Решение по делу № 2-1562/2016 от 16.11.2016

    РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2016 года                                                                            город Тула

Зареченский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего    Климовой О.В.,

при секретаре Батовой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1562/2016 по иску общества с ограниченной ответственностью «Тульская городская управляющая компания» к Шепелеву В.В., Маркиной И.В., Маркину С.И., Маркину И.И. о взыскании денежных средств,

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Тульская городская управляющая компания» (далее ООО «Тульская городская УК») обратилось в суд с иском к Шепелеву В.В., Маркиной И.В., Маркину С.И., Маркину И.И. о взыскании денежных средств.

Мотивировали свои требования тем что, между жителями дома <адрес> и ООО «Тульская городская УК» заключен договор управления многоквартирным домом. Ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В нарушение требований договора, ответчики не производят оплату в полном объеме за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги с (дата) в результате чего образовалась задолженность перед ООО «Тульская городская УК» в размере (...) Просили суд взыскать с ответчиков Шепелева В.В., Маркиной И.В., Маркина С.И., Маркина И.И. в пользу ООО «Тульская городская УК» задолженность за содержание и ремонт жилья, коммунальные и другие услуги в размере (...), государственную пошлину в размере (...), расходы на оплату услуг представителя в размере (...).

Представитель истца ООО «Тульская городская УК» по доверенности Голикова Т.И. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, по основаниям изложенным в исковом заявлении, Дополнительно пояснила, что задолженность в размере (...). подлежит взысканию с каждого ответчика соразмерно его доле в праве собственности, то есть по (...) с каждого.

Ответчик Маркина И.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещалась своевременно и надлежащим образом, представила в суд ходатайство с просьбой о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие, в котором указала, что заявленные исковые требования признает частично, соразмерно (...) доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Ответчик Маркин И.И. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещался своевременно и надлежащим образом, уважительных причин неявки не сообщил, не просил об отложении судебного заседания либо о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Шепелев В.В. в судебном заседании пояснил, что он зарегистрирован и является собственником (...) доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, по данному адресу он не проживает с (дата). В данной квартире проживает Маркина И.В., Маркин И.И. По имеющейся устной договоренности с сестрой Маркиной И.В., она должна была оплачивать коммунальные услуги. С расчетом задолженности по оплате а содержание и ремонт жилья, коммунальные и другие услуги он согласен, задолженность признает частично. Просил взыскать задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальные и другие услуги соразмерно (...) доли в праве собственности.

Ответчик Маркин В.В. в судебном заседании пояснил, что он зарегистрирован и является собственником (...) доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, по данному адресу он не проживает с (дата). С расчетом задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальные и другие услуги он согласен, задолженность признает частично. Просил взыскать задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальные и другие услуги соразмерно (...) доли в праве собственности.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения сторон, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав, участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что (дата) между собственниками жилых помещений многоквартирного дома <адрес> и ООО «Тульская городская УК» был заключен договор управления №.

По условиям данного договора управляющая организация обязуется осуществлять управление многоквартирным домом, в том числе: оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а именно осуществлять: техническое обслуживание, санитарное содержание, текущий ремонт общего имущества; обеспечивать предоставление коммунальных услуг: отопление, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение; предоставлять услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома (...)

Пунктами (...) указанного договора предусмотрено, что собственники обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома управляющей организации в порядке и сроки, предусмотренные настоящим договором и действующим законодательством РФ, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги – в сроки, установленные настоящим договором,

Пунктами (...) указанного договора предусмотрено, что форма и содержания платежного документа определяется Управляющей организацией в соответствии с действующим законодательством. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным уполномоченными органами в соответствии с действующим законодательством. Объем предоставленных (потребленных) коммунальных услуг определяется в соответствии с действующим законодательством

Плата за помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до (...) числа месяца, следующего за истекшим месяцем (...)

Согласно (...) данного договора не использование помещений собственником (нанимателем) и иными лицами не является основанием для невнесения платы за содержание и ремонт общего имущества дома и за коммунальные услуги.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Согласно статей 153, 155 Жилищного кодекса РФ, собственник квартиры обязан оплачивать жилье и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

При этом в силу статьи 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Принимая во внимание изложенные выше обстоятельства и учитывая приведенные нормы права, суд приходит к выводу, что все сособственники спорной квартиры обязаны нести расходы по оплате жилого помещения, соразмерно приходящейся на них доле в праве собственности.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, собственниками квартиры <адрес> являются Шепелев В.В., Маркина И.В., Маркин С.И., Маркин И.И..

Из имеющихся в материалах дела выписки из домовой книги, выписки из лицевого счета, усматривается, что на регистрационном учете в квартире <адрес> состоят: Шепелев В.В.. – с (дата), Маркина И.В. – с (дата), Маркин С.И. – с (дата) Маркин И.И. – с (дата) иных лиц, состоящих на регистрационном учете по указанному адресу, не имеется.

В соответствии с ч. 2-4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с положениями ч. 1, 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 1 ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Ответчики Шепелев В.В., Маркина И.В., Маркин С.И., Маркин И.И. в период с (дата) по (дата) уклонялись от оплаты жилищно-коммунальных услуг. Сумма задолженности за указанный период составила (...), что подтверждается расчетом ООО «Тульская городская УК», который у суда сомнений не вызывает.

Ответчиками Шепелевым В.В., Маркиной И.В., Маркиным С.И., Маркиным И.И., доказательств опровергающих указанный расчет, суду не представлено. До настоящего времени образовавшаяся задолженность, ответчиками не погашена.

Таким образом, установленные судом обстоятельства применительно к приведенным правовым нормам, а также с учетом положений ст. ст. 309, 310 ГК РФ, дают основания для удовлетворения исковых требований ООО «Тульская городская УК» о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с (дата) по (дата) в сумме (...) с каждого ответчика.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые в силу ст. 88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина в размере (...), что подтверждается платежным поручением № от (дата), которая подлежит взысканию с ответчиков Шепелева В.В., Маркиной И.В., Маркина С.И., Маркина И.И. в равных долях, то есть по (...)

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом в обоснование требований о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере <...>. представлены договор на оказание юридической помощи № от (дата), заключенный между ООО «Тульская городская УК» и Голиковой Т.И., доверенность, выданная ООО «Тульская городская УК» на имя Голиковой Т.И. расходный кассовый ордер № от (дата) на сумму (...)

Согласно расходному кассовому ордеру № от (дата) по договору на оказание юридической помощи № от (дата) было оплачено (...). Таким образом суд приходит к выводу о том, что ООО « Тульская городская УК» не доказан факт несения расходов на оплату услуг представителя в размере (...).

Исходя из объема выполненной представителем работы и затраченного времени, а именно, что представитель истца по доверенности Голикова Т.И. подготовила исковое заявление в интересах своего доверителя, подала его в суд, участвовала в судебном заседании, а также учитывая категорию дела, степень сложности рассмотренного дела, отсутствие возражений и не предоставление доказательств чрезмерности судебных расходов со стороны ответчиков, суд считает возможным взыскать с ответчиков по данному иску в пользу ООО «Тульская городская УК» расходы на оплату услуг представителя в размере (...).

Следовательно, в соответствии со ст. 88, ч. 1 ст. 98, ст. 100 Гражданского процессуального кодекса РФ взысканию с ответчиков в пользу истца подлежат документально подтвержденные судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере (...) исчисленной по правилам п.п.1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, а также по оплате услуг представителя в размере (...) то есть по (...) с каждого ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Тульская городская управляющая компания» удовлетворить частично.

Взыскать с Шепелева В.В., Маркиной И.В., Маркина С.И., Маркина И.И. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Тульская городская управляющая компания» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с (дата) по (дата) в размере (...) с каждого ответчика, а также расходы по оплате госпошлины и услуг представителя в размере (...) с каждого ответчика, а всего (...) с каждого ответчика.

В удовлетворении остальной части исковых требований обществу с ограниченной ответственностью «Тульская городская управляющая компания» отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Зареченский районный суд г. Тулы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 14декабря 2016 года.

Председательствующий                  (...)                                О.В. Климова

(...)

(...)

(...)

(...)