Решение по делу № 2-1225/2022 от 26.01.2022

61RS0023-01-2022-000426-53

№2-1225/2022

Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28.04.2022г. г.Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Романовой С.Ф.,

при секретаре Золотухиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ильина С. В. к Администрации г.Шахты Ростовской области, третье лицо Ильин А. В. о сохранении квартиры в переустроенном состоянии и признании права собственности на ? долю квартиры в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Ильин С.В. обратился в суд с иском к Администрации г.Шахты Ростовской области, третье лицо Ильин А.В. об установлении факта принятия наследства, признании права собственности, ссылаясь на то, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО5, которая умерла 17.05.2020г. После ее смерти с заявлением о принятии наследства обратились ее сыновья Ильин С.В. и Ильин А.В. Однако, истец не может оформить свои наследственные права на квартиру, поскольку в квартире произведено переустройство, выразившееся в демонтаже конструкции печи на твердом топливе в помещении кухни, устройстве газового оборудования (плиты) в помещении кухни и переустройстве сантехнического оборудования. Согласно заключению МУП <адрес> «БТИ» указанное переустройство привело к незначительному увеличению площади квартиры, при этом никаких нарушений закона допущено не было, права и интересы граждан не нарушаются, отсутствует угроза жизни и здоровью граждан. Поэтому истец вынужден обратиться в суд и просит установить факт принятия наследства Ильиным С.В. после смерти ФИО5, умершей 17.05.2020г.; признать за Ильиным С.В. право собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес> порядке наследования.

Впоследствии истец уточнил исковые требования и просил сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в переустроенном состоянии; признать за Ильиным С.В. право собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес> порядке наследования.

Истец Ильин С.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, ранее представил в суд письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

В соответствии с п.5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель ответчика - Администрации г. Шахты Ростовской области в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежаще.

В соответствии с п.4 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации г. Шахты.

Третье лицо Ильин А.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, ранее представил в суд письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

В соответствии с п.5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Изучив материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО5 (л.д.64,65).

ФИО5 умерла 17.05.2020г. (л.д.11).

После смерти ФИО5 в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства обратились ее сыновья Ильин С.В. и Ильин А.В. (л.д.37).

Таким образом, единственными наследниками после смерти ФИО5 являются Ильин С.В. и Ильин А.В.

Между тем, истец не может оформить надлежащим образом свои наследственные права на ? долю квартиры, поскольку в данной квартире при жизни ФИО5 произведено переустройство, выразившееся в демонтаже конструкции печи на твердом топливе в помещении кухни, устройстве газового оборудования (плиты) в помещении кухни и переустройстве сантехнического оборудования.

23.12.2021г. Администрацией г.Шахты Ростовской области отказано Ильину С.В., Ильину А.В. в выдаче решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, поскольку правоустанавливающих документов на заявителей не представлено (л.д.61).

Согласно ч.1 ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Частью 1 ст. 26 ЖК РФ установлено, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.Законодательство предусматривает возможность сохранения самовольно перепланированного жилого помещения в переустроенном виде в случае отсутствия признаков нарушения прав и законных интересов граждан, если это не создает угрозу их жизни или здоровью и не оказывает влияния на конструктивные особенности здания.

При этом бремя доказывания наличия оснований для сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии в силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ возложено на лицо, обращающееся с такими требованиями.

Вопросы перепланировки помещений регулируются специальными положениями Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170.

Согласно п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года №170, переоборудование (переустройство, перепланировка) жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Переоборудование жилых помещений может включать в себя: перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов.

Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются (п. 1.7.2).

В соответствии с Правилами не допускается переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций дома, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на них оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, разрушению противопожарных устройств.

Согласно техническому заключению МУП г.Шахты «БТИ» указанное переустройство квартиры, расположенной по адресу: Ростовская область, <адрес>, не затрагивает несущих конструкций жилого дома, не нарушает работы общих инженерных систем и соответствует требованиям СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные», правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным постановлением Госстроя РФ от 227.09.2003г. №170. Выполненное переустройство не нарушает прав и законных интересов собственников других помещений, этим не создается угроза их жизни и (или) здоровью (л.д.16).

Переоборудование квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, выразилось в следующем: демонтаж конструкции печи на твердом топливе в помещении 21, устройство газового оборудования (плиты) в помещении 21 и переустройство сантехнического оборудования в помещении 20.

29.01.2015г. между ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону» и ФИО5 заключен договор поставки природного газа для коммунально-бытовых нужд граждан (л.д.72-76).

Газоснабжающей организацией осуществлялась проверка газового оборудования и безопасности при его использовании, претензий по вопросам безопасности не предъявлялось.

Таким образом, установлено, что переустройство и перепланировка квартиры осуществлены с соблюдением строительно-технических и санитарных норм и правил, переустройство и перепланировка не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит требования истца о сохранении в перепланированном и пере виде квартиры, общей площадью 48,7 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии с абз. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Поэтому ? доля квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, подлежит включению в состав наследственного имущества после смерти наследодателя, и истец Ильин С.В. в силу вышеперечисленных норм закона приобретает право собственности на 1/2 долю указанной квартиры после смерти ФИО5

При рассмотрении дела суд исходил из доказательств, представленных сторонами, иных доказательств суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ильина С. В. - удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном виде квартиру, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Ильиным С. В. право собственности на ? долю перепланированной и переустроенной квартиры, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Шахтинский городской суд.

Судья              С.Ф. Романова

Решение изготовлено в окончательной форме 11.05.2022г.