Решение по делу № 2-3198/2022 от 08.06.2022

50RS0005-01-2022-003921-12

Дело №2-3198/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 сентября 2021 года                                                                                     г. Дмитров

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Боровковой Е.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шипиёвой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аскеровой ФИО7 к СНТ «Нива» о признании права собственности на земельный участок, исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к СНТ «Нива» о признании за ней права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> в границах согласно межевого плана, подготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО4, исправлении реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером №. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что ей принадлежит земельный участок с кадастровым <данные изъяты> и расположенный на нём садовый дом; фактически в её пользовании находится земельный участок площадью <данные изъяты> решением общего собрания СНТ «Нива», отраженным в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ; при проведении кадастровых работ также выявлена реестровая ошибка в отношении земельного участка с кадастровым номером № и здания с кадастровым номером №

В судебное заседание истец и его представитель по доверенности не явились, о дате слушания извещались надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие стороны истца.

Представитель ответчика – СНТ «Нива» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в удовлетворении требований не возражает.

Представитель третьего лица – Администрации <данные изъяты> в судебное заседание не явилась, о дате слушания извещалась, ранее представила письменный отзыв, согласно которого просит рассматривать дело в её отсутствие, разрешение требований оставила на усмотрение суда.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истцу Аскеровой ФИО8 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:<данные изъяты>, сведения о границах участка внесены в ЕГРН.

На земельном участке расположен садовый дом с кадастровым номером №, право собственности на который также зарегистрировано за истцом.

Решением общего собрания СНТ «Нива» от ДД.ММ.ГГГГ, оформленного протоколом №, выражено согласие на передачу истцу дополнительного земельного участка площадью <данные изъяты>. к имеющемуся участку №.

СНТ «Нива» земли в коллективно-совместную собственность предоставлены постановлением Главы Администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ.

В отношении участка составлен межевой план, здания – технический план, а также представлено заключение кадастрового инженера ФИО4, согласно которых фактическая площадь участка составляет 1042 кв.м., увеличение произошло за счет земель общего пользования СНТ «Нива», расположен полностью в границах первоначального общего землеотвода, в особо охраняемые зоны, зоны ЗОУИТ, установленные в общем доступе, не входит, границы ни с кем не пересекает, интересы других лиц не затрагивает.

Согласно положений части 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу Федерального закона №218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч.1 ст.8); в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости (п.3 ч.4 ст.8); местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8 ст.22); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10 ст.22);

Суд принимает во внимание, что предоставление истцу решением общего собрания СНТ «Нива» части земель общего пользования, не являющейся самостоятельным земельным участком, не противоречит ст.17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ «О введении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и положениям Федерального закона №218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО4, при проведении кадастровых работ по определению местоположения границ участка истца и расположенного на нём здания, была выявлена реестровая ошибка, предложен вариант её исправления.

В судебном заседании сторонами не представлено каких-либо доказательств, ставящих под сомнение выводы кадастрового инженера, представленное заключение ответчиками не оспаривается, в связи с чем принимается судом в качестве доказательства по делу.

При таких обстоятельствах, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,57,194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск Аскеровой ФИО9 – удовлетворить.

Признать за Аскеровой ФИО10 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Исправить реестровую ошибку в сведениях об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, исключив из состава единого государственного реестра недвижимости сведения об установлении местоположения границы участка и внести в единый государственный реестр недвижимости, вместо исключенных сведений, сведения об установлении местоположения границы участка по условным точкам №

Исправить реестровую ошибку в сведениях об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ здания с кадастровым номером 50:04:0120208:174 в соответствии с техническим планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО4, исключив из состава единого государственного реестра недвижимости сведения об установлении местоположения границы здания и внести в единый государственный реестр недвижимости, вместо исключенных сведений, сведения об установлении местоположения границы здания по условным точкам:

номер контура №

номер контура <данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья

Дмитровского городского суда                                   Е.А. Боровкова