Решение по делу № 2-2276/2020 от 23.06.2020

УИД 61RS0005-01-2020-005069-44

Дело № 2-2276/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 сентября 2020 г. г. Ростов-на-Дону

Октябрьский районный суд г. Ростов-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Юрченко Е.Ю.

с участием помощника прокурора

<...> Попова Б.А.

при секретаре судебного заседания Басюк Р.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дорохмановой Е. А. к Мазур Г. А., Мазур А. АлексА.у, Полякову М. П., Полякову К. М., Полякову С. М., третье лицо: отдел по вопросам миграции отдела полиции № 5 УМВД России по г. Ростову-на-Дону о снятии с регистрационного учета, по встречным исковым требованиям Мазур Г. А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних: Полякова К. М., Полякова С. М. к Дорохмановой Е. А., третьи лица: МКУ «Отдел образования Октябрьского района г. Ростова-на-Дону», отдел по вопросам миграции ОП №5 УМВД по г. Ростову-на-Дону о сохранении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Дорохманова Е.А. обратилась в суд с иском к Мазур Г.А., Мазур А.А., Полякову М.А., Полякову К.М., Полякову С.М. о снятии с регистрационного учета, выселении, ссылаясь на то, что она является собственником земельного участка площадью 722 кв. м., с кадастровым номером № и находящегося на нем жилого дома общей площадью 50,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <...>. На основании решения Октябрьского районного суда <...> от ... г. за Мазур Г.А. прекращено право собственности в отношении указанного имущества. Однако, в данном жилом доме зарегистрированы Мазур Г.А. и члены ее семьи: Мазур А.А., Поляков М.П., Поляков К.М., Поляков С.М. Регистрация по указанному адресу ответчиков не позволяет истцу в полной мере осуществлять свои законные права как собственника по владению, пользованию, распоряжению принадлежащим ей имуществом.

На основании изложенного, Дорохманова Е.А. просила суд: снять Мазур Г.А., Мазур А.А., Полякова М.П., Полякова К.М., Полякова С.М. с регистрационного учета по адресу: <...>; выселить Мазур Г.А., Мазур А.А., Полякова М.П., Полякова К.М., Полякова С.М. из жилого дома, расположенного по адресу: <...>.

В ходе рассмотрения дела судом Дорохманова Е.А. уточнила первоначально заявленные требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, в связи с тем, что ответчики в добровольном порядке выехали из спорного жилого помещения и окончательно просит суд: снять Мазур Г.А., Мазур А.А., Полякова М.П., Полякова К.М., Полякова С.М. с регистрационного учета по адресу: <...>.

В свою очередь Мазур Г.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Полякова К.М., Полякова С.М. предъявила встречные требования к Дорохмановой Е.А. о признании права пользования жилым помещением и нечинении препятствий в проживании несовершеннолетним детям, ссылаясь на то, что они ранее были вселены в спорное жилое помещение на законных основаниях и в настоящее время не имеют в собственности другого жилья.

На основании изложенного, Мазур Г.А., с учетом уточнения встречных исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ просит суд: сохранить за несовершеннолетним Поляковым К.М. право пользования и проживания в жилом помещении по адресу: <...> до достижения совершеннолетия, то есть до ... г.. Сохранить за несовершеннолетним Поляковым С.М. право пользования и проживания в жилом помещении по адресу: <...> до достижения совершеннолетия, то есть до ... г.. Сохранить за Мазур Г.А. право пользования и проживания жилым помещением по адресу: <...> вместе с несовершеннолетними детьми до ... г..

Дорохманова Е.А. и её представитель по доверенности Тышлангов Н.П. в судебном заседании заявленные требования поддержали и просили их удовлетворить, дали пояснения аналогичные изложенным в тексте искового заявления, указали, что ответчики в ходе рассмотрения дела судом выехали из спорного жилого помещения и вывезли свои вещи. В удовлетворении встречных исковых требований просили отказать.

Мазур Г.А. и представитель Мазур А.А. по доверенности Теряев А.В. в судебном заседании пояснили, что выехали из спорного жилого помещения времени, просили в удовлетворении требований Дорохмановой Е.А. отказать, встречные исковые требования удовлетворить, настаивая на том, что право на спорное жилое помещение приобретено Дорохмановой Е.А. незаконно и в настоящее время не подтверждено.

Мазур А.А., Поляков М.В., представители МКУ «Отдел образования Октябрьского района г. Ростова-на-Дону» и отдела по вопросам миграции ОП №5 УМВД по г. Ростову-на-Дону в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не известили, в связи с чем, дело в их отсутствие рассмотрено судом в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, выслушав объяснения сторон и заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено в судебном заседании, Дорохмановой Е.А. в настоящее время принадлежит право собственности на жилое помещение – индивидуальный жилой дом площадью 50,3 кв.м. по адресу: <...>, что подтверждается выпиской из ЕГРН в материалах дела.

Право собственности н указанной жилое помещение возникло у Дорохмановой Е.А. на основании решения суда и перешло к ней в порядке наследования от Дорохмановой З.Д.

Так, решением Октябрьского районного суда г. Ростова-на-Дону от 15.05.2018 по гражданскому делу № 2-1779/2018 удовлетворены исковые требования Дорохмановой З.Д. к Мазур Г.А. об установлении факта родственных отношений, установлении факта принятия наследства, признании свидетельства о праве на наследство по закону недействительным, признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования.

Постановленным решением суд установил факт родственных отношений, а именно, что Дорохманова З.Д., ... г. года рождения является родной сестрой Гусновой В.Д., умершей ... г..

Установил факт принятия Дорохмановой З.Д. наследства после смерти Гусновой В.Д., умершей ... г..

Признал недействительными свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, площадью 722 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу <...>, выданное Мазур Г.А. ... г. нотариусом Бондарь О.Н., зарегистрированное в реестре №

Признал недействительным свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, общей площадью 50,30 кв.м., расположенный по адресу <...>, выданное Мазур Г.А. ... г. нотариусом Бондарь О.Н., зарегистрированное в реестре №.

Исключил Мазур Г.А. из числа собственников на земельный участок с КН №, площадью 722 кв.м., расположенный о адресу: <...>; жилой дом, площадью 50,3 кв.м., с присвоенным КН №, расположенный по адресу: <...>.

Признал за Дорохмановой З.Д. право собственности в порядке наследования после смерти Гусновой В.Д., умершей ... г. на: земельный участок с КН №, площадью 722 кв.м., расположенный по адресу: <...>; жилой дом, площадью 50,3 кв.м., с присвоенным КН №, расположенный по адресу: <...>, исключив Гуснову В.Д. из числа собственников указанного имущества.

Определением Октябрьского районного суда г. Ростова-на-Дону от 13.03.2019 по вышеуказанному гражданскому делу произведена замена стороны Дорохмановой З.Д. на правопреемника Дорохманову Е.А.

Между тем, получив признанное впоследствии недействительным, свидетельство о праве на наследство от ... г., зарегистрированное в реестре № №, Мазур Г.А. вселилась в спорное жилое помещение вместе с членами своей семьи и зарегистрировала в таковом себя, Мазур А.А., Полякова М.П., Полякова К.М., Полякова С.М., что подтверждается адресными справками в материалах дела.

Из объяснений сторон следует, что в период рассмотрения дел судом Мазур Г.А., Мазур А.А., Поляков М.П., Поляков К.М., Поляков С.М. фактически выехали из жилого помещения по адресу: <...>, однако продолжают состоять в таковом на регистрационном учете, а Мазур Г.А., Поляков К.М., Поляков С.М., кроме того, полагают, что их право пользования жилым помещением должно быть сохранено до момента достижения несовершеннолетними детьми 18 лет.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ, именно собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

В силу ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Из указанной нормы следует, что право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, приобретают члены семьи собственника, проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении. Сама по себе регистрация по месту жительства не влечет за собой признание права пользования жилым помещением.

В данном случае Мазур Г.А., Мазур А.А., Поляков М.А., Поляков К.М., Поляков С.М. не являются членами семьи нового собственника жилого дома – Дорохмановой Е.А., применительно к положениям жилищного законодательства, не являются собственниками такового и фактически не проживают по адресу: <...>, что подтверждается материалами настоящего гражданского дела.

Какого-либо соглашения, подтверждающего право ответчиков на пользование спорным жилым помещением, суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением по адресу: <...>.

Согласно п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

В соответствии с п. 3 Правил, местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. Местом жительства гражданина, относящегося к коренному малочисленному народу Российской Федерации, ведущего кочевой и (или) полукочевой образ жизни и не имеющего места, где он постоянно или преимущественно проживает, в соответствии с законодательством Российской Федерации может быть признано одно из поселений, находящихся в муниципальном районе, в границах которого проходят маршруты кочевий этого гражданина.

В силу п. 31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:

е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчики утратили право пользования жилым помещением по адресу: <...>, то они подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Встречные исковые требований Мазур Г.А. о сохранении за ней и её несовершеннолетними детьми права пользования жилым помещением суд полагает не подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Так, ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ действительно предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В данном случае из материалов дела усматривается, что Мазур Г.А., Поляков К.М., Поляков С.М. не являются бывшими членами семьи нового собственника жилого помещения Дорохмановой Е.А., в связи с чем, прекращение их права пользования жилым помещением по основаниям ст. 292 Гражданского кодекса РФ не может повлечь за собой последствия в виде возможности сохранения права пользования таковым на определенный срок.

Каких-либо иных оснований, по которым право пользования жилым домом по адресу: <...> подлежит сохранению за Мазур Г.А., Поляковым К.М., Поляковым С.М., несмотря на переход права собственности на таковой к новому лицу – Дорохмановой Е.А., действующее жилищное законодательство не содержит.

При этом то обстоятельство, что ответчики были вселены в спорное жилое помещение в период времени, когда собственником такового числилась Мазур Г.А., а также несогласие ответчиков с основаниями и порядком возникновения права собственности Дорохмановой Е.А. на жилой дом по адресу: <...> – не имеют существенного значения пока право собственности Дорохмановой Е.А. остаётся зарегистрированным в ЕГРН, не признано недействительным и не прекращено.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дорохмановой Е. А. к Мазур Г. А., Мазур А. АлексА.у, Полякову М. П., Полякову К. М., Полякову С. М., третье лицо: отдел по вопросам миграции отдела полиции № 5 УМВД России по г. Ростову-на-Дону о снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Снять с регистрационного учета Мазур Г. А., Мазур А. АлексА.а, Полякова М. П., Полякова К. М., Полякова С. М. по адресу: <...>.

В удовлетворении встречных требований Мазур Г. А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних: Полякова К. М., Полякова С. М. к Дорохмановой Е. А., третьи лица: МКУ «Отдел образования Октябрьского района г. Ростова-на-Дону», отдел по вопросам миграции ОП №5 УМВД по г. Ростову-на-Дону о сохранении права пользования жилым помещением - отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 06 октября 2020 г.

Судья