Решение по делу № 2-182/2020 от 16.07.2020

Дело №2-182/2020

УИД 57RS0003-01-2020-000205-98

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 августа 2020 года                  п. Глазуновка Орловской области

Глазуновский районный суд Орловской области в составе

председательствующего судьи Пьяновой Ю.В.,

с участием помощника прокурора Глазуновского района Орловской области Талибуллина Р.Г.,

представителя истца – Герасимова В.А., действующего на основании доверенности от <ДД.ММ.ГГГГ>,

представителя ответчиков – адвоката Семеонова В.А., представившего удостоверение <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> и ордер <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>,

при секретаре Захаровой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению Открытого акционерного общества «Глазуновский маслодельный завод» <адрес> к Соловьевой Г.С., Соловьевой С.А., Соловьеву В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

установил:

ОАО «Глазуновский маслодельный завод» <адрес> в лице генерального директора Захарова Р.Н. обратился в Глазуновский районный суд Орловской области с иском к Соловьевой Г.С., Соловьева С.А., Соловьев В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указал, что на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от <ДД.ММ.ГГГГ> ОАО «Глазуновский маслодельный завод» <адрес> является собственником земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый номер: <№> расположенного на нем жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер: <№>, расположенных по адресу: <адрес>. На основании ордера от <ДД.ММ.ГГГГ> <№> в жилом доме по постоянному месту жительства зарегистрированы Соловьева Г.С., Соловьева С.А., Соловьев В.А., которые в указанном жилом помещении фактически не проживают более 5 лет. При этом дом не закрывается, оконные проемы частично разукомплектованы, присутствует свободный доступ в жилое помещение, личные вещи ответчиков в жилом помещении отсутствуют, земельный участок не обрабатывается и не используется. В связи с неоплатой жилищно-коммунальных услуг жилой дом от газовых и электрических коммуникаций отключен, система отопления частично разукомплектована, текущий ремонт не производился длительное время. <ДД.ММ.ГГГГ> в адрес истца поступило уведомление администрации <адрес> о необходимости в срочном порядке провести уборку придомовой территории от сухой и сорной растительности. Указанное жилое помещение находится в ведении истца, однако ответчики не состоят в трудовых или иных отношениях с истцом. Какие-либо отдельные соглашения о порядке пользования жилым помещением с ответчиками не заключались. Своим недобросовестным поведением ответчики нарушают законные права и интересы истца, существенным образом ограничивают права владения, пользования и распоряжения имуществом. В целях досудебного урегулирования возникшего спора о проживании и подтверждении фактического отсутствия ответчика по адресу регистрации <ДД.ММ.ГГГГ> по адресу их регистрации было направлено заказным письмом с уведомление о вручении письменное требование, о необходимости добровольно сняться с регистрационного учета по постоянному месту жительства по указанному адресу. Согласно отслеживанию почтового отправления, адресат отсутствует по адресу: <адрес> Вместе с тем, никаких требований к истцу по поводу принудительного вселения в спорное жилое помещение не предъявлялись, в правоохранительные органы, суд с какими-либо заявлениями по вопросу чинения им препятствий в проживании со стороны истца, не обращались. В связи с чем просил признать Соловьеву Г.С., Соловьеву С.А., Соловьеву В.А. утратившими право пользования жилым домом, кадастровый <№>, расположенным по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по постоянному месту жительства в жилом доме по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании представитель истца ОАО «Глазуновский маслодельный завод» <адрес> Герасимов В.А., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в иске. Кроме того, указал, что ордер на вселение в жилое помещение выдавался С.А.В., который состоял в трудовых отношениях с ОАО «Глазуновский маслодельный завод» <адрес>. Также просил не взыскивать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины.

Ответчики Соловьева Г.С., Соловьева С.А., Соловьев В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещались по месту регистрации, извещения суда возвращены с отметкой «истек срок хранения».

Согласно ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) представителем ответчиков Соловьевой Г.С., Соловьевой С.А., Соловьеву В.А., место нахождения которых суду неизвестно, назначен адвокат НП «Орловская областная коллегия адвокатов-2» Семеонов В.А., который в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований. Полагал, что признание ответчиков утратившими права пользования жилым помещением повлечет снятие их с регистрационного учета, однако сведений о регистрации по иному месту жительства ответчиков не имеется.

Представитель третьего лица Межмуниципального пункта УФМС России по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчиков, исследовав письменные материалы дела, заключение по делу помощника прокурора <адрес> Талибуллина Р.Г., полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, ввиду того, что доводы представителя истца нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела, и регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника дома, суд приходит к следующему.

Согласно ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с пп.1, 2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Исходя из положений ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что собственником земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый <№> и расположенного на нем жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый <№>, расположенных по адресу: <адрес> является ОАО «Глазуновский маслодельный завод» <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ОР <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>, свидетельством на право собственности на землю РФ-<№>, договором купли-продажи земельного участка с жилым домом (л.д.<№>).

Согласно акту государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от <ДД.ММ.ГГГГ> жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> был принят в эксплуатацию (л.д.<№>).

Из материалов дела следует, что С.А.В. состоял в трудовых отношениях с АО «Глазуновский маслодельный задов» в период времени с <ДД.ММ.ГГГГ> по <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д.<№>).

Установлено и следует из материалов дела, что С.А.В. был выдан ордер <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> на вселение в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на состав семьи, состоящей из трех человек (л.д.<№>).

<ДД.ММ.ГГГГ> С.А.В. умер, что подтверждается записью акта о смерти <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д.<№>).

Установлено, что в спорном доме на момент рассмотрения дела зарегистрированы ответчики Соловьева С.А., Соловьев В.А., Соловьева Г.С. Данное обстоятельство подтверждается справкой администрации <адрес> <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>, а также сведениями ОМВД России по <адрес> (л.д.<№>).

В судебном заседании установлено, следует из искового заявления и пояснений представителя истца Герасимова В.А., что ответчики Соловьева Г.С., Соловьева С.А., Соловьев В.А. в жилом помещении фактически не проживают более 5 лет. Каких-либо личных вещей ответчиков в спорном жилом помещении не имеется.

Из фотографий, представленных представителем истца в судебном заседании, видно, что дом не закрывается, оконные проемы частично разукомплектованы, присутствует свободный доступ в жилое помещение, земельный участок не обрабатывается (л.д.<№>).

<ДД.ММ.ГГГГ> в адрес истца поступило уведомление администрации <адрес> о необходимости в срочном порядке провести уборку придомовой территории от сухой и сорной растительности (л.д.<№>).

<ДД.ММ.ГГГГ> истец направил в адрес ответчиков требование о необходимости добровольно сняться с регистрационного учета по постоянному месту жительства по адресу: <адрес> (л.д.<№>). Требование не исполнено в виду отсутствия адресатов по месту регистрации.

Ответчики не состоят в трудовых или иных отношениях с истцом. Какие-либо отдельные соглашения о порядке пользования жилым помещением с ними не заключались.

Кроме того, из материалов дела следует, что ответчиками длительное время не оплачиваются коммунальные услуги. Так, согласно сведениям Муниципального унитарного жилищно-коммунального предприятия <адрес> от <ДД.ММ.ГГГГ>, по адресу: <адрес> имеется задолженность за оказанную коммунальную услугу – вывоз мусора ТБО с <ДД.ММ.ГГГГ> по <ДД.ММ.ГГГГ> в размере <данные изъяты> рублей (л.д.<№>).

Согласно сведениям ООО «Газпром межрегионгаз Орёл» от <ДД.ММ.ГГГГ>, домовладение, расположенное по адресу: <адрес> отключено за задолженность <ДД.ММ.ГГГГ>, сумма задолженности составляет <данные изъяты> рублей (л.д.<№>).

Согласно сведениям ООО «Орловский энергосбыт», потребление электроэнергии по адресу: <адрес> абонентом не осуществляется (л.д.<№>).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают длительное время, участия в его содержании не принимают, личные вещи ответчиков в данном жилом помещении отсутствуют, намерений вселиться в спорное жилое помещение ответчики не выражали. При таких обстоятельствах, учитывая положения вышеуказанного закона, а также установленные по делу обстоятельства, суд считает, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Признание ответчиков Соловьевой С.А., Соловьеву В.А., Соловьевой Г.С. утратившими право пользования спорным жилым помещением в силу п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <ДД.ММ.ГГГГ> <№>, влечет за собой снятие гражданин с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Открытого акционерного общества «Глазуновский маслодельный завод» <адрес> к Соловьевой Г.С., Соловьевой С.А., Соловьеву В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта - удовлетворить.

Признать Соловьеву Г.С., Соловьеву С.А., Соловьеву В.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия Соловьевой Г.С., <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, Соловьевой С.А., <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, Соловьеву В.А., <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Глазуновский районный суд Орловской области в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 02 сентября 2020 года.

Председательствующий Ю.В. Пьянова