Решение от 11.12.2024 по делу № 2-2234/2024 от 29.10.2024

Дело № 2-2234/24

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 декабря 2024 года             город Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Кирилловой Л.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Астафьевой Е.В.,

с участием помощника прокурора города Новотроицка Оренбургской области Алтуховой А.С.,

представителя истца Денежкиной Ю.Р.,

представителя ответчика Политаевой Н.Л. – адвоката Мелиховой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2234/2024 по иску Телегин А.В. к Политаева Н.Л. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Телегин А.В. обратился в суд с вышеназванным иском, в котором просит с учетом уточнения требований признать Политаеву Н.Л. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Заявленные требования мотивированы тем, что истцу Телегину А.В. на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная пол адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м. Истец в квартире не проживает, но при этом самостоятельно оплачивает коммунальные платежи, содержит в порядке и чистоте квартиру и подъезд. В квартире зарегистрирована, но не проживает ответчик. Собственником квартиры она не является, какой-либо доли в квартире не имеет. Истец Телегин А.В. приобрел квартиру, когда ответчик была зарегистрирована. Ответчик самостоятельно покинула жилое помещение, родственником она никогда не являлась. Ответчик коммунальные платежи не оплачивает, где она сейчас находится и проживает истцу неизвестно.

Права истца нарушены в том, что в квартире зарегистрирован неизвестный человек и истец несет траты за ее регистрацию. Истец планирует продавать квартиру, в связи с переездом в другую область на постоянное место проживания.

Истец Телегин А.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца Денежкина Ю.Р., действующая на основании доверенности, полномочия которой проверены судом, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик Политаева Н.Л. в судебное заседание не явилась, место ее нахождения и пребывания суду не известно, для представления интересов ответчика судом был назначен адвокат Мелихова Т.В., которая возражала против указанных требований, поскольку ей неизвестна позиция ответчика по данному вопросу.

При таких обстоятельствах и на основании ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд, пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся сторон, надлежащим образом извещенных о судебном заседании.

Суд, заслушав мнение представителя истца, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора, полагавшего требования истца, подлежащими удовлетворению в полном объеме, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и он может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела следует, что собственником <адрес>, с кадастровым номером № является Телегин А.В. с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из справки от ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Восход», по адресу: <адрес> зарегистрирована Политаева Н.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Также место регистрации Политаевой Н.Л. по вышеуказанному адресу подтверждается сведениями из ОП № 3 МУ МВД России «Орское» и отдела адресно-справочной работы управления по вопросам миграции УМВД России по Оренбургской области.

Из материалов дела установлено и не оспаривается сторонами, что ответчик Политаева Н.Л. в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> не проживает, ее вещи в помещении отсутствуют, коммунальные платежи она не оплачивает, членом семьи не является. Договор о сохранении за ответчиком права на проживание в спорном жилом помещении, между сторонами не заключался. Суд считает, что законных оснований для пользования спорным жилым помещением у ответчика не имеется.

Учитывая изложенное, исковые требования истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании решения суда в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о снятии ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ № 3 ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ «░░░░░░» (░░░ ░░ № 3 ░░ ░░░ ░░░░░░ «░░░░░░»).

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:           ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 12.12.2024.

░░░░░:                                 ░.░. ░░░░░░░░░