Решение по делу № 2-2724/2022 от 25.10.2022

2-2724/2022

26RS0017-01-2022-004414-49

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 декабря 2022 год                             г. Кисловодск

Кисловодский городской суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Клочковой М.Ю., при секретаре судебного заседания Кашиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГКУ Ставропольского края «Имущественный фонд Ставропольского края» к Карпову Николаю Валерьевичу об обязании заключить договор найма жилого помещения,

Установил:

ГКУ Ставропольского края «Имущественный фонд Ставропольского края» обратилось в Кисловодский городской суд с иском к Карпову Н.В. в котором просит суд: понудить Карпова Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения с. <адрес>, паспорт серия <данные изъяты>, зарегистрированного по адресу: <данные изъяты>, проживающего по адресу: <адрес> заключить договор социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что в государственной собственности Ставропольского края находится жилое помещение общей площадью 33, 2 кв. м, расположенное по адресу: <адрес> закрепленное на праве оперативного управления за государственным казенным учреждением Ставропольского края «Имущественный фонд Ставропольского края» (ГКУ СК «ИФ СК»). Указанное жилое помещение было включено в специализированный жилищный фонд Ставропольского края с отнесением к виду жилых помещений специализированного жилищного фонда - жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Согласно п. 1.6 устава, ГКУ СК «ИФ СК» находится в ведомственном подчинении министерства имущественных отношений Ставропольского края и выполняет функции по содержанию и эксплуатации объектов государственной собственности Ставропольского края, включенных в казну Ставропольского края и переданных ГКУ СК «ИФ СК».

07.09.2016 ГКУ СК «ИФ СК» с Карповым Н.В. заключен договор найма специализированного жилого помещения для детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей №, в соответствии с которым жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> передано ему за плату во владение и пользование. Срок действия договора найма составляет 5 лет с 07.09.2016 по 07.09.2021 (пункт 5 договора найма).

Согласно ч.9 ст. 7 Закона Ставропольского края от 16.03.2006 № 7-кз «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», в силу п. 6 ст. 8 Федерального закона от 21.12.1996 № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», в соответствии с приказом министерства имущественных отношений Ставропольского края от 16.07.2021 № 498 «О заключении договора социального найма жилого помещения» ГКУ «ИФ СК» обязано обеспечить с 08.09.2021 заключение договора социального найма жилого помещения с Карповым Н.В., адрес жилого помещения: <адрес>.

21.07.2021 (исх. № 9458) ГКУ «ИФ СК» Карпову Н.В. направлено уведомление о явке 08.09.2021 для заключения договора социального найма жилого помещения.

Поскольку уведомления о явке для заключения договора социального найма ответчик проигнорировал, уклоняется от заключения договора социального найма, ГКУ СК «ИФ СК» вынуждено обратиться в суд с исковым заявлением о понуждении заключить вышеуказанный договор.

В судебное заседание представитель истца ГКУ СК «ИФ СК» не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, просил суд удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

В судебное заседание ответчик Карпов Н.В. не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда и судебным извещением с уведомлением о вручении, направленным по адресу регистрации за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию,

Почтовое извещение не востребовано адресатом, возвращено в суд за истечением срока хранения.

Об уважительности причин неявки до начала судебного заседания Карпов Н.В.    не сообщил.

В соответствии со 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснениями, содержащимися в пункте 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (далее - постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 25), неуважительность причины неявки суд вправе признать и тогда, когда он посчитает доставленным юридически значимое сообщение, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Таким образом, риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

С учетом изложенного, и поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лиц, участвующих в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд находит заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 чт. 8 Федерального закона от 21 декабря 1996 N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого находится место жительства указанных лиц, в порядке, установленном законодательством этого субъекта Российской Федерации, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений

Жилые помещения предоставляются лицам, указанным в абзаце первом настоящего пункта, по их заявлению в письменной форме по достижении ими возраста 18 лет, а также в случае приобретения ими полной дееспособности до достижения совершеннолетия. В случаях, предусмотренных законодательством субъектов Российской Федерации, жилые помещения могут быть предоставлены лицам, указанным в абзаце первом настоящего пункта, по их заявлению в письменной форме ранее чем по достижении ими возраста 18 лет.

Судом установлено, что 07.09.2016 ГКУ СК «ИФ СК» с Карповым Н.В., <данные изъяты> зарегистрированного по адресу: <адрес> проживающего по адресу: <адрес> заключен договор найма специализированного жилого помещения для детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (далее - договор найма) №, в соответствии с которым жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> передано ему за плату во владение и пользование. Срок действия договора найма составляет 5 лет с 07.09.2016 по 07.09.2021 (пункт 5 договора найма).

В силу п.6 ст. 8 Федерального закона от 21 декабря 1996 N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" срок действия договора найма специализированного жилого помещения, предоставляемого в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи, составляет пять лет.

В случае выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен на новый пятилетний срок неоднократно по решению органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации. Порядок выявления этих обстоятельств устанавливается законодательством субъекта Российской Федерации.

По окончании срока действия договора найма специализированного жилого помещения и при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий управление государственным жилищным фондом, обязан принять решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключить с лицами, указанными в пункте 1 настоящей статьи, договор социального найма в отношении этого жилого помещения в порядке, установленном законодательством субъекта Российской Федерации.

Частью 9 ст. 7 Закона Ставропольского края от 16.03.2006 № 7-кз «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» (далее - Закон № 7-ФЗ) предусмотрено, что по окончании срока действия договора найма специализированного жилого помещения и при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в части 1 настоящей статьи, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, уполномоченный орган исполнительной власти Ставропольского края, осуществляющий государственное управление в сфере имущественных отношений, обязан принять решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда Ставропольского края и заключить с лицами, указанными в части 1 настоящей статьи, договор социального найма в отношении этого жилого помещения в порядке, устанавливаемом Правительством Ставропольского края.

В методических рекомендациях по внедрению эффективного механизма обеспечения жилыми помещениями детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, и лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, утверждёнными письмом Министерства образования и науки Российской Федерации от 08.04.2014 № ВК-615/07 указано, что процедура заключения договора социального найма по окончании срока договора найма специализированного жилого помещения носит обязательный характер и не предполагает повторное определение нуждаемости лица в предоставлении жилого помещения и повторное предоставление жилого помещения. Обеспечение жилым помещением детей-сирот и лиц из их числа по договору найма специализированного жилого помещения без последующего заключения с нанимателем договора социального найма в отношении того же жилого помещения не может считаться реализацией конституционного гарантированного права на жилое помещение для детей-сирот и лиц из их числа.

Согласно приказу министерства имущественных отношений Ставропольского края от 16.07.2021 № 498 «О заключении договора социального найма жилого помещения» ГКУ «ИФ СК» обязано обеспечить с 08.09.2021 заключение договора социального найма жилого помещения с Карповым Н.В. адрес жилого помещения: <адрес>.

21.07.2021 (исх. № 9458) ГКУ «ИФ СК» Карпову Н.В. направлено уведомление о явке 08.09.2021 для заключения договора социального найма жилого помещения.

Уведомление о явке для заключения договора социального найма ответчик проигнорировал.

В силу части 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Как установлено судом, и следует из акта ГКУ «ИФ СК» от 19.09.2022 жилое помещение <адрес> в <адрес> отвечает требованиям части 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, является благоустроенной, пригодной для проживания, отвечает санитарным и техническим требованиям, препятствий для заключения договора социального найма, в соответствии с требованиями гл. 8 ЖК РФ, равно как и оснований для отказа от его заключения у ответчика Карпова Н.В., фактически проживающего в спорной квартире, суд не установил.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ГКУ Ставропольского края «Имущественный фонд Ставропольского края» удовлетворить.

Понудить ФИО2, <данные изъяты> 6, проживающего по адресу: <адрес> заключить договор социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать Карпова Николая Валерьевича в доход местного бюджета города-курорта Кисловодска государственную пошлину в размере 300 (триста) руб.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Кисловодский городской суд.

Судья                                             Клочкова М.Ю.