Решение по делу № 2-4608/2018 от 08.05.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

г.о. Люберцы Московской области

Резолютивная часть решения оглашена 13 августа 2018 года.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГ

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Голочановой И.В. при секретаре Заратуйченко А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Глобэксбанк» к Иванову А. В. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество

У С Т А Н О В И Л:

Истец АО «Глобэксбанк» обратилось в суд исковым заявлением к ответчику Иванову А.В., в последствии уточненным, о взыскании задолженности по договору № МСК-205-2 от ДД.ММ.ГГ в общей сумме 6 998 345,53 руб., из которой: основной долг в размере 6007282,53 руб., просроченный основной долг в размере 100 118,24 руб., текущие проценты по основному долгу в размере 73 025, 52 руб., просроченные проценты по просроченному основному долгу в размере 6043,47 руб., пени по просроченному основному долгу в размере 14 417,43 руб., пени по просроченным процентам в размере 103 957,37 руб., об обращении взыскания на заложенное имущество в виде <адрес> по адресу: М<адрес>, общей площадью 128,2 кв.м, кадастровый № с установлением начальной продажной цены в размере 3 741 600 руб.

Представитель истца по доверенности Щеглова И.В. в судебное заседание явилась, просила удовлетворить требования в полном объеме

Ответчик Иванов А.В. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. От получения почтовой корреспонденции по адресу регистрации уклонился, что суд расценивает как надлежащее извещение.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные для договоров займа.

Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В случаях, когда срок возврата долга договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

В соответствии со ст. 307, 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

    Согласно п. 1 ст. 160 ГК РФ, двустороннее (многосторонние) сделки могут совершаться способами, установленными пунктами 2 и 3 статьи 434 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.п. 2, 3 ст. 434 ГК РФ, договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору. Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 настоящего Кодекса.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГ года между АО «Глобэкс» и Ивановым А.В. был заключён кредитный договор № № от ДД.ММ.ГГ в форме направления банку заявления о предоставлении потребительского кредита.

В рамках договора потребительского кредита ответчику был открыт банковский счёт №, на который были переведены денежные средства, согласно условиям кредитного договора ответчику банком были предоставлены денежные средства в размере 6 305 600 руб., кредит выдавался под 15,3% годовых.

По условиям Договора согласно п.5.1.1 кредитного договора, заемщик обязан возвратить банку, полученную в соответствии с условиями кредитного договора сумму кредита и уплатить проценты на нее в срок и в порядке, которые предусмотрены договором.

Согласно п.п.4.5, 4.6 кредитного договора ответчик обязан ежемесячно со 2 числа каждого месяца в пределах срока кредита осуществлять аннуитентный платеж, в состав которого входит погашение основного долга и уплата процентов.

В соответствии с п.6.1 кредитного договора при нарушении сроков возврата кредита Заемщик уплачивает банку неустойку в виде пени в размере 0,1 процента от суммы просроченного платежа по исполнению обязательства по возврату суммы кредита за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет кредитора.

В нарушение договорных обязательств, погашение задолженности ответчиком своевременно не осуществлялось, в связи с чем, за ответчиком образовалась задолженность, размер которой на ДД.ММ.ГГ составляет в общей сумме 6 614 925,72 руб., из которой основной долг 6 041 966,94 руб., просроченный основной долг 65 433,83 руб., просроченные проценты по основному долгу в размере 463 453,39 руб., текущие проценты по основному долгу в размере 2 532, 66 руб., просроченные проценты по просроченному основному долгу в размере 1905, 95 руб., текущие проценты по просроченному долгу в размере 27,43 руб., пени по просроченному основному долгу в размере 4612,31 руб., пени по просроченным процентам в размере 34 993,22 руб.

Просрочка платежей по кредитному договору образовалась за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ

Поскольку судом установлено нарушение заемщиком условий договора, имеются правовые основания для удовлетворения требования о расторжении кредитного договора.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих иной размер задолженности по кредиту, в связи с чем, суд принимает расчет задолженности, представленный истцом, и приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГ в размере 6 998 345,53 руб. из которой: основной долг в размере 6 007 282,53 руб., просроченный основной долг 100 118,24 руб., просроченные проценты по основному долгу в размере 693 500,97 руб. за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, текущие проценты по основному долгу в размере 73 025, 52 руб., проценты по просроченному долгу в размере 6043,47 руб. за период с 03.11.2017г. по ДД.ММ.ГГ, пени по просроченному основному долгу в размере 14 417, 43 руб. за период с ДД.ММ.ГГ по 31.07. 2018 г., пени просроченным процентам в размере 103 957,37 руб. за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ Оснований к снижению размера неустойки у суда не имеется с учетом образования задолженности с 2017 года.

Судом также установлено, что исполнение заемщиком своих обязательств по возврату кредита и уплате процентов было обеспечено залогом, в соответствии с которым приобретённая на заемные средства квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 128,2 кв.м, кадастровый № была передана банку под залог, что усматривается из кредитного договора.

В соответствии с п.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залога обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии со ст. 54.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия:

сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки;

период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Ответчик систематически нарушал сроки внесения платежей по вышеуказанному кредитному договору, что подтверждается выпиской по лицевому счету.

Кроме того, сумма неисполненного ответчиком обязательства составляет более пяти процентов от размера оценки предмета ипотеки по договору об ипотеке, что является значительным нарушением обеспеченного ипотекой обязательства, а размер требований истца – соразмерным стоимости заложенного имущества.

Согласно ст. 59 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

С учетом изложенного, требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество подлежит удовлетворению.

В соответствии с указанной нормой, суд полагает установить начальную продажную цену имущества на публичных торгах определить в размере 3 741 600 рублей, исходя из отчета оценки, представленного стороной истца.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку требования истца удовлетворены в полном объеме, требования о взыскании расходов по оплате государственной пошлины также подлежат удовлетворению в размере 53 275 руб., которые подлежат взысканию с ответчика Иванова А.В.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования АО «Глобэксбанк» - удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № МСК-205-2 от ДД.ММ.ГГ, заключенный между АО «Глобэксбанк» и Ивановым А.В.

Взыскать с Иванова А. В. в пользу АО «Глобэксбанк» задолженность по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГ в размере 6 998 345,53 рубля, в том числе: основной долг в размере 6 007 282,53 руб., просроченный основной долг 100 118,24 руб., просроченные проценты по основному долгу в размере 693 500,97 руб. за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, текущие проценты по основному долгу в размере 73 025, 52 руб., проценты по просроченному долгу в размере 6043,47 руб. за период с 03.11.2017г. по ДД.ММ.ГГ, пени по просроченному основному долгу в размере 14 417, 43 руб. за период с ДД.ММ.ГГ по 31.07. 2018 г., пени просроченным процентам в размере 103 957,37 руб. за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 53275,00 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пл. Ленина, <адрес>, общей площадью 128,2 кв.м, кадастровый № путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 3 741 600 руб.

     Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Федеральный судья                 И.В. Голочанова