Решение по делу № 2-5762/2020 от 03.09.2020

50RS0<номер>-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 декабря 2020 г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В.,

при секретаре Писмарёвой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5762/2020 по иску Романеевой Т. В. к Смирнову С. И., ООО «Аква Н20», Администрации Раменского городского округа Московской области об исправлении реестровой ошибки, установления границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истица Романеева Т.В. обратилась с уточненным иском к Смирнову С.И., ООО «Аква Н20», которым просила признать реестровой ошибкой наличие сведений в ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <номер> расположенного по адресу: <адрес> исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес> признать реестровой ошибкой наличие сведений в ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <номер> расположенного по адресу: <адрес> исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером <номер> расположенного по адресу: <адрес>, внести изменения в ЕГРН и установить границы земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью 3431 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> соответствии с вариантом <номер> судебного заключения ООО Группа компаний «Эксперт» по координатам характерных точек.

В обоснование иска истица указала, что в является собственником земельного участка площадью 3431 кв.м. с кадастровым номером <номер> категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- под станцию технического обслуживания, расположенного по адресу: <адрес> Право собственности на земельный участок зарегистрировано за истцом <дата> на основании договора купли-продажи земельного участка от <дата> Земельный участок поставлен на кадастровый учет, его границы определены. На земельном участке истца с кадастровым номером <номер> расположено нежилое здание :станция технического обслуживания общей площадью 2474 кв.м., в том числе магазин площадью 96.5 кв.м. с кадастровым номером <номер>. Право собственности на здание зарегистрировано за Романеевой Т.В. <дата> Границы земельного участка истца определены на местности существующими ограждениями и расположенным на участке строением более 15 лет. Основную часть территории занимает нежилое здание, границы земельного участка не менялись более 15 лет. Земельный участок истца граничит с земельными участками ответчиков. Границы земельных участков ответчиков на местности не определены. В соответствии с заключением экспертов ООО Группа компаний «Эксперт» Чистякова Д.А. и Зачесова П.С. <номер> от <дата> кадастровая граница земельного участка с кадастровым номером <номер> смежная с земельными участками с кадастровыми номерами 50:<номер> пересекает нежилое здание с кадастровым номером <номер>, ширина области пересечения составляет от 1,5 м до 1,6 м (см. стр.15 чертеж <номер>). В результате выявленных пересечений, часть нежилого здания с кадастровым номером <номер> площадью 45 кв.м, расположена на территории земельного участка с кадастровым номером <номер> согласно ЕГРН; и площадью 18 кв.м на территории земельного участка с кадастровым номером <номер> согласно ЕГРН. Станция технического обслуживания с кадастровым номером <номер> принадлежащая истцу и введенная в эксплуатацию в 2000 году, сохранила свое местоположение и габариты с момента подготовки материалов межевания и до проведения настоящих исследований. При сопоставлении внешних габаритных размеров станции технического обслуживания по стоянию на дату подготовки материалов межевания – 2004 год и по состоянию на дату подготовки настоящего заключения – 2020 года, было установлено соответствие. Согласно выводам заключения эксперта ООО Группа компаний «Эксперт», в результате проведенных исследований, предложен вариант 2 исправления реестровых ошибок в отношении земельных участков с кадастровыми номерами <номер> предполагающий с целью сохранения площади земельных участков ответчиков, исключить из ЕГРН сведения об описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами <номер>, с последующим проведением кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади участков в порядке, предусмотренном Федеральным законов от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", за рамками судебного разбирательства. Для исправления реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером <номер> необходимо уточнить местоположение границ с сохранением конфигурации границ и площади земельного участка, содержащихся в ЕГРН.На чертеже <номер> (см. стр.23) в графическом виде представлен вариант исправления реестровых ошибок путем уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <номер>8 с сохранением конфигурации и площади. Таким образом, проведенная по делу судебная землеустроительная экспертиза подтвердила доводы истца о наличии реестровой ошибкой в сведениях о местоположении границ земельных участков ответчиков.

В судебном заседании представитель истца Фролов И.Г. исковые требования поддержал, просил удовлетворить, в применении срока исковой давности отказать.

Ответчик ООО «Аква Н20» не явился, извещен, возражений по иску и документов подтверждающих уважительность неявки в судебное заседание не представил, ходатайства об отложении слушания дела не заявил.

Ответчик Смирнов С.И. явился, просил в иске отказать по основаниям, изложенным в письменных возражениях, просил применить срок исковой давности. Пояснил, что истица не представила доказательств, что она является собственником земельного участка, действие договора аренды продлено, сервитут не прекратил свое действие.

Ответчик Администрация Раменского городского округа Московской области – представитель не явился, просили рассматривать дело без участия своего представителя, исковые требования рассматривать с учетом приведенных по делу доказательств.

Третье лицо Управление Росреестра по Мо не явились, извещены, просили рассматривать дело без участия своего представителя, исковые требования оставили на усмотрение суда.

Третье лицо Управление земельных отношений Раменского городского округа Московской области – представитель не явился, извещены, возражений по иску не представили.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав представителей сторон, допросив эксперта, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости»:

Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Установлено и подтверждается материалами дела, что Романеева Т.В. является собственником земельного участка площадью 3431 кв.м. с кадастровым номером <номер> категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- под станцию технического обслуживания, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на земельный участок зарегистрировано за истцом <дата> на основании договора купли-продажи земельного участка от <дата> Земельный участок поставлен на кадастровый учет, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. На земельном участке истца с кадастровым номером <номер> расположено нежилое здание :станция технического обслуживания общей площадью 2474 кв.м., в том числе магазин площадью 96.5 кв.м. с кадастровым номером <номер>. Право собственности на здание зарегистрировано за Романеевой Т.В. <дата>.

Земельный участок истца с кадастровым номером <номер> граничит со смежными земельными участками ответчиков с кадастровыми номерами <номер>

Смежный земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью 1720 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, г. Р., ш. Северное, <адрес>, на основании договора аренды <номер> от <дата>, договоров уступки прав от <дата>, от <дата>, от <дата> по договору аренды, принадлежит на праве аренды Смирнову С. И., что подтверждается представленной выпиской из ЕГРН от <дата>.Срок аренды земельного участка установлен с <дата> по <дата>.

Земельный участок имеет категорию земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «проектирование, строительство и эксплуатация многофункционального автозаправочного комплекса (МЗАК), автомойки, автостоянки, пункта технического обслуживания автомобилей, гаражного комплекса, торгово-складско комплекса, объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания».

Согласно представленной выписки из Единого государственного реестра недвижимости от <дата>, земельный участок арендатора Смирнова С.И. с кадастровым номером <номер> поставлен на государственный кадастровый учет <дата>. Местоположение участка и его границы определены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Также земельный участок истца с кадастровым номером <номер> граничит со смежным земельным участком с кадастровым номером <номер> арендатором которого является ответчик ООО «Аква Н2О».

Смежный земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью 900 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора аренды <номер> от <дата>, договора уступки прав и обязанностей от <дата> по договору аренды, принадлежит на праве аренды ООО «Аква Н2О», что подтверждается представленной выпиской из ЕГРН от <дата>.Срок аренды земельного участка установлен с <дата> по <дата>.

Земельный участок имеет категорию земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «проектирование, строительство и эксплуатация многофункционального автозаправочного комплекса (МЗАК), автомойки, автостоянки, пункта технического обслуживания автомобилей, гаражного комплекса, торгово-складско комплекса, объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания».

Согласно представленной выписки из Единого государственного реестра недвижимости от <дата>, земельный участок арендатора ООО «Аква Н2О» с кадастровым номером <номер> поставлен на государственный кадастровый учет <дата>. Местоположение участка и его границы определены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Для уточнения местоположения принадлежащего Романеевой Т.В. на праве собственности здания с кадастровым номером <номер> истец обратилась к кадастровому инженеру Мартыновой Л.В. с заявлением о проведении кадастровых работ на участке с кадастровым номером <номер> в связи с уточнением местоположения границ участка.

По результатам контрольных измерений на местности границ данного земельного участка истца и расположенного на нем нежилого здания, кадастровым инженером определены координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером <номер> и составлена карта (план) границ земельного участка.

Координаты поворотных точек границ земельного участка истца с кадастровым номером <номер> определены кадастровым инженером в полном соответствии с фактически существующими на местности границами более 15 лет.

В ходе проведения кадастровых работ при камеральной обработке геодезических данных и сопоставлении со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, по результатам контрольных измерений на местности границ земельных участков истца и ответчиков, кадастровым инженером выявлено, что здание истца с кадастровым номером <номер> на 1,6 метров выходит за границы земельного участка истца с кадастровым номером <номер> и частично расположено в границах земельных участков ответчиков с кадастровыми номерами <номер>. Площадь пересечения объекта капитального строительства с земельными участками ответчиков с кадастровыми номерами 50:<номер> составляет 66 кв.м.

Установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером <номер> принадлежащего истцу, пересекают границы земельных участков ответчиков с кадастровыми номерами <номер>, площадь пересечения земельного участка истца с участками ответчиков составляет 141 кв.м.

Кадастровым инженером, выявлено смещение земельных участков ответчиков с кадастровыми номерами <номер> и <номер> от их истинного местоположения на местности.

В результате пересечения границ в границы земельных участков ответчиков вошла часть земельного участка истца с имеющимся по периметру участка частью объекта капитального строительства, расположенного в границах участка истца с кадастровым номером <номер>

При наложении границ земельного участка истца с кадастровым номером <номер>8 на кадастровые планы земельных участков ответчиков с кадастровыми номерами 50:<номер> выявлено пересечение границ земельного участка ответчиков, с фактическими границами земельного участка с кадастровым номером <номер>, принадлежащего истцу. По ходатайству истца также по делу назначенная судебная землеустроительная экспертиза. Согласно выводов экспертов границы земельных участков с кадастровыми номерами <номер> не закреплены на местности. В виду отсутствия на местности границ исследуемых земельных участков, ответить на поставленный вопрос в части определения местоположения фактических границ и площадей земельных участков с кадастровыми номерами <номер> не представляется возможным.Согласно документам, представленным в материалах дела <номер>, исследования в отношении земельных участков с кадастровыми номерами <номер> были проведены исходя из сведений ЕГРН. Исследования в отношении земельного участка с кадастровым номером <номер> были проведены исходя из сведений ЕГРН о местоположении границ и площади, соответствующих данным кадастрового дела объекта недвижимости <номер> Кадастровая граница земельного участка с кадастровым номером <номер> смежная с земельными участками с кадастровыми номерами <номер> пересекает нежилое здание с кадастровым номером <номер>, ширина области пересечения составляет от 1,5 м до 1,6 м (см. стр.15 чертеж <номер>).В результате выявленных пересечений, часть нежилого здания с кадастровым номером <номер>, площадью 45 кв.м, расположена на территории земельного участка с кадастровым номером <номер> согласно ЕГРН; и
площадью 18 кв.м на территории земельного участка с кадастровым номером
<номер> согласно ЕГРН. Станция технического обслуживания с кадастровым номером <номер>, принадлежащая истцу и введенная в эксплуатацию в 2000 году, сохранила свое местоположение и габариты с момента подготовки материалов межевания и до проведения настоящих исследований. В рамках подготовки материалов межевания земельного участка с кадастровым
номером <номер>, координаты характерных точек станции техничного
обслуживания и как следствие границ земельного участка были определены
ошибочно, в результате чего образовались выявленные смещения и пересечения (см. стр.15 чертеж №2).Так как, исследуемые земельные участки являются смежными по данным ЕГРН и земельные участки ответчиков были образованы после установления границ земельного участка истца, то при проведении кадастровых работ по определению местоположения границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами
<номер> местоположение таких границ было
установлено в соответствии с местоположением границ земельного участка с
кадастровым номером <номер> являющегося ошибочным. В рамках подготовки настоящего заключения экспертами предложено два варианта исправления реестровых ошибок в отношении земельных участков с кадастровыми номерами <номер> вариант 1 уточнения местоположения границ земельных участков с
кадастровыми номерами <номер> с уменьшением
площади исходя из местоположения кадастровых границ смежных земельных
участков и уточнения местоположения границ земельного участка истца с
кадастровым номером <номер>    вариант 2 с целью сохранения площади земельных участков ответчиков, границ и площади участков в порядке, предусмотренном Федеральным законов от
13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", за рамками судебного разбирательства. Для исправления реестровой ошибки в отношении земельного участка с
кадастровым номером <номер> необходимо уточнить местоположение
границ с сохранением конфигурации границ и площади земельного участка,
содержащихся в ЕГРН. На чертеже <номер> (см. стр.23) в графическом виде представлен вариант
исправления реестровых ошибок путем уточнения местоположения границ
земельного участка с кадастровым номером <номер> с сохранением
конфигурации и площади, а также уточнения местоположения границ земельных
участков с кадастровыми номерами <номер> с
уменьшением площади. При данном варианте исправления реестровых ошибок площади земельных
участков составят: - <номер> -3431 кв.м, соответствует площади ЕГРН (3431 кв.м); - <номер> - 1642 кв.м, меньше на 78 кв.м площади ЕГРН (1720 кв.м); - <номер> - 843 кв.м, меньше на 57 кв.м площади ЕГРН (900 кв.м). В таблицах <номер> (см. стр.24) приведены координаты характерных точек
уточняемых границ. Границы земельных участков с кадастровыми номерами <номер> не закреплены на Препятствий истцу в пользовании земельным участком с кадастровым номером <номер> не выявлено. На чертеже <номер> (см. стр.23) в графическом виде представлен вариант исправления реестровых ошибок путем уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <номер> с сохранением конфигурации и площади, а также уточнения местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами <номер> с уменьшением площади. При данном варианте исправления реестровых ошибок площади земельных участков составят: - <номер> 3431 кв.м, соответствует площади ЕГРН (3431 кв.м); - <номер> 1642 кв.м, меньше на 78 кв.м площади ЕГРН (1720 кв.м); - <номер> кв.м, меньше на 57 кв.м площади ЕГРН (900 кв.м).

В таблицах <номер> (см. стр. 24) приведены координаты характерных точек уточняемых границ.

При рассмотрении настоящего дела судом также установлено, что апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от <дата> по иску Смирнова С.И. к ООО «Фреш Маркет» в интересах Смирнова С.И. было установлено право ограниченного пользования земельным участком с оплатой в размере 25942 руб. в год на срок до <дата> частью земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью 100 кв.м из общей площади 900 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> по варианту <номер> экспертного заключения ООО «Геостройэксперт» согласно каталогу координат характерных точек обременяемой части земельного участка, принадлежащего ООО «Аква Н20».

С учетом поступивших возражения Смирнова М.И. по делу проведена дополнительная судебная землеустроительная экспертиза.

На чертеже <номер> в графическом виде представлен вариант исправления реестровых ошибок путем уточнения местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами <номер> с учетом конфигурации границ, позволяющей исполнить указанное выше Апелляционное определение и фактически использовать право ограниченного пользования (сервитут).

При данном варианте исправления реестровых ошибок площади земельных участков составят:

<...>

<...>

<...>

В таблицах <номер> приведены координаты характерных точек уточняемых границ по данному варианту.

В материалах гражданских дел <номер> и 2-6473/19 не представлено Постановление о выделении земельного участка <номер> от <дата>.

В архивном фонде А. Р. муниципального района <адрес> Постановление <номер> от <дата> о выделении земельного участка отсутствует (см. л.д.241 дело <номер>).Разработать вариант исправления реестровой ошибки с учетом Постановления <номер> от <дата> о выделении земельного участка, не представляется возможным.

Представить вариант устранения реестровой ошибки по предложению ответчика Смирнова С.И. не представляется возможным, так как данный вариант предполагает осуществление доступа (прохода, проезда) к земельному участку с кадастровым номером <номер> в непосредственной близости (0,9м – 1,1м, см. Схему <номер>) к нежилому зданию с кадастровым номером <номер>, принадлежащего истцу, что противоречит требованиям противопожарной защиты, установленным СП 4.13130.2013, Федеральным законом №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», что создает угрозу пожарной безопасности; приводит к невозможности исполнить Апелляционное определение от <дата> и фактически использовать право ограниченного пользования (сервитут).Предполагается изменение конфигурации границ земельного участка с кадастровым номером <номер> (см. схему <номер>), что не соответствует исходным материалам межевания, и не соответствует существующему на местности ограждению, являющегося смежной границей между исследуемыми земельными участками.

В судебном заседании эксперт Чистяков Д.А. поддержал судебное заключение, пояснил, что экспертами выявлена реестровая ошибка, поскольку первоначально выявленная ошибка при определении координат границ земельного участка истца. Представленный первый вариант не влияет на права смежных собственников. Существующие на местности частично ограждения земельного участка истца имеют признаки продолжительного существования. Реестровая ошибка была допущена при межевании, координаты земельных участков определяются геодезическим методом, при определении координат было допущено смещение границ земельного участка, причину смещения границ установить не представляется возможным. Установить сервитут для Смирнова С.И. возможно путем установления новых границ. По варианту <номер> у ответчиков имеется возможность уточнить границы арендованных ими земельных участков в соответствии с площадями, соответствующим правоустанавливающим документам, и обратившись к собственникам соседних земельных участков для устранения реестровой ошибки. Представить варианты установления границ земельных участков ответчиков по правоустанавливающим документам в настоящее время не представляется возможным.

Представленное судебное заключение отвечает всем требованиям, предъявляемым к такого рода судебным экспертизам, эксперты предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, в судебном заседании эксперт Чистяков Д.А. поддержал судебное заключение.

Доводы ответчика Смирнова С.И., что Романеева Т.В. не является собственником земельного участка, ничем не подтверждены. В подтверждение заявленных требований истцом представлены правоустанавливающие и правоподтверждающие документы, согласно которых Романеева Т.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью 3431 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> что также следует из выписки из ЕГРН.

В соответствии с ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация является Согласно пункту 3 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки (пункт 2 части 2 статьи 14 Закона N 218-ФЗ).

В нарушение ч.1 ст. 56 ГПК РФ ответчики не представили доказательств, опровергающих доводы истца. Представленные доказательства заключение кадастрового инженера Мартыновой Л.В., судебное заключение подтверждают доводы истца о наличии реестровой ошибки, которая подлежит исправлению по варианту <номер> заключения. По данному варианту исключаются сведения о координатах характерных точек границ земельных участков ответчиков, площадь земельного участка истца соответствует правоустанавливающим и правоподтверждающим документам, сохраняется фактическое пользование, учитывается расположение принадлежащего истцу здания, права на которые зарегистрированы с 2000 года. При этом, с учетом смещения всего квартала ответчики будут иметь возможность установить границы земельного участка в соответствии с правоустанавливающими документами, в случае выявления реестровых ошибок в отношении смежных земельных участков. Поскольку срок права ограниченного пользования земельным участком частью земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью 100 кв.м из общей площади 900 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> обременяемой части земельного участка, принадлежащего ООО «Аква Н20» в соответствии с вынесенным судебным актом, на момент вынесения настоящего решения истек, оснований для исправления реестровой ошибки с учетом судебного акта об установлении сервитута не имеется. Ответчик Смирнов С.И. не лишен возможности, установления новых границ сервитута, после устранения выявленных реестровых ошибок.

Оснований для применения срока исковой давности не имеется. В соответствии с абз. 5 ст. 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Таким образом, иск является законным и обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Романеевой Т. В. удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой наличие сведений в ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>.

Исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером <номер> расположенного по адресу: <адрес>.

Признать реестровой ошибкой наличие сведений в ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>

Исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером <номер> расположенного по адресу: <адрес>

Внести изменения в ЕГРН и установить границы земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью 3431 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> соответствии с вариантом <номер> судебного заключения ООО Группа компаний «Эксперт» по координатам характерных точек:

№ <...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>

Решение является основанием для исключения из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:<номер> внесения изменений в ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <номер>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 11.01.2021