Решение по делу № 2-8214/2023 от 09.08.2023

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Гришаковой Н.Б.

при секретаре ФИО5

при участии истца ФИО2, ответчика ФИО3, представителя ответчиков ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО1 о признании права пользования квартирой, вселении,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, просил признать за ней право пользования квартирой, а также вселить в квартиру, расположенную по адресу: 143922, <адрес>, <адрес>.

В обоснование иска истец указала, что в ДД.ММ.ГГГГ она вселилась и проживала в качестве члена семьи нанимателя, ее отца ФИО7, в <адрес>, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Ответчик зарегистрирован в указанном жилом помещении, однако до смерти ее отца, в квартире не проживал. В настоящий момент доступа в квартиру она не имеет, т.к. там проживают ответчики. Считает, что приобрела право пользования жилым помещением, т.к. постоянно проживала, имела временную регистрацию, и исправно оплачивала интернет и другие коммунальные услуги до самой смерти отца.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГг. в качестве соответчика к участию в деле привлечен ФИО1.

Истец ФИО2 в судебном заседании иск поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании иск не признала по доводам письменных возражений.

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом. Действовал через своего представителя ФИО9, которая в удовлетворении иска просила отказать.

Третье лицо Администрация г.о. Балашиха в судебное заседание своего представителя не направило, ходатайствовало о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

На основании ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии со ст. 679 ГК РФ с согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем. При вселении несовершеннолетних детей такого согласия не требуется. Вселение допускается при условии соблюдения требований законодательства о норме общей площади жилого помещения на одного человека, кроме случая вселения несовершеннолетних детей.

Частью 1 ст. 70 ЖК РФ также предусмотрено, что наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Из разъяснений, изложенных в п. п. 24 - 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (ч. 2 ст. 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (ст. 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (п. 5 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (ст. 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (ст. 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (ст. 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (ст. 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (ст. 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (ст. 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (ч. 2 ст. 83 ЖК РФ) (п. 24).

Разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен ч. 1 ст. 69 ЖК РФ. К ним относятся: а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п. (п. 25).

Обратить внимание судов на то, что, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст. 69 ЖК РФ и ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч. 1 ст. 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи. В соответствии с ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель вправе с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, детей и родителей. При этом не имеет значения, что обеспеченность общей площадью жилого помещения на каждого члена семьи составит менее учетной нормы (ч. 5 ст. 50 ЖК РФ) (п. 26).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ <адрес> ФИО7 и членам его семьи ФИО10 (жена), ФИО11 (сын) предоставлено жилое помещение, по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, ордер №.

Согласно выписки № из реестра муниципального имущества г.о. Балашихапо состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., жилое помещение находится в собственности г.о. Балашиха.

В данном жилом помещении по месту пребывания была зарегистрирована ФИО2, в период времени ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписки из домовой книги, в квартире по адресу: <адрес>, мкр. Заря, <адрес>, зарегистрированы - ФИО3, ФИО1

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО12 пояснила, что истец ФИО2 является ее подругой. До смерти отца, ее подруга проживала по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, она приезжала к ним в гости, ни кого из посторонних в квартире она не видела. Сейчас ФИО2 проживает на <адрес>.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО13 пояснил, что был другом покойного ФИО7, они вместе работали, общались каждый день. За 35 лет знакомства в спорной квартире находился раз десять. Также ему известна его дочь ФИО2, ее отец оплачивал ей учебу, они проживали вместе.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО14 пояснила, что ФИО2 является ее родной сестрой. ДД.ММ.ГГГГ она приехала учиться, и стала проживать с отцом по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Проживали они в одной комнате, сестра спала на кровати, а отец на лоджии. На тот момент у отца была другая супруга.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО15 пояснил, что ФИО1 является его другом, ФИО3 его матерью. Ему известно, что ФИО4 проживал в квартире по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> со своим отчимом. Когда он приходил к нему в гости, каких-либо женских вещей не видел.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО16 пояснила, что ФИО3 является ее подругой. До ДД.ММ.ГГГГ. до развода ФИО3 проживала вместе с мужем по адресу: <адрес>, мкр. Заря, <адрес>. В указанной квартире постоянно проживал ее сын ФИО4. Поскольку они дружат, она приходила в указанную квартиру. ФИО2 видела несколько раз, на ночь она не оставалась. Олег говорил, что гордится своими детьми.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Истцом не было представлено суду относимых и допустимых доказательств подтверждающие, что истец была вселена в спорное жилое помещение с соблюдением порядка, предусмотренного нормами ЖК РФ. Само по себе проживание в спорной квартире без согласия остальных пользователей квартиры по договору социального найма не является основанием для приобретения права пользования жилым помещением, поскольку порядок вселения установленный ЖК РФ был нарушен.

При таких условиях исковые требования о признании права пользования квартирой, вселении, не подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении иска ФИО2 к ФИО3, ФИО1 о признании права пользования квартирой, вселении, отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца.

Федеральный судья                                        Н.Б. Гришакова

Мотивированное решение изготовлено 25.12.2023г.

Федеральный судья                                                             Н.Б. Гришакова