Решение от 18.08.2022 по делу № 2-71/2022 (2-1021/2021;) от 14.10.2021

Дело 2 – 71/2022

Поступило в суд 17.10.2021

УИД 54RS0036-01-2021-000653-06

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

18 августа 2022 года                                                                   р.п. Мошково

Новосибирской области

       Судья Мошковского районного суда Новосибирской области Баранова Е.А., при секретаре судебного заседания Фоль М.Ю.

с участием представителя истца Копылова Н.Н. Ярового Ю.В., представителя ответчика Никитина С.Н. Никитина А.С., рассматрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Копылова Н. Н.ча к Никитину С. Н. о признании недействительными результатов межевания земельного участка и исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о границах земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Копылов Н.Н. обратился в суд с исковыми требованиями к Никитину С. Н. о признании недействительными результатов межевания земельного участка и исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о границах земельного участка.

В обоснование своих исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации <данные изъяты> района Новосибирской области № «О ликвидации акционерного общества «<данные изъяты>» и создании на его основе крестьянских (фермерских) хозяйств» ему был предоставлен бесплатно в собственность земельный участок площадью 60 га для организации крестьянского хозяйства «<данные изъяты>». Факт возникновения права подтверждает свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ и запись, внесенная в единый государственный реестр недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ. В октябре 2020 года он решил провести кадастровые работы по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером №, для этого был заключен договор подряда на проведение кадастровых работ № от ДД.ММ.ГГГГ Специалистом проведены кадастровые работы, связанные с уточнением местоположения границ указанного земельного участка. Местоположение границ земельного участка определено с учетом фактического использования земельного участка в указанных границах более 15 лет, с момента его предоставления в 1993 году под организацию крестьянско-фермерского хозяйства «<данные изъяты>». Границы участка соответствуют границам, указанным в материалах о предоставлении земельного участка КФХ «<данные изъяты>», хранящихся в Государственном фонде данных Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области.

При выполнении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка № было выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, имеющий разрешенное использование земельного участка: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства. Собственник земельного участка с кадастровым номером № в процессе уточнения границ земельного участка увеличил площадь земельного участка на 10% от исходной площади, равной 48 гектарам, указанной в свидетельстве № от ДД.ММ.ГГГГ, за счет площади его земельного участка. Данные обстоятельства не позволяют ему, как собственнику земельного участка с кадастровым номером №, местоположения границ земельного провести кадастровые работы по уточнению участка в изначально предоставленных границах с сохранением исходной площади.

Просит признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Истцом и его представителем были уточнены исковые требования, согласно которым истец указал, что пересечение границ с ответчиком не позволяет ему как собственнику земельного участка провести кадастровые работы по уточнению местоположения границ земельного участка в изначально предоставленных ему границах с сохранение исходной площади. Отказавшись от требования в части исключения из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, просит признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и установить границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с экспертным заключением лист 5 таблица 3 с координатами точек

Номер точки	X	Y
2	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Смежную границу с участком с кадастровым номером № установить и считать согласованной в судебном порядке

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Истец Копылов Н.Н. и ответчик Никитин С.Н. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Представитель истца Копылова Н.Н. по доверенности Яровой Ю.В., участвуя в судебном заседании, настаивал на удовлетворении требований и уточненных к нему по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Никитина С.Н. по доверенности Никитин А.С., участвуя в судебном заседании, возражал против удовлетворения исковых требований, указывая, что его доверитель не является надлежащим ответчиком, поскольку границы его участка были зарегистрированы управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, то есть проводилась проверка. В действиях Копылова Н.Н. усматривается злоупотребление правом по поводу несвоевременной сдачи архивной документации и оформления земельного участка. Увеличение площади его участка на 10% не нарушает требования Земельного законодательства и находится в пределах допустимого. Кроме того экспертным заключением не установлено пересечение реестровых границ. Также просил применить срок исковой давности, поскольку с момента определения, в 2017 г., границ его земельного участка прошло три года, то в удовлетворении исковых требований следует отказать.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области в судебное заседание не явился, не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие и оставил удовлетворение заявленных требований Копылова Н.Н. на усмотрение суда.

Из отзыва на иск следует, что ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером <данные изъяты> по заказу Копылова Н.Н. был составлен межевой план земельного участка с кадастровым номером № для обращения в суд в целях устранения пересечения с земельным участком с кадастровым номером №, выявленного при уточнении границ последнего.

Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером № был предоставлен в связи ликвидацией АО «<данные изъяты>» и передачей закрепленной за ним земли для организации крестьянских (фермерских) хозяйств на основании постановления администрации <данные изъяты> района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ № и поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Указанный земельный участок принадлежит на праве собственности истцу на основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ № (сведения актуальны). Площадь рассматриваемого земельного участка согласно постановлению и свидетельству составляет 600 000 кв.м. (60 га).

По данным, содержащимся в ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером № был предоставлен в связи ликвидацией АО «<данные изъяты>» и передачей закрепленной за ним земли для организации крестьянских (фермерских) хозяйств на основании постановления администрации <данные изъяты> района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ № и поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Указанный земельный участок предоставлен на праве собственности Никитину С.Н. на основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ № (данные о собственнике актуальны). Площадь рассматриваемого земельного участка согласно постановлению и свидетельству составляет 480 000 кв.м. (48 га). По актуальным сведениям ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером № в результате уточнения границ имеет площадь 528 000 кв.м. (межевой план от ДД.ММ.ГГГГ подготовлен кадастровым инженером Евсеевым Ю.А).

В заключении кадастрового инженера, являющегося разделом межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый инженер Евсеев Ю.А. указывает о том, что в результате проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, площадь этого участка определена в соответствии с фактическим расположением границ данного земельного участка на местности и фактически используемой площади.

По существу требования истца направлены на изменение границ и площади земельных участков, что свидетельствует о наличии спора о праве на земельные участки (л.д. 73-78).

Третье лицо не заявляющее требования относительно предмета спора Евсеев Ю.А., являясь надлежаще извещенным в судебное заседание не явился.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела в их совокупности, суд считает требования Копылова Н.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Так, по смыслу ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.

В соответствии со ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

По смыслу ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 7 ч. 2 ст.14 № 221-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Закон о регистрации недвижимости), основанием для осуществления государственного кадастрового учета является, в том числе, межевой план, подготовленный в соответствии с требованиями статьи 22 Закона о регистрации недвижимости и положениями приказа Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 921 «Об утверждении формы и состава межевого плана, требований к его подготовке».

В соответствии с ч. 1 ст. 22 Закона о регистрации недвижимости, межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из ЕГРН о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные ЕГРН, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в ЕГРН сведения о земельном участке или земельных участках.

Межевой план, в соответствии со ст. 37 Федерального закона от 24.07.2007 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (далее - Закон о кадастровой деятельности), является результатом кадастровых работ, проводимых кадастровым инженером.

На основании ч. 10 ст. 22 Федерального закона №218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в. установленном законодательством о градостроительной; деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ранее, до 1 января 2017 г., аналогичные по содержанию положения содержались в части 9 статьи 38 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно постановлению администрации <данные изъяты> района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О ликвидации акционерного общества «<данные изъяты>» и создании на его основе крестьянских (фермерских) хозяйств», в связи с выходом из АО «<данные изъяты>» его учредителей для организации крестьянских (фермерских) хозяйств, ликвидировано акционерное общество «<данные изъяты>» и передана закрепленная за ним земельная площадь для организации крестьянских (фермерских) хозяйств:

- п. 1.2. предоставить Никитину С.Н. земельный участок общей площадью 48 га, из них сельхозугодий 48 га, в т.ч. пашни 48 га, для организации крестьянского хозяйства «<данные изъяты>», бесплатно в собственность. Утвердить главой крестьянского хозяйства Никитина С.Н.;

- п. 1.4. предоставить Копылову Н.Н. для организации крестьянского хозяйства «Полет» земельный участок общей площадью 60 га, из них сельхозугодий 60 га, в т.ч. пашни 60 га, бесплатно в собственность. Утвердить главой крестьянского хозяйства Копылова Н.Н.

Из выписки Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним следует, что земельный участок, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир КФХ «<данные изъяты>», почтовый адрес ориентира: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 600000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения сельского хозяйства, для ведения кретьянско-фермерского хозяйства, является ранее учтенным, правообладателем является Копылов Н. Н.ч, запись № от ДД.ММ.ГГГГ, документы-основания: свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из межевого плана, составленного кадастровым инженером <данные изъяты>., подготовленного в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <данные изъяты> следует, что межевой план подготовлен для обращения в суд для устранения пересечения с земельным участком с кадастровым номером №, расположенного по <адрес> выявленного при уточнении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу<адрес>". Уточнение местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № выполнено в связи с отсутствием, установленных в соответствии с требованиями земельного законодательства границ земельного участка. Местоположение границ земельного участка определено с учетом фактического использования земельного участка в указанных границах более 15 лет, с момента его предоставления в 1993 году под организацию крестьянско - фермерского хозяйства КФХ "<данные изъяты>". Границы участка соответствуют границам, указанным в материалах о предоставлении земельного участка КФХ "<данные изъяты>", хранящихся в Государственном фонде данных Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области. Площадь уточняемого земельного участка соответствует площади указанной в правоустанавливающих документах составила 600000 кв.м. Границы участка согласованы собственником земельного участка и смежными землепользователями. Предельные минимальное и максимальное значения площади земельного участка в соответствующей территориальной зоне для данного вида разрешенного использования Правилами землепользования и застройки <данные изъяты> не установлены. Правила землепользования и застройки утверждены Решением пятнадцатой сессии третьего созыва Совета депутатов <данные изъяты> района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №, с изменениями утвержденными решением 24 сессии 3 созыва от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении изменений в «Правила землепользования и застройки сельских поселений <данные изъяты> района Новосибирской области» и размещены на сайте администрации <данные изъяты> района Новосибирской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», ссылка (http://<данные изъяты>). (л.д. 14-27).

Согласно выписке Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, земельный участок, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир КФХ «<данные изъяты>», почтовый адрес ориентира: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 528000 +/- 254 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения сельского хозяйства, является ранее учтенным, правообладателем является Никитин С. Н., запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю, Никитину С.Н. решением администрации <данные изъяты> района от ДД.ММ.ГГГГ № для организации крестьянского хозяйства на праве собственности предоставлен земельный участок, площадью 48 га.

Из межевого плана, составленного кадастровым инженером Евсеевым Ю.А., подготовленного в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, следует, что уточнение местоположения границ земельного участка выполнено в виду отсутствия в ГКН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка. Сведения о границах земельного участка, позволяющих определить их местоположение на местности, в правоустанавливающих документах отсутствуют. Местоположение границ земельного участка определено с учетом фактического использования земельного участка в указанных границах более 15 лет. Границы участка согласованы собственником земельного участка и смежными землепользователями. При уточнении местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадь земельного участка составила 528000 кв.м. Максимальная площадь земельного участка, определена в соответствии с п.5 ст.27 Федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О Государственном кадастре недвижимости» и составляет 480000+48000=528000 кв.м. (л.д. 128-137).

Для правильного разрешения спора по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено ООО "<данные изъяты>".

Согласно заключению эксперта ООО «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ, для определения фактического местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № и №, расположенного по адресу: <адрес>, были проведены исследования: выполнен визуальный осмотр земельных участков, в ходе которого проводилось координирование природных объектов, являющихся естественными границами земельных участков для определения общих параметров и характеристик. Данное исследование проводилось в виду отсутствия на местности фактических закреплённых границ в виде заборов и иных межевых знаков. Точность определения координат временных точек не превысила 1,2 см в плане. В результате данных с помощью программного обеспечения Leica Geo office combined были учены координаты характерных точек естественных природных объектов, соответствующих границам земельных участков.

Были изучены материалы дела, а именно выкопировка из плана земель <данные изъяты> - л.д. 114 и Постановление об акционерном обществе «<данные изъяты>» и созданию на его основе крестьянских (фермерских) хозяйств № от ДД.ММ.ГГГГ - л.д. 215. Такое постановление является первичным правоустанавливающим документом, где описаны характеристики земельных участков, выделяемых гражданам, в том числе площадь таких участков. В ходе исследований, экспертом изучена выкопировка из плана земель «<данные изъяты> - л.д. 114, где описаны характеристики земельных участков, а именно: размеры таких участков и порядок пользования.

Согласно сведениям, полученным в результате геодезической съемки, сведениям ЕГРН, картографическим материалам и материалам дела, была составлена схема расположения земельных участков с кадастровыми номерами №, № на кадастровом плане территории (далее схема расположения). В схеме расположения зеленым цветом показаны реестровые границы земельных участков, красным цветом показаны исследуемые земельные участки согласно границам порядка пользования, синим цветом показаны смежные земельные участки, согласно материалам дела - выкопировке из плана земель «<данные изъяты> (л.д. 114).

В ходе исследований определено, что земельный участок с кадастровым номером №, является самым западным по отношению к исследуемым земельным участкам, и ограничен естественными природными объектами в виде леса, также в ЕГРН внесены сведения о границах такого участка.

В ходе исследований, экспертом дополнительно использованы космические снимки (от июля 2017 года) на обследуемую территорию с помощью сервиса Google Earth. На данном снимке отображены границы земельных участков согласно результатам исследований. По снимку видно, что на 2017 год земельные участки обрабатывались в тех же границах, которые описаны в выкопировке (л.д.114). Согласно схеме расположения и материалам дела (л.д.114), земельный участок, предоставленный Никитину С.Н., имеет длину северо-западной стороны участка - 250 метров, согласно сведениям ЕГРН, длина такой стороны земельного участка составляет 300 метров, что не соответствуют сложившимся границам порядка пользования участком. Площадь земельного участка №, предоставленного Никитину С.Н., согласно первичному правоустанавливающему документу постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 215), составляет 48 гектар (480 000 кв.м.), фактическая площадь земельного участка вставляет 45 гектар (450 481 кв.м.), площадь, согласно сведениям ЕГРН, составляет 53 гектар (528 008 кв.м.), что значительно больше первоначально предоставленной площади земельного участка и не соответствует правоустанавливающим документам. Таким образом, в ходе анализа геодезической съемки, материалов дела, а также космического снимка от июля 2017 года, эксперт пришел к выводу, что в отношении земельного участка № имеет место реестровая ошибка. Эксперт отмечает, что уточнении границ земельного участка, уточненная площадь земельного участка может варьироваться в пределах 10% от первоначальной площади земельного участка как в большую, так и в меньшую стороны. Фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес> определено и представлено в приложении 1. Местоположение соответствует сложившимися границами порядка пользования участком. Границы и площадь земельного участка соответствуют границам и площади (60 гектар), отраженными в правоустанавливающих документах, но не соответствуют сведениям ЕГРН в связи с пересечением с реестровыми границами смежного участка №.

Экспертом выявлено пересечение фактических границ земельного участка № с реестровыми границами земельного участка №. Площадь таких участков составляет 110 гектар (110 465 кв.м.). Координаты указаны в таблице 1. Координаты фактических границ земельного участка № указаны в таблице 2, координаты фактических границ земельного участка № указаны в таблице 3.

Согласно выводов эксперта установлено следующее.

         Фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес> определено и представлено в приложении 1, координаты фактических границ земельного участка представлены в таблице 2. Фактическое местоположение и площадь земельного участка соответствует сложившимися границам порядка пользования участком, но не соответствуют реестровым границам земельного участка, сведения о которых содержатся в ЕГРН Фактическая площадь также не соответствует реестровой площади земельного участка.

         Фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес> определено и представлено в приложении 1, координаты фактических границ земельного участка представлены в таблице 3. Местоположение соответствует сложившимися границами порядка пользования участком. Границы и площадь земельного участка соответствуют границам и площади (60 гектар), отраженными в правоустанавливающих документах, но не соответствует сведениям ЕГРН в связи с пересечением с реестровыми границами смежного земельного участка №.

         Выявлено пересечение фактических границ земельного участка № с реестровыми границами земельного участка №. Площадь пересечения таких участков составляет 110 гектар (110 465 кв.м.). Координаты пересечения указаны в таблице 1. Координаты фактических границ земельного участка № указаны в таблице 2, координаты фактических границ земельного участка № указаны в таблице 3.

Исходя из искового заявления, пояснений представителя истца, заключения судебной землеустроительной экспертизы, материалов дела следует сделать вывод, что причиной выявленного несоответствия и наложения кадастровых и фактических границ является реестровая ошибка, допущенная кадастровым инженером, инженером-землеустроителем при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №.

Фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, накладываются на кадастровые границы смежного земельного участка с кадастровым номером №, площадь участка наложения составляет 110 465 кв. м. В связи с этим исправить реестровую ошибку и устранить имеющееся наложение кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на фактические границы земельного участка истца с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, возможно путем установления границ указанных участков, указанных в судебной землеустроительной экспертизе.

При этом такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, перехода зарегистрированного права на объект недвижимости, площади находятся в пределах допустимой погрешности и учитывается фактическое землепользование сторон.

Заключение судебной экспертизы соответствуют требованиям ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", экспертиза назначена и проведена в соответствии с положениями ст. 79 ГПК РФ, в связи с чем оснований не доверять указанному заключению эксперта, который обладает специальными познаниями и предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, у суда не имеется.

Решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственный кадастр недвижимости.

Довод ответчика и его представителя о том, что он не является надлежащим ответчиком судом не принимается, поскольку в рамках заявленного требования об установлении границ земельного участка подлежит установлению смежная граница между земельными участками, надлежащим ответчиком по такому иску является смежный землепользователь, то есть Никитин С.Н., кадастровый инженер, управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области не являются участниками материально-правовых отношений по поводу возникновения прав собственности и реализации истцами правомочий собственника в отношении земельных участков. Увеличение на 10% площади участка Никитина С.Н. произошло за счет площади земельного участка истца Копылова Н.Н., что нельзя признать законным, поскольку оснований для такого уменьшения не имелось.

Доказательств о злоупотреблении правом по поводу несвоевременной сдачи архивной документации и оформления земельного участка Копыловым Н.Н. ответчиком Никитиным С.Н. не представлено.

В части применения срока исковой давности, заявленному по ходатайству ответчика, суд полагает отказать по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.

По общему правилу ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Межевой план земельного участка кадастровый № ответчиком Никитиным С.Н. подготовлен ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 128), при этом согласования с собственником смежного участка – Копыловым Н.Н. не получено (л.д. 138). Доказательств доведения до сведения Копылова иным способом об установлении координат смежной границы с истцом ответчиком не представлено. То есть на момент подготовки межевого плана истец не знал о проведении кадастровых работ и установления координат смежной границы земельных участков.

Межевой план земельного участка кадастровый № истцом Копыловым Н.Н. подготовлен ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14). То есть с ДД.ММ.ГГГГ Копылов Н.Н. узнал о нарушенном праве собственности на земельный участок. Исковое заявление поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4), то есть в пределах срока исковой давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░.░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░

<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №

░░░░░ ░░░░░	X	Y
2	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░ № ░░░░░░░░░░ ░ - <░░░░░░ ░░░░░░> Y - <░░░░░░ ░░░░░░>; ░░░░░ ░░░░░ № ░░░░░░░░ ░░░░░░░: ░ – № Y – №

        ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 29 ░░░░░░░ 2022 ░.

    ░░░░░                                   ░.░. ░░░░░░░░