Решение по делу № 2-1501/2024 от 30.09.2024

Дело № 2-1501/2024

УИД 33RS0019-01-2024-002022-89

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2024 года                              г. Суздаль

Суздальский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Красовской Ю.О.,

при секретаре Поляковой И.С.,

с участием прокурора Филиной В.А.,

истца Шмаковой Е.А.,

третьих лиц Шмакова Д.О., Шмакова И.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Суздале Владимирской области гражданское дело по исковому заявлению Шмаковой Елены Анатольевны к Никитюк Анастасии Андреевне о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Шмакова Е.А. обратилась в суд с иском к Никитюк А.А. о признании утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

Исковые требования мотивированы тем, что истец Шмакова Е.А. является собственником жилого помещения по адресу: <...>, владея 1/5 долей в данном помещении. В настоящее время в квартире из сособственников фактически проживает только Шмакова Е.А., которая, как сособственник, пользуется жилым помещением, содержит его в пригодном для проживания состоянии, оплачивает расходы на оплату коммунальных услуг. В 2019 сын истца – Шмаков И.О. привел в квартиру сожительницу - Никитюк А.А., являющуюся <данные изъяты>. С целью получения последней социальных пособий, истец дала свое согласие на постоянную регистрацию Никитюк А.А., которая зарегистрировалась на постоянной основе в названной квартире. Шмаков И.О. и Никитюк А.А. в период с 2019 по 2023 снимали квартиру в г. Владимире и не проживали по месту регистрации. В 2023 они расстались, и ответчик съехала в неизвестном направлении. В начале 2024 истец дозвонилась до ответчика и предложила ей сняться с регистрационного учета в добровольном порядке. Однако последняя отказалась это сделать. Ответчик до настоящего времени состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении, хотя там никогда не проживала. В настоящее время в данной квартире зарегистрированы - Шмакова Е.А., её сын Шмаков И.О. и лицо, не являющееся родственником сособственников – ответчик Никитюк А.А. Ответчик не является членом семьи сособственников квартиры в силу отсутствия каких-либо родственных связей.

Истец Шмакова Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, пояснила, что она является сособственником спорного жилого помещения в 3/5 долях. Ответчик является бывшей девушкой её сына. Ответчик по спорному адресу не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. С момента регистрации ответчик в жилое помещение не вселялась, её вещей в квартире нет. Её близким родственником ответчик не является, соглашения с ней о сроке пользования жилым помещением не заключалось. Иск просила удовлетворить.

Ответчик Никитюк А.А., будучи извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, явку в суд представителя не обеспечила, об отложении рассмотрения дела и рассмотрении дела в её отсутствие не заявляла. В связи с этим суд признает причину неявки ответчика в судебное заседание неуважительной и полагает возможным на основании ч.4 ст.167, ст.233 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Третье лицо Шмаков Д.О. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Третье лицо Шмаков И.О. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, указал, что ответчик ранее являлась его сожительницей, но фактически около пяти лет проживал с ней в другом жилом помещении. По спорному адресу ответчик никогда не жила, коммунальные услуги не оплачивает, никогда не работала. Совместных детей у них нет. Брак между ними зарегистрирован не был, в настоящее время связь с ответчиком не поддерживается.

Выслушав истца, третьих лиц, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора Филиной В.А., полагавшей исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав (п. 1 ст. 131 ГК РФ); указанные права у приобретателя возникают с момента такой регистрации (п. 2 ст. 223 ГК РФ).

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец Шмакова Е.А. является собственником 3/5 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, площадью 70,1 кв.м., расположенного по адресу: <...>, право собственности зарегистрировано 27.12.2005, 30.05.2019, 16.02.2022, что подтверждено выпиской из ЕГРН от 11.11.2024.

Другими сособственниками указанного жилого помещения являются третьи лица Шмаков Д.О., Шмаков И.О. по 1/5 доли в праве общей долевой собственности каждый.

Согласно справки Администрации МО Новоалександровское (сельское поселение) Суздальского района Владимирской области от 30.08.2024 ###, по адресу: <...>, значится зарегистрированной ФИО1, *** года рождения, не являющаяся родственником собственника Шмаковой Е.А.

По данным МВД России от 11.11.2024 по данному адресу ответчик зарегистрирована с 07.10.2020.

Из содержания искового заявления следует, что Никитюк А.А. фактически проживала с сыном истца Шмаковой Е.А. – Шмаковым И.О., и с целью получения ответчиком социальных пособий, истец дала свое согласие на постоянную регистрацию Никитюк А.А., которая зарегистрировалась на постоянной основе в названной квартире.

В соответствии с частями 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из пояснений истца следует, что ответчик её родственником не является, связи с ней не имеется, вещей ответчика в квартире нет, расходов по оплате коммунальных платежей она не несет, в квартиру не приезжает.

Доводы истца подтверждаются показаниями допрошенного в ходе рассмотрения дела свидетеля Коленовой Т.А., пояснившей, что Шмакова Е.А. является её двоюродной сестрой. Примерно в 2018 её племянник Шмаков И.О. познакомил её с Никитюк А.А., как со своей девушкой, они проживали по адресу: <...>. Известно, что ответчик зарегистрирована по адресу: <...>, где проживает истец. По данному адресу ответчик никогда не проживала, её вещей в квартире нет. В прошлом году ответчик собрала свои вещи и уехала, отношения с Шмаковым И.О. прекратила.

Оснований не доверять показаниям данного свидетеля не имеется, показания последовательны, не противоречивы, согласуются с материалами дела и установленными судом обстоятельствами.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Таким образом, поскольку принадлежащее истцу жилое помещение не является местом жительства ответчика Никитюк А.А., ответчик не является собственником данного жилого помещения, соглашения о сохранении права пользования между истцом и ответчиком не достигнуто, ответчик в жилом помещении длительное время не проживает, бремя расходов по его содержанию не несет, вещей ответчика в квартире не имеется, а потому право пользования спорным жилым помещением ответчик Никитюк А.А. утратила, в связи с чем суд считает обоснованными исковые требования о признании ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением.

Подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрации учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года определено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признание ответчика утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия её с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Шмаковой Елены Анатольевны к Никитюк Анастасии Андреевне о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Никитюк Анастасию Андреевну, *** года рождения (паспорт <данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

Решение является основанием для снятия Никитюк Анастасии Андреевны, *** года рождения (паспорт <данные изъяты>) с регистрационного учета по адресу: <...>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий              Ю.О. Красовская

Мотивированное решение изготовлено 25 ноября 2024 года