Решение по делу № 2-2623/2024 от 14.06.2024

Дело №

УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи ФИО7

при секретаре ФИО3,

при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции ФИО1 <адрес> к ФИО2 о возложении обязанности обеспечить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Государственная жилищная инспекция ФИО1 <адрес> обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО2 о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение.

Мотивируя обращение, истец указал, что в государственную жилищную инспекцию ФИО1 <адрес> поступило обращение по факту незаконной перепланировки и переустройства квартиры по адресу: <адрес>. Собственником указанного помещения является ответчик – ФИО2 С целью обследования квартиры государственным жилищным инспектором ФИО1 <адрес> ФИО5 предпринята попытка доступа в жилое помещение с целью проведения обследования квартиры на предмет ее соответствия технической документации. Распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ года № и требование с указанием места и времени планируемого обследования, направлялись в адрес ответчика, однако доступ в жилое помещение предоставлен не был. Просит возложить на ФИО2 обязанность предоставить должностным лицам Государственной жилищной инспекции ФИО1 <адрес> доступ для проведения обследования <адрес> в <адрес>.

Представитель истца Государственной жилищной инспекции ФИО1 <адрес> участия не принимал, представил заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.<данные изъяты>

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимала, при надлежащем извещении, об уважительности причин неявки суд не уведомила, ходатайств об отложении судебного разбирательства и возражений по существу заявленных требований не представила.

Суд, руководствуясь ст. 167, 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав представленные доказательства, оценив их в совокупности, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по ниже приведенным основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2). Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц (пункт 3).

В силу ч. 1 и 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Как установлено п. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ЖК РФ под государственным жилищным надзором понимаются деятельность направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию.

В соответствии с п. 8.1 ст. 13 ЖК РФ к полномочиям органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений относится, в том числе осуществление регионального государственного жилищного надзора.

Постановлением Правительства ФИО1 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об организации и осуществления регионального государственного контроля (надзора) на территории ФИО1 <адрес>» и Положением о Госжилинспекции, утвержденным ФИО1 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О реорганизации Главного управления жилищного контроля, государственного строительного надзора и государственной экспертизы ФИО1 <адрес>» Государственная жилищная инспекция ФИО1 <адрес> является уполномоченным органом исполнительной власти ФИО1 <адрес>, осуществляющим на территории ФИО1 <адрес> региональный государственный жилищный надзор (пункт 1), в связи, с чем ей предоставлены полномочия по осуществлению деятельности, направленной на предупреждение, выявление и пресечение нарушений, в том числе гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме, посредством организации и проведения проверок указанных лиц, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений, а также деятельность по систематическому наблюдению за исполнением указанных обязательных требований, анализу и прогнозированию состояния их исполнения при осуществлении органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами своей деятельности.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в Государственную жилищную инспекцию ФИО1 <адрес> поступило обращение <данные изъяты> <адрес> по факту поступления информации о проведённой без решения о согласовании перепланировки и (или) переустройстве <адрес> в <адрес> (л.д<данные изъяты>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ явлется ФИО2 (л.д.<данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ Государственной жилищной инспекцией ФИО1 <адрес> вынесено распоряжение № о проведении внеплановой выездной проверки жилого помещения по адресу: жилого помещения по адресу: <адрес>, до <адрес> <адрес>. Копия указанного распоряжения и требования предоставить доступ в квартиру ДД.ММ.ГГГГ в период с <данные изъяты>

С учетом приведенных нормативных предписаний и обстоятельств дела, суд приходит к выводу о доказанности наличия у истца полномочий по осуществлению государственного жилищного надзора в отношении жилых помещений на территории <адрес> и ФИО1 <адрес>, принадлежности ответчику жилого помещения, в отношении которого предъявлена информация о наличие в жилом помещении ответчиков самовольной перепланировки.

Согласно отчету об отслеживании почтового отправления ШПИ № указанное распоряжение и требование получены ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ (л.д<данные изъяты> то есть в срок достаточный для их исполнения.

С целью обследования квартиры государственным жилищным инспектором ФИО1 <адрес> предпринимались попытки по доступу в квартиру на предмет ее соответствия технической документации.

Так из акта проверки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в <данные изъяты> минут начальнику сектора надзора за соблюдением требований к жилым и нежилым помещениям ФИО5 доступ в жилое помещение по адресу: <адрес>, до <адрес> <адрес> не предоставлен.

Доказательств иного, опровергающих представленный акт, материалы дела не содержат, равно как и доказательств того, что на момент разрешения заявленных исковых требований ответчиком предоставлен доступ в жилое помещение.

Учитывая, что судом установлены полномочия истца по осуществлению государственного жилищного надзора в отношении жилых помещений на территории <адрес> и ФИО1 <адрес>, принадлежности ответчику жилого помещения, в отношении которого предъявлена информация о наличии самовольной перепланировки, факт необеспечения ответчиком доступа представителям истца для обследования указанного жилого помещения во внесудебном порядке, что, во всяком случае, не может свидетельствовать о добросовестности поведения ответчика с позиций вышеприведенных нормативных предписаний статьи 209 ГК РФ, статьи 30 ЖК РФ исковые требования о возложении на ответчика обязанности предоставить доступ истцу в спорное жилое помещение подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден при подаче искового заявления, взыскиваются с ответчиков, не освобожденных от уплаты судебных расходов, в бюджет <адрес>.

Таким образом, в доход местного бюджета с ответчика надлежит взыскать государственную пошлину в размере <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции ФИО1 <адрес> к ФИО2 о возложении обязанности обеспечить доступ в жилое помещение – удовлетворить.

Возложить на ФИО2, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, СНИЛС №, обязанность предоставить должностным лицам Государственной жилищной инспекции ФИО1 <адрес> доступ в жилое помещение, по адресу: <адрес>, для проведения обследования данного жилого помещения.

Взыскать с ФИО2, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, СНИЛС № доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в ФИО1 областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в ФИО1 областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья             О. А. Власова