Решение по делу № 2-11775/2015 от 28.09.2015

Дело 2-11775/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Орской Т.А.

при секретаре Кузнечиковой И.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-11775/2015 по иску МОООЗПП «истец» в интересах Даниловой И.М. к ЖСК «ответчик» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

МОООЗПП «истец» в интересах Даниловой И.М. обратилась в суд с иском о признании за Даниловой И.М. права собственности на двухкомнатную квартиру № в жилом доме по адресу: АДРЕС.

Свои требования истец обосновывает тем, что Данилова И.М. ДД.ММ.ГГГГ заключила Договор об участии в ЖСК № с Товариществом на вере (Коммандитное товарищество) «3е лицо», являющимся Поверенным и действующим от имени Жилищно-строительного кооператива «ответчик».

Согласно Договору, Данилова И.М. вступила в Жилищно-строительный кооператив, участвующий в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу: АДРЕС, с целью получения в качестве результата инвестиционной деятельности жилого помещения в виде отдельной квартиры, с учетом Дополнительного соглашения, имеющей следующие проектные характеристики: 2-комнатная квартира расположена на № этаже, секция №, условный номер №, ориентировочной площадью (с учетом балкона и/или лоджии с понижающим коэффициентом) всех помещений 67, 7 кв.м. (почтовый адрес: АДРЕС). Квартира полностью оплачена в размере ее полной стоимости. Истец обязательства по договору исполнила в полном объеме. Объект введен в эксплуатацию, однако документов, необходимых истцу для оформления права собственности на приобретенное имущество, ответчиком не передано, ответчик уклоняется от представления документов, необходимых для регистрации права собственности.

Представитель истца МОООЗПП «истец» в интересах Даниловой И.М в судебном заседании настаивал на удовлетворении иска в полном объеме.

Представитель ответчика ЖСК «ответчик» в судебное заседание не явился, извещен в соответствии со ст. 113ГПК РФ.

Представитель третьего лица Товариществом на вере («Коммандитное товарищество) «3е лицо» в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрении дела без его участия.

Представитель третьего лица УФСГРКиК по ..... области в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрении дела без его участия.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, Суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Выплата полной суммы паевого взноса членом жилищно-строительного кооператива является основанием для приобретения им права собственности на данное имущество.

Указанной нормой определен момент возникновения права собственности у члена жилищно-строительного кооператива на соответствующий объект после внесения полного паевого взноса за имущество.

Судом установлено, чтоДанилова И.М. ДД.ММ.ГГГГ заключила Договор об участии в ЖСК № с Товариществом на вере (Коммандитное товарищество) «3е лицо», являющимся Поверенным и действующим от имени Жилищно-строительного кооператива «ответчик».

Согласно Договора, Данилова И.М. вступила в Жилищно-строительный кооператив, участвующий в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу: АДРЕС, с целью получения в качестве результата инвестиционной деятельности жилого помещения в виде отдельной квартиры, имеющей следующие проектные характеристики: квартира расположена на № этаже, секция № условный номер №, ориентировочной площадью (с учетом балкона и/или лоджии с понижающим коэффициентом) всех помещений 55, 5 кв.м.

Согласно п.1.2. Договора Данилова И.М. приняла на себя обязательства по уплате вступительного, членского, паевого взносов.

Согласно п.2.1.1. Договора вступительный взнос определен в размере 263 070, 00 руб.

Согласно п.2.1.2. Договора паевой взнос определен в размере 2367 630, 00 руб.

Пунктом 2.3. Договора определено, что Данилова И.М. обязуется оплачивать ЖСК членские взносы в размере 3000,00 руб. ежегодно.

Свои обязательства по оплате вступительного, членского, паевого взносов Данилова И.М. выполнила в полном объеме, что подтверждается платежным поручением и актом о полной выплате паевого взноса от ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно п.1.3. Договора ЖСК принимает на себя обязательства по участию в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу: АДРЕС на основании Договора инвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного ЖСК с Закрытым акционерным обществом «наименование» (ЗАО «наименование»).

Согласно п.1.6. Договора ориентировочный срок окончания строительства Жилого дома, в котором будет расположена квартира – не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.3.1.2. Договора ЖСК обязуется в срок не позднее 30 рабочих дней с момента ввода Жилого дома в эксплуатацию уведомить об этом Данилову И.М., сообщив при этом номер Квартиры, почтовый адрес Жилого дома, а также дату, сроки, порядок передачи Квартиры Даниловой И.М.

ДД.ММ.ГГГГ Данилова И.М. заключила Дополнительное соглашение к Договору об участии в ЖСК № от ДД.ММ.ГГГГ с Товариществом на вере (Коммандитное товарищество) «3е лицо», являющимся Поверенным и действующим от имени Жилищно-строительного кооператива «ответчик».

Согласно п.1 Дополнительного Соглашения был изменен предмет Договора об участии в ЖСК № от ДД.ММ.ГГГГ., а именно Данилова И.М. приобрела право на оформление в собственность Квартиры, расположенной в Жилом доме по строительному адресу: АДРЕС, имеющей следующие проектные характеристики: 2-комнатная квартира расположена на № этаже, секция № условный номер №, ориентировочной площадью (с учетом балкона и/или лоджии с понижающим коэффициентом) всех помещений 67, 7 кв.м. (почтовый адрес: АДРЕС).

В связи с изменением предмета договора Майкова Н.Н. должна была внести 578 280 руб., что ею было полностью выполнено, что подтверждается платежным поручением.

Согласно Разрешению на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ Министерство строительного комплекса ..... области разрешает ввод и эксплуатацию построенного объекта капитального строительства: 22-этажный 4-х секционный жилой дом серии № с объектами инженерной инфраструктуры, расположенного по адресу: АДРЕС, с кадастровым номером №

Согласно уведомлению УФСГРКИК по ..... области правопритязания, аресты (запрещения) на спорную квартиру не зарегистрированы.

В нарушение условий договора до настоящего времени документов, необходимых истцу для оформления права собственности на приобретенное имущество, ответчиком не передано, ответчик уклоняется от представления документов, необходимых для регистрации права собственности.

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Суд, оценивая собранные по делу доказательства, в их совокупности, учитывая, что в соответствии с заключенным договором истцом исполнены обязательства по оплате квартиры в полном объеме, истец является единственным правообладателем на спорную квартиру, приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Основанием для государственной регистрации права собственности истца на квартиру, в порядке ст. 17 Закона №122-ФЗ, является судебный акт о признании такого права.

Руководствуясь ст.ст. 198-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать за Даниловой И.М. право собственности на двухкомнатную квартиру №, расположенную на № этаже в жилом доме по адресу: АДРЕС

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья: