Решение по делу № 2-2895/2018 от 21.02.2018

Дело № 2-2895/2018 года

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

город Волгоград 10 мая 2018 года

Дзержинский районный суд г.Волгограда в составе:

председательствующего судьи Музраева З.К.

при секретаре судебного заседания Овсепян А.А.

с участием представителей истца (представителей ответчика по встречному исковому заявлению) Неменующего В.В., действующего на основании доверенности №, выданной ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> ФИО3,

и ФИО4, действующего на основании доверенности №, выданной ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> ФИО3,

ответчика (истца по встречному исковому заявлению) ФИО1 и его представителя ФИО8, действующей на основании доверенности <адрес>3, выданной ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> ФИО5

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Публичного акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, и судебных расходов, и об обращении взыскания на заложенное имущество, и встречному исковому заявлению ФИО1 к Публичному акционерному обществу «БАНК УРАЛСИБ» о признании кредитного договора недействительным, признании отсутствующим право требования по кредитному договору, и признании кредитного договора незаключённым,

У С Т А Н О В И Л :

Публичное акционерное общество «БАНК УРАЛСИБ» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, и судебных расходов, и об обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование своих требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Публичным акционерным обществом «БАНК УРАЛСИБ» и ФИО1 был заключен кредитный договор №-R13/00002, в соответствии с которым Публичное акционерное общество «БАНК УРАЛСИБ» предоставило ответчику потребительский кредит в размере 2300000 рублей, под процентную ставку 14 процентов годовых, сроком на 120 месяцев. В соответствии с пунктами 1.2.4 и 1.2.5 Кредитного договора, кредит предоставлялся для целевого использования: приобретение в собственность Заёмщика индивидуального жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью 109,4 квадратных метров, кадастровый №, расположенный на земельном участке из состава земель: земли населенных пунктов, расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый №. Факт выдачи кредита подтверждается Банковским ордером и выпиской по счету. В соответствии с пунктом 2.4.1.1 Кредитного договора, Заёмщик обязался возвратить полученный кредит и уплатить проценты, начисленные за пользование кредитом, а также уплатить сумму неустойки (при наличии). В течение срока действия Кредитного договора Заёмщиком неоднократно нарушались предусмотренные Кредитным договором сроки возврата кредита и уплаты процентов за пользование заемными средствами. Согласно пункту 2.4.4.1 Кредитного договора, Банк вправе потребовать полного досрочного исполнения обязательств по кредитному договору путем предъявления письменного требования о полном досрочном возврате суммы кредита, начисленных в соответствии с условиями Договора, но не уплаченных процентов и суммы неустойки (при наличии), при просрочке Заёмщиком осуществления очередного ежемесячного платежа на срок не более чем на тридцать календарных дней или при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение двенадцати месяцев, даже если каждая просрочка незначительна. В связи с образовавшейся просроченной задолженности, Банк ДД.ММ.ГГГГ направил Ответчику уведомление об изменении срока возврата кредита, начисленных процентов и иных сумм, причитающихся банку, с требованием погасить образовавшуюся задолженность. Однако, Заёмщик оставил требование Банка без удовлетворения, По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Заёмщика перед Банком составила: по кредиту - 2123776 рублей 77 копеек; по процентам - 344718 рублей 41 копейка. Согласно пунктам 2.5.2. и 2.5.3. Кредитного договора, при нарушении сроков возврата кредита, процентов Заёмщик уплачивает Кредитору неустойку в виде пеней в размере 0,1 процента от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита и процентов за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет Кредитора. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков возврата кредита составила: неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков возврата кредита - 222738 рублей 43 копейки; неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами - 97685 рублей 47 копеек. В обеспечении исполнения обязательств по Кредитному договору Заемщиком была оформлена и передана банку Закладная на Предмет ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно Закладной на объекты права:

1) дом, находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью 109,4 квадратных метров, кадастровый №, зарегистрированы существующие ограничения (обременения права) ипотека, о чем в Закладной сделана запись регистрации ипотеки <адрес>/001/069/2015-552/1 (номер государственной регистрации ипотеки Дома) от ДД.ММ.ГГГГ, залогодержателем является Публичное акционерное общество «БАНК УРАЛСИБ»; 2) земельный участок, общей площадью 395 квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, зарегистрированы существующие ограничения (обременения права) ипотека, о чем в Закладной сделана запись регистрации ипотеки Земельного участка № (номер государственной регистрации ипотеки Земельного участка) от ДД.ММ.ГГГГ, залогодержателем является Публичное акционерное общество «БАНК УРАЛСИБ». Для определения рыночной стоимости предмета ипотеки банком проведена оценка с привлечением независимого оценщика ООО «АЯКС-Риэлт». В соответствии с Отчетом №-Н.12 от ДД.ММ.ГГГГ об оценке рыночной стоимости предмете залога, рыночная стоимость: 1) дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 109,4 квадратных метров, кадастровый №, составляет 2499000 рублей; и 2) земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, составляет 1396000 рублей, а всего рыночная стоимость предмета залога составляет 3895000 рублей. Согласно подпункту 4 пункта 2 статьи 54 Закона об ипотеке, если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Соответственно, начальная продажная цена предмета ипотеки должна составлять 3116000 рублей, в том числе: 1) дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 109,4 квадратных метров, кадастровый №, составляет 1999200 рублей; 20 земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, составляет 1116800 рублей. До момента обращения истца в суд, ответчик свои обязательства по Кредитному договору не исполнил. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ФИО1 по Кредитному договору №-R13/00002 от ДД.ММ.ГГГГ составляет 2788919 рублей 08 копеек, в том числе: - по кредиту - 2123776 рублей 77 копеек; по процентам - 344718 рублей 41 копейка; неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков возврата кредита - 222738 рублей 43 копейки; неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами - 97685 рублей 47 копеек. Просит суд взыскать с ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» задолженность по кредитному договору №-R13/00002 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2788919 рублей 08 копеек, в том числе: по кредиту - 2123776 рублей 77 копеек; по процентам - 344718 рублей 41 копейка; неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков возврата кредита - 222738 рублей 43 копейки; неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами - 97685 рублей 47 копеек, расходы на проведение оценки заложенного имущества в размере 10000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 28144 рублей 60 копеек, и обратить взыскание на заложенное имущество: 1) дом, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью 109,4 квадратных метров, кадастровый №; 2) земельный участок, общей площадью 395 квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, и определить способ продажи заложенного имущества с публичных торгов, установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 3116000 рублей, в том числе: )1) дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 109,4 квадратных метров, кадастровый №, в размере 1999200 рублей; 2) земельного участка, общей площадью 395 квадратных метров. расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, в размере 1116800 рублей.

ФИО1 обратился со встречным исковым заявлением к Публичному акционерному обществу «БАНК УРАЛСИБ» о признании кредитного договора недействительным, признании отсутствующим право требования по кредитному договору, и признании кредитного договора незаключённым. В обосновании встречного иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Публичным акционерным обществом «БАНК УРАЛСИБ» был заключен кредитный договор №-R13/00002. Так как он не обладал специальными познаниями в банковской сфере и не имел возможности отличить одни банковские услуги от других, был введён в заблуждение сотрудниками банка. Кроме того у банка отсутствует лицензия на предоставление потребительского кредита. Считает, что банк намерено ввёл его в заблуждение, и выдал кредит. Просит суд признать кредитный договор №-№ от ДД.ММ.ГГГГ - недействительным, признать право требования по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ - отсутствующим, и признать кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ - незаключенным.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

В судебном заседании представители истца (представители ответчика по встречному заявлению) ФИО6 и ФИО7, действующие на основании выданных доверенностей, исковые требования поддержали в полном объёме, просили их удовлетворить. В удовлетворении встречных исковых требований ФИО1 отказать в полном объёме, как не основаны на законе.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ответчик (истец по встречному исковому заявлению) ФИО1 исковые требования не признал, просил отказать в полном объёме.

В судебном заседании представитель ответчика (истца по встречному исковому заявлению) ФИО8, действующая на основании выданной доверенности, исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении в полном объёме.

Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 стать 140 ГК РФ, рубль является законным платежным средством, обязательным к приему по нарицательной стоимости на всей территории Российской Федерации. Платежи на территории Российской Федерации осуществляются путем наличных и безналичных расчетов.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу статьи 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.

Согласно части 2 статьи 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся части суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу части 1 статьи 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со статьей 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Как следует из части 1 статьи 341 ГК РФ, право залога возникает с момента заключения договора о залоге, а в отношении залога имущества, которое надлежит передаче залогодержателю, с момента передачи этого имущества, если иное не предусмотрено договором о залоге.

В силу статьи 348 ГПК РФ основанием для обращения взыскания на заложенное имущество является неисполнение или ненадлежащее исполнение должником обеспеченного залогом обязательства, по обстоятельствам, за которое он отвечает.

В соответствии с частью 1 статьи 349 ГПК РФ, требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

Согласно пункту 10 статьи 28.1 Закона «О залоге» № от ДД.ММ.ГГГГ начальная продажная цена заложенного имущества определяется решением суда в случаях обращения взыскания на заложенное движимое имущество в судебном порядке.

По делу судом установлено.

ДД.ММ.ГГГГ между Публичным акционерным обществом «БАНК УРАЛСИБ» и ФИО1 был заключен кредитный договор №-R13/00002, в соответствии с которым Публичное акционерное общество «БАНК УРАЛСИБ» предоставило ответчику потребительский кредит в размере 2300000 рублей, под процентную ставку 14 процентов годовых, сроком на 120 месяцев.

В соответствии с пунктами 1.2.4 и 1.2.5 Кредитного договора, кредит предоставлялся для целевого использования: приобретение в собственность Заёмщика индивидуального жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью 109,4 квадратных метров, кадастровый №, расположенный на земельном участке из состава земель: земли населенных пунктов, расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Публичное акционерное общество «БАНК УРАЛСИБ» выполнило свои обязательства, предоставив ФИО1 кредит, согласно условиям кредитного договора. Факт выдачи кредита подтверждается Банковским ордером №, и выпиской по счету.

Однако ответчиком не выполнялись обязательства по погашению кредита, в связи с чем, образовалась просроченная задолженность.

В обеспечении исполнения обязательств по Кредитному договору Заёмщиком была оформлена и передана Банку Закладная на Предмет ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Закладной на объекты права:

1) дом, находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью 109,4 квадратных метров, кадастровый №, зарегистрированы существующие ограничения (обременения права) ипотека, о чем в Закладной сделана запись регистрации ипотеки <адрес>/001/069/2015-552/1 (номер государственной регистрации ипотеки Дома) от ДД.ММ.ГГГГ, залогодержателем является Публичное акционерное общество «БАНК УРАЛСИБ»;

2) земельный участок, общей площадью 395 квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, зарегистрированы существующие ограничения (обременения права) ипотека, о чем в Закладной сделана запись регистрации ипотеки Земельного участка № (номер государственной регистрации ипотеки Земельного участка) от ДД.ММ.ГГГГ, залогодержателем является Публичное акционерное общество «БАНК УРАЛСИБ».

ДД.ММ.ГГГГ ответчику ФИО1 направлено требование о досрочном возврате суммы кредита.

Каких-либо меры по исполнению требований Банка, ответчиком ФИО1 приняты не были, доказательств обратного суду не представлено.

Для определения рыночной стоимости предмета ипотеки банком проведена оценка с привлечением независимого оценщика ООО «АЯКС-Риэлт». В соответствии с Отчетом №-Н.12 от ДД.ММ.ГГГГ об оценке рыночной стоимости предмете залога, рыночная стоимость:

1) дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 109,4 квадратных метров, кадастровый №, составляет 2499000 рублей;

2) земельного участка, общей площадью 395 квадратных метров, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, составляет 1396000 рублей, а всего рыночная стоимость предмета залога составляет 3895000 рублей.

Согласно подпункту 4 пункта 2 статьи 54 Закона об ипотеке, если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Соответственно, начальная продажная цена предмета ипотеки должна составлять 3116000 рублей, в том числе:

1) дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 109,4 квадратных метров, кадастровый №, составляет 1999200 рублей;

2) земельного участка, общей площадью 395 квадратных метров, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, составляет 1 116 800 рублей.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ФИО1 по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 2788919 рублей 08 копеек, в том числе:

- по кредиту - 2123776 рублей 77 копеек;

- по процентам - 344718 рублей 41 копейка;

- неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков возврата кредита - 222738 рублей 43 копейки;

- неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами - 97685 рублей 47 копеек.

Доказательств, обратного, ответчик, суду не предоставил.

Указанный выше расчёт задолженности признан судом верным, соответствующим условиям договора.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Публичного акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объёме.

В силу части 1 статьи 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно части 1 статьи 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Как следует из части 1 статьи 341 ГК РФ, право залога возникает с момента заключения договора о залоге, а в отношении залога имущества, которое надлежит передаче залогодержателю, с момента передачи этого имущества, если иное не предусмотрено договором о залоге.

В силу статьи 348 ГПК РФ основанием для обращения взыскания на заложенное имущество является неисполнение или ненадлежащее исполнение должником обеспеченного залогом обязательства, по обстоятельствам, за которое он отвечает.

В соответствии с частью 1 статьи 349 ГПК РФ, требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

Согласно пункту 10 статьи 28.1 Закона «О залоге» № от ДД.ММ.ГГГГ начальная продажная цена заложенного имущества определяется решением суда в случаях обращения взыскания на заложенное движимое имущество в судебном порядке.

Принимая во внимание, что судом установлен факт нарушения ФИО1 условий кредитного договора №№ от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Публичного акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» к ФИО1 об обращении взыскания на предмет залога: 1) Дом, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью 109,4 квадратных метров, кадастровый №; 2) Земельный участок, общей площадью 395 квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, подлежат удовлетворению.

В соответствии с Кредитным договором Банк приобретает право обратить взыскание на предмет залога для удовлетворения своих требований в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обеспеченного залогом обязательства, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. В соответствии с Кредитным договором, при судебном порядке обращения взыскания на предмет залога начальная продажная цена определяется решением суда.

При определении начальной продажной цены суд применяет положение Отчета №-Н.12 от ДД.ММ.ГГГГ об оценке рыночной стоимости предмете залога.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 54 Закона об ипотеке, начальная продажная стоимость Предмета залога при его реализации будет составлять 3116000 рублей, в том числе: 1) Дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 109,4 квадратных метров, кадастровый №, составляет 1999200 рублей; 2) Земельного участка, общей площадью 395 квадратных метров, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, составляет 1116800 рублей. Указанная сумма ответчиком не оспорена.

При этом учитывая, что законом не определен порядок передачи залогового имущества в натуре, суд полагает необходимым обратиться взыскание, путём реализации с публичных торгов.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы на проведение оценки заложенного имущества в размере 10000 рублей, и расходы по оплате государственной пошлины в размере 28144 рублей 60 копеек, что подтверждается материалами дела.

Доводы истца по встречному исковому заявлению (ответчика) ФИО1 о том, что кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, является недействительным и незаключенным, суд считает их несостоятельными по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 стати 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Из Кредитного договора усматривается, что ответчик ФИО1 самостоятельно обратился к истцу с заявлением о предоставлении кредита на сумму 2300000 рублей. При заключении Кредитного договора, ответчик ФИО1 ознакомлен с условиями предоставления кредита, порядком пользования кредитом и его возвратом, и обязанностью их выполнения в полном объёме, под роспись.

Кроме того танком ответчику была предоставлена информация о полной стоимости кредита и об условиях предоставления и погашения кредита, и представлен график погашения кредита.

Вышеуказанное, свидетельствует о свободности при заключении ответчиком Кредитного договора.

На основании пункта 2.4.4.1 Кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, Банк имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по договору путём предъявления письменного требования о полном досрочном возврате суммы кредита, начисленных в соответствии с условиями Договора, но не уплаченных процентов и суммы неустойки, при нарушении обязательств Заёмщиком.

ДД.ММ.ГГГГ Банк направлял ответчику требования уведомление об изменении срока возврата кредита, начисленных процентов и иных сумм, причитающихся банку, с требованиями погасить образовавшуюся задолженность.

Доводы истца по встречному исковому заявлению (ответчика) ФИО1 о признании права требования банка по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ - отсутствующим, не состоятельными, так как при заключении и подписании указанного кредитного договора, ФИО1 был ознакомлен с правами и обязанностями Заёмщика и Кредитора, и ответственностью за их исполнения.

Суд приходит к выводу, что встречные исковые требования ФИО1 о признании кредитного договор № от ДД.ММ.ГГГГ - недействительным, о признании права требования по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ - отсутствующим, и о признании кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ - незаключенным, не подлежат удовлетворению, так как не основаны на законе.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, на основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Публичного акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, и судебных расходов, и об обращении взыскания на заложенное имущество, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» задолженность по кредитному договору №-r13/00002 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2788919 рублей 08 копеек, и расходы по оплате государственной пошлины в размере 28144 рублей 60 копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество:

1) дом, общей площадью 109,4 квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 109,4 квадратных метров, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость в размере 1999200 рублей, и определив способ реализации - с публичных торгов.

2) земельный участок, общей площадью 395 квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость в размере 1116800 рублей, и определив способ реализации - с публичных торгов.

В удовлетворении встречного искового заявления ФИО1 к Публичному акционерному обществу «БАНК УРАЛСИБ» о признании кредитного договор №-R13/00002 от ДД.ММ.ГГГГ - недействительным, о признании права требования по кредитному договору №-R13/00002 от ДД.ММ.ГГГГ - отсутствующим, и о признании кредитного договора №-R13/00002 от ДД.ММ.ГГГГ - незаключенным, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Дзержинский районный суд города Волгограда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Справка: текст решения суда составлен 15 мая 2018 года.

Судья: подпись З.К.Музраев