Решение по делу № 2-498/2018 от 26.04.2018

К делу № 2-498/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Рї.Тульский                      28 мая 2018 РіРѕРґР°

Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего Бражникова Е.Г.,

при секретаре Айриян А.М.,

с участием истца ФИО1,

с участием представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации МО «<адрес>», администрации МО «Даховское сельское поселение» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации МО «<адрес>», администрации МО «Даховское сельское поселение» о признании права собственности на жилой дом. В обоснование иска указала, что в ее владении находится недвижимое имущество- жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>«л». На основании Постановления главы местного самоуправления Хамышкинского сельского округа № от 28.01.2002г. ей был выделен земельный участок площадью 412 кв.м., под строительство нового жилого дома. 28.01.2002г. был составлен акт о закреплении за ней земельного участка. Ею произведена оплата за отвод земельного участка в сумме 1531,16 рублей. Комитетом по земельным ресурсам и землеустроительству <адрес> был выдан акт о нормативной цене земельного участка № от 20.02.2002г. для индивидуального жилищного строительства. 11.08.2004г. ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес> (районный) филиал выдал кадастровый план земельного участка. До октября 2004г. был построен жилой дом. 25.10.2004г. она обратилась в Майкопский РРЭС Адыгейских электрических сетей на получение технических условий. 01.12.2004г. был составлен технический отчет № по испытанию и наладке электроустановок. 21.01.2005г. был заключен договор с ОАО «Кубаньэнерго» на отпуск электрической энергии. 10.02.2016г. Постановлением главы МО «Даховское сельское поселение» № земельному участку был присвоен адрес. 18.02.2016г. ФГУБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> выдала кадастровую выписку и кадастровый паспорт на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. В марте 2017г. она обратилась за регистрацией права собственности на земельный участок, в перечне представленных документов отсутствовала выписка из похозяйственной книги и в регистрации права собственности ей было отказано. 14.08.2017г. она получила выписку из похозяйственной книги о наличии права на земельный участок со ссылкой на Постановление главы местного самоуправления Хамышкинского сельского совета № от 28.01.2002г. После вновь обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для оформления регистрации права собственности на земельный участок. 28.08.2017г. получила уведомление о приостановке государственной регистрации. В феврале 2018г. «архитектурно-планировочное бюро» МО «<адрес>» провело обследование и выдало заключение на индивидуальный жилой дом, где указано, что признание права собственности на жилой дом возможно. С 28.02.2002г. она владеет земельным участком, построила жилой дом, владеет имуществом открыто, не от кого не скрывала свои права на него, владение осуществляется непрерывно, имущество из владения не выбывало. Предполагала, что владеет имуществом как его собственник. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от других лиц не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял. Просит признать за ней право собственности на недвижимое имущество- жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>Л.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика МО «<адрес> ФИО3 заявленные требования не признал, просил суд отказать в полном объеме.

Представитель ответчика МО «Даховское сельское поселение» в судебное заседание не прибыл, ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Согласно ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Исследовав материалы дела, дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что постановлением главы местного самоуправления Хамышкинского сельского округа от 28.01.2002г. № ФИО1 выделен земельный участок в собственность под строительство индивидуального жилого дома площадью 412 кв.м. в <адрес> строительство нового жилого дома на выделенном земельном участке по проекту, согласованному с начальником архитектуры и градостроительства.

Согласно акту от 28.01.2002г. комиссия в составе: Главы администрации Хамышкинского сельского округа ФИО4, землеустроителя ФИО5 составили настоящий акт на закрепление земельного участка в собственность под строительство индивидуального жилого дома согласно Постановлению главы местного самоуправления Хамышкинского сельского округа № от 28.01.2002г. Земельный участок площадью 412 кв.м. находится на территории Хамышкинского сельского округа <адрес> в <адрес> и закрепляется за ФИО1

Согласно квитанции от 28.02.2002г. ФИО1 уплачено 1530,16 рублей за отвод земельного участка в <адрес>.

Как следует из кадастровой выписки от 18.02.2016г. № земельный участок под строительство жилого дома расположен по адресу <адрес>. Кадастровый №, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости 20.07.2004г.

Постановлением главы МО «Даховское сельское поселение» от 10.02.2016г. № земельному участку, выделенному в собственность ФИО1 под строительство индивидуального жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства в <адрес>, с кадастровым номером 01:04:1200001:72, общей площадью 412 кв.м., категория земель «земли населенных пунктов», присвоен адрес: <адрес>.

Из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок следует, что ФИО1 принадлежит на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 412 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге №, лицевой счет №, стр.182, за 2002-2006г., 2007-2011г., 2012г., 2013-2017г администрацией МО «Даховское сельское поселение» сделана запись на основании постановления главы местного самоуправления Хамышкинского сельского Совета № от 28.01.2002г.

Согласно акту обследования № от 19.02.2018г. жилой дом и хозяйственная постройка, расположенные по адресу: <адрес>, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и соответствуют параметрам разрешенного строительства, установленным градостроительным регламентом для данной территориальной зоны ЖЗ101, земельный участок с кадастровым номером 01:04:1200001:72, общей площадью 412 кв.м., категория земель «земли населенных пунктов» для строительства индивидуального жилого дома соответствует основным видам разрешенного использования для данной территориальной зоны ЖЗ101, установленной Правилами землепользования и застройки <адрес>. В соответствии со ст.222 ГК РФ признание права собственности на жилой дом возможно.

С 28.01.2002г. ФИО1 владела земельным участком, предоставленным для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 412 кв.м. и жилым домом, расположенными по адресу: <адрес>, открыто, ни от кого не скрывая свои права на них, владение с указанного времени осуществляется ею непрерывно, имущество из её владения никогда не выбывало. Кроме того, с указанного времени она владела и владеет имуществом добросовестно, так как предполагала, что владеет имуществом как его собственник.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от других лиц к ФИО1 не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Таким образом, на протяжении времени с 28.01.2002г. по настоящее время, то есть более 15 лет, ФИО1, владеет указанным недвижимым имуществом, расположенным по адресу: <адрес>, как своим собственным, и полагает, что приобрела на него право собственности в силу приобретательной давности.

В настоящее время у ФИО1 возникла необходимость в государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, для чего ей необходимо решение суда. Поэтому она обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на указанный жилой дом в силу приобретательной давности.

В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добровольно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

Согласно Федеральному закону от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на недвижимое имущество возникает у лица в момент регистрации данного права в специализированном государственном органе.

Согласно ст.131 ГК РФ возникшее право собственности подлежало государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

На основании изложенного суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований истца и признании за ним права собственности на жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.167, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации МО «<адрес>», администрации МО «Даховское сельское поселение» о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>Л.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

РЎСѓРґСЊСЏ: РїРѕРґРїРёСЃСЊ

Копия верна. Судья Е.Г. Бражников