Дело № 2-742/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Называевск                                                                                                              17.09.2015

Называевский городской суд Омской области

в составе председательствующего судьи В.Б.Белоусова

при секретаре Бушуевой И.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Россель М.В., Россель И.Д., Россель А.М., Россель Д.М. к Администрации Утинского сельского поселения Называевского муниципального района о признании недействительной в части записи в реестровой книге на недвижимое имущество и сделок с ним и признании права долевой собственности на квартиру

УСТАНОВИЛ:

          Истцы обратились в суд к ответчику с указанным иском.

          Согласно иску, по Договору на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному Постановлением главы администрации Называевского района от ДД.ММ.ГГГГ истцам была предоставлена в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. В Постановлении главы Администрации Называевского района от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации договора на передачу квартир в собственность граждан на основании Закона РСФСР «о приватизации жилищного фонда в РСФСР», «Положение о приватизации жилищного фонда в Называевском районе», утвержденного решением малого Совета городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ Постановлено зарегистрировать договор на передачу квартир в собственность граждан за Россель М.В., Россель И.Д., Россель А.М. и Россель Д.М., в БТИ МУП ЖКХ внести соответствующие записи и выдать регистрационное удостоверение. В договоре на передачу квартир в собственность граждан были указаны Россель М.В., Россель И.Д., Россель А.М. и Россель Д.М.. В регистрационной надписи на договоре на передачу квартир в собственность указано, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, зарегистрирована по праву собственности за Россель М.В., Россель И.Д., Россель А.М. и Россель Д.М. и записано в реестровую книгу , инвентарное дело от ДД.ММ.ГГГГ. Данная регистрационная надпись заверена подписью регистратора и печатью. В настоящее время они решили произвести отчуждение указанной квартиры, но при подготовке соответствующего пакета документов выяснилось, что в реестровой книге имеется запись о регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, д. Константиновка, <адрес>, где в качестве собственника квартиры указан только Россель М.В.. Запись в реестровой книге одного Россель М.В. препятствует им в оформлении отчуждения имущества, так как в данную Реестровую книгу на недвижимое имущество и сделок с ним не внесены в качестве собственников Россель И.Д., Россель А.М., Россель Д.М., хотя они указаны во всех документах и нет их вины в том, что они не внесены в Реестровую книгу на недвижимое имущество и сделок с ним в качестве собственников. Кроме того не определены доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, д. Константиновка <адрес>. Данные обстоятельства являются препятствием к реализации их прав. На основании изложенного, руководствуясь ст. 166, 218 ГК РФ, просят: Признать недействительной запись от ДД.ММ.ГГГГ в реестровой книге на недвижимое имущество и сделок с ним в части не внесения в нее Россель И.Д., Россель А.М. и Россель Д.М. в качестве собственников квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> переданной в собственность граждан договором на передачу квартир в собственность граждан, зарегистрированным Постановлением главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Признать право общей долевой собственности в равных долях каждому за Россель М.В., Россель И.Д., Россель А.М. и Россель Д.М. на квартиру общей площадью <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

           В судебном заседании истцы Россель М.В., Россель И.Д., Россель Д.М.поддержали требования, изложенные в исковом заявлении, от взыскания госпошлины с ответчика отказались.

            Истец Россель А.М.в судебном заседании не участвовала, направила в суд заявление по которому поддерживает исковые требования, просит рассмотреть дело без её участия.

            В судебном заседании представитель ответчика Администрации Утинского сельского поселения не участвовал, надлежащим образом был уведомлен о времени и месте рассмотрения дела.

            Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» в судебном заседании отсутствовал, просил рассмотреть дело без его участия.

            Выслушав показания лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд находит заявление истцов обоснованным и подлежащим удовлетворению.

            В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

          Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей К., К.1дали суду аналогичные показания согласно которым истцов они знают давно и они проживали ранее в <адрес> в доме по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Данный дом истцами был приватизирован.

            Согласно копии договора на передачу квартиры в собственность граждан (л.д. 12) от 17.06.1996, 3-комнатная квартира по адресу: <адрес>, д. Константиновка на основании постановления главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ передана в собственность Россель М.В., Россель И.Д., Россель А.М., Россель Д.М.

           В регистрационной надписи на договоре от ДД.ММ.ГГГГ также указано, что домовладение в д. Константиновка, зарегистрировано по праву собственности за Россель М.В., Россель И.Д., Россель А.М., Россель Д.М. и записано в реестровую книгу под номером

           В регистрационном удостоверении, выданном Называевским бюро технической инвентаризации Называевского производственного объединения коммунального хозяйства ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13), указано, что квартира, находящаяся в <адрес>, состоящая из трех комнат общей площадью <данные изъяты>., зарегистрирована по праву собственности в соответствии с Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда» от ДД.ММ.ГГГГ за: Россель М.В., Россель И.Д., Россель А.М., Россель Д.М. на основании постановления главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и записано в реестровую книгу под

             Согласно выписке из реестровой книги на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 7) в записи содержится информация о зарегистрированном праве за Россель М.В..

           Исходя из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9), площадь квартиры составляет <данные изъяты>

          Порядок регистрации строений и сооружений был определен Инструкцией «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», утвержденной приказом по Министерству коммунального хозяйства РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Инструкция).

          Согласно разделу I Инструкции, в целях учета принадлежности строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся ведут по установленным формам реестры и производят регистрацию строений.

          В соответствии с разделом IV Инструкции данные о праве собственности вносятся в реестровые книги, после регистрации прав собственности в реестровых книгах бюро технической инвентаризации делает на правоустанавливающих документах собственников строений соответствующие регистрационные надписи. Согласно Инструкции реестровая книга является документом учета собственников строений города (поселка).

          Таким образом, регистрация прав проводилась на всей территории Российской Федерации по установленной Инструкцией системе записей о правах на каждый объект недвижимого имущества в реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (реестровые книги).

          Единственным подтверждением регистрации права являлось внесение соответствующих записей о правах в Реестровую книгу.

          Однако работниками Называевского БТИ ПОКХ была допущена ошибка - не внесена запись в Реестровую книгу о Россель И.Д., Россель А.М., Россель Д.М.

          Из этого следует, что запись под от ДД.ММ.ГГГГ в Реестровой книге на недвижимое имущество и сделок с ним Называевского БТИ ПОКХ недействительна в части не включения в нее Россель И.Д., Россель А.М., Россель Д.М..

          Таким образом, в судебном заседании установлено, что имеет место несоответствие договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, постановления главы <адрес> «О регистрации договора на передачу квартиры в собственность граждан» от ДД.ММ.ГГГГ, записи от ДД.ММ.ГГГГ в Реестровой книге на недвижимое имущество и сделок с ним Называевского БТИ производственного объединения коммунального хозяйства, поскольку запись совершена не в соответствии с постановлением главы Администрации Называевского района и договором на передачу квартир в собственность граждан, а поэтому она должна быть признана недействительной в части не внесения в нее Россель И.Д., Россель А.М., Россель Д.М.

        Требование о признании за Россель М.В., Россель И.Д., Россель А.М. и Россель Д.М. право общей долевой собственности на квартиру общей площадью 67,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> также подлежит удовлетворению.

          На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:     

          ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>, <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░> ░░ ░░.░░.░░░░

          ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>.

          ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                            ░.░.░░░░░░░░

2-742/2015

Категория:
Гражданские
Истцы
Россель А.М.
Россель Д.М.
Россель И.Д.
Россель М.В.
Ответчики
Администрация Утинского сельского поселения
Другие
ГП Омской области "Омский центр технической инвентаризации"
Суд
Называевский городской суд Омской области
Дело на сайте суда
nazivaevskcourt.oms.sudrf.ru
10.08.2015Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
10.08.2015Передача материалов судье
12.08.2015Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
12.08.2015Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
13.08.2015Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
02.09.2015Судебное заседание
17.09.2015Судебное заседание
17.09.2015Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
25.09.2015Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
20.10.2015Дело оформлено

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее