Решение по делу № 2-171/2020 от 16.12.2019

Дело № 2-171/2020

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Кирово-Чепецк                            14 февраля 2020 года

Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Романовой О.А.

при секретаре Мурашкиной А.М.,

с участием истца Рычковы А.В. и его представителя Онишкевич Д.Ю., представителя ответчика Хренкова Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рычкова А.В. к управляющей компании «Содействие» о защите прав потребителей,

у с т а н о в и л :

    Рычков А.В. обратился с иском к управляющей компании «Содействие» о защите прав потребителей.

    В обосновании иска указал, что является потребителем жилищно-коммунальных услуг, оказываемых Обществом с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Содействие» (сокращённое наименование ООО УК «Содействие», ИНН: №, ОГРН: №, место нахождения: <адрес> в отношении квартиры № и общего имущества собственников помещений расположенных в многоквартирном жилом доме по адресу <адрес>

    Оказанием услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном жилом доме по адресу <адрес> занимается Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Содействие» (сокращённое наименование ООО УО «Содействие», ИНН: №, ОГРН: №, место нахождения: <адрес> на основании пунктов 1.1., 1.2.,1.3., 2.1., 3.1.1., 3.1.2. Договора № от 16.04.2019 Содержания и обслуживания общего имущества МКД.

    В соответствии с преамбулой Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» (далее - Закон о защите прав потребителей) данный закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об и) изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав Потребителем является гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо, заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Исполнителем является организация независимо от ее организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, выполняющие работы или оказывающие услуги потребителям по возмездному договору.     Исходя из положений указанного выше закона граждане, являющиеся собственниками помещений в многоквартирном доме, относятся к потребителям услуг, оказываемых управляющей организацией (исполнителем) по возмездному договору управления многоквартирным домом, в связи с чем на данные правоотношения распространяется Закон о защите прав потребителей (п. 7 «Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2017)» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 12.07.2017).

    В силу ст. 29 названного Закона потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе потребовать безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги).

    В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

    Отметил, что структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

    Считает, что ответчиком в части управления и содержания МКД нарушены требования нормативно-правовых актов в области жилищного права: Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, в которых установлены требования к содержанию общего имущества жилищного фонда. Невыполнение требований указанных норм по содержанию общего имущества многоквартирного дома привело к образованию плесени в его квартире и причинению убытков в форме реального ущерба (расчёт прилагается).

    Указал, что ответчику была нарочно вручена досудебная претензия (в дальнейшем продублирована через почтовое отправление), однако в предусмотренный законом десятидневный срок требования претензии ответчик не исполнил. Услуги представителя Онишкевич Д.Ю. по составлению настоящей досудебной претензии были оплачены им - Рычковым А.В. в сумме 5000 (пять тысяч) рублей.

    Просит суд обязать ответчика выполнить следующие действия: Выполнить декоративный ремонт стен подъезда - устранить разрушения облицовки, штукатурки, фактурного и окрасочного слоев, трещины в штукатурке, общее загрязнение поверхности; устранить следы протечек на потолке и стенах подъезда МКД; устранить по периметру МКД разрушения фундамента, трещины, сколы, обвал кирпичей; произвести ремонт и устранить имеющиеся по периметру стен подъезда МКД просадки отмостки, щели, трещины в местах примыкания элементов отмостки к стенам МКД; произвести ремонт асфальтового покрытия возле крыльца подъезда МКД и козырька над входом в подъезд МКД; установить доводчик на входную дверь в подъезд МКД; составить в присутствии истца Акт обследования квартиры № МКД <адрес> в котором зафиксировать наличие очагов плесени в квартире, причины её образования, характер и объём повреждений имущества (внутренней отделки квартиры) очагами плесени, измерить уровень температуры в каждом из помещений квартиры № меры, планируемые к принятию со стороны ООО УО «Содействие», направленные на устранение причин появления и очагов плесени, приведению температуры в помещениях МКД в соответствие с нормами в квартире №; Взыскать с ответчика: компенсацию затрат на производство ремонтных работ восстановительному ремонту от очагов плесени внутренней отделки квартиры № МКД <адрес> в размере: 121489,65 рублей; взыскать с ответчика 5000 рублей в качестве компенсации материального ущерба - оплату услуг представителя по составлению досудебной претензии и искового заявления по факту ненадлежащего содержания ос имущества многоквартирного жилого дома, расположенного по <адрес>; компенсацию морального вреда в размере 100000 (сто тысяч) рублей; неустойку по Закону о прав потребителей в размере 36 рублей за день (3% от 121489,65 рублей - компенсации затрат на производство ремонтных работ по восстановительному ремонту от с плесени внутренней отделки квартиры № МКД <адрес> за период с 11.10.2019 (с одиннадцатого дня после получения досудебной претензии ответчиком) по момент фактического исполнения обязательств, штраф в размере 50% от присуждённой суммы за отказ от удовлетворения требований потребителя в добровольном порядке.

    Истец Рычков А.В. и его представитель Онишкевич Д.Ю. в судебном заседание поддержали исковые требования в полном объеме, просят суд обязать ответчика произвести указанные в исковом заявлении работы, составить в присутствии истца Акт обследования квартиры № МКД <адрес> в котором зафиксировать наличие очагов плесени в квартире, причины её образования, характер и объём повреждений имущества (внутренней отделки квартиры) очагами плесени, измерить уровень температуры в каждом из помещений квартиры №, меры, планируемые к принятию со стороны ООО УО «Содействие», направленные на устранение причин появления и очагов плесени, приведению температуры в помещениях МКД в соответствие с нормами в квартире № Взыскать с ответчика: компенсацию затрат на производство ремонтных работ восстановительному ремонту от очагов плесени внутренней отделки квартиры № МКД <адрес> в размере: 121489,65 рублей; взыскать с ответчика 5000 рублей в качестве компенсации материального ущерба - оплату услуг представителя по составлению досудебной претензии и искового заявления по факту ненадлежащего содержания ос имущества многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 613050<адрес> компенсацию морального вреда в размере 100000 (сто тысяч) рублей; неустойку по Закону о защите прав потребителей в размере 36 рублей за день (3% от 121489,65 рублей - компенсации затрат на производство ремонтных работ по восстановительному ремонту от с плесени внутренней отделки квартиры № МКД <адрес> за период с 11.10.2019 (с одиннадцатого дня после получения досудебной претензии ответчиком) по момент фактического исполнения обязательств, штраф в размере 50% от присуждённой суммы за отказ от удовлетворения требований потребителя в добровольном порядке.

    Представитель ответчика Хренков Е.Н. исковые требования не признал, суду пояснил, что обслуживание дома производится с апреля 2019 г., в перечень работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома не входят работы по выполнению текущего ремонта. Считает указанные требования не выполнимыми без решения собственников. Указал, что в ходе обследования жилого помещения, не было установлено нарушение температурного режима в квартире Ответчика, образование плесени появилось в 2016 г., то есть до принятия Ответчиком указанного дома на обслуживание. Следовательно, отсутствует причинно-следственная связь между действиями ответчика и наступлением убытков. Просит в удовлетворении иска отказать.

    Заслушав стороны и их представителей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

    Согласно ч. 2. ст. 161 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.

    Согласно ч. 1 ст. 164 ЖК РФ при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в таком доме с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, собственники помещений в таком доме заключают на основании решений общего собрания указанных собственников. При этом все или большинство собственников помещений в таком доме выступают в качестве одной стороны заключаемых договоров.

    По договору оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и (или) выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в данном доме.

    В судебном заседании установлено, что Собственниками многоквартирного дома <адрес> по <адрес> выбран способ управления - непосредственное управление многоквартирным домом

    Как следует из материалов дела, между ООО «Содействие» и собственниками помещений многоквартирного дома <адрес> по <адрес> 16.04.2019 заключен договор содержания и обслуживания общего имущества указанного многоквартирного дома.

    На основании п. 2.1 договора Обслуживающая организация обязуется выполнять по заданию Собственника работы и оказывать услуги по содержанию общего имущества в многоквартирном доме № по <адрес> в том числе: оказывать услуги и (или) выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, доводить коммунальные ресурсы (холодное и горячее водоснабжение, электроэнергия, тепловая энергия, услуги водоотведения, газ) собственникам помещений в доме, осуществлять иную деятельность, соответствующую стандартам управления многоквартирным домом (утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416) и направленную на достижение целей управления многоквартирным домом, указанных ст. 161 ЖК РФ.

    Согласно приложению № 6 к договору от 16.04.2019 установлен перечень стоимости работ/услуг по содержанию и ремонту жилого помещения.

    Пункт о текущем ремонте общего имущества многоквартирного дома в указанном перечне отсутствует.

    Согласно приложению № 7 к договору от 16.04.2019 установлен дополнительный перечень платных работ и услуг по содержанию общего имущества без указания стоимости работ/услуг по содержанию и ремонту жилого помещения.

    Факт заключения договора и наличия приложений к нему сторонами не оспаривался.

    Истцом заявлено требование о выполнении декоративного ремонта стен подъезда (устранение разрушения облицовки, штукатурки, фактурного и окрасочного слоев, трещины в штукатурке, общее загрязнение поверхности; устранение следов протечек на потолке и стенах подъезда МКД) устранению по периметру МКД разрушения фундамента, трещин, сколов, обвала кирпичей; ремонта и устранения имеющиеся по периметру стен подъезда МКД просадки отмостки, щели, трещины в местах примыкания элементов отмостки к стенам МКД; ремонта асфальтового покрытия возле крыльца подъезда МКД и козырька над входом в подъезд МКД; установлении доводчика на входную дверь в подъезд МКД

    Согласно ст. 36 ЖК РФ и пп. «б» п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491) крыши многоквартирного дома относятся к составу общего имущества.

    На основании п. 10 Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

    В целях осуществления государственного жилищного надзора органы государственного жилищного надзора в пределах установленных полномочий организуют и проводят плановые и внеплановые документарные и выездные проверки в соответствии со статьями 9 - 12 Федерального закона № 294-ФЗ (пункт 10 Положения № 493).

    В рамках государственного жилищного контроля ГЖИ Кировской области была проведена внеплановая выездная проверка в отношении ООО УО «Содействия» в ходе которой были выявлены нарушения со стороны Ответчика требований п.п. а), б), г), е), п.10, п.п. з) п.11 Правил № 491, п.п. 4.2.1., 4.2.1.3, 4.1.7., 4.1.3., 4.2.3.4., 3.2.8., 3.2.9., 4.8.12 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170.

Таким образом, было установлено ненадлежащее выполнение ответчиком обязанности по ремонту и содержанию общего имущества многоквартирного дома № по <адрес>

В соответствии с п. 42 Правил № 491, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором

Таким образом истец обоснованно обратился с иском к ответчику о проведении работ по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Суд не принимает довод ответчика о том, что пункт о текущем ремонте общего имущества многоквартирного дома отсутствует в Перечне стоимости работ/услуг по содержанию и ремонту жилого помещения.

В Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 входят в том числе и работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, колонн и столбов, перекрытий и покрытий, балок, ригелей, лестниц, несущих элементов крыш) и ненесущих конструкций (перегородок, внутренней отделки, полов) многоквартирных домов, в том числе работы, выполняемые в отношении всех видов фундаментов (п. 1), работы, выполняемые для надлежащего содержания стен многоквартирных домов (п. 3), работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий многоквартирных домов (п. 4), работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов (проверка кровли на отсутствие протечек; при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение (п. 7), работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов (при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ (п. 9), работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов, - проверка состояния внутренней отделки. При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений (п. 11), работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме (п. 13).

Следовательно обязанность производить работы, необходимые для надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме возложена на ответчика законодательством и не зависит от включения указанного условия в договор оказания услуг. Кроме того, структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить исковые требования в указанной части.

Истец также заявляет требование составить в присутствии истца Акт обследования квартиры № МКД <адрес> в котором зафиксировать наличие очагов плесени в квартире, причины её образования, характер и объём повреждений имущества (внутренней отделки квартиры) очагами плесени, измерить уровень температуры в каждом из помещений квартиры № меры, планируемые к принятию со стороны ООО УО «Содействие», направленные на устранение причин появления и очагов плесени, приведению температуры в помещениях МКД в соответствие с нормами в квартире №

Суд считает необходимым отказать в удовлетворении указанного требования в силу следующего.

Действующее законодательство не содержит обязательных требований по составлению акта обследования жилого помещения на предмет фиксации очагов плесени или иного повреждения имущества.

В Акте осмотра жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> от 26.11.2019 составленного комиссией с участием истца Рычкова А.В. зафиксированы очаги плесени, указан период их возникновения - 2016 г.

    Установление причин их возникновения возможно специалистами, обладающими специальными познаниями, что не является обязанностью Ответчика.

    Как следует из предоставленных документов, температурный режим в спорной квартире проверялся дважды: 22.10.2019 и 25.10.2019, нарушений не установлено, что подтверждается Актами от 22.10.2019 и 25.10.2019.

    Соблюдение температурного режима в помещении в первую очередь зависит от качества предоставления коммунальной услуги по отоплению.

    Порядок установления факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность установлен Разделом X «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Согласно п. 105 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» при обнаружении факта нарушения качества коммунальной услуги потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем, а в случаях, предусмотренных подпунктами «б», «г» - «ж» пункта 17 настоящих Правил, - аварийно-диспетчерскую службу, деятельность которой организована управляющей организацией, товариществом или кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (далее - аварийно-диспетчерская служба).

Сообщение о нарушении качества коммунальной услуги может быть сделано потребителем в письменной форме или устно (в том числе по телефону) и подлежит обязательной регистрации аварийно-диспетчерской службой. При этом потребитель обязан сообщить свои фамилию, имя и отчество, точный адрес помещения, где обнаружено нарушение качества коммунальной услуги, и вид такой коммунальной услуги. Сотрудник аварийно-диспетчерской службы обязан сообщить потребителю сведения о лице, принявшем сообщение потребителя (фамилию, имя и отчество), номер, за которым зарегистрировано сообщение потребителя, и время его регистрации (п. 106 Правил).

В случае если сотруднику аварийно-диспетчерской службы исполнителя не известны причины нарушения качества коммунальной услуги он обязан согласовать с потребителем дату и время проведения проверки факта нарушения качества коммунальной услуги. При этом работник аварийно-диспетчерской службы обязан немедленно после получения сообщения потребителя уведомить ресурсоснабжающую организацию, у которой исполнитель приобретает коммунальный ресурс для предоставления потребителям коммунальной услуги, дату и время проведения проверки.

Если исполнителем является ресурсоснабжающая организация, которая несет ответственность за качество предоставления коммунальных услуг до границы раздела элементов внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения, и сотруднику аварийно-диспетчерской службы такой организации не известны причины нарушения качества коммунальной услуги, он обязан согласовать с потребителем дату и время проведения проверки, которая должна быть проведена в месте прохождения указанной границы. При этом сотрудник аварийно-диспетчерской службы такой организации, если ему известно лицо, привлеченное собственниками помещений для обслуживания внутридомовых инженерных сетей, обязан незамедлительно после согласования с потребителем даты и времени проведения проверки довести эту информацию до сведения такого лица (п. 108 Правил).

На основании п. 109 Правил, по окончании проверки составляется акт проверки.

Акт проверки составляется в количестве экземпляров по числу заинтересованных лиц, участвующих в проверке, подписывается такими лицами (их представителями), 1 экземпляр акта передается потребителю (или его представителю), второй экземпляр остается у исполнителя, остальные экземпляры передаются заинтересованным лицам, участвующим в проверке.

При уклонении кого-либо из заинтересованных участников проверки от подписания акта проверки такой акт подписывается другими участниками проверки и не менее чем 2 незаинтересованными лицами.

Если в ходе проверки между потребителем (или его представителем) и исполнителем, иными заинтересованными участниками проверки возник спор относительно факта нарушения качества коммунальной услуги и (или) величины отступления от установленных в приложении № 1 к настоящим Правилам параметров качества коммунальной услуги, то потребитель и исполнитель, иные заинтересованные участники проверки определяют в соответствии с настоящим пунктом порядок проведения дальнейшей проверки качества коммунальной услуги.

Любой заинтересованный участник проверки вправе инициировать проведение экспертизы качества коммунальной услуги (п. 110 Правил).

Из приведенных выше норм следует, что обязанность инициирования проверки температурного режима в жилом помещении возложена на потребителя коммунальной услуги, а не на обслуживающую организацию.

Доказательств обращения в соответствующие службы о некачественном предоставлении коммунальной услуги по отоплению со стороны истца не предоставлено.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика: компенсации затрат на производство ремонтных работ восстановительному ремонту от очагов плесени внутренней отделки квартиры № МКД <адрес> в размере: 121489,65 рублей, 5000 рублей в качестве компенсации материального ущерба на оплату услуг представителя по составлению досудебной претензии и искового заявления по факту ненадлежащего содержания ос имущества многоквартирного жилого дома, компенсации морального вреда в размере 100000 (сто тысяч) рублей; неустойки по Закону о защите прав потребителей в размере 36 рублей за день (3% от 121489,65 рублей - компенсации затрат на производство ремонтных работ по восстановительному ремонту от с плесени внутренней отделки квартиры № МКД <адрес> за период с 11.10.2019 года по момент фактического исполнения обязательств, штраф в размере 50% от присуждённой суммы за отказ от удовлетворения требований потребителя в добровольном порядке.

Судом установлено, что 26.11.2019 ответчиком был составлен акт осмотра квартиры, принадлежащей истцу, установлены очаги плесени во всех помещениях квартиры, приборы отопления не демонтированы, в санузле стояк отопления закрыт стеновыми пластиковыми панелями, имеются плесень присутствует в основном в углах и под подоконниками, в большой комнате в правом углу стены с оконным проемом обои треснули. Из акта следует, что ремонт квартиры произведен в 2015 г., плесень в квартире со слов собственника образовалась в 2016 г.

Требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилого фонда определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя России № 170 от 27.09.2003.

Согласно п. 4.2.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать:

- заданный температурно-влажностный режим внутри здания;

- исправное состояние стен для восприятия нагрузок (конструктивную прочность); устранение повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития;

-теплозащиту, влагозащиту наружных стен.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Вред, причиненный вследствие недостатков работы или услуги, подлежит возмещению лицом, выполнившим работу или оказавшим услугу (исполнителем) (п. 2 ст. 1096 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 12 Постановления № 25 по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличия убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 названного Кодекса). По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (п. 2 ст. 1064 ГК РФ). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратного.

Суд принимает довод ответчика о том, что доказательством отсутствия его вины в наступлении события в виде плесени в квартире истца является Акт от 26.11.2019.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из общих оснований ответственности за причинение вреда предусмотренных ст. 1064 ГК РФ, суд должен установить совокупность обстоятельств: факт причинения вреда здоровью или имуществу; факт нарушения законодательства, наличие вины нарушителя; достоверно доказанную причинно-следственную связь между действиями причинителя вреда и наступившими у истца неблагоприятными последствиями, доказанность размера ущерба. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных обстоятельств исключает возможность привлечения к деликтной ответственности.

Согласно ч. 1 ст. 157 ГПК РФ суд при рассмотрении дела обязан непосредственно исследовать доказательства по делу: заслушать объяснения сторон и третьих лиц, показания свидетелей, заключения экспертов, консультации и пояснения специалистов, ознакомиться с письменными доказательствами, осмотреть вещественные доказательства, прослушать аудиозаписи и просмотреть видеозаписи.

Частью 2 ст. 195 ГПК РФ предусмотрено, что суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Истцом в судебном заседании документально не подтвержден размер убытков, связанных с возникновением плесени в жилых комнатах квартиры истца, не доказано наличие причинно-следственной связи между действиями ответчика и наступлением события в виде образования плесени. Факт наличия очагов плесени в квартире и период их возникновения в период 2016 года подтвержден документально и не оспаривается ни истцом, ни ответчиком - ООО УО «Содействие».

При таких обстоятельствах у суда отсутствуют основания для удовлетворения требований истца о взыскании с ответчика компенсации затрат на производство ремонтных работ восстановительному ремонту от очагов плесени внутренней отделки квартиры № МКД <адрес> в размере 121489,65 рублей, компенсации морального вреда в размере 100000 (сто тысяч) рублей; неустойки по Закону о защите прав потребителей и штрафа за отказ от добровольного удовлетворения требований потребителя.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суд не находит оснований для удовлетворения требований о взыскании в пользу истца с ответчика 5000 рублей в качестве компенсации материального ущерба на оплату услуг представителя по составлению досудебной претензии и искового заявления по факту ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного жилого дома, поскольку предоставленные документы (договор на оказание услуг, акт выполненных работ) не свидетельствуют о понесенных расходах.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования Рычкова А.В. удовлетворить частично.

Обязать Управляющую компанию «Содействие» выполнить декоративный ремонт подъезда (адрес) - устранить разрушения облицовки, штукатурки, фактурного и окрасочного слоев, трещины в штукатурке, общее загрязнение поверхности;

устранить следы протечек на потолке и стенах подъезда МКД;     устранить по периметру МКД разрушения фундамента, трещины, сколы, обвал кирпичей;

произвести ремонт и устранить имеющиеся по периметру стен подъезда МКД просадки отмостки, щели, трещины в местах примыкания элементов отмостки к стенам МКД;

произвести ремонт асфальтового покрытия возле крыльца подъезда МКД и козырька над входом в подъезд МКД;

установить доводчик на входную дверь в подъезд МКД,

в остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области.

Председательствующий                     О.А.Романова

Мотивированное решение изготовлено: 20.02.2020