Решение по делу № 2-734/2014 от 21.01.2014

Дело № 2-734/14 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Наро-Фоминск 21 марта 2014 г.

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Зариповой Э.Р., при секретаре Ледяевой М.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поповой ФИО1 к Зиновьеву ФИО3 о признании недействительным Постановления Главы Наро-Фоминского района Московской области, прекращении права собственности на земельный участок и жилое строение,

УСТАНОВИЛ:

Попова Н.И. обратилась в суд с иском к Зиновьеву В.И. о признании недействительным Постановления Главы Наро – Фоминского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ года о передаче в собственность Зиновьеву ФИО2 земельного участка и жилого строения, находящихся по адресу: <адрес>., прекращении права собственности Зиновьева Виктора Ивановича на земельный участок и жилое строение, находящиеся по адресу: <адрес>

В обоснование иска указано на то, что ДД.ММ.ГГГГ года умер отец истца и ответчика - Зиновьев ФИО4. После его смерти открылось наследство в виде права на земельный участок и расположенное на нем жилое строение № находящиеся по адресу: <адрес>

Истец ссылается на то, что после смерти отца фактически приняла наследство – на момент смерти была зарегистрирована с ним по одному адресу, приняла меры. по сохранности наследственного, имущества, на протяжении трех лет после смерти наследодателя оплачивала членские взносы за участок и пр.).

В начале ДД.ММ.ГГГГ года истец приняла решение оформить наследство, в связи с чем, «ДД.ММ.ГГГГ года обратилась к нотариусу города <адрес> ФИО5 ФИО6 с заявлением о принятии наследства, которое было зарегистрировано в реестре за №. По просьбе нотариуса истец запросила выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В Управлении Росреестра.

«ДД.ММ.ГГГГ года истцом были получены выписки, из которых стало известно, что собственником указанных земельного участка и жилого строения о является родной брат Зиновьев ФИО7, который, по мнению истца, фактически наследство отца не принимал, в нотариальную контору по месту открытия наследства в установленные законом сроки не обращался. В правлении садового товарищества <данные изъяты> истцу предоставили копию свидетельства о государственной регистрации права собственности за Зиновьевым В.И. на земельный участок, выданный на основании Постановления Главы Наро - Фоминского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ года.

Истец полагает, указанное Постановление Главы Наро-Фоминского района Московской области выдано незаконно, поскольку, спорное имущество является наследственным имуществом.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик с иском не согласился, представил письменные возражения и заявление об отказе в иске, в связи с пропуском истцом срока давности для предъявления иска в суд.

Представитель 3 лица- СНТ « Березка-2» полагается на усмотрение суда.

Дело рассмотрено в отсутствие представителей Росреестра, Администрации Наро-Фоминского района Московской области, извещенных о дне слушания дела. Ходатайства об отложении судебного заседании в адрес суда не поступило.

Нотариус ФИО43 ФИО44 просит суд рассмотреть дело в его отсутствие. /л.д.62/.

Суд, выслушав истца, ответчика, представителя СНТ «Березка-2» приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя

В силу ст. 1143. ГК РФ

1. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ

Для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст. 13 ГК РФ ненормативный акт государственного органа или местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными. В случае признания судом акта недействительным нарушенное право подлежит восстановлению либо защите иными способами, предусмотренными ст.12 ГК РФ.

Судом установлено, что ФИО32 ФИО31. умер ДД.ММ.ГГГГ г. /л.д.10/.

Его детьми являются дочь Зиновьева Н.И., в браке - Попова /л.д.11,12/ и сын Зиновьев В.И.

Согласно справке нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ г. /л.д.13/ одним из наследников, принявших наследство к имуществу Зиновьева И.Д., является его дочь ФИО8 ФИО9

В соответствии с выпиской из домовой книги и справки <данные изъяты> Затон» от ДД.ММ.ГГГГ г. /л.д.18,19/ Попова Н.И. была зарегистрирована с ФИО46 ФИО45

В соответствии со справкой СНТ «Березка-2» от ДД.ММ.ГГГГ г. /л.д.22/ ФИО40 ФИО39 являлся членом СНТ «Березка-2» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Членские взносы ФИО34 ФИО33. оплачивал лично с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года. После смерти ФИО38 ФИО37. взносы оплачивались ФИО36 ФИО35В. и Поповой Н.И. На данный момент, с ДД.ММ.ГГГГ года земельный участок принадлежит Зиновьеву В.И.

Указом Президента РФ «О регулировании земельных отношений м развития аграрной реформы в России» от 27.10.1993 года № 1767 установлено, что при первичном предоставлении земельного участка, Свидетельство выдается соответствующим комитетом по решению местной администрации. Согласно Решения Малого Совета Мособлсовета от 09.12.1992 года №9/27, действовавший на момент выдачи Свидетельства, основанием для выдачи документов о приватизации земельных участков в садовых товариществах являются представленные председателем либо представителем товарищества в районный комитет по земельным ресурсам и землеустройству: заявление о приватизации членов товарищества, ходатайство о приватизации, выписка из решения общего собрания о приватизации с указанием номера и площади земельного участка, подписанные председателем садоводческого товарищества и заверенные печатью садоводческого товарищества.

В соответствии с Законом «О кооперации» и ФЗ №66 «О садоводческих, огороднических и дачных неккомерческих объединениях граждан», только гражданин, являющийся членом садоводческого товарищества имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории садоводческого или дачного неккомерческого объединения. Предоставление земельного участка осуществляется исполнительным органом государственной власти или местного самоуправления на основании заявления гражданина с приложением документов: описание местоположения границ такого земельного участка, заключение правления товарищества, в котором указывается гражданин за которым такой садовый участок закреплен с подтверждением местоположения границ такого земельного участка, фактически используемого гражданином.

В ходе судебного разбирательства, председателем СНТ «Березка-2» на обозрение суда представлены оригиналы документов из архива товарищества, копии которых приобщены к материалам дела.

Так, на общем собрании членов правления обсужден вопрос о письменном предупреждении хозяина участка № в течении <данные изъяты> месяца определиться через суд, кому будет принадлежать участок.

Председателем правления товарищества оформлена служебная записка от ДД.ММ.ГГГГ г. в адрес жильцов, проживающих на участке № по вопросу закрепления участка, в срок до ДД.ММ.ГГГГ года. Попова Н.И. подтвердила, что с данной служебной запиской была ознакомлена ДД.ММ.ГГГГ г., о чем она расписалась в тексте документа /л.д.23/

В свою очередь, Зиновьевым В.И. оформлено заявление в адрес СНТ «Березка-2» о принятии его в члены СНТ «Березка-2» в связи со смертью его отца ФИО42 ФИО41. Указанное заявление не содержит даты./л.д.96/

Между тем, Постановлением Главы Наро-Фоминского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ г. № за Зиновьевым В.И., как членом с/т «Березка-2», закреплен земельный участок № площадью <данные изъяты> га у <адрес> <адрес> /л.д.76/

Суду представлена архивная выписка из указанного Постановления.

Для регистрации права на земельный участок выдана справка Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Наро-Фоминского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ г. и план участка /л.д.74-75/. В указанных документах указан ФИО14 ФИО15

Таким образом, суд считает установленным, что после смерти отца ФИО27 ФИО29ФИО30., который не являлся собственником земельного участка, и строения, находящегося на нем, сын Зиновьев В.И. обратился в СНТ «Березка-2» с заявлением о принятии в члены товарищества.

Несмотря на то, что протоколы общих собраний членов товарищества с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г.г. не сохранились (что подтверждается справкой председателя на л.д.88), суд считает, что Зиновьев В.И. является членом СНТ «Березка-2», поскольку, в противном случае, не было оснований для выдачи именного Постановления Главы Наро-Фоминского района Московской области о закреплении за Зиновьевым В.И., как за членом товарищества земельного участка.

Доказательств тому, что Попова Н.И. обращалась в СНТ «Березка-2» с заявлением о принятии в члены товарищества не представлено.

Суду предоставлены квитанции, согласно, которым, членские взносы после смерти отца вносились Зиновьевой Р.В., Поповой Н.И., а также Зиновьевым В.И., а также документы, подтверждающие страхование жилого строения.

Зиновьев В.И. пояснил, что матери Зиновьевой ФИО18. и сестре Поповой Н.И. передал денежные средства за участок, в подтверждение чего представил расписки на л.д.45, 46 дела.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ г. отклонено ходатайство Поповой Н.. о назначении почерковедческой экспертизы, в подтверждение доводов ответчика, что расписка не подписана ею.

Истец узнал о том, что ответчик зарегистрировал право собственности на объекты недвижимости после получения выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в <адрес> г. Доказательств тому, что истцу было известно раньше об оформлении ответчиком права собственности на спорные объекты, суду не представлено.

В связи с этим суд считает, что истцом срок исковой давности обращения в суд не пропущен.(ст. 196 ГК РФ).

В силу ст. 8 ГК РФ 1. Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;

5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности;

6) вследствие причинения вреда другому лицу;

7) вследствие неосновательного обогащения;

8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц;

9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

2. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ 1. Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии со ст. 14 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". От 21 июля 1997 года N 122-ФЗ

1. Проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав.

Проведенная государственная регистрация договоров и иных сделок удостоверяется посредством совершения специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки.

2. Форма свидетельств и специальной надписи устанавливается Правилами ведения Единого государственного реестра прав.

Как установлено в судебном заседании правоустанавливающий документ на спорный земельный участок на имя Зиновьева И.Д. не оформлялся. Земельный участок являлся муниципальной собственностью. Право собственности наследодателя на спорное имущество: земельный участок и строение, не регистрировалось.

В соответствии со ст. 1110. ГК РФ

1. При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, наследник вправе претендовать лишь на то имущество, которое принадлежало наследодателю на праве собственности.

В судебном заседании, на неоднократные вопросы суда, истец пояснял, что исковые требования поданы в соответствии с нормами наследственного права. Истец считает, что спорное имущество является наследственным, а потому ответчик оформил право собственности на объекты недвижимости неправомерно.

Между тем, в судебном заседании установлено, что земельный участок № в СНТ «Березка-2» и строение, расположенное на нем не принадлежали на праве собственности наследодателю, письменных доказательств тому не представлено.

Зиновьев В.И. принят в члены СНТ «Березка-2» в установленном порядке. Приобрел право собственности на земельный участок в порядке приватизации, как член садоводческого товарищества и зарегистрировал право собственности на строение, в связи с тем, что является собственником земельного участка.

На вопрос суда истец пояснил, что основанием для оспаривания Постановления Главы Наро-Фоминского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ г. является тот факт, что спорный земельный участок является наследственным имуществом.

Однако, данный факт истцом не подтвержден, а потому требования истца о признании недействительным Постановления Главы Наро – Фоминского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ года о передаче в собственность Зиновьеву ФИО10 земельного участка и жилого строения, находящихся по адресу: <адрес> участок №., прекращении права собственности Зиновьева ФИО11 на земельный участок и жилое строение, находящиеся по адресу: <адрес>, участок № удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Поповой ФИО12 к Зиновьеву ФИО13 л признании недействительным Постановления Главы Наро-Фоминского района Московской области, прекращении права собственности на земельный участок и жилое строение, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца, со дня изготовления решения суда в окончательной форме. Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ г.

Судья Э.Р.Зарипова