Решение по делу № 2-187/2024 от 11.03.2024

УИД 72RS0016-01-2024-000159-12

дело 2-187/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Омутинское                                              02 мая 2024 года

Омутинский районный суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Коробейникова В.П., при секретаре судебного заседания Шариповой К.А.,

с участием истца Ромазанова М.Т., и его представителя по доверенности Казариновой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ромазанова М.Т. к администрации Омутинского муниципального района Тюменской области о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Ромазанов М.Т., обратился в суд с иском к администрации Омутинского муниципального района Тюменской области о признании права собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 52,3 кв.м. в порядке приватизации.

    Требования мотивирует тем, что данное жилое помещение было предоставлено в 1984 году семье Ромазанова М.Т., на условиях социального найма администрацией совхоза « Окуневский», где Ромазанов М.Т. работал в секторе животноводства. При заселении никаких документов не выдавали. В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают ФИО2 и его супруга ФИО3.

    Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости № КУВИ-001/2024-45096421 от 14.02.2024 года на объект недвижимого имущества расположенного по адресу: <адрес>, на кадастровом учете не состоит, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

    Согласно уведомления ГБУ ТО «Центр кадастровой оценки и хранения учетно-технической документации» за № 2845 от 19.02.2024 года право собственности на объект капитального строительства, помещения по адресу: <адрес>, по состоянию до 1998 года не зарегистрировано.

    Согласно справке администрации Омутинского муниципального района Тюменской области № 03-13/0121 от 16.02.2024 года квартира, расположенная по адресу: <адрес>, муниципальной собственностью не является, в реестре муниципальной собственности не значится.

    Согласно архивной справке № 2-Р от 26.02.2024 года Сектора по делам архивов администрации Омутинского муниципального района, 14.06.1968 года был образован совхоз «Окуневский». На основании постановления администрации Омутинского района Тюменской области от 07.07.1993 года, было зарегистрировано АОЗТ «Окуневское», которое 13.06.1997 г., было переименовано в ЗАО «Окуневское». Решением общего собрания акционеров ЗАО « Окуневское» от 18.06.2004 года создан СПК «Окуневский». В 2008 году СПК «Окуневский» ликвидировано.

    Спорное жилое помещение принадлежало ранее совхозу «Окуневский», то есть являлось государственной собственностью. Семья Ромазановых занимала квартиру фактически по условиям социального найма. В дальнейшем жилой фонд совхоза «Окуневский» никому передан не был, в ведение органа местного самоуправления не поступил, и собственника квартира не имеет.

    На основании изложенного, просит суд признать право собственности в порядке приватизации за Ромазановым М.Т. на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 52,3 квадратных метров.

    Истец Ромазанов М.Т., в судебное заседание не явился, обеспечил явку представителя по доверенности Казариновой Г.А., которая исковые требования просила удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. (л.д.79,82)

    Ответчик, администрация Омутинского муниципального района Тюменской области явку представителя в судебное заседание не обеспечили. Представитель по доверенности Фадина Т.В. направила в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя в судебном заседании. (л.д.80,89)

    Третьи лица, межмуниципальный отдел по Омутинскому, Армизонскому и Юргинскому района Управления Росреестра по Тюменской области, Управление Росреестра по Тюменской области, Филиал ППК "Роскадастр" по Тюменской области, МТУ Росимущества в Тюменской области, ХМАО-Югре, ЯНАО явку представителей в судебное заседание не обеспечили. О дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Сведений о причинах не явки суду не сообщили. (л.д.81,83,84,85)

    Третье лицо, Департамент имущественных отношений по Тюменской области, явку представителя в судебное заседание не обеспечило. О дате, месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом. Предоставили сведения о рассмотрении дела без их участия. (л.д.44,86,)

    Третьи лица, администрация Окуневского сельского поселения Омутинского муниципального района Тюменской области, Ромазанова С.У., надлежащим образом извещенные в судебное заседание не явились, направили в суд заявление в котором просили рассмотреть в их отсутствие в судебном заседании, против удовлетворения исковых требований не возражают. (л.д.87,88)

    В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело при установленной явке.

    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и оценив их по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд приходит к следующему.

    В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилья - бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

    В соответствии со ст.ст. 2, 18 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

    При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

    Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 названного Закона (в редакции Закона от 23 декабря 1992г.), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения

    Согласно пункту 5 постановления Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 г. N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" и пункту 6 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 4 сентября 1992 г. N 708 и утратившего силу с 27 января 2003 г., при реорганизации колхоза или совхоза объекты жилого фонда могли быть переданы в собственность соответствующим местным органам власти; переданы или проданы занимающим их гражданам в порядке, установленном Законом РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" и соответствующим решением Советов народных депутатов.

    Установлено судом и следует из материалов дела, Ромазанов М.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован по адресу: <адрес>. (л.д.11)

    Согласно копии трудовой книжки Ромазанов М.Т., с 1992 года был принят в совхоз «Окуневский» в качестве скотника. (л.д.32)

    Согласно архивной справке № 2-Р от 26.02.2024 года Сектора по делам архивов администрации Омутинского муниципального района, 14.06.1968 года был образован совхоз «Окуневский». На основании постановления администрации Омутинского района Тюменской области от 07.07.1993 года, было зарегистрировано АОЗТ «Окуневское», которое 13.06.1997 г., было переименовано в ЗАО «Окуневское». Решением общего собрания акционеров ЗАО « Окуневское» от 18.06.2004 года создан СПК «Окуневский». В 2008 году СПК«Окуневский» ликвидировано. (л.д.24)

    Из архивной справки администрации Омутинского муниципального района Тюменской области № 2-Р от 26.02.2024 следует, что в расчетно-платежных ведомостях совхоза «Окуневский» за 1984-1995 гг. имеется информация об удержании из заработной платы Ромазанова М.Т., оплаты за жилье (квартплата). (л.д.25)

    Согласно справке администрации Окуневского сельского поселения Омутинского муниципального района Тюменской области от 09.02.2024 года № 24, по адресу: Тюменская область, Омутинский район, с. Окуневское, ул. Заречная, д.16 кв.2.. проживают Ромазанов М.Т., Ромазанова С.У. (согласно похозяйственым книгам №3 за 1983-1985 годы, № 2 за 1986-1990 годы, № 3 за 1991-1995 годы, №2 за 1997-2001 годы, № 2 за 2002-2006 годы, № 2 за 2007-2011 годы, № 3 за 2012-2016 годы, № 3 за 2017-2021 годы, № 3 за 2022-2026 годы. (л.д.64)

    Согласно справке администрации Окуневского сельского поселения Омутинского муниципального района Тюменской области от 09.02.2024 № 25 известно, что при подготовке к Всероссийской переписи населения в 2022 голу была проведена переадресация адресного хозяйства сельского поселения. Адресное хозяйство по <адрес> осталось без изменений, нумерация домов не изменялась. (л.д.29)

    Согласно справке администрации Омутинского муниципального района Тюменской области № 03-13/0121 от 16.02.2024 года квартира, расположенная по адресу: <адрес>, муниципальной собственностью не является, в реестре муниципальной собственности не значится. (л.д.26)

    Согласно отзыву Департамента имущественных отношений по Тюменской области от 26.03.2024 № 05308/08-1 известно, что сведения о жилом помещении в реестре государственного имущества Тюменской области не учитываются и ранее не учитывались, право собственности Тюменской области на жилое помещение не регистрировалось. Спор о праве собственности в отношении жилого помещения между Департамент и истцом отсутствует. (л.д.44)

    Согласно уведомлению из Единого государственного реестра недвижимости № КУВИ-001/2024-45096421 от 14.2.2024 года на объект недвижимого имущества расположенного по адресу: <адрес>, на кадастровом учете не состоит, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. (л.д.22)

    Согласно уведомления ГБУ ТО «Центр кадастровой оценки и хранения учетно-технической документации» за № 2845 от 19.02.2024 года право собственности на объект капитального строительства, помещения по адресу: <адрес>, по состоянию до 1998 года не зарегистрировано.(л.д.23)

    Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости № КУВИ-001/2024-45095591 от 13.02.2024 года Ромазанов М.Т., является собственником на праве общей долевой собственности 10/105 на земельный участок по адресу: <адрес>, в 260 м северо-восточнее пересечения автомобильной дороги Омутинское-Юргинское с <адрес> д.Новодеревенская. (л.д.31)

    Согласно техническому плану и заключению кадастрового инженера жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет площадь 52,3 кв. м. и расположена объекте недвижимости с кадастровым номером 72:13:0401001.Кадастровый номер многоквартирного дома, в котором расположено помещение не указан, ввиду отсутствия в сведениях ЕГРН о таком доме, что является допустимым на основании ч.15 ст. 70Федерального закона № 218-ФЗ (л.д.13-21,65-75)

          Допрошенный, в судебном заседании, в качестве свидетеля ФИО8 суду пояснил, что в период с 1975 по 1996 годы состоял в совхозе Окуневский в должности механика, Ромазанов М.Т. также работал в данном совхозе скотником. В восьмидесятые годы Ромазанову М.Т.было предоставлено жилое помещение по адресу <адрес>, построенное за счет средств совхоза, решение о предоставлении данного жилого помещения принималось рабочим комитетом совхоза. При принятии решения рабочим комитетом выяснялось, в том числе его мнение, по данному вопросу, он против предоставления жилого помещения Ромазанову М.Т. не возражал. Ромазанов М.Т. проживает в данном жилом помещении с супругой, по настоящее время

    Допрошенный, в судебном заседании, в качестве свидетеля ФИО9, суду пояснил, что в период с 1971 по 2001 годы работал в совхозе Окуневский, ветеринарным врачом, ежегодно совхозом возводилось и сдавалось по семь, восемь квартир, которые предоставляли нуждающимся, по заявлению, рабочий комитет распределял данные жилые помещения, по согласованию с директором совхоза. В 1984 году Ромазанову М.Т. было предоставлено данное жилое помещение по адресу <адрес>, где он проживает с супругой, по сегодняшний день.

    Из установленных судом обстоятельств следует, что Ромазанову М.Т совхозом «Окуневский» было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>. После реорганизации совхоза «Окуневский» жилое помещение органам местного самоуправления не передавалось и решение о передаче в собственность граждан не принималось. Истец, проживает в указанном жилом помещении, по настоящее время.

    В связи с прекращением деятельности как юридического лица совхоза «Окуневский», иных способов признания права собственности, кроме как обращение в суд с настоящим иском у Ромазанова М.Т., не имеется. Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности требований Ромазанова М.Т. и подлежащих удовлетворению.

    Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Ромазанова М.Т. к администрации Омутинского муниципального района <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Ромазановым М.Т. (<данные изъяты>), право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 52,3 квадратных метров.

Решение может быть обжаловано Тюменский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Омутинский районный суд Тюменской области.

Решение изготовлено в совещательной комнате с применением компьютера.

Мотивированное решение изготовлено 07 мая 2024 года.

Председательствующий                                                  В.П.Коробейников