Решение по делу № 33-21374/2024 от 07.06.2024

Судья Ужакина В.А.                           Дело № 33-21374/2024

УИД: 50RS0031-01-2023-021162-83

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Красногорск, Московская область               19 июня 2024 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Гордиенко Е.С.,

судей Магоня Е.Г., Спиридоновой В.В.,

при ведении протокола помощником судьи Даниловой А.В.,

с участием прокурора Козловой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Гогатишвили Г. П. на решение Одинцовского городского суда Московской области от 21 февраля 2024 года по гражданскому делу по иску Журавлева А. В. к Гогатишвили Г. П., Гогатишвили Ю. Г. о снятии с регистрационного учета

заслушав доклад судьи Спиридоновой В. В.,

объяснения явившихся лиц,

установила:

Истец Журавлев А.В. обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам Гогатишвили Г.П. и Гогатишвили Ю.Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении из квартиры, расположенной по адресу: г. Одинцово, ул. Маршала Жукова, д. 34А, <данные изъяты>. В обоснование требований указал, что приобрел указанную квартиру по договору купли-продажи №ГГП Л1 от 15.04.2023 года и в настоящее время является ее собственником. Квартира была приобретена на торгах в результате ее реализации во исполнение решения Арбитражного суда Московской области от 24.06.2022 года по делу №А41-39466/2021 о признании Гогатишвили Г.П. банкротом. В настоящее время в квартире зарегистрированы ответчики Гогатишвили Г.П. и Гогатишвили Ю.Г., которые продолжают пользоваться квартирой, уклоняются от переговоров с истцом, чинят препятствия в пользовании жилым помещением. В связи с этим, истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, снять их с регистрационного учета и выселить из спорной квартиры.

Решением Одинцовского городского суда Московской области от 21.02.2024 года исковые требования Журавлева А.В. удовлетворены. Гогатишвили Г.П., Гогатишвили Ю.Г. признаны судом утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г. Одинцово, ул. Маршала Жукова, д. 34А, <данные изъяты>, сняты регистрационного учета по данному адресу, и выселены их указанной квартиры.

Не согласившись с решением суда, ответчиком Гогатишвили Г.П. подана апелляционная жалоба, в которой просит решение отменить, ссылаясь на то, что признание его банкротом и реализация имущества являются незаконными, спорная квартира - единственное место жительства, иного жилья или имущества для проживания не имеется.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции заявитель доводы апелляционной жалобы поддержал в полном объеме. Пояснил, что его дочь Гогатишвили Ю.Г. знает о судебном заседании, не смогла явиться в связи с болезнью,

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Согласно ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд апелляционной инстанции при наличии сведений о надлежащем извещении лиц, участвующих в деле, о месте и времени судебного заседания, в том числе с учетом заблаговременного размещения в соответствии со ст.ст.14, 16 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте рассмотрения дела на интернет-сайте Московского областного суда, провел судебное заседание в отсутствие не явившихся лиц.

Проверив материалы дела, выслушав заявителя, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований к отмене обжалуемого решения.

В соответствии с п.1 ст.235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу п.1 ст.288 Гражданского кодекса РФ: 1. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как предусмотрено п.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ: 2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ: 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу абз.7 ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 года №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В ходе рассмотрения дела судом первой инстанции установлено, что на основании договора купли-продажи от 15.04.2023 года Журавлев А.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Московская область, г. Одинцово, ул. Маршала Жукова, д.34А, <данные изъяты>. Переход права собственности зарегистрирован 15.11.2023 года. Договор заключен в рамках дела о банкротстве должника Гогатишвили Г.П. по результатам проведения торгов (протокол №29390-ОТПП/1).

В квартире проживают и зарегистрированы по месту жительства ответчики Гогатишвили Г.П. и Гогатишвили Ю.Г.

Оценив представленные и исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности и правовой связи, руководствуясь принципом состязательности сторон, и учитывая заключение прокурора, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что право пользования ответчиками спорным жилым помещением прекратилось в связи с переходом права собственности на квартиру к истцу по договору купли-продажи, и они утратили право пользования квартирой. Ответчики членами семьи истца как собственника жилого помещения не являются, и доказательств наличия каких-либо правовых оснований, в силу которых за ними может быть сохранено право пользования квартирой, суду в ходе рассмотрения дела не представлено.

В силу действующего законодательства, правом пользования жилым помещением обладает собственник данного жилого помещения и иные лица, которым собственник предоставляет жилое помещение во владение и пользование. Истец, будучи собственником спорной квартиры с 15.11.2023 года, не предоставлял жилое помещение в пользование ответчиков, как следует из обстоятельств дела. Поскольку ответчики не являются членами семьи истца, и принимая во внимание отсутствие между сторонами соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением, судом правомерно исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении удовлетворены в полном объеме.

Судебная коллегия соглашается с выводами суд первой инстанции, поскольку они основаны на материалах дела, соответствуют установленным по делу обстоятельствам, представленным доказательствам судом дана надлежащая правовая оценка. Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения суда по делу не установлено. Несогласие заявителя с выводами суда по делу не свидетельствует о нарушении судом положений действующего законодательства. Оценка представленных в материалы дела доказательств судом произведена в соответствие Гл.6 ГПК РФ, нарушений правил оценки, влекущих отмену судебного постановления, не допущено. Оснований для переоценки установленных судом фактических обстоятельств дела и представленных участниками спора доказательств судебной коллегией не усматривается.

Доводы апелляционной жалобы о не законности признания заявителя банкротом и реализации его имущества, опровергаются вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Московской области от 24.06.2022 года. Сведений об оспаривании договора купли-продажи спорного имущества, признании его недействительным также не имеется. Сам по себе факт отсутствия иного жилого помещения для проживания ответчиков, с учетом оснований заявленных требований, в силу закона не может повлечь отказ в иске.

Изложенные в апелляционной жалобе доводы не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, направлены на переоценку доказательств по делу, и не могут служить основанием для отмены решения суда.

Суд первой инстанции с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, нормы материального права судом применены верно. Оснований для отмены решения суда не имеется, в связи с чем апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Одинцовского городского суда Московской области от 21 февраля 2024 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Гогатишвили Г. П. – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи