Решение от 20.12.2018 по делу № 2-5270/2018 от 19.09.2018

        Дело № 2-5270/18                                                                             строка 2.144

        РЕШЕНИЕ

        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        20 декабря 2018 г. Ленинский районный суд города Воронежа в составе:

        председательствующего судьи Щербатых Е.Г.

        при секретаре                                Мячиной Е.В.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Канищева Василия Ивановича к Управлению Росреестра по Воронежской области о признании записи в ЕГРН технической ошибкой, обязании устранить техническую ошибку путем погашения в ЕГРН записи о регистрации права,

    УСТАНОВИЛ:

        Канищев В.И. обратился в суд с иском к Управлению Росреестра по Воронежской области о признании записи в ЕГРН технической ошибкой, обязании устранить техническую ошибку путем погашения в ЕГРН записи о регистрации права, указывая в обоснование заявленных требований на следующие обстоятельства: вступившим в законную силу решением Советского районного суда г. Воронежа от 18 октября 2016 г. по гражданскому делу № 2-1508/16 удовлетворены исковые требования Гребенкиной Н.В. о признании недействительным решения о разделе земельного участка, договора дарения, договора купли-продажи, применении последствий недействительности сделки, признании права собственности в порядке наследования, погашении записей о регистрации права собственности на недвижимое имущество. Указанным решением постановлено погасить в ЕГРПН Управления Росреестра Воронежской области запись № о регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №:№, расположенный по адресу: <адрес>, а также признать за ФИО6 право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый №, площадью 772 кв.м. Вместе с тем, Управлением Росреестра по Воронежской области при осуществлении государственной регистрации права допущена техническая ошибка, а именно: в ЕГРН внесена запись о регистрации права Гребенкиной Н.В. на земельный участок № по <адрес> с кадастровым номером №. Допущенная со стороны Управления Росреестра по Воронежской области техническая ошибка нарушает права истца как собственника земельного участка, поскольку лишает его возможности исполнить состоявшееся судебное постановление и зарегистрировать свое право собственности на ? доли в праве на земельный участок по адресу: <адрес>, ранее с кадастровым номером №. Заявление истца об исправлении допущенной технической ошибки Управлением Росреестра по <адрес> со ссылкой на положения части 4 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" оставлено без удовлетворения с указанием, что внесение изменений в ЕГРН может повлечь нарушение законных интересов Гребенкиной Н.В.

        Основываясь на изложенных обстоятельствах, Канищев В.И. обратился в суд с иском, в котором просит:

        - признать технической ошибкой запись в ЕГРН о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ на 1/6 долю в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № за Гребенкиной Н.В.;

        - обязать Управление Росреестра по Воронежской области устранить допущенную техническую ошибку путем погашения в ЕГРН записи о регистрации права № от 27 марта 2017 г. на 1/6 долю в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № за Гребенкиной Н.В.

В судебное заседание истец Канищев В.И., будучи извещенным надлежащим образом, не явился, направил своего представителя по доверенности Федорова И.В., который заявленные требования поддержал, просил суд удовлетворить иск в полном объеме по изложенным в нем, а также представленных письменных пояснениях основаниям.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Воронежской области по доверенности Халяпин В.А., не оспаривая факт допущенной технической ошибки, с заявленные исковыми требованиями не согласился, указав на отсутствие правовых оснований для их удовлетворения.

Третье лицо Гребенкина Н.В. против удовлетворения исковых требований Канищева В.И. не возражала, также указав на факт обращения в орган регистрации прав с заявлением об исправлении технической ошибки и отказа последнего во внесении соответствующих исправлений в сведения ЕГРН.

    Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

    Установлено, что вступившим в законную силу решением Советского районного суда г. Воронежа от 18 октября 2016 г. по гражданскому делу № 2-1508/16 удовлетворены исковые требования Гребенкиной Н.В. к Канищеву В.И., Канищеву А.В., Вьюковой Ю.Е. о признании недействительным решения о разделе земельного участка, договора дарения, договора купли-продажи, применении последствий недействительности сделки, признании права собственности в порядке наследования, погашении записей о регистрации права собственности на недвижимое имущество, в результате чего судом постановлено:

    «Признать недействительным решение от 30 октября 2015 г. Канищева Василия Ивановича о разделе земельного участка площадью 772 кв.м с кадастровым номером № на два земельных участка: площадью 396 кв.м с кадастровым номером № и площадью 376 кв.м кадастровым номером №

    Признать недействительным договор дарения от 30 ноября 2015 г., заключенный между Канищевым Василием Ивановичем и ФИО3 земельного участка площадью 396 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, №.

    Признать недействительным договор купли-продажи от 27 мая 2016 г., заключенный между Канищевым Александром Васильевичем и Вьюковой Юлией Евгеньевной земельного участка площадью 396 кв.м с кадастровым номером №65, расположенного по адресу: <адрес>, №.

    Истребовать земельный участок площадью 396 кв.м с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, № из чужого незаконного владения ФИО2, передав указанный земельный участок в долевую собственность Канищева Василия Ивановича, Гребенкиной Натальи Васильевны, ФИО3.

    Погасить в ЕГРПН Управления Росреестра Воронежской области запись № о регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, №.

    Признать право собственности в порядке наследования после смерти ФИО4, умершей 16 октября 2015 г. на земельный участок площадью 772 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (ранее с кадастровым номером №):

    за Канищевым Василием Ивановичем в размере 4/6 доли;

    за Гребенкиной Натальей Васильевной в размере 1/6 доли;

    за ФИО3 в размере 1/6 доли.

    Признать за Гребенкиной Натальей Васильевной право собственности в порядке наследования после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ на 1/6 долю жилого <адрес>» (л.д.7-18).

    В силу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

    В целях исполнения указанного судебного постановления 16 марта 2017 г. Гребенкина Н.В. обратилась в Управление Росреестра по Воронежской области с заявлением о внесении в ЕГРН записи о прекращении права на земельный участок № по <адрес>, площадью 396 кв.м, кадастровый №, а также заявлением о государственной регистрации права на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, ошибочно указав – <адрес>, участок 16/1, общей площадью 396 кв.м кадастровый № (л.д.58-62).

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по <адрес> произведена государственная регистрация права ФИО6 на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 396 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, №, о чем в ЕГРН внесена запись № от 27 марта 2017 г. (л.д.5).

    04 сентября 2018 г. Канищев В.И. обратился в Управление Росреестра по Воронежской области с заявлением об исправлении технической ошибки в сведениях ЕГРН об объекте недвижимого имущества с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес> (л.д.20).

    Уведомлением Росреестра по Воронежской области от 07 сентября 2018 г. Канищеву В.И. отказано в исправлении технической ошибки в записях ЕГРН с указанием, что внесение таких исправлений может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН (л.д.20).

    07 декабря 2018 г. Гребенкина Н.В. обратилась в Управление Росреестра по Воронежской области с заявлением об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН, приложив в обоснование поданного заявления решение Советского районного суда г. Воронежа от 18 октября 2016 г. (л.д.88).

    Уведомлением Росреестра по Воронежской области от 17 декабря 2018 г. указанное заявление оставлено без удовлетворения, с указанием, что прекращение права и регистрация права производилась на земельный участок с кадастровым номером 36:34:0504010:65, площадью 396 кв.м, согласно заявлению Гребенкиной Н.В. от 16 марта 2017 г. Заявителю рекомендовано обратиться с заявлением о прекращении прав на вновь образованные земельные участки и о регистрации права общей долевой собственности на первоначальный земельный участок (л.д.89).

Анализируя установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о доказанности факта допущения Управлением Росреестра по Воронежской области технической ошибки при осуществлении регистрации права ФИО6 на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, по следующим основаниям.

С 01 января 2017 г. вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", который регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости (далее по тексту - ЕГРН).

Положениями части 1 статьи 3 названного Закона предусмотрено, что государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).

В соответствии со статьей 1 Закона государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

    Согласно части 2 статьи 9 Закона в реестр прав на недвижимость вносятся следующие сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках с ним:

1) вид вещного права, номер регистрации и дата государственной регистрации права;

2) сведения о лице, за которым зарегистрировано право на объект недвижимости, записи о предыдущих правообладателях, а также в отношении таких лиц, являющихся физическими лицами, - страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования, если такой номер присвоен в установленном порядке;

3) сведения об основании возникновения, изменения, перехода и прекращения права на объект недвижимости;

4) вид зарегистрированного ограничения права или обременения объекта недвижимости, номер регистрации и дата государственной регистрации таких ограничения или обременения;

5) сведения о лицах, в пользу которых установлены ограничения права или обременения объекта недвижимости, а также в отношении таких лиц, являющихся физическими лицами, - страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования, если такой номер присвоен в установленном порядке;

6) основания возникновения, изменения, прекращения ограничений права или обременений объекта недвижимости;

7) реквизиты, существенные условия сделки или сделок.

    Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав, в частности, включают в себя проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (часть 1 статьи 29 Закона).

Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, регламентирован статьей 61 названного Закона, согласно которой техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 1).

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4).

    Как достоверно установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждено совокупностью собранных по делу доказательств, в частности, представленными органом регистрации прав материалами дела правоустанавливающих документов на спорный земельный участок, при осуществлении регистрации права ФИО6 на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, органом регистрации прав в лице Управления Росреестра по Воронежской области не было соблюдено требование части 1 статьи 29 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в части проведения правовой экспертизы представленных для осуществления государственной регистрации права документов на предмет наличия или отсутствия установленных Законом оснований для приостановления государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственной регистрации прав.

    Так, государственная регистрация права Гребенкиной Н.В. на указанное имущество осуществлена Управлением Росреестра по Воронежской области в противоречие вступившего в законную силу решения Советского районного суда г. Воронежа от 18 октября 2016 г. по гражданскому делу № 2-1508/16, которым за Гребенкиной Н.В. признано право на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на иной земельный участок площадью 772 кв.м по адресу: <адрес> (ранее с кадастровым номером 36:34:0504010:14), что в ходе рассмотрения дела стороной ответчика также не оспаривалось.

    Установленные по делу обстоятельства в своей совокупности свидетельствуют о допущении со стороны ответчика технической ошибки при осуществлении регистрации права Гребенкиной Н.В., что, в свою очередь, привело к несоответствию сведений, содержащихся в настоящее время в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносилась соответствующая запись, в частности, приведенном выше судебном постановлении.

    Оснований полагать, что внесением исправлений в сведения ЕГРН будет причинен вред либо нарушены права и законные интересы иных правообладателей или третьих лиц, полагавшихся на соответствующие записи, судом не усматривается. Напротив, материалами настоящего дела, в частности, поданным Гребенкиной Н.В. в Управление Росреестра по Воронежской области заявлением об исправлении технической ошибки в записи ЕГРН от 07 декабря 2018 г., а также данными ею в ходе рассмотрения дела объяснениями, подтверждается факт заинтересованности последней во внесении в ЕГРН соответствующих исправлений.

При таком положении, поскольку запись о регистрации права Гребенкиной Н.В. № от 27 марта 2017 г. на 1/6 долю в праве собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, внесена органом регистрации прав в ЕГРН ошибочно, сохранение данной записи препятствует регистрации права истца на недвижимое имущество и, как следствие, исполнению вступившего в законную силу решения Советского районного суда г. Воронежа от 18 октября 2016 г., суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для удовлетворения исковых требований Канищева В.И. и признании указанной записи о регистрации права технической ошибкой с возложением на Управление Росреестра по Воронежской области обязанности по ее погашению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

            РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ 1/6 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░6.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ № ░░ 27 ░░░░░ 2017 ░. ░░ 1/6 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░:                                                                                           ░.░. ░░░░░░░░

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 24 ░░░░░░░ 2018 ░.