Решение по делу № 2-9745/2022 от 30.08.2022

Дело № 2-9745/2022

УИД: 50RS0002-01-2022-010619-59

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 декабря 2022 года             г. Видное Московской области

Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Лаврухиной М.И. при секретаре Ивановой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Администрации Ленинского городского округа Московской области к ФИО2 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок, об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельного участка, снятии с кадастрового учета земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрации Ленинского городского округа Московской области обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просила:

- исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>;

- признать отсутствующим права собственности ответчика на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>;

- снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>;

- указать, что решение суда является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости об исключении сведений о правах, границах, а также снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>.

В обосновании иска указав, что ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства.

Согласно сведениям геопортала Подмосковья (https://rgis.mosreg.ru/), указанный земельный участок расположен в территориальной зоне Р-2 (природно-рекреационная зона).

У истца отсутствуют сведения об основаниях возникновения права собственности ответчика на спорный земельный участок.

Администрация Ленинского городского округа Московской области решение о предоставлении земельного участка ответчика не принимала, местоположение границ не согласовывала, разрешений на строительство объектов капительного строительства не выдавалось, градостроительные планы земельных участков не оформлялись.

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебное заседание явился, поддержал исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявление.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направил в суд представителя.

Представитель ответчика по доверенности ФИО6 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица ПАО Сбербанк в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо ИП ФИО17 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца и представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит в следующим выводам.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

Согласно положений ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем:

восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;

признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки;

прекращения или изменения правоотношения;

иными способами, предусмотренными законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства.

Право собственности зарегистрировано за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО7 как продавцом и ФИО2 как покупателем (л.д.35).

Из представленной суду копии регистрационного дела на спорный земельный участок с кадастровым номером № следует, что названный земельный участок образован в результате вынесенного Видновским городским судом <адрес> решения от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 к Администрации Ленинского городского округа Московской области о признании права собственности на земельные участки и по иску ФИО15 об установлении границ земельных участков, постановке на кадастровый учет и внесении изменений государственный кадастр, и принятых по указанному делу ДД.ММ.ГГГГ дополнительного решения.

Указанное решение по гражданскому делу № по иску ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 к Администрации Ленинского городского округа Московской области о признании права собственности на земельные участки и по иску ФИО15 об установлении границ земельных участков, постановке на кадастровый учет и внесении изменений государственный кадастр, и принятое по указанному делу ДД.ММ.ГГГГ дополнительное решение, отменено согласно апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ По делу принято новое решение, в удовлетворении исковых требований ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 к Администрации Ленинского городского округа Московской области о признании права собственности на земельные участки и по иску ФИО15 об установлении границ земельных участков, постановке на кадастровый учет и внесении изменений государственный кадастр, - отказано.

При этом, по указанному решению суда земельные участки, в частности спорный земельный участок, образованы в счет выдела земельных долей (земельных паев).

Согласно ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации, в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений, земли в Российской Федерации используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

При этом по целевому назначению земли подразделяются на следующие категории:

1) земли сельскохозяйственного назначения;

2) земли населенных пунктов;

3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;

4) земли особо охраняемых территорий и объектов;

5) земли лесного фонда;

6) земли водного фонда;

7) земли запаса.

Землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей (п.1 ст. 77 ЗК РФ).

Землями населенных пунктов признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов (п.1 ст. 83 ЗК РФ).

В силу пункта 3 статьи 11.2 ЗК РФ, целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно п. 1 ст. 11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

В силу пункта 2 статьи 11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяются или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно п. 1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с п. 4 ст. 11.2 ЗК РФ образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков.

Такое согласие не требуется в следующих случаях:

образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных государственным или муниципальным унитарным предприятиям, государственным или муниципальным учреждениям;

образование земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке;

образование земельных участков в связи с их изъятием для государственных или муниципальных нужд;

образование земельных участков в связи с установлением границ вахтовых и иных временных поселков, созданных до ДД.ММ.ГГГГ в границах земель лесного фонда для заготовки древесины, и военных городков, созданных в границах лесничеств, лесопарков на землях лесного фонда или землях обороны и безопасности для размещения впоследствии упраздненных воинских частей (подразделений), соединений, военных образовательных организаций высшего образования, иных организаций Вооруженных Сил Российской Федерации, войск национальной гвардии Российской Федерации, органов государственной охраны (далее - военные городки).

В соответствии с п. 2 ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Не допускается образование земельного участка, границы которого пересекают границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением земельного участка, образуемого для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также водохранилищ, иных искусственных водных объектов (п. 7 ст. 11.9 ЗК РФ).

В соответствии с п. 3 ст. 11.5 ЗК РФ особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Согласно пункту 1 статьи 4 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" минимальные размеры образуемых новых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения могут быть установлены законами субъектов Российской Федерации в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Ст. 6 п.п.1 и 5 Закона Московской области от 12.06.2004 №75/2004-ОЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Московской области» предусмотрено, что минимальный размер образуемых новых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения составляет 2,0 га. При этом не допускается совершение сделок с земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, если в результате таких сделок образуются новые земельные участки, размеры и местоположение которых не соответствует требованиям, установленным законодательством РФ и настоящей статьей.

Вопросы, связанные с ведением государственного реестра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и деятельности по регистрации недвижимости, урегулированы Федеральным законом от 13.07.2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее Закон № 218-ФЗ).

В соответствии со статьей 27 Закона № 218-ФЗ, в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона.

Одним из условий приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав является в силу подпункта 28 пункта 1 статьи 26 Закона N 218-ФЗ несоответствие размера образуемого земельного участка или земельного участка, который в результате преобразования сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок) установленным в соответствии с федеральным законом требованиям к предельным (минимальным или максимальным) размерам земельных участков.

Исходя из системного толкования приведенных выше норм права в их единстве и взаимной связи, следует, что в отношении земельных участков в зависимости от их целевого назначения и разрешенного использования устанавливаются их предельные минимальные и максимальные размеры. Соответственно, в случае выдела, раздела или иного преобразования участка, вновь образованные земельные участки должны сохранять целевое назначение и разрешенное использование исходного земельного участка, а также соответствовать предельным минимальным и максимальным размерам земельных участков соответствующего целевого назначения. Несоответствие размера вновь образуемого земельного участка установленным требованиям к предельным (минимальным или максимальным) размерам земельных участков является основанием для приостановления и последующего отказа в осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права.

Из материалов настоящего гражданского дела следует, что спорный земельный участок с кадастровым номером № образован в счет выдела земельных долей (земельных паев) по судебному решению от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительному решению от ДД.ММ.ГГГГ Видновского городского суда <адрес> по гражданскому делу №, копии которых представлены в Росреестр для государственной регистрации права собственности.

В основу указанных выше судебных актов, вынесенных Видновским городским судом Московской области, положены, в том числе, положения ФЗ от 24.07.2002 года №101 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и Указ Президента РФ от 27.12.1991 года №23 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы».

В рамках рассмотрения настоящего дела, для разрешения спора по существу, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ назначена судебная землеустроительная экспертиза, ее проведение поручено экспертам <данные изъяты>

Согласно выводам экспертов, изложенным в заключении № от ДД.ММ.ГГГГ, фактические границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № определить не представляется возможным.

Через указанный земельный участок транзитом (насквозь) проходит линия электропередач ВЛ, проложенная воздушным путем (сведения об охранной зоне в ЕГРН отсутствуют).

В Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о линии электропередач 6 Кв. ТЕЦ-Пахра с кадастровым номером №

Таким образом, экспертами определено, что воздушная линия электропередач 6 Кв. ТЕЦ-Пахра с кадастровым номером № проходит транзитом (насквозь) через земельный участок с кадастровым номером № и имеет охранную зону, ограниченную параллельными вертикальными плоскостями, относящими по обе стороны линии электропередачи от крайних проводов на расстоянии 5 м.

Вместе с тем, установлено, что ЕГРН содержаться сведения об охранной зоне объекта «Газораспределительная сеть д. Белеутово» с кадастровым номером №

Граница охранной зоны объекта «Газораспределительная сеть д. Белеутово» с кадастровым номером № не пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №

Граница охранной зоны воздушной линии электропередач 6 Кв. ТЕЦ-Пахра с кадастровым номером № пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №, площадь пересечения составляет <данные изъяты>

Экспертами определено, что вблизи земельного участка с кадастровым номером № расположена проезжая часть с асфальтовым покрытием и данный земельный участок, в пределах его кадастровой границы, накладывается на проезжую часть автомобильной дороги, площадь наложения составляет <данные изъяты>

Кроме того, в районе расположения спорного земельного участка протекает река Пахра – приток реки Москвы, бассейн Реки Ока. Местоположение береговой полосы, береговой линии, прибрежной защитной полосы и водоохраной зоны в соответствии с законодательством не установлено, сведения в ЕГРН отсутствуют.

Экспертами определено, что фактическая граница водного объекта (реки Пахра) и береговой полосы указанного водного объекта не пересекает границу земельного участка с кадастровым номером № Фактическая граница прибрежной защитной полосы водного объекта (реки Пахра) пересекает границу указанного земельного участка, площадь пересечения составляет <данные изъяты>

Таким образом, спорный земельный участок полностью расположен в пределах водоохраной зоны водного объекта (Реки Пахра).

Вид разрешенного использования (для индивидуального жилищного строительства) и категория земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № сведения о которых содержатся в ЕГРН, а также местоположение кадастровой границы указанного земельного участка соответствуют местоположению границы.

На момент образования земельный участок с кадастровым номером № располагался в функциональной зоне – озеленения общего пользования.

Генеральный план Ленинского городского округа Московской области утвержден Решением Совета депутатов Ленинского городского округа Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании проведенного исследования, экспертами установлено, что категорично ответить на вопрос, пересекала ли граница земельного участка границы функциональных зон, отраженные в Генеральном плане, не представляется возможным.

Согласно правилам землепользования и застройки территории (часть территории) городского поселения Горки Ленинские Ленинского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № на момент его образования, с учетом погрешности (4 м) располагался в территориальной зоне – Р-2 (природно-рекреационная зона).

В соответствии с правилами землепользования и застройки территории (часть территории) городского поселения Горки Ленинские Ленинского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» не предусмотрен для территориальных зон (Р-2 и Т) аналогичных функциональным зонам – озеленения общего пользования и автодорог общего пользования местного значения.

Таким образом, земельный участок с кадастровым номером №, не соответствовал требованиям, действующих на момент его образования, Генерального плана от ДД.ММ.ГГГГ и правилами землепользования и застройки территории (часть территории) городского поселения Горки Ленинские Ленинского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ в части установленного вида разрешенного использования земельного участка.

Экспертами определено, что земельный участок с кадастровым номером № на момент проведения экспертизы, полностью расположен в территориальной зоне – Р-1 (зона озелененных территорий общего пользования (лесопарки, парки, сады, скверы, бульвары, городские леса).

В соответствии с правилами землепользования и застройки территории (часть территории) городского поселения Горки Ленинские Ленинского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» не предусмотрен для территориальных зон (аналогичных функциональной зоне – Р-1).

Таким образом, земельный участок с кадастровым номером № не соответствует требованиям Генерального плана от ДД.ММ.ГГГГ и правилами землепользования и застройки территории (часть территории) городского поселения Горки Ленинские Ленинского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ в части вида разрешенного использования земельного участка.

У суда нет оснований не доверять выводам судебной землеустроительной экспертизы. Представленное экспертное заключение подтверждает факт образования спорного земельного участка по указанным выше судебным акта по делу № Видновского городского суда Московской области.

Разрешая спор, суд учитывает, что действия собственников исходных земельных участков, выделенных решениями суда из земель сельскохозяйственного назначения, по их разделу, последующему отчуждению совершены с нарушением запрета, установленного ст. 6 Закона Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ, т.к. вновь образованные участки, включая спорный площадью <данные изъяты> оказались меньше предельного минимального размера земельных участков соответствующего целевого назначения, который согласно данному Закону составляет 2,0 га.

В соответствии с п.2 ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Согласно п.1 ст. 174.1 ГК РФ сделка, совершенная с нарушением запрета или ограничения распоряжения имуществом, вытекающих из закона, ничтожна в той части, в какой она предусматривает распоряжение таким имуществом.

В силу положений п. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях (п.4 ст. 166 ГК РФ).

Согласно п. 52 Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими. При разрешении вопроса о признании правомерно строящегося объекта недвижимой вещью (объектом незавершенного строительства) необходимо установить, что на нем, по крайней мере, полностью завершены работы по сооружению фундамента или аналогичные им работы.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В то же время решение суда о признании сделки недействительной, которым не применены последствия ее недействительности, не является основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Поскольку спорный участок образован в счет выдела земельной доли (земельного пая), а такой выдел возможен только из земель сельскохозяйственного назначения, то его образование площадью меньше предельного минимального размера земельных участков соответствующего целевого назначения, который согласно данному Закону составляет 2,0 га., являлось незаконным.

Более того, участок образован в зоне Р-2, ему присвоена категория земель: «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования: «для индивидуального жилищного строительства», однако участок изначально выделялся из земель сельскохозяйственного назначения и не мог быть образован на землях населенных пунктов.

Такое образование спорного участка не отвечает требованиям действующего земельного законодательства, так как местоположение вновь образованного земельного участка должно соответствовать местоположению исходного земельного участка, из которого он бы образован (глава 1.1 ЗК РФ).

Следовательно, доводы Администрации Ленинского городского округа Московской области о том, что спорный участок с кадастровым номером № в данном месте, где он образован, в установленном законом порядке не создавался, не межевался и никому не отводился, нашли свое подтверждение.

То обстоятельство, что спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет в границах территории населенного пункта, стороной ответчика не оспорено и не опровергнуто.

Данных о том, что на момент принятия судом решений от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ либо на момент постановки спорного участка на кадастровый учет спорного земельного участка ДД.ММ.ГГГГ в установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №172-ФЗ порядке был разрешен вопрос о переводе выделенного в собственность из земель сельскохозяйственного назначения земельных долей в категорию земель населенных пунктов, (т.е. о включении его в границы населенного пункта), в материалах настоящего дела не имеется и ответчиком таких доказательств не представлено.

Указанные обстоятельства с очевидностью свидетельствуют о том, что спорный земельный участок кадастровым номером № площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, категория земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» образован и поставлен на кадастровый учет в границах населенного пункта произвольно, с нарушением действующего земельного законодательства относительно его размера и местоположения, а также с нарушением запрета, установленного законом субъекта РФ на образование такого участка в данной площади в счет земельных долей.

При таких обстоятельствах, поскольку спорный объект недвижимого имущества создан незаконно, вопреки установленной процедуре, в месте для этого не отведенном, истец, как муниципальное образование вправе выбрать способ защиты прав как признание права на спорный участок ответчика отсутствующим и исключении из ЕГРН сведений о границах земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, категория земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства».

Суд отмечает, что решения по делу № не являются преюдициальными к рассматриваемому спору.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

ФИО2 не являлась участником по делу №.

Кроме того, указанное решение не содержит в себе выводов и не устанавливает обстоятельств, обосновывающих формирование именного спорного участка в счет земельных паев не на землях сельхозназначения, а на землях населенного пункта.

Более того, первоначальное решение не содержит в себе координат спорного участка, в последующем соответствующих его кадастровому учету. Такие координаты появляются лишь в дополнительном решении.

Самого гражданского дела № в суде не сохранилось, проверить действительное участие в деле Администрации Ленинского городского округа Московской области невозможно.

Судебные постановления по указанному делу № не содержат никаких выводов и доказательств самого факта законности формирования и образования спорного участка в счет земельных долей (земельных паев) не на землях сельхозназначения, а на землях населенных пунктах.

Решением Видновского городского суда МО от ДД.ММ.ГГГГ частично восстановлено утраченное судебное производство-гражданское дело №и содержание решения Видновского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ

Указанное решение по гражданскому делу № по иску ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 к Администрации Ленинского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельные участки и по иску ФИО15 об установлении границ земельных участков, постановке на кадастровый учет и внесении изменений государственный кадастр, и принятое по указанному делу ДД.ММ.ГГГГ дополнительное решение, отменено апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ По делу принято новое решение, в удовлетворении исковых требований ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 к Администрации Ленинского городского округа Московской области о признании права собственности на земельные участки и по иску ФИО15 об установлении границ земельных участков, постановке на кадастровый учет и внесении изменений государственный кадастр, - отказано.

На основании изложенного, суд признает право собственности ФИО2 на спорный земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> - отсутствующим.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>.

Суд исключает из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>.

Также суд считает необходимым указать в резолютивной части решения, что решение суда является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости об исключении сведений о правах и о границах земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Ленинского городского округа Московской области – удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>.

Признать отсутствующим права собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>.

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости об исключении сведений о правах, границах, а также снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                              М.И. Лаврухина