Решение по делу № 2-1977/2019 от 28.05.2019

Дело № 2-1977/2019

                                         64RS0044-01-2019-002114-58

Решение

Именем Российской Федерации

10 июля 2019 года     город Саратов

Заводской районный суд города Саратова в составе: председательствующего судьи Шайгузовой Р.И., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Башвеевой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Дом.РФ» к Горбаневой М. В., Горбаневу С. В. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Акционерное общество «Дом.РФ» (далее по тексту АО «Дом.РФ») обратилось в суд с иском к Горбаневой М.В., Горбаневу С.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, в обоснование которого указало, что 22 апреля 2010 года между БАНК ИТБ (ОАО) и ответчиками заключен кредитный договор <№>, по условиям которого ответчикам предоставлен кредит в сумме 1620000 руб., сроком на 240 месяцев под 9,60 % годовых; размер аннуитетного (ежемесячного) платежа - 12 143,09 рублей.

Целевое использование - приобретение в общую долевую собственность Горбаневой М.В., Горбанева С.В., Горбаневой А.С., Горбаневой Д.С. 3-х комнатной квартиры, общей площадью 63,8 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> кадастровый <№>.

Обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору - ипотека приобретаемой квартиры.

Права кредитора по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, удостоверены закладной, составленной ответчиком и выданной 22 апреля 2010 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Саратовской области первоначальному залогодержателю. Законным владельцем закладной в настоящее время является АО «Дом.РФ».

Заемщиками систематически нарушаются условия кредитного договора, а также ст.309 ГК РФ в части своевременного возврата займа и процентов за пользованием им.

В связи с неисполнением заемщиками обязательств по возврату займа и уплате процентов им предъявлено требование о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств в срок до 27 апреля 2019 года. Указанное требование ответчиками выполнено не было.

Задолженность ответчиков по состоянию на 25 апреля 2019 года составляет 401795 руб. 05 коп., в том числе: 374 468,24 руб. - задолженность по основному долгу; 17 248,74 руб. - задолженность по процентам; 7 699,31 руб. - задолженность по пеням, начисленным на просроченный основной долг, 2 378,76 руб. - задолженность по пеням, начисленным на просроченные проценты.

Согласно имеющемуся в деле расчету задолженности, ответчики допустили более трех просрочек в течение 12 месяцев с декабря 2018 по апрель 2019 г.

По состоянию на 04 апреля 2019 года квартира была оценена в размере 1337000 руб., что подтверждается отчетом <№> об оценке квартиры от, изготовленном ООО «ЭсАрДжи-Ипотечный центр».

В связи с изложенным истец вынужден обратиться в суд с данным иском.

Представитель истца АО «Дом.РФ», будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, согласно заявлению просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики Горбанев С.В. в судебном заседании заявленные исковые требования признал в полном объеме, просил принять признание иска.

Ответчик Горбанева М.В., будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, представила заявление о признании иска.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся представителя истца и ответчика Горбаневой М.В.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Суд считает возможным принять признание иска ответчиками, поскольку эти действия не противоречат закону, не нарушают права и охраняемые законом интересы иных лиц, ответчикам разъяснены последствия признания иска, о чем свидетельствуют их заявления, расписка и протокол судебного заседания.

В силу части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая признание иска ответчиками и принятие признания иска судом, требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

взыскать с Горбаневой М. В., Горбанева С. В. в пользу акционерного общества "Дом.РФ" в солидарном порядке задолженность по кредитному договору <№> от 22 апреля 2010 года по состоянию на 25 апреля 2019 года в сумме 401795 руб. 05 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 13217 руб. 95 коп.

Обратить взыскание на 3-хкомнатную квартиру, общей площадью 63,8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый <№>, определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1337000 руб.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Заводской районный суд г.Саратова в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья                                             Р.И. Шайгузова