Решение по делу № 2-1374/2015 от 11.02.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № №

24.02.2015 г.                                                                                                       

Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего федерального судьи Тихоновой В.В. при секретаре Титеевой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ежовой ГМ к Администрации г. Дзержинска Нижегородской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

У С Т А Н О В И Л:

           Ежова Г.М. обратилась в суд с иском к Администрации г.Дзержинска Нижегородской области о сохранении квартиры <адрес> в перепланированном состоянии, мотивируя свои требования тем, что она является нанимателем квартиры, где на регистрационном учете состоят: она, Ежов ЕВ, <данные изъяты>. С целью улучшения своих жилищных условий, сделать квартиру более удобной для проживания в ней, ими была произведена перепланировка квартиры. В результате перепланировки были произведены следующие конструктивные изменения: выполнен демонтаж перегородок шкафа (4) и перегородки между кухней (5) и прихожей (1) (план до перепланировки), выполнена новая перегородка между жилой комнатой (4) и коридором (3) (план после перепланировки).

          Согласно экспертному заключению № № произведенные работы выполнены без нарушения СНиП и в результате произведенной перепланировки эксплуатационные свойства конструкций помещений жилого дома не ухудшились. Ими была произведена строительная экспертиза, согласно которой произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу жизни или здоровью. Также были получены согласования инспектирующих органов: СЭС, ГУМЧС ОГПН по г.Дзержинску. Межведомственная комиссия по переустройству и перепланировке жилых помещений в жилых домах не возражает против сохранения квартиры в перепланированном состоянии. В настоящее время им необходимо узаконить перепланировку квартиры, однако, в силу закона, сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии возможно только в судебном порядке.

           Истец Ежова Г.М. в судебное заседание явилась, требования поддержала в полном объеме

          Представитель ответчика Администрации г.Дзержинска Нижегородской области в отзыве не возражает против удовлетворения исковых требований при условии согласия всех лиц, зарегистрированных в жилом помещении, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, что суд считает возможным.

          Третье лицо Ежов Е.В. в судебное заседание не явился, в суд поступило заявление, требования поддерживает и просит рассмотреть дело в свое отсутствие, что суд считает возможным.

          Выслушав стороны, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст.ст. 59-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд считает требования истцов подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

          В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

           Судом установлено, что на регистрационном учете в квартире <адрес> состоят: Ежова Г.М., Ежов Е.В., <данные изъяты> (л.д. 38)

      Судом установлено из материалов дела, что в квартире <адрес> была произведена перепланировка без разрешительной на то документации, а именно: на площади жилой комнаты (3) шкафа (4) (план до перепланировки) образованы коридоры (3) и жилая комната (4) (план после перепланировки), за счет части площади кухни (5) увеличена площадь прихожей 91) (план после перепланировки) (л.д. 20-26)

          Согласно данных Дзержинского филиала ГП НО «<данные изъяты>» квартира <адрес> является двухкомнатной, общей площадью 44,4 кв.м., жилой площадью 26,2 кв.м. (л.д.10-14)

          Судом установлено, что согласовать перепланировку квартиры <адрес> в УЖКХ Администрации г.Дзержинска на заседании межведомственной комиссии по перепланировке жилых помещений в жилых домах не представляется возможным, так как перепланировка квартиры выполнена без оформления надлежащего разрешения, то есть самовольно (л.д. 28)

         Согласно экспертного заключения № № выполненного ООО «<данные изъяты>», по результатам обследования установлено, что выполненные строительные работы по перепланировке квартиры <адрес>, перечисленные в п. 4 заключения, не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом. Выполнение демонтажа перегородок шкафа (4) и перегородок между кухней (5) и прихожей (1) (план до перепланировки), выполнение новой перегородки между жилой комнатой (4) и коридором (3) (план после перепланировки) - не противоречит требованиям СНиП 11-22-81 «Каменные и аркокаменные конструкции», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Несущие конструкции не затронуты. Выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создаёт угрозу их жизни и здоровью (л.д. 20-26).

        Судом установлено, что перепланировка квартиры <адрес>, выполненная в соответствии с планом перепланировки и экспертным заключением ООО «<данные изъяты>» № № согласована с ОГПН по г.Дзержинску ГУ МЧС России по Нижегородской области (л.д. 27).ФБУЗ «<данные изъяты>», по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы установило, что работы по перепланировке квартиры <адрес> выполнены в соответствии с Федеральным Законом «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» № 52-ФЗ от 30.03.99г., также в соответствии с СанПиН 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения № 1 к СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 29).

          Учитывая данные обстоятельства дела, суд считает заявленные требования                   Ежовой Г.М. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

          На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,56,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

          Исковые требования Ежовой ГМ удовлетворить.

          Сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес> общей площадью 44,4 кв.м., жилой площадью 26,2 кв. м.

          Решение суда может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца с момента вынесения путем подачи апелляционной жалобы в Дзержинский городской суд.        

Федеральный судья                                                                                              В.В. Тихонова