестве своего объективного предела воспрепятствование реализации прав и свобод других лиц, причинение вреда их конституционно гарантированным интересам, федеральный законодатель, принимая необходимые меры по надлежащему обеспечению исполнения судебных решений как элемента судебной защиты и созданию условий, гарантирующих равную судебную защиту прав кредитора (взыскателя) и должника (ответчика), должен исходить из того, что возникающие коллизии их законных интересов во всяком случае не могут преодолеваться путем предоставления защиты одним правам в нарушение других, равноценных по своему конституционному значению, - в таких случаях права и законные интересы этих участников гражданского оборота должны получать соразмерную (пропорциональную) защиту на основе баланса конституционных ценностей.

    Согласно пункту 1 статьи 69 Закона об исполнительном производстве обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

    Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

    По делу установлено, что заочным решением Георгиевского городского суда от 07 мая 2015 года удовлетворены исковые требования ОАО Сбербанк к Ихненко М.В. о взыскании задолженности по кредитному договору в размере 174 198,60 рублей, судебных расходов в размере 4 684 рубля.

Определением Георгиевского городского суда от 29 июля 2015 года произведена замена взыскателя с ОАО «Сбербанк России» на ФИО10

Определением Георгиевского городского суда от 27 ноября 2018 года произведена замена взыскателя с ФИО10 на ФИО3

Георгиевским РОСП УФССП по Ставропольскому краю 28.02.2019 года возбуждено исполнительное № 17685/19/26010-ИП по взысканию суммы задолженности по кредитному договору в размере 178 882,60 рублей, исполнительский сбор 12 521,78 рубль с должника Ихненко Максима Валерьевича в пользу взыскателя ФИО3, остаток задолженности 172 383,93 рубля, остаток исполнительского сбора 12 521,78 рубль.

       Должник задолженность не погашает.

    В ходе проведенных исполнительных действий установлено, что за должником зарегистрировано имущество в виде 1/24 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый №, инвентарный №, литер А, расположенного по адресу: Ставропольский рай, <адрес>; 1/24 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 922 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: : <адрес>, <адрес>.

    28.12.2020 года судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о наложении ареста на 1/24 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый №, инвентарный №, литер А, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

В отношении указанного имущества постановлениями судебного пристава-исполнителя введены ограничения в виде запрещения сделок с имуществом, запрет на совершение регистрационных действий.

Согласно акту об оценке в соответствии с отчетом № 296 от 12.05.2021 года имущества 1/24 доли указанного жилого дома, площадью 184,4 кв.м. (общая площадь домовладения) составила 51 100 рублей.

    17.01.2022 года судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о назначении оценщика для оценки арестованного ДД.ММ.ГГГГ имущества: 1/24 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый №, инвентарный №, литер А, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

17.01.2022 года составлена заявка № 26010/22/32739 на оценку арестованного имущества, которая направлена в ФССП России по Ставропольскому краю.

    21.02.2022 года УФССП России по СК вернуло заявку судебного пристава-исполнителя на оценку арестованного имущества должника Ихненко М.В. без исполнения в связи с тем, что в соответствии с п.4 ст. 35 Земельного кодекса РФ, отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.

        Заочным решением Георгиевского городского суда Ставропольского края от 11 мая 2016 года удовлетворены исковые требования ФИО10 к Ихненко М.В. об обращении взыскания на имущество. Данным решением суда обращено в пользу ФИО10 взыскание на принадлежащую Ихненко М.В 1/24 долю в праве общей долевой собственности жилого дома, площадью 184,4 кв.м., кадастровый №, инвентарный №, литер А, расположенного по адресу: <адрес>, путем продажи на публичных торгах.

Согласно части 4 статьи 69 Закона об исполнительном производстве при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.     Как установлено частью 6 той же статьи, если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

    В силу статьи 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда. Особенности отчуждения доли в праве общей долевой собственности установлены статьей 250 Кодекса.

    Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", требование об обращении взыскания на земельный участок вправе заявить в суд взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

    Как разъяснено в пункте 63 того же постановления, при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ. Согласно названной статье кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. Если выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

    Из совокупности приведенных положений законодательства и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации следует, что обращение взыскания на долю должника в общем имуществе должно осуществляться с соблюдением требований статей 250, 255 ГК РФ.

    Таким образом, взыскатель, предъявляя требование об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе, должен доказать, помимо наличия у должника задолженности и отсутствия у него иного имущества, невозможность раздела находящегося в долевой собственности имущества и выдела доли должника или несогласие на такой раздел остальных участников долевой собственности, а также подтвердить получение отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника, поскольку лишь при наличии такого отказа у кредитора возникает право требовать обращения взыскания на долю должника путем ее продажи с публичных торгов.

    Согласно материалам дела 29.09.2023 года в рамках исполнительного производства № 17685/19/26010-ИП от 28.02.2019 года остальным сособственникам недвижимого имущества направлены предложения преимущественного права покупки продаваемой доли Ихненко М.В. в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В ответ на предложение о выкупе доли от 29.09.2023 года от сособственников Петраковой Н.В., Гробовец Н.М., Лукинского В.М., Лукинской (Пантелеевой) М.Н., Марченко А.А., Васильевой А.А. поступили отказы от права преимущественной покупки продаваемой доли, от Погосян М.Н. поступило согласие воспользоваться преимущественным правом покупки продаваемой доли.

    В соответствии со статьей 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

    Порядок и последовательность обращения взыскания на имущество должника предусмотрены статьей 69 Закона об исполнительном производстве.

    В части 6 статьи 69 Закона об исполнительном производстве предусмотрено, что если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

Правовой режим общей собственности, особенности продажи доли в общем имуществе, а также порядок обращения взыскания на такую долю устанавливается специальными нормами ст. ст. 250, 255 ГК РФ.

Ст. 255 ГК РФ гласит, что кредитор участнику долевой или совместной собственности, при недостаточности у собственника другого имущества, вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно, либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных средств от продажи в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Таким образом, из смысла ст. 255 ГК РФ следует, что для обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов необходимо наличие совокупности следующих обстоятельств: должна существовать возможность выделения в натуре доли должника для обращения на нее взыскания применительно к положениям ст. 252 ГК РФ, а также отсутствие возражений против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности.

При отсутствии одного из указанных обстоятельств выделение доли должника в общем имуществе в рамках указанной нормы невозможно.

В рассматриваемом случае для решения вопроса об обращении взыскания на земельную долю ответчика необходимо исходить из возможности выделения данной доли в натуре.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Истцом представлены доказательства возможности обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов, с направлением сособственникам спорного земельного участка предложения по выкупу доли должника, и получения согласия на приобретение спорного имущества.

Таким образом, истцом соблюден порядок обращения взыскания на имущество должника, находящееся в общей собственности, установленный вышеприведенными нормами закона.

    Учитывая совокупность вышеприведенных обстоятельств, установленных судом в рамках рассмотрения дела, суд считает необходимым удовлетворить настоящие исковые требования.

           На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

        Исковые требования начальника Георгиевского РОСП УФССП России по Ставропольскому краю – старшего судебного пристава Капуста Анатолия Петровича к Ихненко Максиму Валерьевичу об обращении взыскания на земельный участок, - удовлетворить.

         Обратить взыскание в счет погашения задолженности в рамках исполнительного производства № 17685/19/26010-ИП на принадлежащую Ихненко Максиму Валерьевичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № №, на 1/24 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 922 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Ставропольский краевой суд через Георгиевский городской суд со дня принятия решения судом в окончательной форме.

(Мотивированное решение изготовлено 27 ноября 2023 года)

Судья                                                                                             О.В. Воронина