Решение по делу № 2-712/2022 от 07.07.2022

№ 2-712/2022

УИД 30RS0009-01-2022-000915-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 августа 2022 года г. Камызяк

Астраханская область

Камызякский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Сидорова Е.А.

при секретаре Шеремет Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Псянчиной Антонины Ивановны к Гущину Николаю Юрьевичу, Петровой Татьяне Сергеевне, Гасанову Павлу Гусейновичу, Позовой Светлане Константиновне, Стодневу Сергею Александровичу, Гуз Светлане Васильевне, Обществу с ограниченной ответственностью многопрофильная фирма «БАРК» о прекращении долевой собственности и признании права собственности на жилые помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец Псянчина А.И. обратилась в суд с исковым заявлением, в обоснование которого указала, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит 13/100 доли квартиры общей площадью 465,8 кв.м. с кадастровым номером 30:05:010101:3035, по адресу: <адрес>, на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества от 22.01.2019 г., о чем в ЕГРН сделана запись № 30:05:010101:3035-30/061/2019-5 от 29.01.2019 года, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 11.05.2022 г. На основании Соглашения об определении порядка пользования от 22.01.2019 года, между совладельцами был определен порядок пользования помещениями в вышеуказанной квартире, согласно размеру долей, в праве собственности. За Псянчиной А.И. определены помещения №, 12, 13, 14. Согласно техническому паспорту от 07 мая 2007 г., на основании которого был определен порядок пользования, помещение № – шкаф, № – жилая комната, № – шкаф, № – жилая комната. На основании Постановления главы администрации МО «Поселок Волго-Каспийский» Камызякского района Астраханской области № 112 от 25.11.2021 г. комнате № присвоен почтовый адрес: <адрес>, комната №. Постановлением главы администрации МО «<адрес>» <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ комнате № присвоен почтовый адрес: <адрес>, комната №. Участники долевой собственности не могут заключить соглашение о прекращении общей долевой собственности, выделении жилого помещения в самостоятельный объект недвижимости, в связи с чем истец обратилась в суд с данным иском и просит суд прекратить за Псянчиной А.И. право общей долевой собственности на 13/100 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; выделить 13/100 доли из состава общей долевой собственности на <адрес> виде жилых помещений: комнаты № общей площадью 19,2 (девятнадцать целых два десятых) кв.м. и комнаты № общей площадью 17 (семнадцать) кв.м.; признать за Псянчиной А.И., право собственности на комнату общей площадью 19,2 (девятнадцать целых два десятых) кв.м. расположенную по адресу: <адрес>, комната №; признать за Псянчиной А.И., право собственности на комнату общей площадью 17,0 (семнадцать) кв.м. расположенную по адресу: <адрес>, комната №.

В судебное заседание Псянчина А.И. и её представитель не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Заявленные требования поддержали, просили их удовлетворить.

Ответчики Гущин Н.Ю., Петрова Т.С., Гасанов П.Г., Позова С.К., Стоднев С.А., Гуз С.В., представитель Общества с ограниченной ответственностью многопрофильная фирма «БАРК», при надлежащем извещении в судебное заседание не явились, возражений и ходатайств не представили.

По смыслу закона, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения дела по существу. В связи с чем, судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права.

Способы защиты гражданских прав установлены статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со статьей 209, 247 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется соглашением всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом.

В силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество или в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из части 1 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (статья 247 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, Псянчиной А.И. на праве общей долевой собственности принадлежит 13/100 доли квартиры общей площадью 465,8 кв.м. с кадастровым номером 30:05:010101:3035, по адресу: <адрес>, на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества от 22.01.2019 г., что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 11.05.2022 г.

На основании Соглашения об определении порядка пользования от 22.01.2019 года между совладельцами был определен порядок пользования помещениями в вышеуказанной квартире согласно размеру долей, в праве собственности. За Псянчиной А.И. определены помещения № 11, 12, 13, 14.

Согласно техническому паспорту от 07 мая 2007 г., на основании которого был определен порядок пользования, помещение № – шкаф, № – жилая комната, № – шкаф, № – жилая комната.

Постановлением главы администрации МО «Поселок Волго-Каспийский» Камызякского района Астраханской области № 112 от 25.11.2021 г. комнате № присвоен почтовый адрес: <адрес>, комната №.

Постановлением главы администрации МО «Поселок Волго-Каспийский» Камызякского района Астраханской области № 111 от 25.11.2021 г. было решено присвоить комнате № почтовый адрес: <адрес>, комната №.

Участники долевой собственности не могут заключить соглашение о прекращении общей долевой собственности, выделении жилого помещения в самостоятельный объект недвижимости.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При заключении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или не возможен без соразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Согласно техническому заключению, составленному ООО «КС Студия», выдел из общей долевой собственности доли А.И. Псянчиной в виде двух жилых помещений: комнаты 12 (площадью 19,2 кв.м. из них жилой площадью 18,1 кв.м.) и комнаты № (жилой площадью 17,0 кв.м) совместно с местами общего пользования площадью 152,6 кв.м. по адресу: <адрес>, возможен.

В соответствии с выводами технического заключения о состоянии основных строительных конструкций жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>, комн. 12 и 14, обследование проводилось в соответствии с ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния».

В ходе проведения подготовительных работ установлено соответствие архитектурно-планировочных решений основных строительных конструкций жилого помещения требованиям действующих нормативных документов.

Категория технического состояния основных строительных конструкций жилого помещения на момент обследования оценивается как работоспособная и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

На основании выводов о соответствии конструктивно-планировочных решений основных строительных конструкций жилого помещения требованиям действующих нормативных документов и установленной категории технического состояния основных строительных конструкций, можно сделать вывод о том, что помещение может эксплуатироваться по своему назначению в качестве жилого, без проведения дополнительных работ по усилению или восстановлению конструкций.

В результате выдела доли, право общей долевой собственности на выделенные комнаты прекращается, невыделенная часть остается в общей долевой собственности остальных совладельцев.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

С учетом установленных судом обстоятельств, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчиков, а также то, что факт принадлежности жилого помещения истцу никем не оспаривается, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Псянчиной Антонины Ивановны к Гущину Николаю Юрьевичу, Петровой Татьяне Сергеевне, Гасанову Павлу Гусейновичу, Позовой Светлане Константиновне, Стодневу Сергею Александровичу, Гуз Светлане Васильевне, Обществу с ограниченной ответственностью многопрофильная фирма «БАРК» о прекращении долевой собственности и признании права собственности на жилые помещения – удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на 13/100 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрированное за Псянчиной Антониной Ивановной

Выделить 13/100 доли из состава общей долевой собственности на <адрес> виде жилых помещений: комнаты № общей площадью 19,2 (девятнадцать целых два десятых) кв.м. и комнаты № общей площадью 17 (семнадцать) кв.м.

Признать за Псянчиной Антониной Ивановной право собственности на комнату общей площадью 19,2 (девятнадцать целых два десятых) кв.м. расположенную по адресу: <адрес>, комната №.

Признать за Псянчиной Антониной Ивановной право собственности на комнату общей площадью 17,0 (семнадцать) кв.м. расположенную по адресу: <адрес>, комната №.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда с подачей жалобы через Камызякский районный суд Астраханской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья подпись Е.А.Сидорова