Решение по делу № 2-6811/2015 от 30.09.2015

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 ноября 2015 года Центральный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Поповой Е.В.

при секретаре ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Управляющая компания №» г.о. Тольятти к Попова Е.А. , Кринин Е.А., Кринина А.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ООО «УК №» г.о. Тольятти обратились в суд с иском к Попова Е.А. , Кринин Е.А., Кринина А.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В судебном заседании представитель истца ФИО6, действующая по доверенности, исковые требования поддержала и пояснила, что ответчики проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес> -29, являются собственниками данного жилого помещения. Управляющая организация ООО «УК №» г.о. Тольятти на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, осуществляет управление, содержание и техническую эксплуатацию указанного жилого здания. Истец своевременно и в полном объеме оказывает коммунальные услуги. Однако в течение длительного времени ответчиками не выполняются обязательства по оплате жилой площади, в связи с чем, образовалась задолженность, которая за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 92469,30 рублей, из которых сумма задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги составляет 87892,88 рублей, пени – 4576,42 рублей. Ответчики неоднократно извещались о необходимости уплаты долга, однако погашение задолженности не производится до настоящего времени. Просит взыскать солидарно с Попова Е.А. , Кринин Е.А., Кринина А.В. в пользу истца задолженность за предоставленные коммунальные услуги в размере 92 469,30 рублей, а также госпошлину в размере 2974,08 рублей.

Ответчик Кринина А.В., в судебном заседании против удовлетворения заявленных исковых требований не возражала, суду пояснила, что на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>29 был заключен договор приватизации, однако право собственности на указанное жилое помещение, до настоящего времени не оформлено. Коммунальные платежи не производились.

Ответчик Попова Е.А. в судебном заседании исковые требования признала, не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований. Суду пояснила, что коммунальные платежи за указанную квартиру ими действительно не производились, в связи с чем, образовалась задолженность. В соответствии договором приватизации, собственниками квартиры являются ФИО7 и мой брат – ответчик Кринин Е.А., однако право собственности до настоящего времени надлежащим образом не оформлено. В квартире они живем вдвоем с матерью Кринина А.В., Кринин Е.А. не проживает совместно с ними на протяжении нескольких лет; отбывал наказание в местах лишения свободы, а по возвращению в августе этого года домой не вернулся. Его местонахождение не известно.

Ответчик Кринин Е.А. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен в порядке надлежащим образом.

Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд и причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными.

В соответствии с п.1 ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Судом в адрес ответчика было направлено судебное извещение, однако конверт вернулся адрес суда за истечением срока хранении, из пояснений других ответчиков следует, что место жительства и нахождения ответчика Кринин Е.А. не известно.

Суд считает, что требования закона о порядке извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела судом выполнены в полном объеме.

Оценивая вышеизложенное, принимая во внимание процессуальные сроки, суд считает необходимым рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам в отсутствие ответчика Кринин Е.А..

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч.1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Кринина А.В., Попова Е.А. , Кринин Е.А. зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>29.

Судом также установлено, что Управляющая организация ООО «Управляющая компания №» г.о. Тольятти на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> осуществляет управление, содержание и техническую эксплуатацию указанного жилого здания.

Из объяснений представителя истца следует, что ответчики, согласно выписке из поквартирной карточки, являются собственниками помещения, зарегистрированы в нем и проживают, однако не осуществляют оплату за содержание жилья и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность, которая за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 92469,30 рублей, из которых сумма задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги составляет 87892,88 рублей, пени – 4576,42 рублей. Ответчики неоднократно извещались о необходимости уплаты долга, однако погашение задолженности не производится до настоящего времени, что подтверждается выпиской по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики Попова Е.А. , Кринина А.В. в судебном заседании исковые требования признали, пояснив, что на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>29 был заключен договор приватизации, однако право собственности на указанное жилое помещение, до настоящего времени не оформлено. Сумму задолженности не оспаривали.

Указанные обстоятельства подтверждаются сообщением Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии сведений о зарегистрированных правах и о переходе права на объект недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>29.

В соответствии со статьей 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Таким образом, анализируя представленные доказательства, суд считает, что требования ООО «Управляющая компания №» г.о. Тольятти о взыскании с Попова Е.А. , Кринин Е.А., Кринина А.В. в пользу истца солидарно задолженности за содержание жилья и предоставленные коммунальные услуги в размере 92469,30 рублей, в силу Жилищного кодекса РФ являются законными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска в суд оплачена госпошлина в размере 2974,08 рублей, что подтверждается приложенным к делу платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Суд считает необходимым взыскать с ответчиков указанную сумму госпошлины в равных долях по 991,36 рублей с каждого в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.30,153,155 ЖК РФ, ст.ст. 12, 98, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Взыскать солидарно с Кринина А.В., Попова Е.А. , Кринин Е.А. в пользу ООО «Управляющая компания №» г.о. Тольятти задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в размере 92 469,30 рублей.

Взыскать с Кринина А.В. в пользу ООО «Управляющая компания №» г.о. Тольятти расходы по оплате госпошлины в размере 991,36 рублей.

Взыскать с Попова Е.А. ООО «Управляющая компания №» г.о. Тольятти расходы по оплате госпошлины в размере 991,36 рублей

Взыскать с Кринин Е.А. в пользу ООО «Управляющая компания №» г.о. Тольятти расходы по оплате госпошлины в размере 991,36 рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: