Решение по делу № 2-1188/2019 от 15.01.2019

Дело № 2-1188/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 марта 2019 года город Сергиев Посад

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Чистиловой А.А.,

при секретаре судебного заседания Чавриковой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Свистунова Валентина Дмитриевича к СНТ «Веригино» о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Свистунов В.Д. обратился в суд с иском к СНТ «Веригино» о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1062 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, установлении границ земельного участка по указанному адресу согласно каталога координат по межевому плану от 19.11.2018г., составленного кадастровым инженером Золовым Владимиром Леонидовичем.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок по периметру огорожен забором, который существует в неизменном виде с момента его закрепления за истцом с 1993 года и по настоящее время. Границы участка согласованы с СНТ «Веригино». На указанном земельном участке возведен дом и хозяйственные строения, которые зарегистрированы. Пояснил, что в настоящее время он имеет намерение надлежащим образом оформить право собственности на земельный участок в установленном законом порядке, в связи с чем, обратился к кадастровому инженеру для уточнения границ земельного участка. В результате проведения кадастровых работ было установлено, что фактическая площадь его земельного участка составляет 1062 кв.м. Пояснил, что в соответствии с выпиской из протокола собрания СНТ от ДД.ММ.ГГГГ площадь его земельного участка была увеличена на 262 кв.м. за счет земель общего пользования. Пояснил, что участком он владеет более 15 лет.

Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1062 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; а также установить границы указанного земельного участка в соответствии с координатами, указанными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ., составленным кадастровым инженером Золовым В.Л.

Истец Свистунов В.Д., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.

Третьи лица Ларина М.А., Подольская Л.В., Подольская Н.Л., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, представили заявления, в которых указали, что границы с земельным участком истца у них согласованы, претензий к истцу они не имеют.

Представители третьих лиц ФГБУ «ФКП Росреестра», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, возражений не представили.

Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Представитель ответчика СНТ «Веригино» председатель Курылева Т.Н. в судебное заседание явилась, считала иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст.15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п. 3 ст. 39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

Согласно п. 2.7 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

На основании п.9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Материалами дела установлено, что Свистунов В.Д. является членом СНТ «Веригино» с ДД.ММ.ГГГГ, в его пользовании с указанного времени находится земельный участок примерной площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии с постановлением Главы <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. № на основании свидетельства о праве собственности на землю истец приобрел право собственности на земельный участок площадью 800 кв.м., по адресу: <адрес>.

Материалами дела подтверждается факт предоставления земельного участка, составляющего территорию садоводческого (некоммерческого) объединения, садовому товариществу «Веригино», т.е. до введения в действие ФЗ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ.

Каких-либо ограничений либо запретов в предоставлении спорного земельного участка в собственность не имеется, доказательств обратного суду не представлено.

Материалами дела подтверждается, что спорный земельный участок находится в границах СНТ «Веригино», истец является членом СНТ с 1993 года, владеет и пользуется земельным участком на праве собственности.

Выпиской из протокола общего собрания СНТ «Веригино» от ДД.ММ.ГГГГ года установлено, что принято решение о межевании земельных участков по фактическому пользованию.

Установлено, что истец обратился к кадастровому инженеру для составления межевого плана. Межевым планом, составленным кадастровым инженером Золовым В.Л., подтверждается, что границы земельного участка истца соответствуют плану застройки СНТ «Веригино», листом согласования границ подтверждается, что споров по фактическим границам не имеется.

Из заключения кадастрового инженера Золова В.Л. следует, что земельный участок истца огорожен капитальным забором, уточненная площадь земельного участка составила 1062 кв.м., площадь земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, составляет 800 кв.м. Расхождения площади земельного участка на 262 кв.м. не превышает площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН, более чем на величину предельно минимального размера земельного участка, установленного в соответствии с федеральным законом. Указанный земельный участок граничит с землями неразграниченной государственной собственности. Земельный участок истца граничит с земельным участком с кадастровым номером №, который является лесным земельным участком. Проведение согласования местоположения части границы земельного участка, смежного с лесным участком, не требуется.

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п. 3 ч. 4 ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости.

Согласно ч. 8 ст. 22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Статьей 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрены особенности осуществления государственного кадастрового учета при уточнении границ земельных участков.

Межевой план содержит актуальные геоданные о границах спорного земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, доказательств обратного суду не представлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь статьями 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Свистунова Валентина Дмитриевича к СНТ «Веригино» о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка удовлетворить.

Признать за Свистуновым Валентином Дмитриевичем право собственности на земельный участок № 28, площадью 1062 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в следующих границах:

№ т	Х, м	Y, м
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд Московской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 12 марта 2019 года.

    Судья                                А.А. Чистилова