Решение от 15.06.2021 по делу № 2-346/2021 от 05.11.2020

Дело № 2-346/2021

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

15 июня 2021 года                                 город Нижний Новгород

Ленинский районный суд города Нижний Новгород в составе:

председательствующего судьи Грица М.А.,

при ведении протокола помощником судьи Федоровой М.В.,

с участием:

представителя истца по доверенности адвоката Осиповой М.А.,

представителей ответчиков по доверенности Буслаевой Е.М. и Зубковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело

по иску Маренкова С.М. к Васиной И.Н., Маренкову А.В., Маренкову А.С., Маренкову А.С. о признании недействительными договоров дарения, прекращении права общей долевой собственности, признании права общей долевой собственности на земельный участок, перераспределении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок,

по встречному иску Маренкова А.С. к Васиной И.Н., Маренкову А.В., Маренкову А.С., Маренкову С.М. о признании недействительными договоров дарения, прекращении права общей долевой собственности, признании права общей долевой собственности на земельный участок, перераспределении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок,

установил:

Маренков С.М. обратился в суд с иском к Васиной И.Н., Маренкову А.В., Маренкову А.С., Маренкову А.С., в котором, уточнив и изменив свои требования, просил признать недействительными:

- договор дарения доли в праве общей собственности на земельный участок с долей в праве общей собственности на жилой дом от 04.10.2012, заключенный между Маренков А.М. и Маренковым В.М., по которому Маренков В.М. приобрел в собственность 1/4 долю в праве;

- договор дарения доли в праве общей собственности на земельный участок с долей в праве общей собственности на жилой дом от 08.08.2019, заключенный между Маренковым А.В. и Маренковым В.М., по которому Маренков А.В. приобрел в собственность 1/8 долю в праве,

- договор дарения доли в праве общей собственности на земельный участок с долей в праве общей собственности на жилой дом от 13.12.2019, заключенный между Маренковым А.В. и Маренковым В.М., по которому Маренков А.В. приобрел в собственность еще одну 1/8 долю в праве и зарегистрировал свое право собственности на 1/4 долю в праве;

прекратить право общей долевой собственности Маренкова А.В. на 1/4 долю в праве собственности на земельный участок площадью 1092 кв. м, кадастровый , расположенный по адресу: <адрес>;

признать за ним, Маренковым С.М., как собственником дома с кадастровым номером <адрес>, право общей долевой собственности на земельный участок площадью 1092 кв. м, кадастровый , расположенный по адресу: <адрес>, доля в праве 1/12;

перераспределить доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1092 кв. м, кадастровый , расположенный по адресу: <адрес>, определив долю Маренкова С.М., соответствующую части земельного участка, занятой домом с кадастровым номером <адрес> и необходимой для его использования, в размере 1/12 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, а как сособственника жилого дома (литера АА2А4) с кадастровым номером <адрес> - в размере 1/16 доли в праве собственности на земельный участок; долю Маренкова А.В. - как сособственника жилого дома (литера АА2А4) с кадастровым номером <адрес>, в размере 1/6 доли в праве собственности, и признать за ним, Маренковым С.М., право общей долевой собственности на земельный участок площадью 1092 кв. м, кадастровый , расположенный по адресу: <адрес>, доля в праве - 7/48.

В обоснование заявленных требований Маренков С.М. указал, что является собственником индивидуального жилого <адрес>, отмеченного в плане технического паспорта от 24.05.2010 ФГУП «Ростехинвентаризация» литерами В,ВЗ, кадастровый , площадью 52,7 кв. м, право собственности зарегистрировано 22.06.2011.

Дом построен 02.03.1986 на спорном земельном участке площадью 1092 кв. м, кадастровый , категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальный жилой дом, (границы земельного участка определены).

На основании договора купли-продажи № 10692 от 18.09.1948 его отец - Маренков М.В., приобрел 1/4 часть права застройки земельного участка с кадастровым .

На данном земельном участке находился жилой дом (литеры АА2А4), кадастровый , 1/4 доля в праве собственности на который принадлежала его отцу согласно Справке БТИ <адрес> от 25.10.1993.

На 1/4 части земельного участка, право застройки которого дед приобрел по договору, в 1986 году при жизни деда и был построен еще один дом (литеры В,ВЗ), кадастровый , в настоящее время принадлежащий истцу Маренкову С.М.

02.07.1986 отец Маренова С.М. - Маренков М.В. умер.

В состав наследства, открывшегося после смерти отца, вошли:

- жилой дом литеры А,А2,А4, кадастровый номер: , а именно доля Маренкова М.В. в праве собственности на данный дом в размере 1/4,

- жилой дом (литеры В,В3), кадастровый , включенный в состав наследства решением Ленинского районного суда г. Нижний Новгород по делу № 2-2968/2010 от 28.01.2011.

Право собственности на дом (литеры В,В3) кадастровый было признано за истцом Маренковым С.М., как за наследником первой очереди по закону указанным выше решением Ленинского районного суда г. Нижний Новгорода по делу № 2-2968/2010 от 28.01.2011.

Истец указал, что на момент смерти его отца Маренкова М.В., спорный земельный участок площадью 1092 кв. м, кадастровый , находился на праве постоянного (бессрочного) пользования без определения долей в пользовании владельцев двух домов: долевых собственников <адрес> (литеры А,А2,А4), кадастровый , а именно: его умершего отца Маренкова М.В. (доля в праве собственности на дом 1/4) и др. собственников, не являющихся участниками судебного процесса (согласно Выписке из КП НО «Нижтехинвентаризация» о зарегистрированных правах на недвижимое имущество от 11.11.2019 г.), и <адрес> (литеры В,В3), кадастровый (ранее присвоенный ) его отца Маренкова М.В.

Таким образом, по мнению истца, его отец имел право пользоваться земельным участком как собственник и 1/4 доли в праве собственности на дом (литеры А,А2,А4), кадастровый номер: , и дома (литеры В,В3), кадастровый .

Истец Маренков С.М. отмечает, что с момента перехода указанного дома в его собственность (с 22.06.2011) он приобрел право постоянного (бессрочного) пользования частью спорного земельного участка в соответствии со ст. 35 ЗК РФ и подпункта 5 п. 1 ст. 1 Земельного Кодекса РФ.

Часть спорного земельного участка, кадастровый , которой длительное время пользовался его отец, составляет 1/4 от общей площади земельного участка в размере 1092 кв. м.

Решением Ленинского районного суда г. Нижний Новгород по делу № 2-2968/2010 от 28.01.2011 наследниками, принявшими наследство после смерти его отца Маренкова М.В. в виде двух объектов недвижимости, признаны истец Маренков С.М. и Маренковы В.М. и А.М.

Поскольку оба объекта недвижимости по адресу: <адрес> литеры А,А2,А4 и литеры В,В3 находятся на 1/4 части земельного участка, которой фактически пользовался его отец Маренков М.В., пользователями данной части земельного участка стали 3 его наследника.

Так как жилые дома перешли к 3-м наследникам по решению суда как к наследникам по закону после смерти отца, земельный участок был предоставлен под индивидуальное жилищное строительство 10.06.1936 согласно Договору с Райкомхозом Ленинского района г. Горького, наследники в соответствии с положениями Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» были вправе зарегистрировать право долевой собственности на спорный земельный участок.

Указанным выше судебным решением Ленинского районного суда г. Нижний Новгород по делу № 2-2968/2010 наследственное имущество перераспределено между наследниками: за Маренковым В.М. и Маренковым А.М. признано право собственности на 1/8 доли каждого в праве собственности на жилой дом под литерами А,А2,А4, кадастровый номер: , а за истцом Маренковым С.М. - право собственности на жилой дом под литерами В,В3.

По мнению истца, поскольку судом не были определены доли наследников иначе, чем устанавливает ст. 1141 ГК РФ, следует полагать, что жилой дом литеры В,В3 составляет 1/3 доли в наследуемом имуществе, 1/8 доля каждого из наследников в праве собственности на жилой дом под литерами А,А2,А4 также составляет по 1/3 доли в наследуемом имуществе.

Соответственно, у каждого из наследников возникло право пользования частью земельного участка, пропорциональной доле в наследуемом недвижимом имуществе, находящемся на земельном участке, которым пользовался наследодатель, и которая составляет 1/3 от 1/4, то есть по 1/12.

Маренков С.М. указывает, что в силу абз. 2 п. 1 ст. 35 ЗК РФ в случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

04.10.2012 по договору дарения Маренков А.М. подарил свою 1/8 долю в праве собственности на жилой дом под литерой А,А2,А4 Маренкову В.М., который в свою очередь свои доли в праве собственности на жилой дом под литерами А,А2,А4 подарил своему сыну Маренкову А.В., который 13.12.2019 зарегистрировал право собственности на 1/4 долю в праве собственности на жилой дом под литерой А,А2,А4 и спорный земельный участок.

10.12.2015 собственник 1/8 доли в праве собственности на жилой дом под литерами А,А2,А4 и спорного земельного участка Клобуков С.Е. подарил свою 1/8 долю в праве на дом и земельный участок истцу Маренкову С.М., 16.12.2015 он зарегистрировал свое право собственности на данную 1/8 долю в праве на дом и на земельный участок.

25.12.2018 истец Маренков С.М. подарил указанную 1/8 долю в праве на земельный участок (бывшую долю Клобукова С.Е.) своему сыну Маренкову А.С., который зарегистрировал свое право собственности на данную долю 27.12.2018.

15.06.2016 определением постоянно действующего Третейского суда «Межрегиональный Арбитраж г. Нижнего Новгорода» утверждено мировое соглашение, по условиям которого за истцом Маренковым С.М. признано право собственности на 1/8 долю в праве на общей долевой собственности спорный земельный участок площадью 1092 кв. м, ранее принадлежавшую Евстигнееву Ф.С. согласно справкам БТИ <адрес> № 4683 от 25.05.2001 и № 1240 от 25.10.1993.

Истец указал также, что собственники находящегося на спорном земельном участке жилого дома литеры А,А2,А4 в разное время самостоятельно (не совместно, не одновременно с другими сособственниками) зарегистрировали свои доли в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок, размер которых был определен пропорционально долям в праве общей долевой собственности только лишь на один жилой дом под литерами А,А2,А4, без учета нахождения на земельном участке второго жилого дома литеры В,В3 с кадастровым номером <адрес>

Правом общей долевой собственности на спорный земельный участок в настоящее время обладают:

- Васина И.Н. 1/2 доля в праве, зарегистрирована 17.08.2009,

- Маренков А.С. 1/8 доля в праве, зарегистрирована 27.12.2018,

- Маренков А.С. 1/16 доля в праве, зарегистрирована 15.11.2019,

- Маренков С.М. 1/16 доля в праве, зарегистрирована 15.11.2019,

- Маренков А.В. 1/4 доля в праве, зарегистрирована 13.12.2019.

Поскольку размер долей в праве собственности на земельный участок определен пропорционально долям в праве общей долевой собственности только на один жилой дом (литера А,А2,А4), истец Маренков С.М., как сособственник жилого дома литеры В,В3, также расположенного на спорном земельном участке, не имеет возможности реализовать свое исключительное право на приобретение доли в праве собственности на этот земельный участок, и свое право на регистрацию права собственности, т.к. право собственности на весь земельный участок было зарегистрировано за собственниками жилого дома литеры А,А2,А4, кадастровый .

Вместе с тем, по мнению истца, регистрация всех долей в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок, была осуществлена в нарушение подпункта 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ, которым установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, пункта 1 ст. 36 ЗК РФ в редакции от 21.07.2005, действовавшей на момент приватизации земельного участка наследниками, пункта 3 ст. 36 ЗК РФ, ст. 39.20 ЗК РФ, действующей с 01.03.2015.

Соответственно, и приобретение права собственности на спорный земельный участок ответчиками - собственниками находившегося на спорном земельном участке жилого дома литеры А,А2,А4 с момента регистрации своих долей в праве общей долевой собственности, противоречит требованиям действующего законодательства.

Ответчики, зарегистрировавшие свое право общей долевой собственности на спорный земельный участок с нарушением действующего законодательства, как полагает истец, нарушили его исключительное право собственника жилого дома литеры В,ВЗ на приобретение земельного участка в собственность.

Истец полагает, что часть земельного участка, которой он пользовался постоянно, является необходимой для использования дома с кадастровым (ранее ), его площадь 38,3 кв. м. Часть земельного участка, занятая домом и необходимая для его использования, соответствует 1/12 доле в праве собственности на земельный участок.

Истец считает, что доли ответчиков собственников жилого дома литеры А,А2,А4 в праве общей долевой собственности на земельный участок должны быть перераспределены с учетом вышеизложенного с сохранением доли Васиной И.Н., доли Маренкова А.С. и Маренкова А.С. в неизменном виде:

- доля Васиной И.Н. - 1/2 доля в праве собственности на земельный участок,

- доля Маренкова А.С. - 1/8 доля в праве собственности на земельный участок.

- доля Маренкова А.С. - 1/16 доля в праве собственности на земельный участок,

- доля Маренкова А.В. - 1/6 доля в праве собственности на земельный участок,

- доля Маренкова С.М. - 1/16 доля в праве собственности плюс 1/12 доля в праве собственности, а всего - 7/48 долей в праве собственности на земельный участок.

Также истец указал, что поскольку наследники его отца Маренков В.М. и Маренков А.М. в нарушение подпункта 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ, п.п. 1, 3 ст.36 ЗК РФ, ст.39.20 ЗК РФ, без участия истца Маренкова С.М., без предоставления сведений в регистрирующий орган о нахождении на спорном земельном участке второго жилого дома литеры В,ВЗ, зарегистрировали в 2012 году право собственности на спорный земельный участок в долях по 1/8 каждому, увеличив тем самым свою долю в праве собственности на земельный участок, заведомо зная, что на земельном участке находится другой объект недвижимости, принадлежащий истцу Маренкову С.М. и он (как один из наследников объекта недвижимости) в результате их действий лишен возможности зарегистрировать право собственности на земельный участок как собственник дома литеры В,ВЗ, нарушили его исключительное право собственника жилого дома на приобретение земельного участка в собственность, он полагает, что все последующие сделки с указанными долями являются недействительными в силу статей 166, 168 ГК РФ, а именно:

- договор дарения доли в праве общей собственности на земельный участок с долей в праве общей собственности на жилой дом от 04.10.2012, заключенный между Маренков А.М. и Маренковым В.М., по которому Маренков В.М. приобрел в собственность 1/4 долю в праве,

- договор дарения доли в праве общей собственности на земельный участок с долей в праве общей собственности на жилой дом от 08.08.2019, заключенный между Маренковым А.В. и Маренковым В.М., по которому Маренков А.В. приобрел в собственность 1/8 долю в праве,

- договор дарения доли в праве общей собственности на земельный участок с долей в праве общей собственности на жилой дом от 13.12.2019, заключенный между Маренковым А.В. и Маренковым В.М., по которому Маренков А.В. приобрел в собственность еще одну 1/8 долю в праве и зарегистрировал свое праве собственности на 1/4 долю в праве.

Ответчик Маренков А.С. предъявил встречный иск к первоначальному истцу Маренкову С.М., Васиной И.Н., Маренкову А.В. и Маренкову А.С.. в котором, уточнив свои требования, просил признать недействительными:

- договор дарения доли в праве общей собственности на земельный участок с долей в праве общей собственности на жилой дом от 04.10.2012, заключенный между Маренков А.М. и Маренковым В.М., по которому Маренков В.М. приобрел в собственность 1/4 долю в праве;

- договор дарения доли в праве общей собственности на земельный участок с долей в праве общей собственности на жилой дом от 08.08.2019, заключенный между Маренковым А.В. и Маренковым В.М., по которому Маренков А.В. приобрел в собственность 1/8 долю в праве,

- договор дарения доли в праве общей собственности на земельный участок с долей в праве общей собственности на жилой дом от 13.12.2019, заключенный между Маренковым А.В. и Маренковым В.М., по которому Маренков А.В. приобрел в собственность еще одну 1/8 долю в праве и зарегистрировал свое право собственности на 1/4 долю в праве;

прекратить право общей долевой собственности Маренкова А.В. на 1/4 долю в праве собственности на земельный участок площадью 1092 кв. м, кадастровый , расположенный по адресу: <адрес>;

признать за ним, Маренковым А.С., как собственником дома с кадастровым номером <адрес>, право общей долевой собственности на земельный участок площадью 1092 кв. м, кадастровый , расположенный по адресу: <адрес>, доля в праве 1/24;

перераспределить доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1092 кв. м, кадастровый , расположенный по адресу: <адрес>, определив долю Маренкова С.М., соответствующую части земельного участка, занятой домом с кадастровым номером <адрес> и необходимой для его использования, в размере 1/12 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, а как сособственника жилого дома (литера АА2А4) с кадастровым номером <адрес> - в размере 1/16 доли в праве собственности на земельный участок; долю Маренкова А.С. соответствующую части земельного участка, занятой домом с кадастровым номером <адрес> и необходимую для его использования, в размере 1/24 доли в праве собственности, как сособственника жилого дома (литера АА2А4) с кадастровым номером <адрес> - в размере 1/16 доли в праве собственности на земельный участок, долю Маренкова А.В. - как сособственника жилого дома (литера АА2А4) с кадастровым номером <адрес>, в размере 1/6 доли в праве собственности, и признать за ним, Маренковым А.С., право общей долевой собственности на земельный участок площадью 1092 кв. м, кадастровый , расположенный по адресу: <адрес>, доля в праве - 5/48.

В обоснование заявленных требований Маренков А.С. указал, что является собственником индивидуального жилого <адрес>, отмеченного в плане технического паспорта от 24.05.2010 ФГУП «Ростехинвентаризация» литерами В,ВЗ, кадастровый номер: <адрес>, площадью 52,7 кв. м, в размере 1/2 доли, право собственности зарегистрировано 05.09.2019 на основании договора дарения от своего отца - первоначального истца по делу Маренкова С.М.

Истец по встречному иску Маренков А.С. в обоснование своих требований привел доводы, аналогичные доводам первоначального иска Маренкова С.М.

В судебное заседание истец Маренков С.М. не явился, просил рассматривать дело в его отсутствие.

Представитель истца по доверенности адвокат Осипова М.А. в судебном заседании поддержала заявленные требования по тем же основаниям и просила их удовлетворить. Разрешение встречных исковых требований Маренкова А.С. оставила на усмотрение суда.

Ответчик по первоначальному иску и истец по встречному иску Маренков А.С. в судебное заседание не явился, просил рассматривать дело в его отсутствие.

Ответчик Васина И.Н. в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила.

Представитель ответчика Васиной И.Н. по доверенности Зубкова Е.В. в судебном заседании требования первоначального и встречного истцов не признала в полном объеме, просила отказать в удовлетворении заявленных требований и дала объяснения согласно представленным письменным возражениям.

Ответчик Маренков А.В. в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель ответчика по доверенности Буслаева Е.М. в судебном заседании требования первоначального и встречного истцов не признала и просил отказать в их удовлетворении, дав объяснения согласно имеющимся в деле письменным возражениям, в том числе, указав на пропуск срока исковой давности для обращения в суд с настоящими требованиями.

Ответчик Маренков А.С. в судебное заседание также не явился, не уведомив суд о причинах неявки.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Нижегородской области и Филиала ФГБУ ФКП Росреестра по Нижегородской области в судебное заседание не явились, просили рассматривать дело в их отсутствие.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства, суд находит исковые требования Маренкова С.М. и встречные исковые требования Маренкова А.С. не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пункта 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункту 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Частью 1 статьи 25 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно части 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что на кадастровом учете состоит земельный участок площадью 1092, с кадастровым номером <адрес> по адресу: <адрес>.

Собственниками земельного участка в настоящее время являются:

- Васина И.Н., 1/2 доля в праве, право зарегистрировано 17.08.2009,

- Маренков А.С., 1/8 доля в праве, право зарегистрировано 27.12.2018,

- Маренков А.С., 1/16 доля в праве, право зарегистрировано 15.11.2019,

- Маренкова С.М., 1/16 доля в праве, право зарегистрировано 15.11.2019,

- Маренков А.В., 1/4 доля в праве, право зарегистрировано 13.12.2019.

Основанием для возникновения права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок у Васиной И.Н., явились договор дарения доли дома от 08.06.2001, а также договор о праве на застройку от 10.06.1936, на основании которых в силу положений статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» Васина И.Н. 17.08.2009 осуществила государственную регистрацию права собственности на землю.

Учитывая окончательную формулировку исковых требований Маренкова С.М. и встречных исковых требований Маренкова А.С., фактически никаких требований к Васиной И.Н. истцы не предъявляют.

Основанием для возникновения права Маренковых на земельный участок с кадастровым номером <адрес>, по адресу: <адрес>, а также на жилые дома по указанному адресу, явилось решение суда.

Решением Ленинского районного суда города Нижний Новгород от 28.01.2011 по гражданскому делу № 2-55/2011 по иску Маренкова С.М. к Маренкову В.М., Маренков А.М. об установлении юридического факта принятия наследства, признании права собственности, по встречному иску Маренкова В.М., Маренков А.М. к Маренкову С.М., Васиной И.Н., Клобукову С.Е., Администрации <адрес> о включении в состав наследственной массы, установления факта принятия наследства, признании права собственности, постановлено:

«Включить в состав наследственной массы самовольно возведенное строение - жилой дом, обозначенный в плане, выполненном ФГУП «Ростехинвентаризация» литерами В,ВЗ, А2; А4, расположенный по адресу: г.Н.Новгород, <адрес> после смерти Маренкова М.В., наступившей ДД.ММ.ГГГГ.

Установить факт принятия - Маренковым С.М., Маренковым В.М. и Маренков А.М. - наследства в виде жилого дома, обозначенного в плане, выполненном ФГУП «Ростехинвентаризация» литерами В, ВЗ, А, А2, А4 расположенного по адресу г.Н.Новгород, <адрес>.

Признать за Маренковым С.М. - право собственности на самовольно возведенное строение - одноэтажный смешанный (кирпичный и пенобетонный) жилой дом, общей площадью 52,7 кв.м., в том числе жилой 38,9 кв.м., обозначенный в плане, выполненном ФГУП «Ростехинвентаризация» литерами В,ВЗ, расположенный по адресу: г.Н.Новгород, <адрес>.

Признать право собственности за Маренковым В.М. и Mapенковым Маренков А.М. 1/8 доли каждому на одноэтажный каркасно-засыпной жилой <адрес> г. Н.Новгорода, отмеченным на плане технического паспорта от 24.05.2010г. под литером «А» «А2» «А4» общей площадью 42,8 кв.м. выполненным ФГУП «Ростехинвентаризация».»

По договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ Маренков А.М. подарил принадлежащие ему 1/8 долю земельного участка и 1/8 долю жилого дома (литеры А,А2,А4) Маренкову В.М., который зарегистрировал свое право в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ.

Впоследствии, на основании договоров дарения от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ Маренков В.М. подарил принадлежащую ему 1/4 долю в праве собственности на земельный участок и 1/4 долю в праве собственности на жилой дом (литеры А,А2,А4) сыну Маренкову А.В.. Последний, зарегистрировал свое право в установленном порядке и является собственником в настоящее время. Именно долю ФИО27 фактически просят перераспределить истцы по первоначальному и встречному искам.

Вместе с тем, в 2016 году Маренков В.М. и Маренков С.М. обратились в Постоянно действующий третейский суд «Межрегиональный арбитраж г. Н. Новгорода» с иском к ответчикам ФИО26, Васиной И.Н. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом под литером А, А2, А4, общей площадью 42,8 кв.м., кадастровый , снятии его с кадастрового учета, признании права собственности на жилой дом под литером А, общей площадью 133,5 кв.м., 2 этажа, на жилой дом под литером Б, общей площадью 86,3 кв.м., 2 этажа, признание права общей долевой собственности на 1/8 долю в праве земельного участка, общей площадью 1092 кв.м., кадастровый , категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальный жилой дом по адресу: г.Н.Новгород, <адрес>.

Определением по делу № ТСМА от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу прекращено в связи с утверждением мирового соглашения на следующих условиях:

- прекращено право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: г.Н.Новгород, <адрес>, под литером А, А2, А4, общей площадью 42,8 кв.м., кадастровый за Маренковым С.М., 1/8 доля в праве; Маренковым В.М., 1/4 доля в праве; Васиной И.Н., 1/2 доля в праве; Евстегнеевым Ф.С., 1/8 доля в праве, и определено снять жилой дом под литером А, А2, А4, общей площадью 42,8 кв.м, с кадастрового учета, в связи с его ликвидацией в результате пожара 2004 года;

- признано право общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1092 кв.м., кадастровый , категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальный жилой дом по адресу: г.Н.Новгород, <адрес> за: Маренковым С.М., доля в праве 1/8;

- признано право собственности на жилой дом под литером А, общей площадью 133,5 кв.м., 2 этажа за Маренковым В.М. по адресу: г.Н.Новгород, <адрес> определено поставить на кадастровый учет;

- признано право собственности на жилой дом под литером Б, общей площадью 86,3 кв.м., 2 этажа по адресу: г.Н.Новгород, <адрес> поеределено поставить на кадастровый учет за Маренковым С.М..

- определено Маренкову С.М. снять с кадастрового учета жилой дом, ликвидируемый в результате пожара под литером А, А2, А4, общей площадью 42,8 кв.м., кадастровый по адресу: г.Н.Новгород, <адрес>.

Таким образом, еще в 2016 году при рассмотрении третейским судом его иска о признании права собственности на долю земельного участка, Маренков С.М. знал или, при должной степени осмотрительности, безусловно должен был знать о распределении долей в праве собственности на земельный участок между его собственниками, в том числе, о зарегистрированном в 2012 году в установленном порядке праве собственности Маренкова В.М. на 1/4 долю в праве собственности на спорный земельный участок, и, как следствие, о нарушении своих прав.

В силу пункта 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Пунктом 1 статьи 200 ГК РФ предусмотрено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Таким образом, срок исковой давности по требованиям о прекращении права собственности на спорный земельный участок по основаниям нарушения закона при регистрации права собственности в упрощенном порядке, перераспределении долей в праве собственности на земельный участок, к моменту подачи настоящего иска 05.11.2020 истекли, а доводы представителей ответчика в этой части заслуживают внимания.

Кроме того, суд принимает во внимание также решение Ленинского районного суда города Нижний Новгород от 06.10.2020 по делу № 2-397/2020 по иску Маренкова С.М. к Маренкову В.М., Маренкову А.В. о признании права собственности на земельный участок, которым истцу отказано в удовлетворении его требований о признании права собственности на 1/12 долю в праве собственности на спорный земельный участок, основанных, фактически, на тех же обстоятельствах.

Необоснованны также требования Маренкова С.М. и о признании недействительными договоров дарения между Маренковым А.М. и Маренковым В.М., а также Маренковым В.М. и Маренковым А.В., поскольку допустимых и относимых доказательств с достоверностью подтверждающих, что у Маренкова С.М. возникло право собственности на принадлежащую Маренкову А.В. долю в праве общей долевой собственности на земельный участок на предусмотренном законом или договором основании, а также в силу статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», истцом, в нарушение статьи 56 ГПК РФ, не представлено.

Таким образом, требования Маренкова С.М. удовлетворению не подлежат.

Не могут быть признаны состоятельными и встречные исковые требования Маренкова А.С., которые, фактически, направлены в защиту интересов первоначального истца Маренкова С.М. вопреки имеющимся у встречного истца процессуальным полномочиям на представление интересов Маренкова С.М.

Права же самого Маренкова А.С. производны от прав Маренкова С.М., возникают из договора дарения доли жилого дома и доли в праве собственности на земельный участок только в той части, которая была ему подарена и не нарушаются ответчиками.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░              ░.░. ░░░░

2-346/2021

Категория:
Гражданские
Статус:
ОТКАЗАНО в удовлетворении иска (заявлении, жалобы)
Истцы
Маренков Алексей Сергеевич
Маренков Сергей Михайлович
Ответчики
Васина Ирина Николаевна
Маренков Андрей Сергеевич
Маренков Антон Валерьевич
Другие
Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии»
Осипова Марина Александровна
Буслаева Екатерина Михайловна
Управление ФРС по Нижегородской области
Суд
Ленинский районный суд г. Нижний Новгород
Судья
Гриц М.А.
Дело на сайте суда
leninsky.nnov.sudrf.ru
05.11.2020Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
05.11.2020Передача материалов судье
05.11.2020Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
05.11.2020Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
05.11.2020Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания
03.12.2020Предварительное судебное заседание
14.12.2020Предварительное судебное заседание
20.01.2021Судебное заседание
26.04.2021Производство по делу возобновлено
12.05.2021Судебное заседание
02.06.2021Судебное заседание
15.06.2021Судебное заседание
22.06.2021Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
13.07.2021Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
15.06.2021
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее