Решение по делу № 2-2207/2012 от 29.10.2012

                                    Дело № 2-2207/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    27 ноября 2012 года

Кировский районный суд г.Перми в составе

председательствующего судьи Поносовой И.В.,

при секретаре Наумовой О.В.,

с участием истцов Горбуновой Р., Манаповой Т.С., ответчика Чанышевой Э.С.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горбуновой Р., Манаповой Т.С. к администрации Кировского района г.Перми, Чанышевой Э.С. о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

    Горбунова Р., Манапова Т.С. обратились в суд с иском к администрации Кировского района г.Перми, Чанышевой Э.С. о включении в наследственную массу после смерти Г., умершего 03.01.2011 года, 1/3 доли квартиры по адресу: <АДРЕС>, о признании права собственности по 1/3 доли указанной квартиры за Горбуновой Р. и Манаповой Т.С.

    В обоснование заявленных требований истцы указали, что квартира №... в доме №... по <АДРЕС> включена в реестр муниципальной собственности г.Перми, в квартире зарегистрирована и проживает Горбунова Р. На период мая 2006 года в квартире были зарегистрированы и проживали, кроме Гобуновой Р., ее муж Г. и внучка Горбунова Т.С. (в настоящее время в связи с вступлением в брак Манапова Т.С.). 04.05.2006 года они все обратились в администрацию Кировского района г.Перми с заявлением о передаче в долевую собственность занимаемой квартиры по адресу: №... в порядке приватизации, с приложением всех необходимых для этого документов. Однако, заключить договор приватизации не успели, т.к. Г. умер 03.01.2011 года. Горбунов С.П. при жизни выразил свою волю на приватизацию жилого помещения по адресу: <АДРЕС>, с передачей в собственность каждому по 1/3 доли, следовательно, приобрел право собственности на жилое помещение в 1/3 доле. Наследниками после его смерти являются: Горбунова Р. (жена) и Чанышева Э.С. (дочь). В настоящее время Манапова (Горбунова) Т.С. не желает участвовать в приватизации квартиры по адресу: <АДРЕС>, в 2006 году она была несовершеннолетней и за нее решения принимала мать Чанышева Э. С.

    В судебном заседании истец Горбунова Р. на иске настаивает, подтвердив изложенные обстоятельства.

    Истец Манапова Т.С. на исковых требованиях настаивает, пояснив, что в 2006 году начали собирать документы для приватизации квартиры, по 1/3 доле Г.., Горбуновой Р., и ей как несовершеннолетней. Документы не успели оформить, Г. умер в 2011 году.

    Ответчик Чанышева Э.С. исковые требования признает.

    Представитель ответчика – администрации Кировского района г. Перми в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В письменных пояснениях по иску указал, что04.05.2006 года в администрацию Кировского района г.Перми поступило заявление от Г. о передаче в долевую собственность (по 1/3 доли Г.., Горбуновой Р., н/л Горбуновой Т.С.) занимаемой квартиры по адресу: <АДРЕС> Заявление и все необходимые для приватизации документы приняты администрацией Кировского района г.Перми, претензий не имелось. Однако, в указанный срок для заключения договора о безвозмездной передаче квартиры в долевую собственность граждан заявители не явились по неизвестным администрации причинам. Считает, что администрация Кировского района г.Перми выполнила все действия, необходимые для заключения договора безвозмездной передачи квартиры, расположенной по адресу: <АДРЕС> в долевую собственность граждан, заключение договора и последующая регистрация права долевой собственности не состоялась по независящим от администрации Кировского района г.Перми причинам.

    Суд, исследовав представленные доказательства, заслушав лиц, участвующих в деле, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. ст. 8, 131, 223 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Право собственности у приобретателя недвижимого имущества возникает с момента государственной регистрации в едином государственном реестре.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с последующими изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

    В силу ст. ст. 244, 245 ГК РФ общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

    Квартира №... в доме №... по <АДРЕС> является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности.

Горбунова Р. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <АДРЕС> с 12.04.1994 года, является нанимателем данного жилого помещения на основании справки вместо ордера о переводе лицевого счета, договора социального найма от 10.05.2011 года, заключенного между МБУ "Управление муниципальным жилищным фондом г.Перми" и Горбуновой Р.

Иных лиц, состоящих на регистрационном учете в данном жилом помещении, в настоящее время не имеется.

В судебном заседании установлено, что 04.05.2006 года Г.., Горбунова Р., Чанышева Э.С., действующая в интересах несовершеннолетней дочери Горбуновой Т.С. обратились в администрацию Кировского района г.Перми с заявлением о передаче в долевую собственность занимаемой жилой площади по адресу: <АДРЕС>

    Согласно справке для приватизации, по адресу: <АДРЕС> на регистрационном учете состояли: Горбунова Р. 12.04.1994 года (наниматель), Г. с 12.04.1994 года (муж), Горбунова Т.С., 15.01.1990 года рождения, с 12.04.1994 года (внучка). Чанышева Э.С. снята с регистрационного учета 05.08.2004 года.

Горбунова Р. и Г. состояли в браке с 04.10.1985 года, что подтверждается свидетельством о заключении брака №..., Горбунова (Чанышева) Э.С. является их дочерью.

Горбунова Т.С. родилась ..., отец Г.., мать Горбунова (Чанышева) Э.С., 13.09.2011 года Горбунова Т.С. заключил брак с М.., ей присвоена фамилия Манапова.

Манапова Т.С. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <АДРЕС> с 10.12.2008 года.

Г. умер 03.01.2011 года, что подтверждается свидетельством о смерти №....    

    В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретаемое жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебном заседании установлено, что договор безвозмездной передачи квартиры передачи квартиры, расположенной по адресу: <АДРЕС> в долевую собственность Г.., Горбуновой Р., несовершеннолетней Горбуновой Т.С. заключен не был, 03.01.2011 года Г.. умер.

В соответствии с п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь ввиду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В суде установлено, что при жизни Г. выразил свою волю на приватизацию жилого помещения путем подачи соответствующего заявления, которое не было им отозвано, однако, договор не подписан, в настоящее время Г. умер.

Поскольку Г.., Горбунова Р. выразили волю на приватизацию жилого помещения по адресу: <АДРЕС>, с включением в договор передачи жилого помещения в собственность несовершеннолетней Горбуновой С.В. (с согласия законного представителя Чанышевой Э.С.) в равных долях, подали все необходимые документы, однако, в связи со смертью Г. возможность соблюдения всех правил оформления сделки по приватизации утрачена, то Горбуновой Р. и Манаповой (Горбуновой С.В.) переходит в собственность в порядке приватизации по 1/3 доле жилого помещения каждой, а 1/3 доля подлежит включению в состав наследственного имущества Г.

Доводы искового заявления о нежелании Манаповой (Горбуновой) Т.С. в настоящее время участвовать в приватизации жилого помещения по <АДРЕС>, суд во внимание не принимает, поскольку противоречат заявленным исковым требованиям о признании за Манаповой Т.С. права собственности на 1/3 доли в указанной квартире. Кроме того, на момент подачи документов для приватизации жилого помещения Манапова (Горбунова) Т.С., являясь несовершеннолетней, подлежала включению в договор передачи жилого помещения в собственность в обязательном порядке в силу закона.

Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения после достижения ими совершеннолетия (ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда»).

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным признать за Горбуной Р., Манаповой Т.С. право собственности на 1/3 доли спорной квартиры за каждой в порядке приватизации, а 1/3 доли подлежит включению в наследственную массу Г.

    На основании изложенного, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению полностью.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

                        РЕШИЛ:

Признать за Горбуновой Р. право собственности на 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <АДРЕС>.

Признать за Манаповой Т.С. право собственности на 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <АДРЕС>.

Включить в состав наследства, открывшегося со смертью Г., умершего 03 января 2011 года, 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <АДРЕС>.

Решение суда в течение одного месяца с момента принятия судом в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г. Перми.

Судья                                И.В. Поносова