Решение по делу № 2-2648/2015 от 12.01.2015

К делу №2-2648/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 марта 2015 года г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Бровцевой И.И.,

при секретаре Куделиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щерба С.В. к ТСЖ «Возрождение» о признании незаконными действия председателя правления товарищества и взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Щерба С.В. обратилась в суд с исковыми требованиями о признании незаконными действия председателя правления ТСЖ «Возрождение».

Свои требования мотивировала тем, что нарушение ее прав, свобод и законных интересов заключается в неправильном составлении проекта сметы доходов и расходов товарищества на год, невключением в смету обязательных услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также незаконном возложении обязанности. В частности, в смету не включен в необходимом объеме минимальный перечень, подлежащий включению, а внесены статьи затрат не включенные в указанный перечень и не предусмотренные уставом цели.

В судебном заседании, представитель истца по доверенности Бобков Ю.В. заявленные исковые требования уточнил и просил суд признать неправильными действия, связные с рассмотрением обращения, по формированию сметы, по внесению в смету фонда заработной платы, налогов и расходов на водоотведение, по несению в смету услуг и работ, не соответствующих предмету и видам деятельности товарищества, признать необоснованными финансовые показатели, необходимые для оказания услуг и выполнения работ, входящих в смету, обязать устранить в полном объеме допущенное нарушение прав, свобод и интересов Щерба С.В. и возместить судебные расходы.

Представитель ТСЖ «Возрождение» по доверенности Лях Е.А. в судебном заседании против удовлетворения заявленных исковых требований возражал.

Суд, выслушав мнение представителей сторон, изучив материалы дела, приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Как установлено судом, истец является собственником квартиры № по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ г.

В силу ч.6 ст.46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Суд, с учетом всех обстоятельств дела, вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Как усматривается из заявленных требований истец обратилась в суд с требованиями об оспаривании проекта плановой сметы на содержание, обслуживание и текущий ремонт многоквартирных домов № и № по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г.

В настоящее время, указанная смета утверждена решением общего собрания членов товарищества собственников жилья «Возрождение» от ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается протоколом общего собрания членов ТСЖ «Возрождения», проведенного повторно в форме заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 137 ЖК РФ, товарищество собственников жилья вправе: определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно ч.2 ст. 145 ЖК РФ, к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся: установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества; определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества; утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчета о выполнении такого плана; утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок).

Таким образом, утверждение проекта сметы должно проходить на общем собрании членов ТСЖ, что и было сделано на общем собрании членов ТСЖ «Возрождение» проведенном в заочной форме. Следовательно, нарушений действий по формированию сметы судом не усматривается.

Обосновывая свои требования, представитель истицы ссылается на тот факт, что в проект сметы не был включен минимальный перечень обязательных услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества.

Однако, в соответствии с Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства №290 от 03.04.2013 г., перечень услуг и работ из числа включенных в минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 03 апреля 2013 г. № 290 (далее - перечень услуг и работ), периодичность их оказания и выполнения определяются и отражаются в зависимости от выбранного и реализованного способа управления многоквартирным домом, в данном случае

а) в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме - в случае, если управление многоквартирным домом осуществляется непосредственно собственниками помещений в многоквартирном доме;

б) в договоре управления многоквартирным домом - в случае, если в установленном порядке выбран способ управления многоквартирным домом управляющей организацией;

в) в порядке, определенном уставом товарищества или кооператива, - в случае, если управление общим имуществом в многоквартирном доме осуществляется непосредственно товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

г) в договоре оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме - в случае, предусмотренном частью 1.1 статьи 164 Жилищного кодекса Российской Федерации;

д) в решении застройщика - в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, если застройщик непосредственно управляет многоквартирным домом.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что данный довод истца о том, что в проекте сметы не содержится вышеуказанный минимальный перечень не обоснован.

Кроме того, как усматривается из ст. ст. 137, 145 ЖК РФ, члены ТСЖ вправе самостоятельно устанавливать и утверждать на общем собрании членов ТСЖ статьи затрат и доходов, что и было сделано ТСЖ «Возрождение» на общем собрании членов ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ г.

Следовательно, действия ТСЖ по внесению в смету фонда заработной платы, налогов и расходов на водоотведение, по внесению в смету услуг и работ, не соответствующих предмету и видам деятельности товарищества также являются обоснованными и не нарушающими действующее законодательство.

Также суд не видит необходимости в признании необоснованными финансовых показателей, необходимых для оказания услуг и выполнения работ, входящих в смету, поскольку доказательств их необоснованности истцом суду не предоставлено.

Оценивая представленные по делу доказательства в совокупности, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований по заявленным основаниям.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Щерба С.В. к ТСЖ «Возрождение» о признании незаконными действия председателя правления товарищества и взыскании судебных расходов — отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

Судья: