Решение по делу № 2-899/2022 от 30.11.2021

Дело №

64RS0046-01-2021-014005-07

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 февраля 2022 года     г.Саратов     

Ленинский районный суд г.Саратова в составе председательствующего судьи Афанасьевой Н.А. при ведении протокола судебного заседания секретарем Гутник А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению товарищества собственников жилья «Большая семья» к Чопанову О. Я. и Чопановой Д. О. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени,

установил:

ТСЖ «Большая семья» обратилось в суд с уточненным исковым заявлением к Чопанову О. Я. и Чопановой Д. О. о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период с 01 ноября 2018 года по 31 мая 2021 года в сумме 433257 рублей 48 копеек, пени за просрочку оплаты жилого помещения в сумме 159657 рублей 89 копеек. Исковые требования мотивированны тем, что на основании решения общего собрания собственников помещений в доме 44б по улице Гвардейской города Саратова создано ТСЖ «Большая семья». Чопанов Р.Я. является нанимателем <адрес> указанном доме, Чопанова Д.О. является членом семьи нанимателя и проживает в указанной квартире, при этом ответчики должным образом не исполняют возложенные на них обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем на настоящее время имеется задолженность, на которую начислена неустойка.

Стороны, извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились, ходатайств об отложении не заявили.

С учетом отсутствия возражений истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Суд, исследовав путем оглашения в судебном заседании письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, и оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с названным кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 65 ЖК РФ, наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. ст. 153, 155 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заключения договора найма. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу положений ч. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Частью 1 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

На основании п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1, 11 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, числится в реестре муниципальной собственности муниципального образования «город Саратов».

Чопанов О.Я. является нанимателем указанного жилого помещения.

Указанный дом находится в управлении ТСЖ «Большая семья». Во исполнение обязанностей по эксплуатации дома заключены договора с ресурсоснабжающими предприятиями.

Согласно справке формы №1, выданной ТСЖ «Большая семья», в спорном жилом помещении с 07 октября 1992 года зарегистрированы Чопанов О. Я. и Чопанова Д. О..

В спорный период истец оказывал ответчикам коммунальные услуги. Доказательства ненадлежащего оказания услуг материалы дела не содержат, при этом ответчики ненадлежащим образом исполняют свои обязательства по оплате коммунальных услуг.

Частью 1 статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Поскольку общее количество потребленных коммунальных услуг каждым проживающим в указанном жилом помещении неопределимо из-за отсутствия контроля расхода коммунальных услуг каждым из них, то предмет обязательства является неделимым.

Таким образом, ответчики, постоянно зарегистрированные и проживающие по адресу: <адрес>, обязаны нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг в солидарном порядке.

Согласно расчету истца, задолженность ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 ноября 2018 года по 31 мая 2021 года составляет 433257 рублей 48 копеек.

Суд, проверив представленный истцом расчет, установил, что в период с 01 ноября 2018 года по 31 мая 2021 года ответчикам поставлены коммунальные услуги на сумму 102695,49 рублей, при этом требования о взыскании за период с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме 330561,99 (433257,48 - 102695,49) рублей необоснованны.

Исходя из положений части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств истцом начислена пени на задолженность по коммунальным услугам, образовавшуюся за период с 01 ноября 2018 года по 31 мая 2021 года, по состоянию на 19 ноября 2021 года в сумме 159657,89 рублей.

Учитывая, что истцом необоснованно за спорный период начислена задолженность в сумме 330561,99 рублей, то и начисление неустойки на указанную задолженность необоснованно.

Из расчета усматривается, что истец начисляет неустойку, начиная с 30 января 2021 года по 19 ноября 2012 года. Расчет неустойки, начисленной на задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 102695,49 рублей, образовавшейся за период с 01 ноября 2018 года по 31 мая 2021 года, по состоянию на 19 ноября 2021 года составляет 16140,20 рублей.

В соответствии с пунктами 38, 39 постановления Пленума Верховного суда РФ от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен. Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В силу ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

С учетом позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в п. 2 определения от 21.12.2000 года № 263-О, положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Суд считает возможным в отношении неустойки за просрочку уплаты жилищно-коммунальных платежей применить положения статьи 333 ГК РФ об уменьшении размера неустойки в целях обеспечения соразмерности меры ответственности допущенному нарушению и снизить сумму неустойки, начисленной на задолженность по коммунальным услугам за период с 01 ноября 2018 года по 31 мая 2021 года, по состоянию на 19 ноября 2021 года до 12000 рублей.

С учетом изложенного, исковое заявление товарищества собственников жилья «Большая семья» подлежит удовлетворению в части взыскания в солидарном порядке с Чопанова Оре Ягмыровича и Чопановой Дины Ореевны задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01 ноября 2018 года по 31 мая 2021 года в сумме 102695,49 рублей, и неустойки, начисленной на задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 ноября 2018 года по 31 мая 2021 года, по состоянию на 19 ноября 2021 года в сумме 10000 рублей, в остальной части иска необходимо отказать.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В силу п.п. 11, 12, 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер. Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (ч.1 ст.100 ГПК РФ).

Истец просит взыскать расходы на оплату услуг представителя в сумме 25000 рублей, к исковому заявлению приложено платежное поручение №2270 от 29 ноября 2021 года, согласно которому истец перечислил на счет Саратовской независимой коллегией адвокатов денежные средства в сумме 25000 рублей, при этом к исковому заявлению не приложен договор, заключенный между истцом и Саратовской независимой коллегией адвокатов, вследствие чего установить, за оказание каких услуг перечислены указанные денежные средства, не представляется возможным. Вследствие чего, оснований для взыскания с ответчика в пользу истца расходов на оплату услуг представителя не имеется.

В силу ч.1 ст.88, ч.1 ст.103 ГПК РФ государственная пошлина относится к судебным расходам, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, и зачисляется в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством РФ.

Согласно ст.333.19 НК РФ по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах: при подаче искового заявления имущественного характера, административного искового заявления имущественного характера, подлежащих оценке, при цене иска от 100 001 рубля до 200 000 рублей - 3200 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 100000 рублей.

Истцом при подаче искового заявления платежным поручением №2279 от 29 ноября 2021 года оплачена госпошлина в сумме 9913 рублей, тогда как размер госпошлины за исковое заявление, содержащее материальные требования на сумму 592915,37 рублей, составляет 9129 рублей, вследствие чего излишне уплаченная госпошлина в сумме 784 рублей подлежит возврату из бюджета муниципального образования «город Саратов».

Учитывая, что истцом заявлены обоснованные требования на сумму 118835,69 рублей, что составляет 20,04% от заявленных, то с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме 1829 рублей.

Истцом понесены почтовые расходы по направлению ответчику искового заявления в сумме 78 рублей 60 копеек, которые подлежат возложению на ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования товарищества собственников жилья «Большая семья» к Чопанову О. Я. и Чопановой Д. О. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени удовлетворить частично.

Взыскать с Чопанова О. Я. и Чопановой Д. О. в солидарном порядке в пользу товарищества собственников жилья «Большая семья» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 ноября 2018 года по 31 мая 2021 года в сумме 102695 рублей 49 копеек, неустойку по состоянию на 19 ноября 2021 года в сумме 10000 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 1829 рублей, почтовые расходы в сумме 78 рублей 60 копеек.

В остальной части иска отказать.

Возвратить товариществу собственников жилья «Большая семья» из бюджета муниципального образования «город Саратов» излишне уплаченную госпошлину в сумме 784 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в мотивированной форме изготовлено 10 февраля 2022 года.

Судья                             Н.А. Афанасьева