Решение по делу № 2-5824/2022 от 20.10.2022

Дело № 2-5824/2022

74RS0028-01-2022-007160-19    

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2022 года                            г.Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующий:                    Кузнецовой Е.В.,

при секретаре                            Кайзер А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хайбуллина В.В. к Хайбуллиной Е.В., Муниципальное унитарное предприятие «Копейские системы водоснабжения и водоотведения», Общество с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса», Общество с ограниченной ответственностью «Квартал-Сервис»», Общество с ограниченной ответственностью «Уральская энергосбытовая компания», о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за облуживание жилья и коммунальные услуги

УСТАНОВИЛ:

     Хайбуллин В.В. обратился в суд с иском к Хайбуллиной Е.В., Общество с ограниченной ответственностью «Уральская энергосбытовая компания» (далее – ООО «Уралэнергосбыт»), Муниципальное унитарное предприятие «Копейские системы водоснабжения и водоотведения» (далее – МУП «Копейские системы водоснабжения и водоотведения»), Общество с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса» (далее – ООО «ЦКС»), Общество с ограниченной ответственностью «Квартал-Сервис» (далее – ООО «Квартал-Сервис») о разделе лицевого счета, об определении порядка оплаты коммунальных платежей.

    В обоснование иска указал, что она является собственником ? доли жилого помещения распложенного по адресу: АДРЕС. Совместно с ним собственником является Хайбуллина Е.В.. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Поскольку ответчик отказывается нести расходы на содержание квартиры, как следствие они должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей. Истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: АДРЕС между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по ? доле каждому собственнику. Обязать ООО «Уралэнергосбыт», ООО «ЦКС», ООО Копейские системы водоснабжения и водоотведения», ООО «Квартал-Сервис», заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: АДРЕС с Хайбуллиным В.В. и Хайбуллиной Е.В.

    Истец Хайбуллин В.В. в судебное заседание не явился, извещен.

    Представитель Хайбуллина В.В. - Цепелева Ю.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

    Ответчик Хайбуллина Е.В. в судебное заседание не явилась, извещена.

Ответчики ООО «Квартал-Сервис», ООО «Уралэнергосбыт», МУП «Копейские системы водоснабжения и водоотведения», ООО «ЦКС», о дате, времени и месте судебного заседания извещены.

В силу ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав участников судебного заседания, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, собственниками квартиры по адресу: АДРЕС общей площадью 1845 кв.м. с 06.06.2022 г. являются Хайбуллин В.В. ( ? доли ) и Хайбуллина Е.В. (1/2 доли). Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН от 26.10.2022 г.

Определением Копейского городского суда Челябинской области от 21 апреля 2022 года утверждено мирового соглашение от 21 апреля 2022 г.,

Согласно утвержденного мирового соглашения произведен раздел совместно нажитого имущества Хайбуллиной Е.В. и Хайбуллина В.В. и Н.Д.Д. Признано право общей долевой собственности за Хайбуллиной Е.В. и Хайбуллиным В.В. в размере по ? доли за каждым за четерыхкомнатную квартиры с кадастровым номером НОМЕР. общей площадью 184,5 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС (л.д.10-13).

Установлено, что по вышеуказанной квартиры открыты лицевые счета ООО «Уралэнергосбыт» НОМЕР тип ЦЭ6803 В (6), МУП «Копейские системы водоснабжения и водоотведения»НОМЕР, ООО «ЦКС» НОМЕР, ООО «Квартал-Сервис» НОМЕР открытый на Хайбуллина В.В. (л.д.35, 36-39, 40, 41, 42-44)

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Исполнение данной обязанности в соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

    Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации) оформляемых управляющей организацией.

При этом исходя из положений ст. 249, п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

При этом ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

    Таким образом, жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных домах по договорам социального найма, вносить плату за наем - собственнику жилья, за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи непосредственно управляющей организации в случае, если ею осуществляется управление жилым домом.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Как разъяснено в п. 30, п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации». Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

    Анализ указанных положений и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ применительно к рассматриваемому случаю позволяет сделать вывод, что Хайбуллин В.В. и Хайбуллина Е.В. обладают равными с правами пользования квартирой, в связи с чем имеют равные права и обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг и обязаны участвовать в несении расходов по их оплате.

Согласно пункту 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещение в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии формулой 1 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения № 2 к настоящим правилам исходя из нормативного потребления коммунальной услуги.

Однако сам по себе порядок начисления платы за коммунальные услуги (по показаниям приборов учета либо по нормативам потребления с учетом количества зарегистрированных лиц) не освобождает собственников жилых помещений от предусмотренной законом обязанности по оплате коммунальных услуг.

Следовательно, сособственник жилого помещения должен производить оплату за коммунальные услуги пропорционально своей доле в праве собственности, при этом начисление платы производится поставщиком услуги в зависимости от того, установлены ли в жилом помещении индивидуальные приборы учета.

При таких обстоятельствах, учитывая, что соглашения об определении размера его участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги сторонами достигнуто не было, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Хайбуллина В.В., в связи с чем считает возможным определить доли по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение – квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС следующим образом: 1/2 доли за Хайбуллиным В.В., 1/2 доли за Хайбуллиной Е.В. Обязать ООО «Квартал-Сервис», ООО «Уралэнергосбыт», МУП «Копейские системы водоснабжения и водоотведения», ООО «ЦКС предоставить отдельные сторонам платежные документы для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение соразмерно следующих долей: за Хайбуллиным В.В. – 1/2 доли, за Хайбуллиной Е.В. - 1/2 доли.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Хайбуллина В.В., ДАТА г.р., удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате, содержание жилья, теплоснабжение, электричество, ТКО соразмерно доли каждого в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, общей площадью 184,5 кв.м.: Хайбуллину В.В. ДАТА г.р., МЕСТО РОЖДЕНИЯ., зарегистрированный АДРЕС (паспорт НОМЕР) – в размере 1/2 доли, Хайбуллиной Е.В. ДАТА г.р., МЕСТО РОЖДЕНИЯ, зарегистрированная АДРЕС (паспорт серия НОМЕР) – в размере 1/2 доли.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Квартал-Сервис» (ИНН/КПП 7411042803/745301001), Общество с ограниченной ответственностью «Уральская энергосбытовая Компания» (ИНН 74533134), Муниципальное унитарное предприятие «Копейске системы водоснабжения и водоотведения» (ИНН/КПП 7411019057/743001001), Общество с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса» (ИНН 7456027298/КПП 745301001)) ежемесячно выдавать отдельные платежные документы по оплате коммунальных услуг соразмерно доли каждого в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС Хайбуллину В.В. - в размере 1/2 доли, Хайбуллиной Е.В. - в размере 1/2 доли.

    На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Копейский городской суд в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:                        Е.В.Кузнецова