Решение от 15.11.2021 по делу № 2-3353/2021 от 12.08.2021

50RS0005-01-2021-006068-54

Дело № 2-3353/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 ноября 2021 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Немцевой Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Реснянской К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Габеля ФИО8 к СНТ «Плес» об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ТСН «Плес» об установлении границ земельного участка с К№ площадью 1015 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> в границах в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером Домашовой Л.Г.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что ему на праве собственности принадлежит спорный земельный участок площадью 950 кв.м; при проведении межевания указанного земельного участка выяснилось, что фактическая площадь земельного участка составляет 1015 кв. м, он им пользуется более пятнадцати лет, участок огорожен, споров по его границам не имеется; в настоящее время он не может осуществить кадастровый учет земельного участка по фактической площади, поскольку имеются расхождения между фактической площадью земельного участка и площадью указанной в правоустанавливающих документах.

В судебное заседание истец и представитель истца не явились, надлежаще извещены о слушании дела, представитель обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика – СНТ «Плес» в судебное заседание не явился, согласно поступившему в суд заявления, просит о рассмотрении дела в его отсутствие, в удовлетворении заявленных требований не возражал.

Представитель Управления Росреестра по МО в судебное заседание не явился, мнение по иску не выражено.

Суд, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок № с кадастровым номером № площадью 950 кв. м по адресу: <адрес> право зарегистрировано уполномоченным органом.

При проведении истцом межевания указанного земельного участка было выявлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 1015 кв.м., границы данного участка согласованы, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границ земельного участка, споры отсутствуют.

Согласно протокола общего собрания членов СНТ «Плес» от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о разрешении оформления истцом земельного участка по фактической площади за счёт земель общего пользования.

Из заключения кадастрового инженера Домашовой Л.Г. следует, что при выполнении работ по уточнению площади земельного участка с кадастровым номером 50:04:0180410:34, установлено, что фактическая площадь земельного участка истца составляет 1015 кв.м., находится в границах СНТ «Плес».

Согласно положений части 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу Федерального закона №218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч.1 ст.8); в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости (п.3 ч.4 ст.8); местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8 ст.22); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10 ст.22);

Суд принимает во внимание, что приобретение истцом в собственность земельного участка в существующих границах не противоречит ст.21 Федерального закона от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и положениям Федерального закона №218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости», так как площадь земельного участка увеличилась на величину менее чем минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для данных земель – 600 кв.м.

При таких обстоятельствах, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,57,194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

░░░ ░░░░░░ ░░░9 – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 1015 ░░. ░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, №

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░                                        ░.░. ░░░░░░░