Решение по делу № 2-57/2023 (2-3051/2022;) от 22.08.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сызрань                                                                                                                             14 августа 2023 года

Сызранский городской суд Самарской области в составе :

председательствующего судьи Бабкина С.В.,

при секретаре Вишневской Г.Р.,

с участием представителя истца Дойновой Е.С., представителя ответчика Полянской А.А., представителя третьего лица Филатовой Д.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-57/2023 по иску Дойнова * * * к Додову * * * о признании строения самовольной постройкой и сносе самовольной постройки,

           Установил :

Истец Дойнов П.А. обратился в суд с иском к ответчику Додову А.А., в котором просит признать самовольной постройкой объект капитального строительства, незаконно возведенный ответчиком Додовым А.А. на земельном участке с кадастровым номером * * *, расположенном по адресу : Самарская область, г. Сызрань, * * * обязать ответчика Додова А.А. снести за свой счет данную самовольную постройку в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу; разобрать подпорную стену из бетонных плит, возведенную вдоль границы с земельным участком по адресу : Самарская область, г. Сызрань, * * * и понизить уровень земли участка до исходного (в соответствии с уровнем земли смежных земельных участков) в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу; освободить территорию общего пользования (территорию перед земельным участком по адресу : Самарская область, г. Сызрань, * * *) от строительных бетонных блоков и выровнять уровень земли в соответствии с уровнем земли смежных земельных участков в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу; взыскать с ответчика Додова А.А. в пользу истца Дойнова А.П. расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб., ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, что он является собственником 1/2 доли земельного участка площадью 198 кв.метров, КН * * * расположенного по адресу: Самарская область, г. Сызрань, * * *, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования : для индивидуального жилищного строительства, что подтверждается выпиской из ЕГРН. На данном участке расположен индивидуальный жилой дом, КН * * *, общей площадью 47,4 кв.м., в котором истец проживает совместно с семьей. Материал наружных стен дома - деревянные. Ответчик Додов А.А. является собственником соседнего земельного участка площадью 334 кв.м., КН * * *, расположенного по адресу : Самарская область, г. Сызрань, * * *, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования : «индивидуальное строительство жилого дома», что подтверждается выпиской из ЕГРН. Ответчиком на вышеуказанном земельном участке ведется самовольное строительство, которое нарушает права истца. Местоположение постройки ответчика нарушает градостроительные правила и нормы в части минимального отступа от границы земельного участка до жилого дома. Строящийся дом ответчика имеет признаки объекта капитального строительства. В частности, у дома заглубленный фундамент из бетонных блоков (подземный этаж), он прочно связан с землей, его перемещение несоразмерного ущерба его назначению невозможно, поэтому он является недвижимостью. 19.08.2019 г. ответчиком Додовым А.А. в Комитет по строительству и архитектуре Администрации г.о. Сызрань было направлено уведомление о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке с указанием следующих сведений об отступах от границ земельного участка : со стороны, выходящей на улицу * * * - по линии застройки, со стороны смежного земельного участка по ул. * * * - 8 метров, со стороны смежного земельного участка по ул. * * * - 3 метра, со стороны заднего двора - 5,5 метров. Комитетом по строительству и архитектуре Администрации г.о. Сызрань в адрес ответчика Додова А.А. было направлено уведомление от 20.08.2019 № 257 о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства установленным параметрам и допустимости размещения объекта на земельном участке. Однако фактически возведение дома было начато ответчиком с нарушением полученных согласований, градостроительных и строительных норм и правил. Параметры строящегося объекта индивидуального жилищного строительства не соответствуют указанным в п. 1 ч. 19 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ предельным параметрам разрешенного строительства, установленным Правилами землепользования застройки г.о. Сызрань Самарской области, утвержденными Решением Думы г.о. Сызрань от 30.03.2011 № 16. Указанные Правила устанавливают, в частности, минимальный отступ от границ земельного участка до жилого дома - 3 м при условии соблюдения норм инсоляции, освещенности и требований пожарной безопасности. Ответчиком Додовым А.А. строительство объекта выполнено с нарушением минимального отступа от границы земельного участка со стороны бокового двора, смежного с участком истца Дойнова П.А. Фактический отступ с данной стороны составляет 1,19 метра. Таким образом, указанный жилой дом отвечает признакам самовольной постройки (п. 1 ст. 222 ГК РФ). Кроме того, ответчиком Додовым А.А. вдоль всей границы с участком Дойнова П.А. возведена подпорная стена из бетонных плит и опор высотой до 4 метров и произведена отсыпка участка грунтом выше уровня участка истца на 4 метра. В настоящее время бетонные плиты от намокания и давления грунта потрескались и наклонились в сторону земельного участка истца Дойнова А.П. Поскольку перепад высоты уровня земли между участками составляет около 4 метров, все талые и дождевые воды попадают на участок истца, вызывая его подтопление, а также затопление подвала дома водой, чего раньше никогда не происходило. Данное обстоятельство причиняет ущерб его имуществу. Необходимости в постройке данной стены ответчиком не было, так как участки ровные и находились на одном уровне. Также ответчиком Додовым А.А. была произведена установка строительных бетонных блоков и отсыпка грунта на территории общего пользования - перед его земельным участком. В результате уровень земли на земельном участке ответчика и на территории общего пользования перед его участком был значительно завышен по отношению к уровню земли участка истца и территории перед его домом.

В ходе рассмотрения дела заявленные требования истцом Дойновым П.А. были уточнены, просит обязать ответчика Додова А.А. снести (демонтировать) за свой счет фундамент будущего строения на земельном участке с КН * * * по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул* * *, на расстояние 8 метров (предусмотренных нормами противопожарной безопасности) до жилого дома, расположенного по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * * в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу; снести (демонтировать) за свой счет подпорную стену из бетонных плит, возведенную на земельном участке КН * * * по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * *, вдоль границ с земельным участком по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * * в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу; восстановить ливневую трубу между земельным участком с КН * * * по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * * и земельным участком с * * * по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * * * * *, большего диаметра с устройством приемного бетонного лотка перед ней у дороги по улице * * * в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу, взыскать с ответчика расходы на проведение строительно-технической экспертизы в сумме 51000 руб. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Истец Дойнов П.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, доверенностью уполномочил представлять свои интересы Тимофееву Е.С.

Представитель истца Дойнова П.А. по доверенности Тимофеева Е.С. в судебном заседании заявленные требования уточнила и от требований к Додову А.А. о восстановлении ливневой трубы отказалась. Уточненные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Ответчик Додов А.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, доверенностью уполномочил представлять свои интересы Полянскую А.А.

В ходе предварительного судебного заседания 16.11.2022 г. ответчик Додов А.А. с иском не согласился и пояснил, что права истца не нарушены, т.к. его землю он не трогал, а подпорную стену он построил для укрепления своего земельного участка.

В предварительном судебном заседании 03.04.2023 г. ответчик Додов А.А. с выводами судебной экспертизы не согласился и пояснил, что это дом истца стоит на границе их земельных участков.

В представленных письменных возражениях на исковое заявление ответчик Додов А.А. указал, что в заявлении истец не указывает, что принадлежащий ему жилой дом, расположенный по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * * * * * находится на меже участка, т.е. с границей его земельного участка, что также нарушает его права и на основании ст. 304 ГК РФ он также может требовать устранения всяких нарушений своего права. С требованиями истца он не согласен, поскольку 19.08.2019 г. обратился с уведомлением о планируемом строительстве объекта индивидуального жилого строительства, после чего в октябре 2019 года Государственной инспекцией строительного надзора Самарской области была произведена выездная проверка, где были выявлены нарушения. В связи с этим Комитет по строительству и архитектуре Администрации г.о. Сызрань обратился в суд с иском о признании объекта капитального строения жилого дома самовольной постройкой, а также установлении расстояния от соседей 3 метра. Данное решение Сызранского городского суда от 13.01.2020 г. было исполнено. Строение возведено на его земельном участке и права истца данное строение не нарушает. Истцом не представлено доказательств, подтверждающих, что возведением самовольной постройки созданы препятствия для использования земельного участка и дома, ухудшается качество земельного участка и дома, в связи с чем невозможно их использовать по назначению, создана угроза жизни и здоровью. В соответствии с п. 5.3.4 СП 30.102.99 «Планировка и застройка территории малоэтажного жилищного строительства» до границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее : от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома -3м, от других построек (бани, гаража и др.) - 1м.; от стволов высокорослых деревьев-4м, среднерослых - 2м; от кустарника - 1м. Указанные требования им выполнены, расстояние от построек до соседнего участка составляет 3м. До настоящего времени полное строительство жилого дома не выполнено, т.к. Дойнов П.А. обратился в суд с иском о сносе самовольного строения - жилого дома. Снос строений является исключительным обстоятельством, применяется при отсутствии иных способов восстановления нарушенных прав. Инвентаризация не проведена, данная постройка в техническом плане отсутствует. Следовательно, изложенные СП и СНиПы применимы к данной постройке условно.

Представитель ответчика Додов А.А. по доверенности Полянская А.А. в судебном заседании требования не признала и пояснила, что земельный участок является собственностью Додова А.А., в связи с этим имеет право возводить на своем участке здания, сооружения. Границы земельного участка не определены. Он возвел на своем участке фундамент, строением это не является. Все нормы соблюдены. О размерах производимого строительства он муниципальный орган не уведомил. Просила в иске отказать.

Определением Сызранского городского суда от 19.09.2022 г. к участию в рассмотрении дела в качестве третьего лица привлечен Комитет по строительству и архитектуре Администрации г.о. Сызрань.

Представитель третьего лица Комитет по строительству и архитектуре Администрации г.о. Сызрань по доверенности Филатова Д.О. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснив, что нормы градостроительства были соблюдены, определить возможность нарушения противопожарного расстояния между объектами невозможно. Наличие нарушений установлено судебной экспертизой.

Определением Сызранского городского суда от 01.11.2022 г. к участию в рассмотрении дела в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Комитет имущественных отношений Администрации г.о. Сызрань и Комитет жилищно-коммунального хозяйства Администрации г.о. Сызрань.

В судебное заседание представитель Комитет имущественных отношений Администрации г.о. Сызрань по доверенности Овтина Е.В. не явилась, представив заявление о рассмотрении дела без ее участия.

В ходе предварительного судебного заседания 16.11.2022 г. представитель Комитет имущественных отношений Администрации г.о. Сызрань по доверенности Овтина Е.В. заявленные требования оставила на усмотрение суда и пояснила, что 28.07.2021 г. было установлено, что Додов А.А. самовольно занял земельный участок площадью 58 кв.метров, примыкающий по задней меже к земельному участку по адресу : г. Сызрань, ул. * * *, установил бетонные ограждения и произвел отсыпку грунтом данного участка. Был вынесен судебный акт, которым его обязали освободить самовольно занятый земельный участок общего пользования площадью 58 кв.метров путем демонтажа бетонных конструкций. По переднему фасаду нарушений не было. Больше никаких проверок не проводилось, самовольного захвата земли не было.

Представитель Комитета ЖКХ Администрации г.о. Сызрань в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

В ходе предварительного судебного заседания 16.11.2022 г. представитель Комитета ЖКХ Администрации г.о. Сызрань по доверенности Гурьянова Е.А. заявленные требования оставила на усмотрение суда и пояснила, что на территории Самарской области был принят закон, в соответствии с которым собственники участков обязаны содержать территорию благоустройства в надлежащем состоянии. Эта территория находится от забора 5м. Собственники могут эту территория обустраивать, отводить талые воды и дождевые воды. Нарушений правил благоустройства не было.

Суд, заслушав пояснения представителей сторон, представителя третьего лица, исследовав письменные доказательства, полагает иск обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии с пунктом 13 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство - это создание зданий строений и сооружений.

По общему правилу строительство объектов недвижимости осуществляется на основании выданного уполномоченным органом разрешения на строительство в соответствии с требованиями статьи 51 данного кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Судом установлено, что истец Дойнов П.А. является собственником 1/2 доли земельного участка площадью 198 кв.метров и жилого дома площадью 47,4 кв.метров, расположенных по адресу : Самарская область, г. Сызрань* * * * * * что подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права от 03.11.1999 г., выпиской из ЕГРН от 24.08.2019 г. № 99/2019/280141266. Собственником иной 1/2 доли указанного земельного участка и жилого дома являлась Дойнова Л.Н., умершая * * * г., что подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права от 03.11.1999 г. и свидетельством о смерти * * *

Ответчик Додов А.А. является собственником земельного участка КН * * * площадью 334 кв. метров и расположенного на нем жилого дома площадью 22 кв.метров по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * * * * * что подтверждено договором купли-продажи жилого дома и земельного участка от 01.07.2019 г., выписками из ЕГРН от 04.07.2019 г., № 99/2019/279069662 от 20.08.2019 г., № КУВИ-002/2021-79920192 от 30.06.2021 г. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно градостроительного заключения * * * г. земельный участок по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * *, расположен в территориальной зоне Ж-1 - Зона малоэтажной застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами; красная линия не нарушена; в отношении указанного земельного участка выдано уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке № 257 от 20.08.2019 г. Минимальный отступ отдельно стоящих зданий, строений и сооружений от границ существующего земельного участка в территориальной зоне Ж-1 со стороны, выходящей на улицу - по сложившейся линии застройки, с остальных сторон - 3м. Объект расположен с нарушением нормированного расстояния до границы земельного участка, расположенного по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * * (фактический отступ 1,19 метров). Строительство объекта осуществляется не в соответствии с выданным уведомлением. Земельный участок частично расположен в береговой полосе р. Крымза. Строящийся объект частично расположен в береговой полосе р. Крымза. Установлен факт частичного самовольного захвата части земельного участка, не принадлежащего собственнику. Нарушены противопожарные расстояния между строящимся объектом и индивидуальным жилым домом, расположенным в границах земельного участка по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * *. Нарушены ст. 55 п. 2.2 Правил землепользования и застройки г.о. Сызрань, утвержденных решением Думы г.о. Сызрань от 30.03.2011 № 16; п. 5.3.2 СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты».

В ходе обследования земельного участка, расположенного по адресу : Самарская область, г.Сызрань, ул. * * *, установлено, что земельный участок КН * * * по адресу: Самарская область, г. Сызрань, ул. * * * * * *, площадью 334 кв. метра, имеет вид разрешенного использования «индивидуальное строительство жилого дома». Земельный участок принадлежит на праве собственности Додову А.А. В границах обследуемого земельного участка расположен строящийся объект капитального строительства (индивидуальный жилой дом согласно сведений, представленных застройщиком). В отношении указанного земельного участка выдано уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке № 257 от 20.08.2019 г. Строящийся объект располагается с нарушением предельных параметров разрешенного строительства, установленных для территориальной зоны Ж-1 «Зона малоэтажной застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами», в границах которой расположен обследуемый земельный участок. Указанные обстоятельства подтверждены актом обследования от 28.10.2019 г. и фотографиями, техническим паспортами на жилой дом по указанному адресу.

Решением Сызранского городского суда Самарской области от 13.01.2020 г. объект капитального строительства, возведенный на земельном участке КН * * * площадью 334 кв.м. по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * * * * * вид разрешенного использования : индивидуальное строительство жилого дома, признан самовольной постройкой.Додов А.А. обязан привести самовольную постройку, расположенную на земельном участке КН * * * площадью 334 кв.м. по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * *, в соответствие с предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в территориальной зоне Ж-1, установленными ст. 54 Правил землепользования и застройки городского округа Сызрань Самарской области, путем реконструкции, обеспечив минимальный отступ зданий, строений, сооружений от границы земельного участка со стороны смежного земельного участка по ул. * * * – 3 метра, в срок, не превышающий шести месяцев с момента вступления настоящего решения суда в законную силу.

На основании указанного решения 13.01.2020 г. Сызранским городским судом Самарской области был выдан исполнительный лист * * *

Постановлением от 28.12.2020 г. ведущим судебным приставом-исполнителем ОСП №1 г. Сызрани и Сызранского района Парамоновой Е.В. в отношении Додова А.А. на основании указанного решения от 13.01.2020 г. возбуждено исполнительное производство * * *

05.03.2022 г. указанное исполнительное производство окончено в связи с выполнением требований исполнительного документа в полном объеме, что также подтверждено актом осмотра земельного участка и объекта капитального строительства от 04.03.2022 г. и фотографиями.

Судом установлено, что 28.07.2021 г. инспектором по муниципальному земельному контролю отдела земельных отношений Комитета имущественных отношений Малюшко А.А. проведена проверка соблюдения требований земельного законодательства, по результатам которой составлен акт от 28.07.2021 г. № 78.

Проверкой установлено, что Додов А.А. является собственником земельного участка площадью 334 кв. метра с местоположением : г. Сызрань, ул. * * *. Данный земельный участок огорожен забором, доступ на участок неопределенного круга лиц ограничен. На участке ведется строительство капитального объекта. По задней меже данного участка установлены бетонные плиты и произведена отсыпка участка грунтом. Фактически по вышеуказанному адресу земельный участок используется площадью 392 кв.метров. Таким образом, Додов А.А. самовольно занял земельный участок площадью 58 кв.метров, примыкающий по задней меже к земельному участку по * * * установив бетонное ограждение.

28.07.2021 г. Додову А.А. Комитетом имущественных отношений Администрации г.о. Сызрань выдано предписание об устранении нарушения использования земельного участка, согласно которого в срок до 01.12.2021 г. он обязан своими силами и за свой счет устранить нарушение земельного законодательства и привести земельный участок в состояние, пригодное для дальнейшего его использования по целевому назначению, либо предоставить документы, подтверждающие право на использование данного земельного участка.

Согласно протокола по делу об административном правонарушении * * * г. Додов А.А. при надлежащем уведомлении уклонился от проведения внеплановой проверки соблюдения требований земельного законодательства при использовании земельного участка, расположенного по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * * чем совершил административное правонарушение, предусмотренное ч. 1 ст. 19.4 КоАП РФ.

Определением Сызранского городского суда от 16.11.2022 г. по ходатайству истца по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено ООО «Лаборатория судебной экспертизы ФЛСЭ».

Согласно заключения эксперта ООО «Лаборатория судебной экспертизы ФЛСЭ» * * * г. объект капитального строительства, возведенный ответчиком Додовым А.А. на земельном участке КН * * * расположенном по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * * не соответствует градостроительным нормам и правилам, а именно : фактическое расстояние от подпорной стены по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * *, до границы земельного участка по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * * равное 0,67м и 0,7м нарушает требования в минимальном расположении границ земельного участка в 1,0м по п. 6.7 СП 53.13330.2019 «Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения». Фактическое расстояние между фундаментом будущего строения по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * *, и жилым домом по адресу : Самарская область, г.Сызрань, ул. * * *, составляет 3,0м, что нарушает требования необходимого расстояния по п. 5.3.2 СП 4.13130.2013 «Ограничение распространения пожара на объектах защиты».

Устранение нарушения при устройстве подпорной стены возможно только вместе с разбором фундамента. Устранение нарушения при устройстве фундамента возможно.

Подпорная стена не является частью фундамента объекта капитального строительства, возведенного ответчиком Додовым А.А. на земельном участке КН * * *, расположенном по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * * * * *

Демонтаж подпорной стены, расположенной по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * *, без проведения работ по реконструкции вышеуказанного объекта капитального строительства без применения дорогостоящей спецтехники не возможен.

Объект капитального строительства-подпорная стена с демонтированной ливневой трубой, возведенный ответчиком Додовым А.А. на земельном участке КН * * * расположенном по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * *, создает угрозу жизни и здоровью для граждан прилегающих земельных участков в связи с подтоплением (отводом) талыми и дождевыми водами земельного участка КН * * *, расположенного по адресу : Самарская область,                           г. Сызрань, ул. * * *

Устранение выявленных нарушений, вызванных возведением ответчиком Додовым А.А. объекта капитального строительства на земельном участке КН * * * расположенном по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * * * * * связанное с подтоплением (отводом) талыми и дождевыми водами земельного участка КН * * *, расположенном по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * *, возможно путем восстановления ливневой трубы между этими земельного участка большего диаметра, с устройством приемного бетонного лотка перед ней у дороги по улице * * *.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что объект капитального строительства, возведенный ответчиком Додовым А.А. на земельном участке с КН * * *, расположенном по адресу: Самарская область, г. Сызрань, ул. * * *, не соответствует градостроительным нормам и правилам. Фактическое расстояние между фундаментом будущего строения по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * * и жилым домом по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * * составляет 3,0м, что нарушает требования необходимого расстояния в 8м по п.5.3.2 СП 4.13130.2013 «Ограничение распространения пожара на объектах защиты».

В связи с изложенным и учитывая, что согласно заключения экспертизы устранение нарушения при устройстве фундамента возможно, суд считает необходимым обязать Додова А.А. произвести за свой счет снос (демонтаж) фундамента будущего строения на земельном участке, КН * * *, расположенного по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * *, на расстояние 8 метров, предусмотренное пунктом 5.3.2 СП 4.13130.2013 «Ограничение распространения пожара на объектах защиты», до жилого дома, расположенного по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * *, в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Фактическое расстояние от подпорной стены по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * *, до границы земельного участка по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * *, равное 0,67м и 0,7м нарушает требования в минимальном расположении границ земельного участка в 1,0м по п. 6.7 СП 53.13330.2019 «Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения».

При таких обстоятельствах суд считает необходимым обязать Додова А. А. произвести за свой счет снос (демонтаж) подпорной стены из бетонных плит, возведенной на земельном участке, * * *, расположенного по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * * на расстояние 1 метр, предусмотренное пунктом 6.7 СП 53.13330.2019 «Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения», вдоль границ земельного участка, * * * расположенного по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * *, в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Доводы ответчика о том, что им никакие нарушения не допущены, опровергаются материалами дела, в частности, заключением эксперта ООО «Лаборатория судебной экспертизы ФЛСЭ» * * * г. и градостроительным заключением от 30.10.2019 г.

При таких обстоятельствах заявленные Дойновым П.А. требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Дойнова * * * удовлетворить частично.

Обязать Додова * * * произвести за свой счет снос (демонтаж) фундамента будущего строения на земельном участке, * * *, расположенного по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * *, на расстояние 8 метров, предусмотренное пунктом 5.3.2 СП 4.13130.2013 «Ограничение распространения пожара на объектах защиты», до жилого дома, расположенного по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул* * * в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Обязать Додова * * * произвести за свой счет снос (демонтаж) подпорной стены из бетонных плит, возведенной на земельном участке, * * * расположенного по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул* * * * * *, на расстояние 1 метр, предусмотренное пунктом 6.7 СП 53.13330.2019 «Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения», вдоль границ земельного участка, * * * расположенного по адресу : Самарская область, г. Сызрань, * * * в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Судья :                                                                                                         Бабкин С.В.

Мотивированное решение изготовлено 21 августа 2023 года.

    Судья :                                                                                                         Бабкин С.В.