Решение по делу № 2-5488/2014 от 21.07.2014

Дело № 2-5488/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 октября 2014 года г.Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Лобастовой О.Н.,

при секретаре Гостевских В.Н.,

с участием представителя истца,

ответчика Зубковой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «<адрес>» к Зубковой Л. В. о взыскании суммы задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «<адрес>» обратилось в суд с иском, указывая, что Зубкова Л.В. является собственником <адрес>. ТСЖ «<адрес>» осуществляет управление вышеуказанным домом на основании решения собственников многоквартирного дома. Ответчиком длительное время не исполняется обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика имеется долг в размере -СУММА1-.

Просит взыскать с ответчика Зубковой Л.В. в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме -СУММА1-

Представитель истца в судебном заседании на требованиях настаивал, дал пояснения, аналогичные исковому заявлению.

Ответчик Зубкова Л.В. в судебном заседании иск не признала, поддержала возражения на исковое заявление, указала, что плату за коммунальные платежи за указанный истцом период в полном объеме оплатила -ОРГАНИЗАЦИЯ1- который оказывает поставку коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ, согласно решению собственников многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ года. Оплата ЖКУ подтверждается квитанциями и чеками об оплате, задолженности по оплате коммунальных услуг не имеет.

В судебное заседание представитель третьего лица не явился, извещен о времени и месте рассмотрения в порядке, установленным законом.

Суд, заслушав ответчика, изучив материалы дела, пришел к следующим выводам.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу п. 1,2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Из положений п.п. 1,3,4 ст. 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: 4) выбор способа управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что Зубковой Л.В. принадлежит на праве собственности <адрес>.

Согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в форме заочного голосования в многоквартирном доме по адресу: <адрес> собственниками жилого <адрес> было приняты решения о выборе способа управления домом № - товариществом собственников жилья, о создании ТСЖ «<адрес>».

Определением мирового судьи судебного участка № 36 Свердловского района г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с Зубковой Л.В. в пользу ТСЖ «<адрес>» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме -СУММА1-, расходов по оплате госпошлины в сумме -СУММА4-., отменен (л.д.10).

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ остаток на расчетном счете ТСЖ «<адрес>» в -ОРГАНИЗАЦИЯ2- на ДД.ММ.ГГГГ составляет -СУММА2-

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ остаток на расчетном счете ТСЖ «<адрес>» на ДД.ММ.ГГГГ составляет -СУММА3-

Решением Арбитражного суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «<адрес>» признан несостоятельным (банкротом) и открыто в отношении него конкурсное производство сроком на шесть месяцев.

Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ конкурсным управляющим ТСЖ «<адрес>» утвержден ФИО

Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ конкурсное производство в отношении ТСЖ «<адрес>» продлено на шесть месяцев.

Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ конкурсное производство в отношении ТСЖ «<адрес>» продлено на три месяца.

Между ТСЖ «<адрес>» и -ОРГАНИЗАЦИЯ3- ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № электроснабжения жилого <адрес> дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ договор № электроснабжения от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут с ДД.ММ.ГГГГ Согласно дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ договор № от ДД.ММ.ГГГГ электроснабжения расторгнут.

Между ТСЖ «<адрес>» и -ОРГАНИЗАЦИЯ4- ДД.ММ.ГГГГ заключен договор на обеспечение предоставления услуг по обслуживанию жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ -ОРГАНИЗАЦИЯ4- уведомило ТСЖ «<адрес>» о расторжении договора от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ г.

Между ТСЖ «<адрес>» и -ОРГАНИЗАЦИЯ3- ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № энергоснабжения тепловой энергией в сетевой воде жилого <адрес> между ТСЖ «<адрес>» и -ОРГАНИЗАЦИЯ3- ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № энергоснабжения тепловой энергией в сетевой воде жилого <адрес>.

Между ТСЖ «<адрес>» и -ОРГАНИЗАЦИЯ3- заключен договор № на отпуск (получение) воды и (или) прием (сброс) сточных вод жилого <адрес> ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в форме заочного голосования в многоквартирном доме по адресу: <адрес> собственниками жилого <адрес> было принято решение о ликвидации ТСЖ «<адрес>», а также принято решение о выборе способа управления домом № - -ОРГАНИЗАЦИЯ1-

Согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ принято решение оплату за отопление, водоснабжение, канализацию производить в -ОРГАНИЗАЦИЯ1-

Из представленной истцом оборотно- сальдовой ведомости по ЛС на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, следует, что начиная с ДД.ММ.ГГГГ ответчик Зубкова Л.В. ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по внесению платы за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность, размер которой по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет -СУММА5-

В опровержение доводов истца, ответчиком в материалы дела представлены квитанции на оплату коммунальных услуг и чеки-ордеры, подтверждающие оплату жилищно-коммунальных услуг по спорной квартире за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ -ОРГАНИЗАЦИЯ5- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ -ОРГАНИЗАЦИЯ1- Квитанции оплачены в полном объеме в соответствии с суммой, предъявленной в квитанции.

Таким образом, избрав на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома в качестве способа управления домом № -ОРГАНИЗАЦИЯ1- решение которого в установленном порядке не было признано незаконным, ответчик с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время производит оплату тому ТСЖ, за избрание которого он голосовал.

То есть, избрав с рядом других собственников на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома в качестве способа управления домом № -ОРГАНИЗАЦИЯ1- Зубкова Л.В. производила оплату ТСЖ, за избрание которого она голосовала.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что задолженности по оплате коммунальных услуг ответчик не имеет.

С учетом установленных обстоятельств, поскольку собственник жилья Зубкова Л.В. в указываемый период добросовестно оплатила содержание и предоставленные коммунальные услуги управления домом № -ОРГАНИЗАЦИЯ1-, то оснований для взыскания с нее суммы в качестве задолженности по квартплате в пользу ТСЖ «<адрес>» - не имеется, независимо от того, кто из организаций фактически предоставлял услуги и понес расходы на содержание общего имущества и предоставление коммунальных услуг.

Проанализировав представленные сторонами доказательства, суд считает, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ удовлетворению не подлежат, поскольку ответчиком доказано исполнение обязательств по оплате ЖКУ в полном объеме за этот период.

На основании изложенного, поскольку судом установлено, что оплата за спорный период ответчиком была произведена в полном объеме, оснований для удовлетворения исковых требований судом не усматривается.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований товарищества собственников жилья «<адрес>» к Зубковой Л. В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг - отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: