Решение по делу № 2-1430/2015 от 28.08.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 сентября 2015 года                         г. Богородицк

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Давыдовой Н.В.,

при секретаре Дороховой Л.Ф.,

с участием

истицы Шацких Л.М.,

представителя ответчика администрации МО Богородицкий район Тульской области по доверенности Булавиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1430/2015 по иску Шацких Людмилы Михайловны к администрации МО Богородицкий район Тульской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Шацких Л.М. обратилась в суд с иском к ответчику по вышеизложенному основанию, указывая, что проживает совместно с сыном Шацких М.Е. по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. В настоящее время решила приватизировать вышеуказанную квартиру в свою собственность. Шацких М.Е. от участия в приватизации отказался в ее пользу. Согласно выписке из реестра муниципального имущества МО город Богородицк Богородицкого района квартира № в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, внесена в реестр муниципальной казны муниципального образования город Богородицк Богородицкого района. Также согласно полученному ею уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> области записи о регистрации прав на данный объект в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют. Однако поскольку право собственности за МО Богородицкий район на данную жилую площадь не зарегистрировано, ей было рекомендовано обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на вышеуказанную квартиру в порядке приватизации. Со ссылкой на ст.ст. 213, 217 ГК РФ и Закон «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» просит признать за ней, Шацких Л.М., право собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица Шацких Л.М. заявленные ею исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям, пояснив также, что ранее никогда участие в приватизации жилых помещений не принимала. Проживает и зарегистрирована в квартире № дома №6 <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. В данной квартире зарегистрирован также ее сын Шацких М.Е., который от участия в приватизации отказался в ее пользу. Просила суд признать за ней право собственности на квартиру №, расположенную в жилом доме № <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель ответчика администрации МО Богородицкий район Тульской области по доверенности Булавина О.В. возражений против удовлетворения исковых требований Шацких Л.М. к администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации не высказала и не представила. Пояснила также, что квартира № в жилом доме № <адрес> внесена в реестр муниципальной казны муниципального образования город Богородицк Богородицкого района, которое передало полномочия по распоряжению своей собственностью в МО Богородицкий район. Но администрация МО Богородицкий район не может оформить вышеуказанную квартиру в собственность истцу по договору передачи, так как право собственности за МО г. Богородицк Богородицкого района не зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним из-за отсутствия финансовых средств.

Представители третьих лиц ООО «Жилищник-2» и МП «Сервис» МО Богородицкий район в судебное заседание не явились: ООО «Жилищник-2» по неизвестным суду причинам, извещался надлежащим образом, возражений не представил и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. В представленном суду заявлении директор МП «Сервис» МО Богородицкий район просит рассмотреть гражданское дело по иску Шацких Л.М. в отсутствие представителя МП «Сервис» в порядке ст. 167 ГПК РФ, в соответствии с действующим законодательством.

Не явившийся в судебное заседание третье лицо Шацких М.Е. в представленном суду заявлении просит рассмотреть гражданское дело по иску Шацких Л.М. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации в свое отсутствие, явиться не может в связи с занятостью на работе. Исковые требования Шацких Л.М. признает и не возражает против их удовлетворения. Участвовать в приватизации кв.№ д. № <адрес> не желает.

Суд, по основаниям, предусмотренным ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения сторон, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.

В соответствии со ст.218 ч.ч. 2, 3 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Статья 11 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (в ред. Федерального закона от 20.05.2002 №55-ФЗ).

При разрешении спорного правоотношения установлено следующее.

В соответствии с договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ года, администрация МО Богородицкий район, как наймодатель, передала Шацких Л.М., как нанимателю, и члену ее семьи – сыну Шацких Е.М., в бессрочное владение и пользование находящееся в муниципальной собственности изолированные жилые помещения в трехкомнатной квартире, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в т.ч. жилой площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, для проживания в нем.

ДД.ММ.ГГГГ Собранием представителей МО Богородицкий район принято Решение № о передаче части полномочий по решению вопросов местного значения органов местного самоуправления муниципального образования город Богородицк Богородицкого района органам местного самоуправления муниципального образования Богородицкий район, в т.ч. владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального образования город Богородицк Богородицкого района (п. 2 перечня).

Лицевой счет № на указанную выше квартиру открыт на имя Шацких Л.М., что подтверждается соответствующей выпиской от ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии с выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной МП «Сервис» МО Богородицкий район, в квартире № дома № <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована Шацких Л.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован Шацких М.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии со справкой МП «Сервис» МО Богородицкий район Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ Шацких Л.М. была зарегистрирована в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в кв. № д. № <адрес>.

Согласно архивной справке № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Жилищник-2» г. Богородицка Тульской области Шацких Л.М. на момент приватизации квартиры № дома № по <адрес> (договор передачи № от ДД.ММ.ГГГГ года) не была зарегистрирована по данному адресу.

ДД.ММ.ГГГГ Шацких Л.М. на имя руководителя первого заместителя главы администрации МО Богородицкий район было подано заявление о передаче ей в собственность бесплатно в порядке приватизации занимаемое ею и сыном Шацких М.Е. по договору социального найма жилое помещение - квартиру № дома № <адрес>, при этом Шацких М.Е. дает согласие на приватизацию квартиры без своего участия и с условиями передачи указанные лица согласны.

ДД.ММ.ГГГГ исх. № администрацией МО Богородицкий район Тульской области было отказано Шацких Л.М. в выдаче разрешения на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, поскольку в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о праве собственности муниципального образования г. Богородицк на указанное жилое помещение как объекта недвижимости и Шацких Л.М. рекомендовано обратиться в суд.

Из справки-паспорта на квартиру для приватизации №, выданной ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> отделением <данные изъяты> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», следует, что <данные изъяты>-комнатная квартира № дома № <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м., субъектом права которой является МО г. Богородицк Богородицкого района на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного <данные изъяты> ОТИ.

Из кадастрового паспорта помещения № от ДД.ММ.ГГГГ также следует, что площадь спорной квартиры составляет <данные изъяты> кв.м.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества муниципального образования город Богородицк Богородицкого района от ДД.ММ.ГГГГ №, квартира № в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, внесена в реестр муниципальной казны муниципального образования город Богородицк Богородицкого района.

Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> области № от ДД.ММ.ГГГГ года, информация о правах на объект недвижимого имущества, а именно, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не может быть представлена, поскольку в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации прав на этот объект отсутствует.

С учетом изложенных обстоятельств, судом установлено, что истица Шацких Л.М. проживает и зарегистрирована в муниципальном жилом помещении по договору социального найма. В связи с чем, имеет право на приватизацию жилого помещения, о чём она выразил свое желание в письменном заявлении на имя первого заместителя главы администрации МО Богородицкий район. Квартира № дома № <адрес> внесена в реестр муниципальной казны муниципального образования город Богородицк Богородицкого района Тульской области, но надлежащим образом право собственности за данным муниципальным образованием на нее не зарегистрировано, что лишает возможности администрацию МО Богородицкий район, на которую возложены полномочия по распоряжению собственностью МО город Богородицк Богородицкого района, передать вышеуказанное жилое помещение в собственность истице по договору передачи. Однако данный факт не вправе нарушать право Шацких Л.М., в том числе, и право на приобретение жилья в собственность в порядке приватизации в соответствии с нормами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Кроме того, вышеприведенные доказательства дают основание суду полагать, что препятствий для реализации прав Шацких Л.М. на получение занимаемого ею жилого помещения в собственность в порядке приватизации, не имеется.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд считает необходимым признать за Шацких Л.М. право собственности в порядке приватизации на квартиру № дома № <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Шацких Людмилы Михайловны к администрации МО Богородицкий район Тульской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Шацких Людмилой Михайловной право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 21.09.2015 года.