Решение по делу № 2-3090/2015 от 18.08.2015

Именем Российской Федерации

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

по делу № 2-3090/15

г. Наро-Фоминск 27.10.2015

Наро-Фоминский городской суд Московской области в лице председательствующего Козленковой Е.В. при секретаре Акимовой А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 об определении размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения

установил:

ФИО6., ФИО7. обратились в суд с иском к ФИО8., ФИО9., ФИО10., и, уточнив иск, просят определить размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, содержание и жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> обл., <адрес> р-н, г. <адрес>, ул. <адрес>, д. №, кв. №, пропорционально количеству человек, зарегистрированных в жилом помещении, что соответствует № доли на человека; возложить на <данные изъяты>» обязанность заключить соответствующие соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

ФИО11. в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело без ее участия, удовлетворить исковые требования. Представитель ФИО12 в судебном заседании просит удовлетворить исковые требования. Свои требования истцы основывают на том, что ФИО13. является нанимателем вышеуказанного жилого помещения. В жилом помещении зарегистрированы пять человек: она, ФИО14., ФИО15., ФИО16., ФИО17. Соглашения между истцами и ответчиками об определении порядка внесения платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения не достигнуто, соглашения о порядке пользования жилым помещением не заключено.

В судебное заседание ответчики не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом по последнему известному месту жительства. Дело рассматривается в порядке заочного производства.

В судебное заседание ФИО18» не явилось, просит рассмотреть дело без участия своего представителя.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО19. на семью в составе <данные изъяты> человек (<данные изъяты> ФИО20 <данные изъяты> ФИО21., <данные изъяты> ФИО22., <данные изъяты> ФИО23 основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ, выданного исполкомом городского совета, предоставлено на условиях социального найма жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> обл., <адрес> р-н, г. <адрес>, ул. <адрес>, д. № кв. №. Согласно выписки из домовой книги, выданной ФИО24 ДД.ММ.ГГГГ, в указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства пять человек: ФИО25. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО26. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО27 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО28. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО29. с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО30. и ФИО31. состояли в браке, который прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 17.12.2014) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", коммунальный ресурс распределяется пропорционально количеству человек, постоянно и временно проживающих в каждом жилом помещении (квартире).

Пункт 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" предусматривает следующее, частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Из объяснений представителя ФИО32. следует, что соглашение об определении порядка внесения платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения не достигнуто, соглашение о порядке пользования жилым помещением не заключено.

Таким образом, действующее законодательство позволяет определять размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения, исходя из количества проживающих в жилом помещении граждан.

На основании вышеизложенного, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить исковые требования ФИО33, ФИО34 к ФИО35, ФИО36, ФИО37 об определении размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения.

Определить размер участия ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42 в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> обл., <адрес> р-н, г. <адрес> ул. <адрес>, д. №, кв. №, пропорционально количеству человек, зарегистрированных в жилом помещении, что на момент рассмотрения дела в суде соответствует № доли на каждого.

Возложить на ФИО43» обязанность заключить отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения и выдать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчик вправе подать в Наро-Фоминский городской суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Козленкова