Решение по делу № 2-121/2016 (2-9879/2015;) от 03.08.2015

дело № 2-121/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 марта 2016 г.              г. Уфа

Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Турьяновой Т.М.

при секретаре Хмаре Л.В.,

с участием представителя истца Давыдовой Н.В., представителя третьего лица ГКУ Управление капитального строительства Республики Башкортостан - Янмурзиной Р.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Умрихина О.А. к ООО «СтройТехМаш» о понуждении исполнителя безвозмездного устранения недостатков,

УСТАНОВИЛ:

Умрихина О.А. обратилась в суд с иском к ООО «СтройТехМаш» о понуждении исполнителя безвозмездно устранить недостатки, указав в обоснование, что < дата > заключила с ответчиком договор подряда № .... < дата > истец приняла по акту приемки дом, законченный строительством. В ходе эксплуатации дома обнаружились недостатки: трещины в фундаменте и стенах, плесень в углах зала и детской комнаты, конденсат на окнах, что привело к образованию грибка на откосах, иней на входной двери в зимний период. < дата > истец направила ответчику претензию с требованием устранить недостатки выполненных работ, которая была оставлена без удовлетворения ответчиком. В связи с изложенным, истец просит суд обязать ответчика безвозмездно устранить недостатки работы по договору подряда № ... от < дата >, в частности: устранить трещины в фундаменте и стенах, устранить причины образования плесени, конденсата, инея, взыскать с ответчика компенсацию морального вреда - ... руб.

Истец Умрихина О.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца Давыдова Н.В. (по доверенности от < дата >) в судебном заседании уточнила исковые требования, согласно которым просит суд взыскать с ответчика в свою пользу убытки в сумме ... руб., неустойку - ... руб., компенсацию морального вреда - ... руб., итого - .... Пояснила, что недостатки ответчиком не устранены в разумный срок, в связи с чем, неустойку рассчитывает с < дата >. по < дата >. Признала, что плесень и грибок в доме появились по вине потребителя. Уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ООО «СтройТехМаш» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

         Представитель третьего лица ГКУ Управление капитального строительства Республики Башкортостан - Янмурзина Р.З. (по доверенности от < дата >) пояснила в судебном заседании, что ГКУ РБ Управление малоэтажным строительством реорганизовалось < дата > в ГКУ Управление капитального строительства Республики Башкортостан, которое является правопреемником. < дата > ГКУ РБ Управление малоэтажным строительством снято с учета. Истец подписала акт выполненных работ, согласно п. 4.1.4. Договора подряда подрядчик обязуется выполнить работы качественно, вся ответственность за качество выполнения работ лежит на подрядчике, а третье лицо оказывало только консультационные услуги по строительству.

         Выслушав представителей истца и третьего лица, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

< дата >г. между истцом Умрихиной О.А. и ответчиком ООО «СтройТехМаш» заключен договор подряда № ..., согласно которого подрядчик выполняет общестроительные работы (далее Работы) по строительству индивидуального жилого дома (далее- Объект) по типовому проекту «062/Керамоблок, утеплитель, обл. кирпич» согласно выбранной технической характеристике (Приложение ... к договору) и передает его Заказчику (начало Работ < дата >, окончание Работ < дата >), а Заказчик принимает Работы и оплачивает стоимость выполненных работ в размере ... руб. Объект возводится на земельном участке ... квартал 38 согласно Генерального плана застройки населенного пункта, расположенного по адресу: РБ, ..., СП ..., .... Привязка объекта строительства на земельном участке осуществляется в соответствии с ситуационным планом (Приложение 2 к Договору).

         Судом также установлено, что по заявлению истца между истцом и ответчиком < дата >. было подписано дополнительное соглашение к договору подряда № ... от < дата >, согласно которого из суммы основного Договора в ... руб., исключены следующие виды работ:

- подшивка потолка из досок 25х150, пароизоляция и утеплитель на перекрытие 1-го этажа - на сумму ... руб.;

- полы - ... руб.;

- вход (крыльцо) - ... руб.;

- перегородки - ... руб.;

- разные работы (отмостка из ПГС и труба) - ... руб.

Всего на сумму ... руб.

Как следует из п. 2 Дополнительного соглашения сумма основного Договора составит ... руб.

Согласно ст. 730 ГК РФ по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу. Договор бытового подряда является публичным договором (статья 426). К отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.

Исходя из изложенного, суд делает вывод о том, что договор подряда № ... от < дата >, заключенный между истцом и ответчиком, является договором бытового подряда.

Согласно ст. 737 ГК РФ в случае обнаружения недостатков во время приемки результата работы или после его приемки в течение гарантийного срока, а если он не установлен, - разумного срока, но не позднее двух лет (для недвижимого имущества - пяти лет) со дня приемки результата работы, заказчик вправе по своему выбору осуществить одно из предусмотренных в статье 723 настоящего Кодекса прав либо потребовать безвозмездного повторного выполнения работы или возмещения понесенных им расходов на исправление недостатков своими средствами или третьими лицами. (п. 1 в ред. Федерального закона от < дата > N 213-ФЗ). В случае обнаружения существенных недостатков результата работы заказчик вправе предъявить подрядчику требование о безвозмездном устранении таких недостатков, если докажет, что они возникли до принятия результата работы заказчиком или по причинам, возникшим до этого момента. Это требование может быть предъявлено заказчиком, если указанные недостатки обнаружены по истечении двух лет (для недвижимого имущества - пяти лет) со дня принятия результата работы заказчиком, но в пределах установленного для результата работы срока службы или в течение десяти лет со дня принятия результата работы заказчиком, если срок службы не установлен. (п. 2 в ред. Федерального закона от < дата > N 213-ФЗ). При невыполнении подрядчиком требования, указанного в пункте 2 настоящей статьи, заказчик вправе в течение того же срока потребовать либо возврата части цены, уплаченной за работу, либо возмещения расходов, понесенных в связи с устранением недостатков заказчиком своими силами или с помощью третьих лиц либо отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.

          В соответствии со ст. 29 Закона РФ от < дата > N 2300-1 (ред. от < дата >) «О защите прав потребителей» потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать: безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги); соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги); безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь; возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами. Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора. Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

         Согласно ч. 2 ст. 13 Закона РФ от < дата > N 2300-1 (ред. от < дата >) «О защите прав потребителей» если иное не установлено законом, убытки, причиненные потребителю, подлежат возмещению в полной сумме сверх неустойки (пени), установленной законом или договором.

         В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

         Согласно п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от < дата > ... "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ" по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 ГК РФ). По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 ГК РФ). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.Если лицо несет ответственность за нарушение обязательства или за причинение вреда независимо от вины, то на него возлагается бремя доказывания обстоятельств, являющихся основанием для освобождения от такой ответственности (например, пункт 3 статьи 401, пункт 1 статьи 1079 ГК РФ).

       Пункт 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от < дата > ... "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ" гласит, что при разрешении споров, связанных с возмещением убытков, необходимо иметь в виду, что в состав реального ущерба входят не только фактически понесенные соответствующим лицом расходы, но и расходы, которые это лицо должно будет произвести для восстановления нарушенного права (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

        Согласно п. 4.1.4 Договора подряда Подрядчик обязуется обеспечить: производство работ в соответствии со строительными нормами и графиком производства работ в установленные сроки; качество выполнения всех работ в соответствии с действующими нормами и техническими условиями; своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных в процессе приемки работ, а также в течение гарантийного срока эксплуатации объекта.

        В соответствии с п. 6.1 Договора подряда гарантии качества распространяются на все конструктивные элементы и выполненные Работы Подрядчиком по Договору при нормальной эксплуатации Объекта сроком на 5 лет с момента подписания акта приема-передачи Объекта. Гарантийные обязательства не распространяются на случаи преднамеренного повреждения Объекта, нарушения правил эксплуатации Объекта, воздействия на элементы конструкций недопустимых нагрузок со стороны Заказчика или третьих лиц, реконструкции и изменения проекта дома, перепланировка дома с изменением несущих конструкций, а также в случае форс-мажорных обстоятельств.

        Судом установлено, материалами дела подтверждено, что истец после подписания акта приемки законченного строительством объекта от < дата >., обратилась < дата >. к ответчику с претензией, в которой просила устранить существенные недостатки (дефекты), обнаруженные в ходе эксплуатации дома, а именно: 1. Трещины в фундаменте и стенах; 2. Плесень в углах зала и детской комнаты; 3. Конденсат на окнах, что привело к образованию грибка на откосах; 4. Иней на входной двери в зимний период. Ответчик требования истца по претензии не удовлетворил.

< дата > при осмотре комиссии с участием истца, ответчика, представителя третьего лица ОКС и РО ... установлено следующее. При осмотре входной группы обнаружено отсутствие входного тамбура, предусмотренного проектом жилого дома. Установлена одна металлическая дверь толщиной 90 мм, под обналичником входной двери монтажной пены нет, коробка двери установлена с помощью монтажной пены. В спальне в правом нижнем углу одно темное пятно размером 8х10 см, подоконник в комнате по месту откоса не заделан шпаклевкой, темное пятно вдоль откоса, в кухне и детской комнате на подоконниках расслоилась шпаклевка воль откоса, пятно желто-серого цвета размером 8х9 см, 5х6 см, 4х7 см, 4х18см. На расстоянии 310 см от стены дома проходит микротрещина 1 мм длиной 145 см. В местах, где проходит микротрещина, было проведено сверление сверлом на глубину 9 см. сверло прошло свободно, без препятствий, вышла стружка из газобетона. Данный факт означает, что микротрещина проходит в месте стыка между перегородкой и несущей стеной, а не на несущей стене. В ванной комнате и кухне установлены местные вытяжки: вентиляционные люки диаметром 100 м, которые выходят по трубе из боковой стены здания. Установка вентиляции произведена не по проекту. При осмотре наружной части дома по поверхности цементной шпаклевки имеются микротрещины 1 мм длиной 80, 108, 82 см, в кирпичной кладке трещин и микротрещин нет. При обследовании здания с внешней стороны отсутствует бетонная отмостка.

Определением суда от < дата >. по делу назначена строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению эксперта ....355/3 от < дата >, составленного ООО «...», выявлены недостатки в законченном строительством объекте - жилом доме Умрихиной О.А., расположенном по адресу: РБ, ...: не представлена инструкция по эксплуатации квартиры, не представлен энергетический паспорт, отсутствует или недостаточно - наружное поступление воздуха из окон, наличие конденсата на окнах, в окнах ПВХ швы заполнены только монтажной пеной, отсутствуют акты освидетельствования скрытых работ, акты на скрытые работы - подготовка оконных проемов, установка оконных проемов, трещины в ростверке в кирпичной кладке, наличие плесени в комнатах. В нарушение СП 54.13330.2011. Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003», п.4.4. Не представлена инструкция по эксплуатации квартиры. При чиной образования недостатков в законченном строительством объекте - жилом доме истца Умрихиной О.А., расположенном по адресу: РБ, ..., являются дефекты строительства жилого дома. Эксперт отмечает факт того, что проект не согласован. Выполненные работы, исключенные из договора подряда, представленному проекту не соответствуют, а именно: нарушены требования проекта 39-10.16-АС лист 20 Схема установке вентиляционных труб в части несоблюдения схемы установки вентиляционных труб; нарушены требования проекта 39-10.01-АР лист 2 План на отметке 0.00 в части несоблюдения размеров тамбура; нарушены требования проекта 39-10.01-ПЗ лист 3. Пояснительная записка в части устройства деревянных полов. Работы, выполненные силами Умрихиной О.А. могли повлиять на образование обнаруженных дефектов жилого дома, а именно: наличие плесени в доме, наличие конденсата на окнах, иней на входной двери в зимний период. При осмотре эксперт зафиксировал: устройство отмостки выполнено на 50%. Из обнаруженных недостатков жилого дома, расположенного по адресу: РБ, ..., в причинно-следственной находится только нарушения требования проекта 39-10.16-Ас лист 20 Схема установки вентиляционных труб в части несоблюдения схемы установки вентиляционных труб, что могло повлиять на образование: плесени в доме, конденсата на окнах, инея на входной двери в зимний период. Отмостки, входная группа, деревянные полы, отсутствовавшие при сдаче дома в причинно-следственной связи с обнаруженными недостатками жилого дома, расположенном по адресу: РБ, ..., не находятся. Устранение выявленных недостатков окон ПВХ - швы заполнены только монтажной пеной, невозможно без полного демонтажа оконных блоков. Стоимость устранения недостатков по вине подрядчика согласно локальному сметному расчету ..., являющемуся неотъемлемой частью данной экспертизы, составляет ... руб.

Суд считает заключение эксперта ....... от < дата >, составленного ООО «...», допустимым доказательством, на котором суд основывает свои выводы. Расчеты произведены экспертами в соответствии с нормативными и методическими документами, указанными в заключении. Настоящее экспертное заключение соответствует требованиям ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ» и требованиям Федерального стандарта оценки. У суда нет оснований сомневаться в достоверности выводов, поскольку отчет дан экспертом, не заинтересованном в исходе дела на основании руководящих документов.

На основании изложенного суд оценивает указанное заключение как достоверное, допустимое, относимое и достаточное доказательство по делу.

Таким образом, судом установлены недостатки жилого дома, расположенного по адресу: РБ, ..., подтвержденные заключением эксперта, вследствие дефектов строительства, установлена вина Подрядчика в недостатках жилого дома, расположенного по адресу: РБ, ..., следовательно, с ответчика ООО «СтройТехМаш» в пользу истца Умрихиной О.А. подлежит взысканию стоимость устранения недостатков в размере ... руб.

В силу ст. 30 Закона РФ «О защите прав потребителей»,
Недостатки работы (услуги) должны быть устранены исполнителем в разумный срок, назначенный потребителем. Назначенный потребителем срок устранения недостатков товара указывается в договоре или в ином подписываемом сторонами документе либо в заявлении, направленном потребителем исполнителю. За нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги) исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона.

Согласно п. 5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

С ответчика ООО «СтройТехМаш» в пользу истца Умрихиной О.А. также подлежит взысканию неустойка, рассчитанная за период с < дата > (месячный срок после получения ответчиком претензии- < дата >) по < дата >. (день, определенный истцом), за ... дней просрочки (... руб. - стоимость устранения недостатков * 3% * ... дней = ... руб.). Поскольку сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, суд считает нужным снизить ее размер до размера стоимости устранения недостатков, а именно, до ... руб.

В соответствии со ст. 15 Закона «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

Суд, с учетом степени вины ответчика в нарушении прав потребителя, а также принципа разумности и справедливости считает, что в пользу истца подлежит взысканию сумма в качестве компенсации морального вреда в размере ... руб.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования Умрихиной О.А. к ООО «СтройТехМаш» подлежат удовлетворению частично.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании ст.103 ГПК РФ, с ООО «СтройТехМаш» подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в сумме .... (... руб. за требования нематериального характера + .... за требования материального характера).

Руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Умрихина О.А. к ООО «СтройТехМаш» о взыскании убытков, неустойки, компенсации морального вреда - удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «СтройТехМаш» в пользу Умрихина О.А. убытки в виде стоимости устранения недостатков - ... руб., неустойку - ... руб., компенсацию морального вреда- ... руб.

         Взыскать с ООО «СтройТехМаш» государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца, через Советский районный суд ....

         Судья        Т.М. Турьянова