Решение по делу № 2-6293/2021 от 07.07.2021

Дело № 2-6293/2021

РЕШЕНИЕ СУДА

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 декабря 2021 г.

        Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Буянтуевой Т.В.,

при секретаре Боевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банка ВТБ (ПАО) к Соловьевой Елене Владимировне, действующей также в интересах несовершеннолетней Крученковой Ирины Константиновны, Крученковой Александре Константиновне и Савиной Анастасии Юрьевне о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога,

установил:

Истец Банк ВТБ обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что 07.09.2012г. между Банком ВТБ 24 (ПАО) и ФИО2 был заключен кредитный договор № на следующих условиях: Сумма кредита - 2.000.000,00 рублей (п.2.1.) Срок возврата кредита - 242 месяцев, считая с даты фактического предоставления кредита. Размер процентов за пользование кредитом - 13(11) % годовых (п. 4.1.) размера аннуитетного платежа — 23.431,51 руб. Целевое использование - приобретения квартиры в многоквартирном доме по адресу: Россия, <адрес>, ул. Дёмин Луг, <адрес>. В соответствии с Кредитным договором, обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является ипотека квартиры в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, ул. Дёмин Луг, <адрес>. Обременение в виде ипотеки в силу закона в пользу истца в УФРС по <адрес> на квартиру по адресу: <адрес>, ул. Дёмин Луг, <адрес> зарегистрировано 28.07.2020г. за № и залогодержателю выдана Закладная. Также, обеспечением по кредиту является солидарное поручительство Соловьевой Елены Владимировны, в соответствии с Договором поручительства №-п01 от 07.09.2012г. В соответствии с кредитным договором заемщик принял на себя обязательства возвратить кредит в полном объеме, уплатить проценты за весь фактический период пользования кредитом с даты, следующей за датой фактического предоставления кредита. Свои обязательства по предоставлению денежных средств Банком исполнено в полном объеме. Распоряжением № от 08.10.2012г. на предоставление денежных средств, денежные средства в сумме кредита были выданы и Крученковым К.В. был заключен Договор участия в долевом строительстве № НИЗ- 5/1-16-80-3/АН от 03.09.2012г. на основании которого заемщик приобрел в собственность квартиру по адресу: МО, <адрес>, ул. Дёмин Луг, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ решением внеочередного Общего собрания акционеров Банка ВТБ 24 (ПАО) Банк реорганизован в форме присоединения к Банку ВТБ (ПАО). В соответствии с уставом Банк ВТБ (ПАО) является правопреемником всех прав и обязанностей Банка ВТБ 24 (ПАО) в отношении всех его должников и кредиторов. 06.06.2019г. Крученков Константин Владмирович умер, что подтверждается копией Свидетельства о смерти VIII-МЮ №.В связи с неисполнением Заемщиком/наследниками Заемщика, принявшими наследство, обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом, нарушающим права Истца на своевременное и должное получение денежных средств, предусмотренных Кредитным договором, Истцом в соответствии с кредитным договором 07.04.2021г. предъявлено требование к наследникам, принявшим наследство Поручителю о полном досрочном исполнении денежных обязательств не позднее 30 календарных дней с даты направления Банком указанного требования. Требования о досрочном возврате кредита 07.04.2021г. было направлены следующим лицам: поручителю Соловьевой Елене Владимировне; наследнику Савиной Анастасии Юрьевне, наследнику Крученковой Ирине Константиновне, наследнику Крученковой Александре Константиновне; Также ДД.ММ.ГГГГ требование о досрочном погашении кредита было -направлено Нотариусу ФИО4. До настоящего времени обязательства по возврату денежных средств не исполнены, денежные средства не возвращены Банку. Задолженность Ответчиков (наследников, принявших наследство Заемщика) по состоянию на 08.06.2021г. по кредитному договору № от 08.10.2012г. составляет 1.693.598,32 рублей, в том числе:

1.301.396,02 рублей - задолженность по основному долгу;

57.736,29 рублей - задолженность по процентам;

303.654,12 рублей - задолженность по пени на сумму основного долга;

30.811,89 рублей — задолженность по пени на сумму неуплаченных процентов.

По состоянию на 27.04.2021г. рыночная стоимость Предмета ипотеки составляет 8.897.000 рублей, что подтверждается отчетом об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненном ООО «Аудит и консалтинг». Сумма неисполненных должником обязательств по кредитному договору (1.693.598,32 рублей) превышает сумму 444.850 рублей, являющуюся 5 % от суммы рыночной стоимости предмета ипотеки - 8.897.000 рублей, что соответствует требованиям предусмотренным п.З ст.54.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Истец просит расторгнуть Кредитный договор № от 07.09.2012г. Взыскать солидарно с Ответчиков Соловьевой Елены Владимировны, Савиной Анастасии Юрьевны, Крученковой Ирины Константиновны, Крученковой Александры Константиновны, принявших наследство в пользу Банка ВТБ (ПАО) задолженность по кредитному договору № от 08.10.2012г., по состоянию на 08.06.2021г. составляющую 1.693.598,32 рублей. Обратить взыскание на предмет залога - квартиру в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 80% от рыночной стоимости заложенного имущества, установленной заключением эксперта. Взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 28.668 руб.

В судебное заседание представитель Банка ВТБ по доверенности явилась, иск поддержала.

Ответчик Соловьева Елена Владимировна, действующая также в интересах несовершеннолетней Крученковой Ирины Константиновны в судебное заседание явилась, с иском и оценкой имущества была согласна.

Ответчики Крученкова Александра Константиновна и Савина Анастасия Юрьевна в судебное заседание не явились, извещались.

Суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Выслушав представителя истца и ответчика, исследовав представленные в деле доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 309-310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований-в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств по договору не допускается.

Согласно ст. ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В силу ст. ст. 809-810 ГК РФ, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. Заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся сумму займа вместе с причитающимися процентами (ч.2 ст. 811 ГК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 809 после расторжении договора в случае просрочки должника кредитор имеет право требовать исполнения этого главного обязательства и в отношении основной суммы долга, и в отношении предусмотренных договором процентов, поскольку законом (п. 2 ст. 809 ГК РФ) прямо установлено, что такая обязанность сохраняется до дня возврата суммы займа (кредита).

В соответствии со ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ч.2 ст. 811 ГК РФ, ст. 813 ГК РФ и п.2 ст. 814 ГК РФ, займодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (ст. 809 ГК РФ) могут быть взысканы по требованию займодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена (п. 16 Постановление Пленума ВСРФ № 13 от 08.10.1998 года).

Положениями п. 2 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа; согласно п. 1 ст. 811 вышеназванного Кодекса, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты (неустойка) со дня, когда сумма займа должна была быть возвращена, до дня ее возврата заимодавцу независимо от уплаты процентов за пользование заемными средствами (п. 1 ст. 809).

Согласно ст. 820 ГК РФ, кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 13, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 14 от 8 октября 1998 г. "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами", в случаях, когда на основании пункта 2 статьи 811, статьи 813, пункта 2 статьи 814 Гражданского кодекса Российской Федерации заимодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (статья 809 названного Кодекса) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна быть возвращена (пункт 16).

Судом установлено, что 07.09.2012г. между Банком ВТБ 24 (ПАО) и Крученковым Константином Владимировичем был заключен кредитный договор № 634/0100-0001912 на следующих условиях: Сумма кредита - 2.000.000,00 рублей (п.2.1.) Срок возврата кредита - 242 месяцев, считая с даты фактического предоставления кредита.

Размер процентов за пользование кредитом - 13(11) % годовых (п. 4.1.) размера аннуитетного платежа — 23.431,51 руб.

Целевое использование - приобретения квартиры в многоквартирном доме по адресу: Россия, <адрес>.

В соответствии с Кредитным договором, обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является ипотека квартиры в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

Обременение в виде ипотеки в силу закона в пользу истца в УФРС по <адрес> на квартиру по адресу: <адрес> зарегистрировано 28.07.2020г. за № и залогодержателю выдана Закладная.

Также, обеспечением по кредиту является солидарное поручительство Соловьевой Елены Владимировны, в соответствии с Договором поручительства №-п01 от 07.09.2012г.

В соответствии с кредитным договором заемщик принял на себя обязательства возвратить кредит в полном объеме, уплатить проценты за весь фактический период пользования кредитом с даты, следующей за датой фактического предоставления кредита.

Свои обязательства по предоставлению денежных средств Банком исполнено в полном объеме.

Распоряжением № от 08.10.2012г. на предоставление денежных средств, денежные средства в сумме кредита были выданы и Крученковым К.В. был заключен Договор участия в долевом строительстве № НИЗ- 5/1-16-80-3/АН от 03.09.2012г. на основании которого заемщик приобрел в собственность квартиру по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ решением внеочередного Общего собрания акционеров Банка ВТБ 24 (ПАО) Банк реорганизован в форме присоединения к Банку ВТБ (ПАО).

В соответствии с уставом Банк ВТБ (ПАО) является правопреемником всех прав и обязанностей Банка ВТБ 24 (ПАО) в отношении всех его должников и кредиторов.

06.06.2019г. Крученков Константин Владмирович умер, что подтверждается копией Свидетельства о смерти VIII-МЮ № 822211.В связи с неисполнением Заемщиком/наследниками Заемщика, принявшими наследство, обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом, нарушающим права Истца на своевременное и должное получение денежных средств, предусмотренных Кредитным договором, Истцом в соответствии с кредитным договором 07.04.2021г. предъявлено требование к наследникам, принявшим наследство Поручителю о полном досрочном исполнении денежных обязательств не позднее 30 календарных дней с даты направления Банком указанного требования.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно абз. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу положений п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежи государственной регистрации.

В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

На основании ч. 1 ст. 1175 ГК РФ наследник отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В силу п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками. Например, наследник должника по кредитному договору обязан возвратить кредитору полученную наследодателем денежную сумму и уплатить проценты на нее в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа; сумма кредита, предоставленного наследодателю для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью, может быть возвращена наследником досрочно полностью или по частям при условии уведомления об этом кредитора не менее чем за тридцать дней до дня такого возврата, если кредитным договором не установлен более короткий срок уведомления; сумма кредита, предоставленного в иных случаях, может быть возвращена досрочно с согласия кредитора (статьи 810, 819 ГК РФ).

В соответствии с п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Проценты, подлежащие уплате в соответствии со статьей 395 ГК РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу пункта 1 статьи 401 ГК РФ, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.

Требования о досрочном возврате кредита 07.04.2021г. были направлены следующим лицам: поручителю Соловьевой Елене Владимировне; наследнику Савиной Анастасии Юрьевне, наследнику Крученковой Ирине Константиновне, наследнику Крученковой Александре Константиновне.

Также 07.10.2020 требование о досрочном погашении кредита было -направлено Нотариусу Карнауховой Айгуль Энгельсовне.

До настоящего времени обязательства по возврату денежных средств не исполнены, денежные средства не возвращены Банку.

Согласно представленному истцом расчету, Задолженность Ответчиков (наследников, принявших наследство Заемщика) по состоянию на 08.06.2021г. по кредитному договору № от 08.10.2012г. составляет 1 693 598,32 рублей, в том числе:

1 301 396,02 рублей - задолженность по основному долгу;

57 736,29 рублей - задолженность по процентам;

303 654,12 рублей - задолженность по пени на сумму основного долга;

30 811,89 рублей — задолженность по пени на сумму неуплаченных процентов.

Суд принимает расчет задолженности по кредитному договору, представленный истцом, поскольку он согласуется с условиями кредитного договора, выполнен с учетом положений действующего законодательства в сфере банковской деятельности, ответчиками не оспорен.

Доказательств внесения денежных средств, не учтенных банком при формировании расчета задолженности, иного размера задолженности ответчиками суду не представлено.

    В соответствии со ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

    В соответствии с положениями ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

    В силу ч. 1 ст. 50 ФЗ РФ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

    В соответствии с ч. 1 ст. 56 ФЗ РФ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 28.1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О залоге», реализация заложенного движимого имущества, на которое обращено взыскание на основании решения суда, осуществляется путем продажи на публичных торгах, проводимым в порядке, установленном законодательством РФ об исполнительном производстве. Взыскание должно быть произведено за счет заложенного имущества в пределах взыскиваемой суммы.

П. 2.6.1 Кредитного договора предусмотрено, что обеспечением исполнения обязательств заемщика по договору является ипотека квартиры в силу закона в соответствии со ст. 11 и ст. 77 ФЗ «Об Ипотеке (залоге недвижимости)».

В соответствии с ч.4 ст.54 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

На основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена и проведена судебная оценочная экспертиза в ООО «Центр судебных экспертиз».

Согласно заключению экспертизы ООО «Центр судебных экспертиз» установлено:

Рыночная стоимость квартиры, распложенной по адресу: <адрес> составляет 12 200 рублей.

Согласно ст. 78 п. 2 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", обращение взыскания на заложенные жилой дом или квартиру возможно как в судебном, так и в внесудебном порядке с соблюдением правил, установленных главой 9 названного Федерального закона. Жилой дом, квартира или земельный участок, которые заложены по договору об ипотеке и на которые обращено взыскание, реализуются путем продажи с торгов, проводимых в форме открытого аукциона или конкурса.

    Из содержания ст. 3, п. 1 ст. 50 и ст. 54.1 5 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ N "Об ипотеке (залоге недвижимости)" следует, что обращение взыскания на предмет залога возможно, когда такое имущество стало залоговым в силу договора об ипотеке, независимо от того, на какие цели предоставлены кредитные средства.

    Оснований, установленных статьей 54.1 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество судом не выявлено.

Учитывая, что исполнение обязательств ответчика обеспечено залогом недвижимого имущества, в материалы дела представлены выписки из ЕГРН, подтверждающие принадлежность указанного недвижимого имущества залогодателю, в соответствии со ст. 348 ГК РФ требования истца об обращении взыскания на данное недвижимое имущество путем продажи с публичных торгов основано на законе и подлежит удовлетворению, с установлением начальной продажной цены в размере 9 760 руб., что составляет 80% от стоимости квартиры, определенной экспертом ООО «Центр судебных экспертиз» по результатам проведенной по делу оценочной экспертизы.

В силу ст. 450 ГК РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ подлежит расторжению, а сумма задолженности подлежит взысканию солидарно с ответчиков, поскольку ими допущены нарушения обязательств по кредитному договору.

Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, за исключением предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная им при обращении в суд в размере 28 668 руб.

    Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

решил:

        Иск Банка ВТБ (ПАО) к Соловьевой Елене Владимировне, действующей также в интересах несовершеннолетней Крученковой Ирины Константиновны, Крученковой Александре Константиновне и Савиной Анастасии Юрьевне о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога удовлетворить.

        Расторгнуть Кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать солидарно с Соловьевой Елены Владимировны, действующей также в интересах несовершеннолетней Крученковой Ирины Константиновны, Савиной Анастасии Юрьевны, Крученковой Александры Константиновны в пользу Банка ВТБ (ПАО) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на 08.06.2021г. составляющую 1 693 598, 32 руб., в том числе: 1 301 396, 02 руб. - задолженность по основному долгу; 57 736, 29 руб. - задолженность по процентам; 303 654, 12 руб. - задолженность по пени на сумму основного долга; 30 811, 89 руб. - задолженность по пени на сумму неуплаченных процентов, а также расходы по оплате госпошлины в размере 28 668 руб.

Обратить взыскание на предмет залога - квартиру по адресу: <адрес>, определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 9 760 000 руб.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суд <адрес> в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья:                           Буянтуева Т.В.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья:                           Буянтуева Т.В