Решение по делу № 2-2467/2024 (2-13153/2023;) от 21.12.2023

Дело №2-2467/2024 (2-13153/2023)

УИД 35RS0010-01-2023-016869-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вологда 20 февраля 2024 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

судьи Шевчук Ю.С.,

при секретаре Косолысовой П.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению муниципального образования «Город Вологда» в лице Департамента городского хозяйства Администрации города Вологды к Озарчуку В. В., Озарчук О. Б., Озарчук А. В. о выселении с предоставлением другого жилого помещения,

установил:

муниципальное образование «Город Вологда» в лице Департамента городского хозяйства Администрации города Вологды (далее – Департамент) обратилось в суд с иском к Озарчук В.В., Озарчук О.Б., Озарчук А.В. о выселении с предоставлением другого жилого помещения. В обоснование иска указано, что <адрес> находится в муниципальной собственности. В квартире зарегистрированы ответчики, которые не надлежащим образом исполняют обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг. По состоянию на 01.12.2023 задолженность ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг составляет 252 206 рублей 41 копейка. Несмотря на предупреждение, задолженность по оплате жилого помещения не погашена.

Ссылаясь на статью 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, истец просит выселить Озарчука В.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и вселить в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> площадью 8,8 кв.м; выселить Озарчук О.Б., Озарчук А.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и вселить в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> площадью 12,8 кв.м.

В судебное заседание представитель истца муниципального образования «Город Вологда» в лице Департамента городского хозяйства Администрации города Вологды не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. Просил о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя.

Ответчик Озарчук В.В., его представитель по доверенности Харионовская Е.Л. против удовлетворения исковых требований к ответчику Озарчук В.В. возражали, указали на отсутствие задолженности. Требования к ответчикам Озарчук О.Б., Озарчук А.В. полагали подлежащими удовлетворению.

Ответчики Озарчук О.Б., Озарчук А.В. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований к ответчикам Озарчук О.Б., Озарчук А.В. возражали. Пояснили, что задолженность имеется, однако в погашение задолженности вносятся денежные суммы, с управляющей компанией заключено соглашение о погашении долга. Требования к ответчику Озарчук В.В. полагали подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица ООО «Управляющая компания «РЭС-3», представитель прокуратуры г. Вологды в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались.

Заслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

в соответствии со статьей 68 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанности, предусмотренные жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Положения пункта 3 статьи 67, статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривают обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев допускается расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя в судебном порядке (пункт 4 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Из приведенных выше норм следует, что обстоятельством, имеющим юридическое значение для разрешения настоящего спора, является установления факта невнесения нанимателем и членами его семьи без уважительных причин платы за жилое помещение и коммунальные услуги непрерывно более шести месяцев подряд.

Согласно пункту 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 плату за жилое помещение и коммунальные услуги) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, <адрес> учитывается в реестре объектов муниципальной собственности.

В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики Озарчук В.В., Озарчук О.Б., Озарчук А.В.

Вступившим в законную силу заочным решением Вологодского городского суда Вологодской области от 21.05.2018 определен порядок и размер участия Озарчук В.В., Озарчук А.В., Озарчук О.Б. и ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, а именно: Озарчук В.В. в размере 1/5 доли, Озарчук А.В., Озарчук О.Б., ФИО3., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, - 4/5 доли.

Согласно информации, представленной ООО «Управляющая компания РЭС-3» по лицевому счету квартиросъемщика № за Озарчук В.В. по состоянию на 01.01.2024 задолженности не числится.

Согласно информации, представленной ООО «Управляющая компания РЭС-3» по лицевому счету квартиросъемщика № за Озарчук О.Б., Озарчук А.В. по состоянию на 01.01.2024 числится задолженность в размере 248 561 рубль 37 копеек.

Озарчук О.Б. в счет погашения задолженности внесены платежи: в январе 2023 года в размере 1500 рублей, в феврале 2023 года – 2000 рублей, в марте 2023 года – 2000 рублей, в апреле 2023 года – 2000 рублей, в мае 2023 года – 2000 рублей, в июне 2023 года – 1000 рублей, в августе 2023 года – 1000 рублей, в сентябре 2023 года – 1500 рублей, в октябре 2023 года – 1000 рублей, в ноябре 2023 года – 1500 рублей.

По сведениям ООО «Управляющая компания РЭС-3» Озарчук О.Б. предоставлена рассрочка погашения имеющейся задолженности на срок с 09.03.2023 по 09.03.2024 на основании заключенного соглашения.

По сведениям ООО «Северная сбытовая компания» в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> открыто два лицевых счета: № на имя Озарчук В.В.; № на имя Озарчук О.Б. Задолженность за потребленную электрическую энергию по данным лицевым счетам отсутствует.

По сведениям АО «Вологдагортеплосеть» задолженность по лицевым счетам № (Озарчук О.Б.) и № (Озарчук В.В.) отсутствует; по сведениям МУП ЖКХ «Вологдагорводоканал» задолженность по лицевым счетам № (Озарчук О.Б.) и № (Озарчук В.В.) отсутствует.

Указанное свидетельствуют о том, что факт невнесения ответчиками Озарчук В.В., Озарчук О.Б., Озарчук А.В. без уважительных причин платы за жилое помещение и коммунальные услуги непрерывно более шести месяцев подряд отсутствует, в связи с чем в удовлетворении исковых требований муниципального образования «Город Вологда» в лице Департамента надлежит отказать в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования муниципального образования «Город Вологда» в лице Департамента городского хозяйства Администрации города Вологды к Озарчук В. В., Озарчук О. Б., Озарчук А. В. о выселении с предоставлением другого жилого помещения оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись         Ю.С. Шевчук

Мотивированное решение изготовлено 28.02.2024.