Решение по делу № 2-5559/2013 от 06.06.2013

К делу № 2-5559/2013

РЕШЕНИЕ

Именем российской федерации

01 июля 2013года                            г.Краснодар

Прикубанский районный суд г.Краснодара в составе:

председательствующего                     Ланг З.А.

при секретаре                         Мишуниной Е.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Алпатова А. Л. к Колосову А. А.овичу о признании состоявшимся договора купли-продажи и признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Алпатов А.Л. обратился в суд с иском о признании состоявшимся договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 23:43:0121045:40, мерою 1000кв.м. заключенного между ФИО1 и Алпатовым А. Л. и признании за Алпатовым А. Л. права собственности на земельный участок мерою 1000кв.м., с кадастровым номером 23:43:0121045:40 расположенный по адресу <адрес>, исключив ФИО1 из числа собственников.

    В обосновании своих требований истец сослался на то, что 09 апреля 2012года между ФИО1 и Алпатовым А. Л. состоялся предварительный договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 23:43:0121045:40 мерою 1000кв.м., согласно которому стороны обязуются заключить основной договор купли продажи в срок не позднее 05 июля 2012года., а именно после оформления всех необходимых документов ФИО1. Стоимость земельного участка была определена по соглашению сторон в размере 500 000 (пятьсот тысяч)рублей, 200 000(двести тысяч) рублей были получены ФИО1 в день заключения и подписания предварительного договора купли-продажи земельного участка в качестве аванса. Полный расчет был произведен 07.05.2012года, о чем свидетельствуют расписки, собственноручно написанные ФИО1 на предварительном договоре.

    После смерти ФИО1, продавца по сделки, открылось наследство, в состав которого входит купленный Алпатовым А. Л. земельный участок. В соответствии с нормами ст.1143 ГК РФ наследниками к имуществу умершего, если нет наследников первой очереди, являются наследники второй очереди: родные братья и сестры умершего наследодателя. Со слов соседей умершего ФИО1 истцу стало известно, что его хоронил родной брат Колосов А. А.ович, который принял наследство, забрав личные вещи умершего брата, и который обратился в нотариальную контору с соответствующим заявлением о принятии наследства. В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

    На день открытия наследства, т.е. на день смерти ФИО1, у него были имущественные обязательства перед истицей по проведению государственной регистрации сделки купли-продажи земельного участка, следовательно, указанное обязательство перед истицей должны исполнить наследники умершего, т.е. Колосов А. А.ович, который приняв наследство фактически (забрал личные вещи умершего после с похорон) в соответствии с нормами ст.1153 ГК РФ принял все наследство в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось (ст.1152ГК РФ)

    Истец взятые на себя обязательства выполнил. Фактически между сторонами состоялся договор купли-продажи земельного участка, так как ФИО1 передал Алпатову А.Л. земельный участок с кадастровым номером 23:43:0121045:40, но надлежащим образом не оформил сделку, так как ФИО1 скоропостижно скончался ДД.ММ.ГГГГг. в связи с чем, провести государственную регистрацию сделки не представляется возможным. Данные обстоятельства послужили поводом для обращения в суд.

    В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал, сославшись на нормы ст.1175 ГК РФ согласно которой кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам и просила их удовлетворить в полном объёме.

    Представитель ответчика, действующая на основании доверенности, исковые требования признала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, принимает признание ответчиком иска, так как такое признание не противоречит закону и не нарушает законных прав и охраняемых законом интересов других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Признать договор купли продажи земельного участка с кадастровым номером 23:43:0121045:40 от 09 апреля 2012года заключенный между ФИО1 и Алпатовым А. Л. состоявшимся.

Признать за Алпатовым А. Л. право собственности на земельный участок мерою 1000кв.м., с кадастровым номером 23:43:0121045:40 расположенный по адресу <адрес>, исключив из числа собственников ФИО1.

    Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в государственный кадастр недвижимости и для регистрации права собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

    Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд в течение месяца.

Председательствующий