Решение по делу № 33-6374/2019 от 29.05.2019

Судья: Попова М.В. Дело №

Докладчик: Власкина Е.С.

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Судебная коллегия по гражданским делам Новосибирского областного суда в составе:

председательствующего Власкиной Е.С.,

судей Галаевой Л.Н., Вегелиной Е.П.,

с участием прокурора Ильиной Е.И.,

при секретаре Тарасовой М.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Новосибирске 2 июля 2019 года гражданское дело по апелляционной жалобе Лешнева Б. В., Лешневой Е. В., действующей в своих интересах и в интересах Лешневой У. Б., Лешнева Г. Б., Лешневой Д. Б., на решение Новосибирского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Заслушав доклад судьи Новосибирского областного суда Власкиной Е.С., объяснения представителя Лешнева Б.В. – Буслаевой М.И., представителя АО «Главновосибирскстрой» Шестаковой Я.А., заключение прокурора Ильиной Е.И., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

АО «Главновосибирскстрой» обратилось в суд с иском к Лешневу Б.В., Лешневой Е.В., действующей в своих интересах и в интересах Лешневой У.Б., Лешнева Г.Б., Лешневой Д.Б., о выселении, признании утратившими право пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании земельным участком.

В иске указано, что между ООО «Гранат» и АО «Главновосибирскстрой» был заключен договор поставки строительных материалов «СИБИТ» № от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции дополнительных соглашений № от ДД.ММ.ГГГГ, № (662/2-2013) от ДД.ММ.ГГГГ, № (662/3-2013) от ДД.ММ.ГГГГ, № (662/4-2013 от ДД.ММ.ГГГГ).

В обеспечение исполнения обязательств по оплате поставленного товара по вышеуказанному договору поставки между АО «Главновосибирскстрой», Лешневым Б.В. и ООО «Гранат» был заключен договор об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ в редакции дополнительных соглашений № от ДД.ММ.ГГГГ, № (661/20) от ДД.ММ.ГГГГ, № (661/3-2013) от ДД.ММ.ГГГГ, № (661/4-2013 от ДД.ММ.ГГГГ, № (661/5-2013) от ДД.ММ.ГГГГ, предметом которого являлись индивидуальный жилой дом, общей площадью 230,7 кв.м., инвентарный №, литер: А, этажность: 2, расположенный по адресу: <адрес>, Станционный сельсовет, <адрес>, а также земельный участок (кадастровый №) площадью 1420 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Станционный сельсовет, <адрес>, участок 1а.

Истцом был поставлен товар, однако, ООО «Гранат» свои обязательства по оплате товара не выполнило, задолженность перед истцом составила 4 671 305 руб. 07 коп.

Заочным решением Центрального районного суда <адрес> по делу № от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования АО «Главновосибирскстрой» к ООО «Гранат», Лешневу В.Б., обращено взыскание на принадлежащее Лешневу Б.В. на праве собственности имущество - индивидуальный жилой дом и земельный участок по указанному выше адресу. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по <адрес> Управления ФССП России по НСО Беловой О.А. от ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительнее производство №-ИП.

В рамках исполнительного производства имущество, на которое обращено взыскание, не было реализовано с торгов. В заявлении от ДД.ММ.ГГГГ взыскатель изъявил согласие принять нереализованное арестованное имущество должника в счет погашения долга по исполнительному документу. ДД.ММ.ГГГГ составлен акт передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга.

ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом и земельный участок зарегистрировано за АО «Главновосибирскстрой» в установленном законом порядке.

После перехода права собственности к АО «Главновосибирскстрой» в жилом доме по адресу: <адрес>, Станционный сельсовет, <адрес> проживают и зарегистрированы ответчики.

Истец ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ направлял ответчикам требования об освобождении занимаемого жилого помещения и земельного участка, о снятии с регистрационного учета (исх. №, исх. №, исх. №, исх. №), что подтверждается почтовыми квитанциями от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, почтовым уведомлением о вручении от ДД.ММ.ГГГГ, личными подписями Лешнева В.Б., уведомлениями, описями вложения в ценные письма.

Несмотря на предъявленные требования, ответчики с регистрационного учета не снялись, жилой дом и земельный участок не освободили, ключи не передали.

Решением Новосибирского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ постановлено:

Выселить Лешнева Б.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Лешневу Е.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Лешневу У.Б., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Лешнева Г.Б., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Лешневу Д.Б., ДД.ММ.ГГГГ рождения, из жилого помещения - индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Станционный сельсовет, <адрес>.

Признать Лешнева Б.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Лешневу Е.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Лешневу У.Б., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Лешнева Г.Б., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Лешневу Д.Б., ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившими право пользования жилым помещением - индивидуальным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, Станционный сельсовет, <адрес>.

Устранить препятствие в пользование земельным участком с кадастровым номером 54:19:110102:28, находящимся по адресу: <адрес>, Станционный сельсовет, <адрес>, обязав Лешнева Б.В., Лешневу Е.В., Лешневу У.Б., Лешнева Г.Б., Лешневу Д.Б. освободить земельный участок по адресу: <адрес>, Станционный сельсовет, <адрес>, от принадлежащего им имущества.

Решение является основанием для снятия Лешнева Б.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Лешневой Е.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Лешневой У.Б., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Лешнева Г.Б., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Лешневой Д.Б., ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета в доме, расположенном по адресу: <адрес>, Станционный сельсовет, <адрес>.

Взыскать с Лешнева Б.В., Лешневой Е.В., Лешневой У.Б., Лешнева Г.Б., Лешневой Д.Б. в равных долях в пользу АО «Главновосибирскстрой» 6 000 руб. в счет возмещения судебных расходов по уплате государственной пошлины.

В апелляционной жалобе просят решение отменить, принять новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований.

В доводах апелляционной жалобы ссылаются на незаконность и необоснованность постановленного судом решения, неправильную оценку судом представленных по делу доказательств, незаконность заочного решения суда от ДД.ММ.ГГГГ об обращения взыскания на жилой дом и земельный участок, нарушение прав Лешневой Е.В., не участвовавшей в указанном деле, на оспаривание установленных заочным решением суда обстоятельств.

Проверив материалы дела с учетом требований ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом первой инстанции установлено и подтверждается материалами дела, что между АО «Главновосибирскстрой» и ООО «Гранат» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор поставки строительных материалов «СИБИТ» № с дополнительными соглашениями от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

В целях обеспечения исполнения обязательств ООО «Гарант» перед «Главновосибирскстрой» между АО «Главновосибирскстрой», Лешневым В.Б. и ООО «Гранат» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор об ипотеке № с дополнительными соглашениями от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

В залог было передано следующее имущество: индивидуальный жилой дом, общей площадью 230,7 кв.м., инвентарный №, литер: А, этажность: 2, расположенный по адресу: <адрес>, Станционный сельсовет, ст. Moчище, <адрес>, а также земельный участок (кадастровый №) площадью 1420 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Станционный сельсовет, <адрес>, участок 1а.

Вступившим в законную силу заочным решением Центрального районного суда <адрес> по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования АО «Главновосибирскстрой» к ООО «Гранат», Лешневу В.Б. Обращено взыскание на принадлежащее Лешневу Б.В. на праве собственности имущество - индивидуальный жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, Станционный сельсовет, <адрес>, участок 1а.

В рамках возбужденного исполнительного производства по исполнению данного заочного решения суда были проведены публичные торги по продаже указанного жилого дома и земельного участка. Поскольку торги были признаны н░░░░░░░░░░░░░░, ░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░. ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. 2 ░░. 61 ░░░ ░░, ░. 2 ░░. 237, 301 ░░ ░░, ░. 1 ░░. 35 ░░ ░░, ░░. 78 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░ ░░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░)», ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 67 ░░░ ░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ №, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 2 ░░. 13 ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 1 ░░. 237 ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░. 2 ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░».

░ ░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░. 56 ░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░. 2 ░░. 61 ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. – ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░ ░░. 292 ░░ ░░, ░░. 31 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░

░ ░░░░ ░. 2 ░░. 13 ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 328-330 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░> ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░