Решение по делу № 2-8359/2017 от 02.11.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тюмень 05 декабря 2017 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Амбарниковой О.А.,

при секретаре Власова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8359/2017 по исковому заявлению Вакуленко Ю.Н. к Управе Центрального АО города Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец Вакуленко Ю.Н. обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении квартиры <адрес> в г.Тюмени в перепланированном и переустроенном состоянии.

Исковые требования мотивированы тем, что Вакуленко Ю.Н. является собственником квартиры <адрес> в г. Тюмени на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. С целью улучшения жилищных условий она самовольно произвела перепланировку и переустройство в квартире: площадь коридора увеличена за счет площади туалета (демонтированы перегородки, в том числе с дверным проемом, между туалетом и коридором, демонтирован унитаз); заложен существующий дверной проем между санузлом и коридором, устроен новый; на части площади коридора устроен туалет (установлена перегородка с дверным проемом на площади коридора, установлен унитаз, выведена система водоснабжения и водоотведения из санузла); в санузле повернута ванна перенесена раковина, устроен короб из ГКЛ; в кухне устроен короб из ГКЛ. Общая площадь квартиры до изменения составляла – 81,20кв.м., в том числе жилая – 41,0кв.м., после выявления изменений общая площадь составила – 80,3кв.м., в том числе жилая 41кв.м.

Перепланировка квартиры была произведена без нарушения строительных норм, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

    Истец Вакуленко Ю.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика Управы Центрального АО Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, истец Вакуленко Ю.Н. является собственниками квартиры <адрес>.

По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ. установлено, что в квартире выявлены изменения: площадь коридора увеличена за счет площади туалета (разобраны перегородки), в санузле заложен старый дверной проем, установлен новый; в коридоре установлена перегородка с дверным проемом, выведена система водоснабжения и водоотведения, помещение используется в качестве туалета.

Общая площадь квартиры до изменения составляла – 81,20кв.м., в том числе жилая – 41,0кв.м., после выявления изменений общая площадь составила – 80,3кв.м., в том числе жилая 41кв.м. Документы, разрешающие перепланировку, не представлены.

Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., справкой Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ» о технико – экономических показателях от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с ч. 4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из технического заключения ООО «Проект-индустрия» от ДД.ММ.ГГГГ., следует, что в результате перепланировки и переустройства в квартире <адрес> в г. Тюмени удовлетворяет требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», санПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», в отношении прочности, устойчивости, находятся в удовлетворительном состоянии, не затрагивает перенос существующих инженерных конструкций жилого дома, пригодна для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.

Таким образом, поскольку произведенная истцом перепланировка и переустройство не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, то суд считает возможным сохранить квартиру <адрес> в г. Тюмени, общей площадью 80,3 кв.м, жилой площадью – 41 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 3, 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Вакуленко Ю.Н. удовлетворить.

    Сохранить жилое помещение – квартиру <адрес> в г. Тюмени в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения путем подачи апелляционной жалобы через суд Центрального района г. Тюмени.

Судья                   О.А. Амбарникова