Решение по делу № 2-794/2013 от 29.01.2013

Дело № 2-794/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 марта 2013 года

Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Фетисовой И.С., при секретаре судебного заседания Астаховой М.И.,

С участием:

Истца Троцюк Е.А.,

Третьего лица Чистяковой В.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Троцюк Е.А. к Администрации Серпуховского муниципального района об изменении статуса жилого помещения, установлении юридического факта и признании права собственности в порядке наследования

УСТАНОВИЛ:

Истец Троцюк Е.А. обратилась в суд с иском к Администрации Серпуховского муниципального района и просила изменить правовой статус жилого помещения – квартиры <номер> в доме <номер> по <адрес>, признав ее частью жилого дома <номер>, расположенного по адресу: <адрес>; установить факт принятия ею наследства, оставшегося после смерти С.; признать за ней право собственности на часть жилого дома <номер>, общей площадью <данные изъяты>, расположенного по <адрес>.

Свои требования мотивировала тем, что родители истца: мать - М., отец - С.. являлись собственниками квартиры <номер> в доме <номер> по <адрес> в соответствии с договором передачи квартиры в собственность граждан от <дата>.

<дата> М. умерла. После ее смерти открылось наследство в виде доли в праве собственности на квартиру <номер> в доме <номер> по <адрес>. Завещания М. при жизни составлено не было. Наследниками по закону являлись: муж – С., дети – Троцюк Е.А., Немурова Г.А., Алексеева В.А. К нотариусу с заявлением о вступлении в наследство никто не обращался. Фактически наследство принял С., который был зарегистрирован и проживал в указанной квартире.

Распоряжением Главы территориальной администрации Васильевского сельского округа Серпуховского района Московской области <номер> от <дата> дому <номер> по <адрес> установлен новый <номер>.

<дата> умер С., после смерти которого открылось наследство в виде квартиры <номер> в доме <номер> по <адрес>. Наследниками к имуществу умершего С. являются его дети: Троцюк Е.А., Немурова Г.А., Алексеева В.А. Истец Троцюк Е.А. в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Третьи лица - Немурова Г.А. и Алексеева В.А. на наследство не претендуют.

В связи с разночтением в правоустанавливающих документах в части того является ли наследственное имущество квартирой или частью жилого дома, нотариусу не представляется возможным выдать свидетельство о праве на наследство, оставшееся после смерти С..

<данные изъяты> комнатная квартира <номер> в доме <номер> по <адрес> расположена в одноэтажном жилом доме общей площадью <данные изъяты>. Часть дома, которой пользуется Троцюк Е.А., состоит из следующих помещений: в лит.А комнаты № 6 площадью <данные изъяты>, № 4 площадью <данные изъяты>, №5 площадью <данные изъяты>, лит А1 № 3 площадью <данные изъяты>, холодная пристройка лит.а №1 площадью <данные изъяты>, №2 площадью <данные изъяты>. Дом разделен на две части, в каждой части дома расположены жилые помещения, имеющие автономное газовое отопление, самостоятельные выходы из дома. Часть жилого дома с земельным участком огорожена забором, имеются надворные постройки. Дом на балансе администрации Серпуховского района не состоит с 2005 года. Изменение правового статуса дома необходимо для оформления в собственность земельного участка при доме.

Истец Троцюк Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении. Пояснила, что нотариусом не может быть выдано свидетельство о праве на наследство, так как в свидетельстве о регистрации права собственности указан объект права – квартира, а в техническом паспорте – жилой дом. С. после смерти жены к нотариусу не обращался, остальные наследники не претендовали на наследство. После пожара остались стены дома, крыша сгорела.

Представитель ответчика – Администрации Серпуховского муниципального района в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, оставил разрешение вопроса на усмотрение суда.

Третье лицо – Немурова Г.А. в судебное заседание не явилась, о дне и месте слушания дела извещена, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражала.

Третье лицо – Алексеева В.А. в судебное заседание не явилась, о дне и месте слушания дела извещена, в суд поступила телеграмма от третьего лица о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Третье лицо – Чистякова В.В. в судебное заседание не возражала против признания права собственности на квартиру в порядке наследования, пояснила, что ее сыну Ч. на праве собственности принадлежала квартира.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Как усматривается из материалов дела М. умерла <дата> (л.д.27). С. умер <дата> (л.д.25). Родителями Самсоновой Е.А. являются: отец – С., мать – М. (л.д.26). Ю. и Иванова Е.А. заключили брак <дата>, после заключения брака присвоены фамилии: мужу – Ю., жене – Троцюк (л.д.28).

По сообщению нотариуса К. от 15.02.2013 года, к имуществу умершей <дата> М. наследственное дело не заводилось. К имуществу умершего <дата> С. заведено наследственное дело. Наследником на основании заявления о принятии наследства поданного <дата>, является дочь – Троцюк Е.А., <дата> рождения, проживающая по адресу: <адрес> (л.д.47).

Согласно договору передачи квартиры (дома) в собственность граждан от <дата> М., С. передано право собственности на <...> квартиру по адресу: <адрес>. Вид собственности – общая в равных долях (л.д.24).

Из представленного в материалы свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество от <дата> усматривается, что в совместной собственности М., С. находилась квартира общей полезной площадью <данные изъяты>, в том числе жилой – <данные изъяты>, расположенная по адресу: <адрес> (л.д.23).

В соответствии с техническим паспортом на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, составленным Серпуховским районным филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на 10 декабря 2009 года, Ч. является правообладателем квартиры <номер>, С. и М. являются правообладателями квартиры <номер>, находящейся в совместной собственности (л.д.13-22).

Согласно выписке из распоряжения Главы территориальной администрации Васильевского сельского округа Серпуховского района Московской области от <дата> <номер> изменена нумерация домов в населенных пунктах Васильевского сельского округа, а именно в <адрес> номер дома <номер> изменен на номер <номер> (л.д.33).

Постановлением Главы Серпуховского района Московской области <номер> от <дата> дано разрешение МУП Серпуховского района «Дирекция единого заказчика» снять с баланса жилой дом <номер>, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.30).

Выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 18.08.2009 года подтверждается, что С. принадлежал на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты>, кадастровый <номер> расположенный по адресу: <адрес> (л.д.32).

В материалы дела представлена запись акта о смерти <номер> от <дата>, из которой следует, что <дата> умер Ч., проживавший по адресу: <адрес> (л.д.51).

В соответствии с договором о передаче квартиры в собственность граждан от <дата> Ч. была передана в собственность квартира, состоящая из <...> комнат, общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой <данные изъяты> по адресу: <адрес> (л.д.54). На основании указанного договора Ч. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру (л.д55). За Ч. <дата> зарегистрировано право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты>, адрес объекта: <адрес>.

В соответствии со ст. 264, 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, в том числе факт принятия наследства, при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В силу положений ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствие с требованиями ст.ст.1111, 1141 и 1142 ГК РФ в случае отсутствия завещания, к наследованию призываются наследники по закону в порядке очередности. При этом наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что наследником первой очереди после смерти М. являлись ее муж – С. и дочери – Троцюк Е.А., Немурова Г.А. и Алексеева В.А. Наследство в виде права собственности на квартиру по адресу: <адрес> принял фактически С., проживавший в указанном жилом помещении.

Наследниками первой очереди после смерти С. являются его дети - Троцюк Е.А., Немурова Г.А. и Алексеева В.А. Других наследников нет.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Наследник, принявший часть наследства, считает принявшим его в полном объеме.

Из материалов дела суд усматривает, что наследником к имуществу умершего С. на основании заявления о принятии наследства, поданного нотариусу <дата>, является дочь – Троцюк Е.А.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей заявления о принятии наследства нотариусу, либо если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства – вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по его сохранению, произвел за свой счет расходы по его содержанию и т.п.

Таким образом, судом установлено, что истец в установленный законом срок обратилась к нотариусу о принятии наследства, открывшегося со смертью отца С., умершего <дата>. Данный факт нашел свое подтверждение представленными в материалы дела письменными документами. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом, в связи с чем за истцом может быть признано право собственности квартиру <номер> в доме <номер> по <адрес>.

В ч.1 ст.1110 ГК РФ закреплено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Из имеющихся в материалах дела правоустанавливающих документов на имя С., М., Ч. следует, что принадлежащие им жилые помещения являются квартирами, следовательно, жилой <номер> по <адрес> является многоквартирным (двухквартирным) жилым домом.

С учетом вышеприведенных норм, к истцу в порядке наследовании может перейти только квартира, принадлежавшая наследодателю. Кроме того изменить одному истцу статус жилого помещения с «квартиры» на «часть дома» без изменения статуса жилого помещения другого собственника невозможно, поскольку статус дома должен быть единым.

За Ч. зарегистрировано право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты>, находящийся по адресу: <адрес>. Умершему С. принадлежал на праве пользования земельный участок, общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Таким образом, требовании истца об изменении статуса жилого помещения удовлетворению не подлежат.

В соответствии с п.4 ч.1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Для регистрации права на земельный участок истице следует обратиться в регистрирующий орган в заявительном порядке.

При таких обстоятельствах исковые требования Троцюк Е.А. об изменении статуса жилого помещения не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░ <░░░░░> ░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░., ░░░░░░░░ <░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░ <░░░░░> ░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ <░░░░░> ░░ <░░░░░> – ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 11 ░░░░░ 2013 ░░░░.