Решение по делу № 2-4834/2019 от 28.03.2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                                                                                                Дело № 2-4834/2019

г. Тюмень                                                                                  28 мая 2019 г.

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Пономаревой Н.В.,

при секретаре Глова М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кустова А.Ф. к СНТСН «Надежда-2» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, которым просил признать за ним право собственности на земельный участок № по <адрес>, площадью 859 кв.м. в СНТСН «Надежда-2».

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО7 был заключен договор купли-продажи указанного земельного участка, в связи с чем, ФИО7 была написана расписка о получении денежных средств в размере <данные изъяты> рублей за указанный земельный участок. ФИО7 по личному заявлению был исключен из членов СНТ, а на имя истца была оформлена членская книжка он был принят в члены СНТ. С указанного времени истец владеет земельным участком, уплачивает членские и целевые взносы за него, использует по назначению. Истцу было отказано в оформлении земельного участка в собственность регистрирующими органами, поскольку на ДД.ММ.ГГГГ. он не являлся членом СНТ. Земельный участок изначально предоставлялся ФИО9 как работнику завода Медоборудования, затем земельный участок путём принятия в члены и СНТ и исключения предыдущего владельца находился в пользовании ФИО8, ФИО5, а затем ФИО7, который продал участок истцу.

    В судебное заседание истец не явился о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, иск поддерживает.

Ответчики, представитель ответчика СНТСН «Надежда-2» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, направили в адрес суда отзыв на иск, которым просил его удовлетворить, признать за истцом право собственности на земельный участок.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Все обстоятельства, подробно изложенные выше, подтверждены представленными истцом, перечисленными и исследованными судом материалами дела.

У суда нет оснований не доверять указанным доказательствам, которые согласуются с иными материалами дела.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

    Согласно ст. 223 ч. 2 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно п.2.7 ст.3 Закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 года до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

Пунктом 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, поскольку доказательства о регистрации права собственности на спорный земельный участок за ком бы то ни было отсутствуют, при этом истец является членом СНТСН «Надежда-2» с ДД.ММ.ГГГГ., им уплачены вступительные, членские и целевые взносы, в то время как в то время как предыдущие владельцы фактически распорядилась земельным участком, находящимся в его пользовании, суд приходит к выводу, что в силу указанных выше норм Закона и обстоятельств дела иск о признании права собственности на земельный участок подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.3, 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Кустова А.Ф. удовлетворить.

Признать за Кустовым А.Ф. право собственности на земельный участок № по <адрес>, площадью 859 кв.м. в СНТСН «Надежда-2».

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме через Центральный районный суд г. Тюмени.

    Судья                                                                          Пономарева Н.В.