Решение по делу № 2-7590/2023 от 26.07.2023

Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

г. Балашиха Московской области                                                   27 сентября 2023 г.

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лебедева Д.И.,

при секретаре судебного заседания Лисовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Усатюк Дмитрия Владимировича и Усатюк Марины Станиславовны, действующей также в интересах несовершеннолетней Усатюк Софьи Дмитриевны к Администрации Городского округа Балашиха и Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности в порядке бесплатной приватизации,

Установил:

Истцы Усатюк Д.В. и Усатюк М.С., действующие также в интересах несовершеннолетней Усатюк С.Д., действуя через своего представителя, предъявили к ответчикам - Министерству обороны Российской Федерации и Администрации Городского округа Балашиха иск о признании права собственности в порядке бесплатной приватизации, в котором просили суд признать право собственности на квартиру в собственность по <данные изъяты> доле каждому в общей долевой собственности за Усатюк Д.В., Усатюк М.С. и Усатюк С.Д., находящуюся по адресу: <адрес>, в порядке приватизации. В обосновании иска указано о том, что на основании договора социального найма жилого помещения <данные изъяты> от 09 ноября 2012 года, заключенного между Усатюк Д.В. и Министерством обороны РФ в лице начальника Мельникова Н.Е., Усатюк Д.В. и членам его семьи предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>. Они в установленном порядке обращались в Министерство обороны РФ по вопросу передачи указанного жилого помещения в собственность. По существу указанного обращения ответчик отказал им в приватизации в связи с отсутствием передачи квартир в собственность (л.д. 4).

Определением Балашихинского городского суда Московской области от 14 августа 2023 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен Комитет по управлению имуществом Городского округа Балашиха (л.д. 26).

В судебное заседание истцы Усатюк Д.В. и Усатюк М.С., действующие также в интересах несовершеннолетней Усатюк С.Д. и их представитель по доверенности (л.д. 5-5оборот) – Киха А.Н. не явились, о времени и месте извещены надлежащим образом (л.д. 96; 98; 103), о причинах своей неявки суду не сообщили. Представили письменное заявление, в котором просили суд рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 86).

Ответчик – Администрация Городского округа Балашиха в судебное заседание своего представителя не направил, о месте и времени извещен надлежащим образом (л.д. 101), о причинах неявки представителя суду не сообщил. Ранее представил письменные возражения на исковое заявление, в которых просил в удовлетворении искового заявления отказать, рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д. 77-79).

Ответчик – Министерство обороны Российской Федерации в судебное заседание своего представителя не направил, о месте и времени извещен надлежащим образом (л.д. 102), о причинах неявки представителя суду не сообщил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Комитет по управлению имуществом Городского округа Балашиха в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте извещено надлежащим образом (л.д. 100), о причинах неявки суду не сообщило.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания, и не сообщивших суду о причинах своей неявки.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Исходя из положений ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом, что установлено ст. 12 ГК РФ.

Как установлено ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 ГК РФ. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Как установлено ст. 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1), приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 2 названного выше Закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Из положений ст. 4 этого же Закона следует, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Статьей 11 названного закона определено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из материалов гражданского дела следует, что 26 октября 2012 года Усатюк Д.В. и членам его семьи предоставлено жилое помещение в виде отдельной трехкомнатной квартиры, общей площадью 76,00 кв.м., на 2 этаже по адресу: <адрес>

В соответствии с Договором социального найма жилого помещения № <данные изъяты> от 09 ноября 2012 года Усатюк Д.В. является нанимателем жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>

В отношении жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> право собственности Городской округ Балашиха, что усматривается из выписки из ЕГРН.

В спорной квартире по месту жительства зарегистрированы Усатюк Д.В. (с 14 февраля 2013 года), Усатюк М.С. (с 14 февраля 2013 года) и Усатюк С.Д. (с 14 февраля 2013 года). Данные обстоятельства подтверждены выпиской из домовой книги.

В дело также представлены выписка из приказа от 13 августа 2018 г. №<данные изъяты>, выписка из приказа от 04 августа 2018 года №<данные изъяты>, акт приема передачи жилого помещения.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, числится в реестре собственности муниципального образования «Городской округ Балашиха» на основании приказа заместителя Министра обороны Российской Федерации от 06.07.2016 г. №412.

Данные обстоятельства подтверждены надлежащими письменными доказательствами, в числе которых и материалы дела правоустанавливающих документов на квартиру, представленные по запросу суда компетентным в данной сфере органом (л.д. 6-6оборот; 7; 8; 9; 10; 11; 12-15; 27-28; 29-73; 74; 87-91; 92-94), и не оспорены сторонами, а также иными лицами, участвующими в деле.

Иных доказательств не представлено. Ходатайства лиц, участвующих в деле, судом разрешены.

Представленные по делу доказательства являются относимыми, допустимыми и достоверными, а в их совокупности и взаимной связи достаточными для разрешения гражданского дела.

Оценив представленные по делу доказательства, суд считает установленными следующие фактические обстоятельства гражданского дела.

Жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, предоставлена истцу, и членам его семьи, в соответствии с требованиями закона - на основании Договора социального найма жилого помещения № <данные изъяты> от 09 ноября 2012 в бессрочное владение и пользование.

Истцы Усатюк Д.В., Усатюк М.С. и Усатюк С.Д. зарегистрированы в квартире по месту жительства, и проживают ко дню судебного заседания, то есть, использует спорное жилое помещение по предназначению в соответствии с ч. 1 ст. 17 ЖК РФ.

Иных жилых помещений в собственности, либо предоставленных по договору социального найма, истцы не имеют.

При таких обстоятельствах, суд считает, что в соответствии с положениями Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 истцы имеют правона приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, спорного жилого помещения.

Сведений об ограничении в приватизации спорного жилого помещения суду не представлено.

Доказательств, опровергающих доводы истца, и представленные по делу доказательства, исследованные в судебном заседании, ответчики суду не представили.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании права собственности в порядке бесплатной приватизации, предъявленные к ответчику – Администрации Городского округа Балашиха, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Вместе с этим, требования Усатюк Д.В. и Усатюк М.С., предъявленные к Министерству обороны Российской Федерации, не подлежат удовлетворению, поскольку данное лицо является ненадлежащим ответчиком по предъявленному иску, так как спорная квартира ранее передана в муниципальную собственность Городского округа Балашиха.

Иных требований по данному гражданскому делу не заявлено.

Таким образом, по указанным выше основаниям, рассматриваемый в данном гражданском деле иск подлежит удовлетворению частично.

Данное решение является основанием для государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Усатюк Дмитрия Владимировича и Усатюк Марины Станиславовны, действующей также в интересах несовершеннолетней Усатюк Софьи Дмитриевны к Администрации Городского округа Балашиха и Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности в порядке бесплатной приватизации – удовлетворить частично.

Признать за Усатюк Дмитрием Владимировичем, Усатюк Мариной Станиславовной и Усатюк Софьей Дмитриевной право общей долевой собственности (<данные изъяты>) на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Данное решение является основанием для государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В удовлетворении остальной части исковых требований: в части требований, предъявленных к Министерству обороны Российской Федерации – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                                  Д.И. Лебедев

Решение принято судом в окончательной форме 13 октября 2023 г.

Судья                                                  Д.И. Лебедев